[閒聊] 仲仲：「長線來看，房價仍是翻倍甚至三倍

toto12306/03 12:14買方要拉，賣方要壓 不然怎麼成交

fluffyradish06/03 12:17然後買草漯QQ

CCOOGG06/03 12:19丸了

ttyy06/03 12:24長線來看是對的啊，只是多長線而已。房子太貴這件事情講幾

ttyy06/03 12:24十年了，板橋車站站前預售50萬我還歷歷在目勒，那個時候覺

ttyy06/03 12:24得好貴誰買得起哈哈哈哈哈

pttkicoma06/03 12:28很難想像20年前賣1千萬 現在賣2千萬 再過20年變40年

pttkicoma06/03 12:28老屋了!有人願意3千萬買!

bustinjieber06/03 12:30你在2000 2010的時候也有一樣的感覺，

bustinjieber06/03 12:30帳面價格只是一串阿拉伯數字而已 ，

bustinjieber06/03 12:30不要幻想什麼基期高低會影響漲幅

duriel331306/03 12:31一年兩三趴 25年也是翻倍啊 買房投資考慮的是"機會成

bustinjieber06/03 12:31那30年前幾十 幾百萬入手的公寓，

bustinjieber06/03 12:31為什麼現在有人願意花上千萬去買？

duriel331306/03 12:31本" 如果你投資的機會成本是定存那買房當然是不錯

pttkicoma06/03 12:31看屋網有一堆30-40屋齡房掛很久上千萬要賣 乏人問津

pttkicoma06/03 12:32但也不降價!感覺是姜太公在釣魚

jackred06/03 12:32用通膨這說法很爛 因為"通膨"這是事實

bustinjieber06/03 12:32就算目前房地產不是投資最佳解，

bustinjieber06/03 12:32但績效仍然會屌打持有台灣貨幣。

panzerbug06/03 12:33基本薪資明年又要漲了

pttkicoma06/03 12:35我認為每個人心中都有個極限值!超過的年限就不會考慮

toto12306/03 12:37銀行能挖錢就好了 老宅取覺得你的位置

toto12306/03 12:37台北市老華夏 40幾年 銀行鑑價都有3000萬

pttkicoma06/03 12:37簡單的數學問題!再繼續推演下去50年 60年房子你願意掏

toto12306/03 12:37增貸的2000 不難

chemist199006/03 12:38那叫賣方放著別賣啊0.0放十年翻倍

pttkicoma06/03 12:38多少買單?台北有都更價值就算了!南部地區????

toto12306/03 12:38華夏也不太可能都更啊 真的要看位置

rogerlarger06/03 12:40500年長線嗎

physicsdk06/03 12:40這5年要先跌多少敢不敢預測

bustinjieber06/03 12:41簡單的數學問題得出無腦的推論

ohya11132606/03 12:41台灣的薪水有可能翻三倍?

CCOOGG06/03 12:42仲仲自己買滿手啊 呵呵 套死

a89003606/03 12:43長線看漲 那他現在手上的賣家都是白痴？

pttkicoma06/03 12:43不用管薪水有沒有翻三倍!而是問問自己就算有錢願不願意

CCOOGG06/03 12:43仲仲突然發現上的物件都流通不了 只能嘴砲喊多

pttkicoma06/03 12:43買單這樣的房子!

childeviler206/03 12:46如果拿台北市，新北一環來看，那當然好貴啊，畢竟

childeviler206/03 12:46那要有家底或者高薪的人才有辦法支撐購買，那如果

childeviler206/03 12:46換一個面向來看，看看基期低的地方，也離市區不遠，

childeviler206/03 12:46那是不是未來就有機會了？我自己15年前也是罵鳥不

childeviler206/03 12:46拉屎的林口1x萬誰要買，現在...

toto12306/03 12:47其實林口也是台北人外拋去買的

toto12306/03 12:47林口美國學校 你覺得上班族有幾個給小孩念得起??

bustinjieber06/03 12:47關意願個屁，一年頂多1x萬間供給，

bustinjieber06/03 12:47估一下就知道屋齡30年內的房屋

bustinjieber06/03 12:47永遠都不會超過3 400萬間，

bustinjieber06/03 12:47請問低端仔不買 不租老房要住那？

bustinjieber06/03 12:47還是不買 不租去睡公園？

toto12306/03 12:47在台北市住150萬的豪宅 去林口 40萬 有錢人覺得好便宜

toto12306/03 12:48沒有到很頂天的有錢人 也會算cp

sernidle06/03 12:51你用每p100萬買 賣給房仲投資客兒女每p300萬 就是如此

sernidle06/03 12:51簡單

xcc5415406/03 12:54香港房價都腰斬了 憑什麼覺得台灣不會？

cloud345506/03 12:56你叫他簽保證多少買回的契約呀

lucifero06/03 12:59 今日天花板 明日地板 不要不信

F123981006/03 13:06不是不可能喔，房價漲成超高房價，舉例香港並不是薪水

F123981006/03 13:06漲3倍，而是貧富差距再拉大。

tongmove050306/03 13:07賣房的人都傻子，能無限翻倍的標的價值無限大

jinso741006/03 13:10香港腰斬後，房價300-400還是一堆

ahg06/03 13:10就老鼠會呀，一個拉一個

aa0078806/03 13:10瘋狂上漲招待傻空 真的很爽

jinso741006/03 13:11還有不要再看房價薪資比，那個什麼魯蛇指標

jinso741006/03 13:11這個年代沒有雙資(薪資+投資)，注定被外拋

pttkicoma06/03 13:12我相信長期房價還會再漲!但我不相信現在的30年以上老屋

jinso741006/03 13:12觀念再不跟著時代變，後代只能待在奴隸階層

bustinjieber06/03 13:12別幻想了，租價比是嚴重偏離了嗎？

bustinjieber06/03 13:12租金連漲欸，房價起碼跟著租金指數成長好嗎

pttkicoma06/03 13:13會一路通膨漲上去!(台北可都更例外)

bustinjieber06/03 13:1420年前應該也一堆人說10年以上的中古屋沒人買，

bustinjieber06/03 13:1410年前改口說 921之前的沒人買，

bustinjieber06/03 13:14現在改喊成30年以上的沒人要

bustinjieber06/03 13:15所以全台灣有價值的房子只有 3 400萬間，

bustinjieber06/03 13:15過了年份之後馬上變成垃圾？？

toto12306/03 13:15反正有人繳房貸就好 最重要是要人礦

toto12306/03 13:15沒有人礦繳房貸 機器怎麼運作

bustinjieber06/03 13:16只要有居住價值就=有市場價值，

bustinjieber06/03 13:16不要再幻想了

pttkicoma06/03 13:16我40年的老家如果沒賣的話我相信現在5百都不會有人考慮

pttkicoma06/03 13:16啦!

toto12306/03 13:16沒工作的地方 你敢買嗎?我是不敢啦

bustinjieber06/03 13:17你看你老家在哪啊，跟屋齡無關

bustinjieber06/03 13:17跟區域以及人口支撐有關

jeffsu06/03 13:18基期高低確實會影響漲幅沒錯吧 台北這波確實漲比中南部少

jinso741006/03 13:18我是這樣想啦

jinso741006/03 13:18只要全世界總資產價值有往上

jinso741006/03 13:18房價就會跟上去

jinso741006/03 13:18房價漲跌跟奴隸薪資越來越脫鉤

CCOOGG06/03 13:19還在做夢房子會繼續上漲

ActionII06/03 13:19經濟好，微印鈔，經濟不好，大印特印

toto12306/03 13:19薪資感覺也無法完全脫鉤 就是因為薪資不高所以才都小宅化

toto12306/03 13:19你要順應趨勢 老宅漸漸不是主流因為裝修成本高

ActionII06/03 13:19那有價值的區域就會一直往上

bustinjieber06/03 13:20再說一次，基期高低不影響漲幅，

bustinjieber06/03 13:20台北市30年前就是全台最高基期了，

bustinjieber06/03 13:20怎麼2000-201x漲的比外縣市高？

CCOOGG06/03 13:21逃豬引猿就所有多多的下場 漲到10億喔

bustinjieber06/03 13:22漲幅高低跟基期完全無關，

bustinjieber06/03 13:22而是跟區域的發展、變化有關，

bustinjieber06/03 13:22一個低基期沒建設的地方也漲不到哪，

bustinjieber06/03 13:22台北的問題就是發展到一個天花板，

bustinjieber06/03 13:22你自己細數這幾年台北有什麼重大建設？

bustinjieber06/03 13:22有持續建設的地方＞南港，漲幅如何？

childeviler206/03 13:24漲幅我這邊看都是用百分比看，如果用5萬10萬，那的

childeviler206/03 13:24確基期低的漲30%也不比基期高的漲10%

jinso741006/03 13:24應該是這樣說，靠奴隸薪資買房就是越買越外圍

jinso741006/03 13:24以後少子化，家族資源越來越集中

jinso741006/03 13:24單純靠奴隸薪資的比例會越來越少

F123981006/03 13:262000年到201X，台北漲幅高，簡單說就是重北輕南。

bustinjieber06/03 13:26我在說的就是百分比，

bustinjieber06/03 13:26基期高不一定會漲輸基期低，

bustinjieber06/03 13:26基期只是反應當下位階的果，

bustinjieber06/03 13:26跟未來的漲幅沒有絕對關係，

bustinjieber06/03 13:26位階越高的地方越難進步，

bustinjieber06/03 13:26但不是因為高基期讓他漲不了，

bustinjieber06/03 13:26房價背後的根本原因、邏輯要搞清楚

bustinjieber06/03 13:27所以囉，到底是建設、資金走向重要

bustinjieber06/03 13:27還是基期重要？ 不就很明顯了

bustinjieber06/03 13:28如果論點無法合理解釋市場現象，

bustinjieber06/03 13:28那就代表這個論述是錯的。

leon1757tw06/03 13:28等50年房貸出來就會繼續噴了

STAEGG06/03 13:28等科技業年薪翻倍才有機會

iamok32906/03 13:29通膨的速度趕不上炒房啦 自己想想真實原因

cpa042606/03 13:29台灣還太年輕了，國外的首度或精華地段都一堆百年老屋都

cpa042606/03 13:29還住很多人，我哥在紐約也買了一間70年的社區，不過國外

cpa042606/03 13:29房屋大部分都維護的很好就是了，外觀就像台灣20年左右而

cpa042606/03 13:29已。

iamok32906/03 13:30盡作一些絕子絕孫的行為然後怪通膨真是笑死

toto12306/03 13:35住台北最省錢 不用開汽車 要開汽車路邊用機車占車位就好

toto12306/03 13:35超舒服的

toto12306/03 13:35越是窮人 沒本事越要住台北市

kikujiro06/03 13:37跟他簽約 沒翻倍叫仲仲補錢

aa0078806/03 13:40幸好新北房價指數百分比一直都漲贏台北

whitecow06/03 13:44真的翻這麼多他自己買都來不及還分給你

LaAc06/03 13:45對你來講答案就是不要買雙北

buike06/03 13:48仲介的話能聽，OO都能吃

duriel331306/03 13:52這篇的仲介都沒講錯啊 以人廢言太可悲了吧

blargelp06/03 13:52他沒講錯 只是長線是多長

physicsdk06/03 14:08100年一定漲 跟你有關的頂多50年

kkmmking06/03 14:16我千喜年剛出社會時也覺得房價太誇張了吧，之後就

glenex06/03 14:17房子是投資工具，買錯地方就會跟台塑股價一樣越來越低欸

camoont06/03 14:46其實不用翻倍漲, 一年漲 2.x% 跟通膨一樣就好

hank50120706/03 15:04你應該問他 難道已蓋好的房子還會隨新建材出現不斷變

hank50120706/03 15:04化？ 工人薪資調漲真的影響成屋很多嗎？

jinhouse12306/03 15:09全民炒房吸乾年輕人的血。房仲家數遠大於超商家數 ~

mitsloanboy06/03 15:12永桶狗：南科善化一定行

jessicaabc9806/03 15:16沒錯丫

hwei958290506/03 15:24仲仲最喜歡講長期上漲，但避談短期的機會成本啦，只

hwei958290506/03 15:24會話唬爛

panzerbug06/03 15:29屋主賣屋也是要追求別的事

panzerbug06/03 15:302房換3房，3房換透天社區之類

physicsdk06/03 15:34就像叫你融資買股票說股票長期一定看漲啦 然後跌個一

physicsdk06/03 15:34波追繳繳不出來你就斷頭了 後面漲起來不關你的事

jerrylin06/03 16:09你先問他買幾間了

jerrylin06/03 16:10淡水都只敢喊五年10% 長線三倍要幾年?

jerrylin06/03 16:10NV股價三倍我還比較相信

gamer06/03 16:39長線來看沒錯，但就看這個長線是多長，機會成本那個高

bboyrx06/03 16:46房子不是絕子絕孫在買

bboyrx06/03 16:46房子不是老人在買

bboyrx06/03 16:46房子不是窮人在買

bboyrx06/03 16:46所以你找一堆非受眾來質疑通膨論

bboyrx06/03 16:46我覺得你個人應該質疑你自己的腦袋

pttkicoma06/03 16:56看看上兩篇台南的老房子，再過20年賣你1500，你會要嗎

pttkicoma06/03 16:56？

peterklliu7206/03 17:17921 前的老房子還有多少? 少子化但都往大城市裡跑

panzerbug06/03 17:18新莊老公寓50年前70萬，通貨膨脹

cutearia06/03 17:39一坪300?

VicLien06/03 17:41問他多長啊 長遠來看 我們全死了

jerrylin06/03 17:51921之前的老房子可多了勒 舊市區都是

jerrylin06/03 17:51921後變危樓的是極少數好不好

jerrylin06/03 17:52新建案一坪70跟你手上已經變中古屋的不會是同價錢好ㄅ

jerrylin06/03 17:52看預售屋價格好爽以為翻倍 實際上根本沒有

jerrylin06/03 17:53炒地皮能翻幾倍的是養地變更地目的

jerrylin06/03 17:54建商抓30%利潤 買房的賺兩三倍 當建商87嗎

AlarmAlarm06/03 17:54看台北就知道高價就漲不太上去了 還需要聽仲仲唬爛嘴

jerrylin06/03 17:54股票不同時間買入的都是同價值 房子可沒有

jerrylin06/03 17:55等你的房子運氣好天選之人建商給你1:1換屋

jerrylin06/03 17:55再來吹賺兩三倍

hypeng06/03 18:04臺灣麻煩的就是有地震的問題，很多國外老屋沒什麼差別的

hypeng06/03 18:04，都是在2、30年都不會有6級以上地震的地方，臺灣因為各

hypeng06/03 18:04種更難的原因，已經半集體放棄這方面的安全控管，日本比

hypeng06/03 18:04較有在考慮地震風險，所以日本的老屋相對台灣，是超不值

hypeng06/03 18:04錢的

hypeng06/03 18:05光東亞有一定發展又有都會區的，只有日本跟我們比較像，

hypeng06/03 18:05韓國也幾乎沒有地震的

CCOOGG06/03 19:03仲仲這幾年真的甭玩了 準備跑路

CCOOGG06/03 19:04現在房地產完全無法流動 仲仲還敢囤貨

PTTMAXQQ06/03 19:04長線持續有需求的地方是這樣沒錯

jl4006/03 19:10這線可能長到無法想像

demonny06/03 19:26長線是多長

damper06/03 19:56仲仲對賣方：長線翻倍

damper06/03 19:57仲仲對買方：明年房價會腰斬，你要不要趁現在先賣

as663320806/03 20:06特價品

JKjohnwick06/03 20:32過豪宅線的短時間很難翻倍吧?

qkla06/03 21:02我相信房價會遇到一波大修正，再慢慢漲一些

SFC6606/03 21:59正確，錢越來越薄

RaiGend051906/03 22:42廢話，長線單純看通膨滾上去都嘛數字上翻倍

realtreasure06/03 22:52老屋就會沒人住啊…..你要住50年房？

julian4206/03 23:00股票長線也是漲 難道任何時候都要買股

qss0506/03 23:55台股先上4萬我才信…現在30年的房子就已經是大部分人要捏

qss0506/03 23:55才能買到了，實質薪資比20年前還差，現在10年到就快30年的

qss0506/03 23:552倍了，等他30年你說要再翻倍…

km612tw06/04 05:08你不買 我不買 明天降一百萬

lovelolita06/04 09:02貨幣貶值 但太老的屋子也不好住

ogd1295a06/05 18:48薪水沒漲的情況下 就別想這麼多了

polie06/05 21:11豪宅線遲早要往上調，否則以後的新房子都是鳥籠

physicsdk06/06 07:47現在已經是鳥籠了

eric1032006/06 15:40年薪200-300萬的只看得上10年內房屋