Re: [新聞] 又有建商爆危機！拖累老牌營造廠 北
其實不管房市好壞建商都有潛規則
營造大包。除非你是華熊 大林組 潤泰 大陸
不然都是押金先來.....
然後講好最後押金跟尾款換多少房子
認識幾個做他們比較上游的手上一堆這種房子
有的好一點建商是給你選要不要
而且多半便宜賣給你
預售價低樓層50萬高樓層70萬
建商給你50萬而且是高樓層
你如果全部工程款都換房子會更便宜
你會說我就有多少認多少
不好意思.....一個工程現金週轉很大
沒有人可以扛住
其實最後倒楣的都是營造跟消費者
有規模的建商營造自家的，也是對下面大包這樣幹
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潤泰不太接建商的案子啦，他們標準是沒30%利潤不接
有呀 甲山林一堆都找潤泰 城上城。水立方 都是
※ 編輯: a386036 (42.70.195.185 臺灣), 06/08/2025 09:03:0263
Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎如果你說最新的預售屋. 例如鹽埕區你買55w/p. 遠雄農16,目前嗆成交55並且開賣後還看到時狀況可能會6字頭成交. 這個不敢講. 理由是牽扯到建商彼此的猜忌和團結問題.![Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎](https://i.imgur.com/jYyqz88b.jpg "Re: [閒聊] 高雄現在可以入場嗎")
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Re: [心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園首購族你沒營造經驗 看個50遍可能也看不出個大便吧 另外工法建材不是用問的 是要寫在合約書裡才有算 預售屋拿A給你看蓋的時候用B用垃圾濫料你哪看得懂![Re: [心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園](https://cdn2.ettoday.net/images/2554/d2554682.jpg "Re: [心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園")
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[請益] 建商重要還是營造廠重要？小弟我比較菜，初入房市都直覺建商品牌是最重要的，不過後來看過後，發現營造廠角色 也挺重要的。我覺得這兩者間的角色有點像產品經理跟工程師的關係？ 如果今天是大建商跟小營造（雖然不太可能） 和小建商跟甲級營造 大家會覺的那個比較好呢？假設其餘條件都ㄧ樣的話 --23
Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？建商有品牌定位問題. 就像車廠. 福斯集團旗下品牌有. 福斯,保時捷,藍寶堅尼,賓利,奧迪等等. 建商財團規模大的也有分品牌.16
Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？建商大於營造正確 建商就是業主，從買地到售後服務 都是要承擔商譽 建築設計外包給建築師 機電外包給機電顧問![Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？](https://i.imgur.com/3Q9rigQb.jpg "Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？")
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Re: [請益] 建商和營造廠的重要性排序？建商>營造 預算跟規格都是業主， 也就是建商訂定的 主要設計也是業主找來跟 規劃的12
[閒聊] 近年 天坑/工安 建商彙整1. 竹北天坑 建案：豐采520![[閒聊] 近年 天坑/工安 建商彙整](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/06/08/4327223_1_1.jpg "[閒聊] 近年 天坑/工安 建商彙整")
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Re: [新聞] 中小建商心聲 官方聽見了針對這點給個比較不一樣的看法 我之前發過的文就有提過， 這幾年冒出很多代銷跟投資客出身的建商， 他們其實很懶得去碰營建這塊， 他們認為營造很煩，要清圖、要排進度、要應付環保局、要算數量4
Re: [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?以下純屬個人觀感與認知，不代表全部真相。 數字也純屬隨便舉例，僅供參考理解。 ========= 建商賣預售，一部分應該是資金的考量。 先解釋一下預售案的資金模式：2
Re: [請益] 當建案的缺點是建商...建商本身的重要性會高過營造商， 即使是營造商很屌，例如大陸工程 遇到一個鳥建商也是沒用的 因為這個營造廠也只是幫你轉分包， 雖然他們亂搞的機會小，但最終取