[閒聊] 今年都跌不下去的話，也不用期待會跌了吧
今年目前移轉量大減
預估應該還會越來越慘
景氣部分認識的人幾乎全部都看雖，傳統產業面臨缺工和成本上漲的問題越來越嚴重；再來還有漲電漲水漲原物料等等重擊
中高階產業台灣也沒剩下什麼了，剩下最賺錢的科技電子業今年也是面臨需求挑戰，加上川普不爽台灣晶片賺太多；很高機率要制裁我們或是加關稅
只能說最近天氣冷，景氣也冷
大家預估今年房地產交易量跟價格會跌多少呢？
如果今年這種利空滿天飛完全沒有利多的狀況都跌不下去，房地產根本無敵了吧？
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會啦，很多鄉民都覺得永遠有缺錢的人，有缺錢就會跌了，
缺錢的到底在哪？
傳產景氣差到不行
工具機在復甦了
家人在貿易公司上班 出貨量很大
這應該算傳產吧
那是因為要在關稅前拉貨吧
還早還早
今年預計要交屋10萬戶，現在2月初，急什麼
這幾年大家都有錢 很難跌，要跟中國一樣找不到錢的人認賠
殺出才有辦法加速
去年大量簽約的預售屋2-5年後會更大量的釋出
跌快一點才會有量能出來
現在房市無量緩跌 房仲代銷會更快撐不住 不如跌快
點
代銷都到處跑 沒差 房仲比較慘
中古屋他只能砍價賣 沒有促銷手段
問題是屋主看到股市沒崩 新房也沒降 你要他便宜賣也不易
帥過頭的真言，賣不掉加價賣，我家不一樣
新聞說跌10-15%，還是先租房子安心
不缺錢何必剛交屋就拿出來賣
今年應該會走緩跌格局 很多仲介即將轉行
今年剛開始欸
仲介去年前年就賺到滿出來了
早說跟指數一樣隨時買不要賣
隨時買不要賣 只限精華區 跟指數不一樣
不缺錢何必拿出來賣給政府課45% 交屋潮會拋售的有幾間
說實話，跌快點對台灣經濟才是好事
台灣經濟是靠房市交易撐起來的，這是病態，其他國家
歷史已經告訴我們了
今年很特別嗎 景氣 國際情勢 政策 隨時都在變好不好
股市先腰斬吧
台灣經濟是靠房地產撐起來的依據是啥？我看GDP佔比也才10%
左右吧
豪宅線以上有在鬆動了，慢慢等
豪宅線以上 其實一直都在降吧
準備腰斬吧
股市跌一陣子就下去了，沒這麼厲害
老川卸任前硬要把台積拉去美國就會跌了，畢竟他現在動作
很多
第四季等著看殺盤
量極縮都是歷史低點，看今年是不是如此
飛彈還沒打過來 別急
真的要跌要靠股市崩,政策面頂多整理小跌
一月景氣燈號紅燈捏，你跟我活在平行世界？
如果有更好的投資標的，資金自然會移轉，不然也只
會放在防禦性資產
問就是噴
台中的預售屋可是賣得嚇嚇叫，大家都很有錢的，就
我窮，嘻嘻
要政府升息或加稅不可能，關鍵在近幾年社會已普遍有房價
只漲不跌共識，寧願放到倒也不降價，撇開資金壓力個案，
除非經濟危機，不太可能看到大規模修正
大家都在加薪，是要怎麼跌？
趨勢都反轉了讓子彈飛一下
通膨啦 通膨 怎麼跌
怎麼可能跌 別想了 趕快進場
台灣經濟成長率大好，股價有支撐，2025通膨又會高，怎跌
看看中國，會爆的都是槓桿開太大的
明年選舉年 建商的利多政策又要來了
爆
Re: [新聞] 房市霸王級寒流來襲 六都1月買賣移轉量分享一下市況 如我前面所說，完全命中 今年農曆年冷盤 接下來新聞開始發酵到329 329再冷一下 下一個就是520![Re: [新聞] 房市霸王級寒流來襲 六都1月買賣移轉量](https://img2.591.com.tw/house/2025/02/06/173882768719380201.jpg!730x460.jpg "Re: [新聞] 房市霸王級寒流來襲 六都1月買賣移轉量")
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[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的![[閒聊] 為什麼一直漲](https://i.imgur.com/7Lh0qKzb.jpg "[閒聊] 為什麼一直漲")
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[閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌？房市多頭時 常常聽到什麼 工錢 建材 原物料一直漲 所以房價不可能跌 那現在好了 南部都跌10%以上了 是工錢 建材 全部都跌了 所以房價也跟著跌嗎？![[閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌？](https://i.imgur.com/s3dy1O0b.jpeg "[閒聊] 都說成本一直漲 為什麼房價會跌？")
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Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中個人覺得 這波一定會跌 至於會跌哪裡 其實很簡單 標普500 YTD去看一下4
Re: [請益] 台股是不是證明基本面不如一碗泡麵？股市不是看「現在、過去的基本面」 是看「未來的基本面」 以面板、鋼鐵為例 去年底跟上半年不是一直在喊說基本面佳？ 但懂得景氣循環的人對這種股票早就碰都不碰了4
Re: [請益] 在台灣是不是沒有好的打房方法其實要打房也不是不可能啦... 房價會這樣一直漲 有很大一部分原因是因為通膨 地皮漲 原物料漲 工人薪水漲 ... 各種成本都漲1.3~1.5倍2
Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？薪資跟不上是錯誤前提。 台灣就業人口七成服務業 確實這兩年薪資不只沒漲 可能還禁內用沒班可上。 加上物價，根本是艱苦人。 但買房的人是這些服務業仔嗎？ 從來就不是。1
Re: [閒聊] 2022年買山頂的真的會完蛋（認真文）可以賭 大蕭條實施負利率 現在美國各大企業都在裁員 就是預估景氣不好 景氣一不好 到時貨幣政策 財政政策實施大利多 貨幣政策 就降息降到負利率1
Re: [問卦] 以為實坪制可解決房價問題 是把屋主當87?實坪制只是要靠北高房價而已 要解決高房價問題，就是要弄爛經濟 景氣越差，房價自然就漲不起來，甚至會跌 看看近期的中國、30年前的日本，就是經濟發展遇到瓶頸，所以房價就漲不了 而且，影響台灣房價最大的還是政府政策
Re: [問卦] 台灣房市什麼時候會泡沫化在那邊喊等泡沫破掉手上有錢可以進場的 基本上都是放屁啦 韓國首爾不就示範給你看了 他們房地產全租房風暴下 房地產價格跳水 韓國年輕人怎麼不操底？ 講白的景氣和房地產脫離不了關係
![Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？](https://i.imgur.com/85quMgzb.jpg223.139.233.217 "Re: [問卦] 請問房地產真能一直漲嗎？")