[閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？

sspider082905/08 20:55…

fo11ow05/08 20:56不用等都更的啊 台北市50年老華廈 離捷運站夠近 在大馬路

fo11ow05/08 20:56旁的 40年還是不難啊 當然也是要看貸款人本身的條件

abyssa105/08 20:56松山區50年公寓 八成一般啦 不過他8+1比較厲害一點

piliwu05/08 20:57他是將近9成

ChikanDesu05/08 21:00並不是好嗎北七

TaiwaNumber105/08 21:01看地點

ChikanDesu05/08 21:01台北市隨便都嘛貸八成 +1就...綜合實力？

jei0105/08 21:05上市櫃員工在公股都可以8.5成了，其他9成也不少

camp010205/08 21:0653年長那樣子的老公寓 8成已經是看個人實力了

jei0105/08 21:06還在那8成是要笑死人，第三戶8成就是超貸了

jei0105/08 21:08購屋擔保品不看新舊，只看市場行情，超過行情才是

ceca05/08 21:097x年屋貸款八成路過

ceca05/08 21:10銀行放款就是，物件估價和你信用額度，取其低

ceca05/08 21:10你貸款額度夠高，房子正常產權，估到就八成，100年屋也八成

ceca05/08 21:11有少部分銀行不做高屋齡而已

ceca05/08 21:11市場一大堆謠言，實在很有趣

ceca05/08 21:11你說有些像套房，像資產負債比，像vip貸款產品是少數銀行

jessicaabc9805/08 21:11看收入跟地區

ceca05/08 21:12你沒經驗不知道去哪找，被謠言騙就算了

Anyotw05/08 21:12台北市誰沒沒8成，脫離世界多久才會懷疑

ceca05/08 21:12但是老屋這種大多銀行都做，為啥有謠言？

Anyotw05/08 21:13也不用遞名片來個強力，正常審就過了啦

jessicaabc9805/08 21:13北市公寓八成滿容易，別太偏就好，捷運一公里內一

jessicaabc9805/08 21:13定有

jei0105/08 21:14台北市的房各銀行早就八成在作了，其他縣市看區域

jessicaabc9805/08 21:14幾年屋根本不是重點

jei0105/08 21:15就算辛亥路二殯附近照樣做8成，倒了也不怕拍賣不掉

minikai05/08 21:16反正那幾台政論節目的受眾又不是北市有房產的人，連漲三

minikai05/08 21:16倍的鬼話也講的出來

jei0105/08 21:17對銀行來說「處份容易」才是重點，產權清楚最重要

wayne7551205/08 21:17我的40年桃園老屋，貸8成還有寬限期。

minikai05/08 21:20漲三倍至少一坪是200萬以上，京華城打掉重蓋最好是有這

minikai05/08 21:20麼大利多啦，漲兩倍到150萬一坪都很難了

pptsuck05/08 21:21就看地點啊 銀行認為有價值就敢戴

alex097305/08 21:22為什麼要看電視節目 你上來跟板友討論 資訊有用100倍

Ensidia05/08 21:29哪來野雞名嘴 北市公寓貸85都很正常 貸不到8才奇怪

Ensidia05/08 21:30我自己是貸85+3年寬

jei0105/08 21:31這議題去政黑、八卦板洗騙不懂的有用，來房板是？

Hall05/08 21:31北市很好貸

alex097305/08 21:45房板即使有小白或反串 討論的含金量也遠遠超過那些垃圾

alex097305/08 21:45電視節目和YTER 辦公室看電視去認識世界的老人幾乎都

alex097305/08 21:45因此抱有一些歪斜的認知 建議原PO...別看電視

CKRO05/08 21:59不是超貸 是多貸

f86050605/08 21:59每間拿去問的台北老屋都是8成~85成的…

encoreg5798505/08 21:59名嘴和議員真的丟臉

piliwu05/08 22:05名嘴講錯但那一案是超過85成的

BryantKobe05/08 22:06貸超過8成利率會比較高啊

BryantKobe05/08 22:07一看就知道那些人沒買過房

jayemshow05/08 22:11果然還是待房板吸收正確知識比較好 八卦、政黑都....

ru04hj405/08 22:18就騙政黑低能兒啊 笑死了

ru04hj405/08 22:19政黑看到超貸 顱內高潮了

abby200705/08 22:19白藍內鬥嗎

blargelp05/08 22:20五十年台北屋八成完全沒問題。但問題是鑑價永遠跟不上。

blargelp05/08 22:20他的案子是買家八成還是鑑價八成啊？

PTTMAXQQ05/08 22:23zzz新手村都還沒走出來的嗎？

abyssa105/08 22:23他買滿便宜的 是走買價八成

SouthEast6205/08 22:25多的那一成就是一般說的掛4或甚至只是有名目的信貸

SouthEast6205/08 22:25，一點都不奇怪，電視上那些什麼都懂、什麼都也不

SouthEast6205/08 22:25懂的名嘴在胡說八道，這板上內行人一堆，馬上就戳

SouthEast6205/08 22:25破了

a12345469805/08 22:32看過公務員買新北老大樓，貸買價8成，無保證人，存款2

a12345469805/08 22:3200~300而已，收支比100%銀行也給貸，真的超猛的

mind32405/08 22:44老屋拼都更啊 價值不要亂算

mind32405/08 22:44都更翻那麼多倍

blargelp05/08 22:49買很便宜那就沒話說了，沒鑑價問題台北小套房都能八成

dick92905/08 22:59等都更？你怎麼知道一定會都更XD

dick92905/08 23:01台北市幾十萬戶40年以上老宅，憑什麼都更這裡XD

dick92905/08 23:02發文小心得罪方丈

dick92905/08 23:02如果她覺得有人在影射，當心被吉

jessicaabc9805/08 23:03臨路都更完，道路拓寬，就變大巷子了啦

jei0105/08 23:25有的小間民營銀行都搭配其他貸寬做到9成，還在雲

jei0105/08 23:29最近連台銀土銀對台北市購屋收入條件會都可以8.5成

jei0105/08 23:29國營的都這樣了，還一堆人搞不清楚狀況

IBIZA05/08 23:40這幾年台北老屋的成數上限 是9成或8+1

jei0105/08 23:41國營銀行光貸款成數被民營打趴許久，最近不得不跟上

jei0105/08 23:52不過就台北的一間不到2千萬的舊公寓也要討論這麼久

jei0105/08 23:52在台積電去楠梓太保設廠消息公佈前

jei0105/08 23:52有民意代表先在當地掃房，一掃十幾二十間

jei0105/08 23:52當然不會用自己的名字，你也看不出來

jei0105/08 23:52這個才是炒房，一間台北舊公寓說炒房是要笑死人喔

BryantKobe05/08 23:59銀行鑑價或成交價取低者8成 她當時應該很便宜買到啊

IBIZA05/09 00:01我有貸款的兩間都超過八成

IBIZA05/09 00:02一間85 一間8+1

jei0105/09 00:02這兩三年房地產旺，幾乎都鑑價=買賣價

jei0105/09 00:03如果鑑價不足，說真的，是你條件差，不是房子太貴

jei0105/09 00:04銀行要拒絕你，鑑價不足會是個好理由

jei0105/09 00:06當然若你願意接受低一點的額度，銀行風險也會降低

jei0105/09 00:07IBIZA大能貸到8+1，職業收入條件應該很優

BryantKobe05/09 00:12隨便查一下疑似徐的老公寓當時才買60出頭 的確是有便

BryantKobe05/09 00:12宜呀

BryantKobe05/09 00:12那邊單價70以上也很正常

RealID201805/09 00:19我只聽過買賣估價取其低

jei0105/09 00:19老公寓要看屋況，有些年久失修水電要大修的會便宜

BryantKobe05/09 00:21現在沒屋況的也很少便宜賣了

jei0105/09 00:21買賣估價取其低沒錯，但兩個一樣那就沒孰低的問題

RealID201805/09 00:22房貸9成？我只看過8成+1成信貸的，或是搭2胎湊到9成

RealID201805/09 00:22的

jei0105/09 00:22屋況差還是會比較便宜，你可以去找漏水的試試

jei0105/09 00:22多問幾間，確定有9成，而且還不只是台北

RealID201805/09 00:22目前房貸大多銀行內規還是8成5為上限

jei0105/09 00:23沒看過不代表沒有

RealID201805/09 00:23剩下那一點通常是信貸，只是會設副擔保

jei0105/09 00:248.5是公股要配合政策，有時間去多問問吧！

RealID201805/09 00:24我知道元大是這樣

RealID201805/09 00:24好吧，可能要更新了

IBIZA05/09 00:25裝潢貸

IBIZA05/09 00:25不是更新問題 是你要多問幾家

IBIZA05/09 00:26你要看那1成是不是信貸 看年數就知道了

IBIZA05/09 00:26開7年就是信貸 20甚至30年就是裝潢貸

IBIZA05/09 00:28裝潢貸不是每家都有 富邦 永豐

IBIZA05/09 00:29中信應該也有

carolgilbert05/09 01:48貸幾成是看你的財力

z541105/09 08:02我不覺得那些人不懂 但你懂的 他幹嘛講真實的給你知道

hugovan05/09 08:18奉勸各位不要衝動 就是被這些版友吹到害死 買了一間台北

hugovan05/09 08:18市公寓結果鑑價只有6成

rabbit8154605/09 08:31樓上鑑價6成 要馬是你買貴

rabbit8154605/09 08:31要馬是你資歷太爛

rabbit8154605/09 08:32也可能你直接被銀行判定是投客

jei0105/09 10:46只能貸6成那代表你條件差，或不愛報稅繳稅

jei0105/09 10:46銀行要你提供資料你又怕被查稅不肯給

jei0105/09 10:46房子買賣不偏離實價登錄太多收入不差的，都很好貸

daniel365805/09 10:59就說死忠仔買不起房吧笑死 跟小草真是哥倆好 一樣窮