Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費？
※ 引述《hotandhard (showmethemoney)》之銘言：
: 總統說高房價是人民的痛苦之一啦
: 要打擊炒房 不惜得罪特定團體
: 那仲介費也該修法調降了吧？
: 一買一賣6%就佔房價的很大一部分了
: 這都算是在取得房產的成本裡 這是人性使然
: 當然會逐步推升房價
: 而且這麼多年來房價已經漲了這麼多
: 6%仲介費的實際數字已經是一個不合理的金額
: 也是時候該修法調降了吧？
: 我覺得買賣雙方加起來不超過3%才是合理的
呼籲賴神 總額管制仲介費
實施方式國家一年總預算30億仲介費好了
仲介成交一間房子可以獲得10000點
期末結算再用30億按照點值分配下去
然後禁止房仲拒絕顧客
這樣人民開心 房價也不會無理被墊高
--
學日本 依照總價就好
台灣的祖國是日本
這樣配額滿了 賣方就只好自己賣了耶 多可憐
配額不會滿 反正就30億給仲仲自己分
為何仲仲起手式都是說"不然你自己賣，自己買"??
大家討論的是太貴，又不是不需要這個行業
建議政府 做一個買賣屋的政府機關
其實仲介是有其專業性 再來就是很多人不知道仲介費是可以
談的 尤其賣方 你物件夠好 仲介為了爭取還會競價
政府當房仲
我建議政府創立一個部門來當房仲 要賣屋買屋的自己去
，帶看上網約時間
就收手續費就好
大家沒意見了吧
仲介費是可以談的
仲介起手都說6%，不會談的人就得傻傻付錢囉~
仲介說實在做了什麼東西？
只有鑰匙開門進去看而已
可以教一下仲介費怎麼談嗎？
重點是你要實拿多少
現在這種窒息量，仲介費應該更好談
仲介沒用到可以自己買賣就好
仲介給他一百都嫌多
仲介很聰明的 問賣方要賣多少 超過都他賺 買方談1%有屁用
還不是付6%
然後為了賺滿6%在那演戲，最後6%還不是疊上去
有時候一個簡單物件買賣雙方價錢接近，就房仲認為案子
熱堅持收滿，搞到最後破局賣方等不到買家
熱門案件別說房仲費可以談，6%硬是收滿搞到房價越墊越
高，5000萬就收你300萬合理？
很棒，比照總額制
整天在那邊嚇雞巴小房間，操你媽
爆
首Po總統說高房價是人民的痛苦之一啦 要打擊炒房 不惜得罪特定團體 那仲介費也該修法調降了吧？ 一買一賣6%就佔房價的很大一部分了 這都算是在取得房產的成本裡 這是人性使然![[閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費？](https://img-house.ebc.net.tw/EbcNews/news/2023/11/20/1700479539_28885.jpg "[閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費？")
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錯了，反而應該調升仲介費 原因有4 1. 你要有好的服務品質，就是該調升酬勞 難道有聽過付的錢越少 服務品質越好這種事？
就講個我自己遇到過的 這陣子去看了兩間屋主自售，都說過陣子沒賣出去，就要交給房仲 「到時候一定更貴，因為要把仲介費也加上去」 ？？？？？？？你說房價怎麼跌 而且房仲獎金跟玩大老二一樣，步步高
我覺得啦 房市應該要用心理學的角度 民眾大部分都是情緒化生物 隨便仲仲煽動一下就買了![Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費？](https://i.imgur.com/DYj6SCZb.jpeg "Re: [閒聊] 抑制高房價是不是也該調降仲介費？")
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我跟板上房仲好幾個都買過房 也有屋主自售買的 之前也做過房仲 基本上 創天價房子仲介費都非常慘3
真的不得不說，這點阿肥絕對100%贊同，這陣子交手了數位品牌房仲，有好幾個掛業務經 理的，單月銷冠的、副店長，只能說可能是前兩年行情真的太好，一堆奇奇怪怪的豬都會 飛 有講話比螞蟻還小聲的、還有好幾個上演沈默的羔羊、還有業務經理帶看的時候功課完全 沒做足的，客戶ㄧ問三不知，明明他是房仲，結果都是本阿肥在介紹，業務能力我只能說
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Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?直營店大部分都公司拿走了 以直營店房仲成交一間2500萬房子, 買賣雙方合計給仲介費100萬來講 如果這個房仲只代表買或賣單方, 那他的業績就是仲介費對分, 一半, 50萬 50萬的8%=4萬, 是個人獎金 50萬的4%=2萬, 是團體獎金, 除以店內人頭, 店長兩份, 假設10個人頭, 就2000![Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?](https://i.imgur.com/ZTP73wDb.jpg "Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?")
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[心情] 有租屋補助然後根本也不能申請最近搬家要在新竹租屋 因為我們在原先地方是有租屋補助的 新竹租屋對我們來說較貴(我有修改這句) 所以我想說先找看看能不能有合法申請補助的 真的找不到的話沒有的話就算了51
[請益] 為何政府不敢打仲介費？嗨 早安 我阿良辣 仲介吼 無良的佔大部分 屋主吼 不想賠的也是佔大部份 仲介費從以前到現在都沒變過25
[閒聊] 仲介費應該要定額計算小弟在今年初買了間房，然後被房仲收取了1%的買方仲介費，大概是二十多萬元！ 我後來想想，仲介不管是賣一間一千萬、或一間一億元的物件，手續流程都差不多，但如果 使用趴數計算，仲介費就差距了十倍！ 如果採定額計算，例如成交一間一律收取XX萬元，少了總價牽動仲介費的連動機制，仲介不 但不會無故要求加價，還會在成交為前提下，幫忙買方跟屋主議價。17
[閒聊] 為了青年會影響房價都要管制最近的高房價矛頭指向預售屋跟仲介費 而政府目前預售屋這塊確定應該沒問題 1.再來影響房價的還有仲介費 會不會如鄉民所願，仲介帶看不能收錢，成交收8000元外加一堆保固，還要幫忙搬家 2.再來還有建材原物料20
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9可 : 提供「3高1低」策略，即補助購屋族9成貸款、期限拉長至40年，拉長寬限期至5年且利 率 : 低於1%。另也認為應補貼老屋、鼓勵換屋，並解除或修改豪宅稅總價上限。 : 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今（23）日舉辦年終記者會，理事長16
Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費？政府設仲介費上限買賣加起來共6%一開始是為了保護賣方，早期資訊不透明，也沒實價登 錄，常常屋主搞不清楚自己家的行情價，只是聽信房仲片面之詞就亂賣了。舉例一間房子 行情價一千五，房仲洗腦屋主只值一千萬，然後仲介就爽撈五百萬，所以才設這個6%的上 限，也就是房仲你再有本事賣到一千五，你佣金就是最多總共能拿90萬。但隨著時代演進 ，實價登錄登場，資訊快速流通，房價大幅上漲，這6%，尤其是賣方4%似乎太高了，雖然9
Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲我也遇到一樣的狀況，爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求，賣方 是說他可以壓兩倍的本票（但我爬文之後有人說擔保品還比本票有用），結果仲介暗示我 賣方可能反悔不賣。 去年底買了一間預售屋，仲介提出簽成屋買賣的方式成交， 成交價是1275萬元，仲介費4%全由買方付，5
[問卦] 定額仲介費可以抑制房價嗎？仲介費大部分都用房屋總價%數計算，對於房仲來說總價越高他抽越多，然後每次轉手房價 就被仲介費殿上去 阿如果限制只能拿定額仲介費可以抑制房價上漲嗎？ 定額仲介費感覺也能讓房仲更積極撮合買賣雙方成交 --
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