[閒聊] 仲介費應該要定額計算

zouelephant07/24 14:44高價的難賣 收多點正常啊

antis07/24 14:44你覺得套房和億級豪宅一樣好賣？

rc00196807/24 14:45論件計酬

Hall07/24 14:47賣家的其實也是你出

NSYSUEE07/24 14:48億級豪宅不是仲介的功勞，買不起的本來就不會買億級豪宅

NSYSUEE07/24 14:48，想要買超大坪數億級豪宅的他就會自己上鉤，根本不需要

NSYSUEE07/24 14:48仲介去找

PassinBy07/24 14:54一句話 貧窮限制你的想像~

rc00196807/24 14:54為了抽佣也會拉高總價。 但論件計酬就會想要趕快促成下

rc00196807/24 14:54班回家，開太高就屋主自己去玩，不可能成交我要回家陪

rc00196807/24 14:54小孩之類的。

portguy07/24 14:55仲介一直說不會收滿6%，可談合理的仲介費，那為什麼不直

portguy07/24 14:55接訂合理的費用級距。

rc00196807/24 14:55不然現在促使一直雙方演戲一直疊，沒完沒了。

portguy07/24 14:56不好意思談服務費的就只能傻傻當盤子

rc00196807/24 14:57疊了成交之後，下一筆再繼續疊上去。 論件計酬成交一件

rc00196807/24 14:57300元，誰跟你當導演，趕快成交回去生小孩。

Hall07/24 14:58學日本總價級距訂上限也是個方案

jerry101907/24 14:59說得好。就是這個意思

jerry101907/24 15:00高價或低價客戶根本都是自己上鉤的，

rc00196807/24 15:01房仲的確是有他的專業，專業到論件計酬一定也可以過得

rc00196807/24 15:01很好的

jerry101907/24 15:01這種追高期更是如此。

rc00196807/24 15:03又不是固定薪制，論件計酬很好了

jemdogdog07/24 15:03我比較希望可以建立分級制度收費

jemdogdog07/24 15:04也可以基本費用+帶看費

jemdogdog07/24 15:04總價不可超過6 ％

jerry101907/24 15:04若要提升服務，大概只有房市冷清期說

jerry101907/24 15:05得通。那時候才是實力的展現。

jerry101907/24 15:05不然平常都是話術跟順毛摸就成，鮮少

rc00196807/24 15:06帶看費也是需要， 篩選一些問問哥。 然後成交之後酬金

rc00196807/24 15:06可以扣掉帶看費，沒成交的就要付帶看費。

frankchiboy07/24 15:06找工讀生找買家帶看就行了

jerry101907/24 15:07真正專業分析促成的。我接觸過的仲介，

jerry101907/24 15:07能有一半板上專家實力的，沒見過。

emotion82107/24 15:08分級定額收費制度應該是較佳解沒錯！

toto12307/24 15:08帶看費不合理。你房子沒有現場看，怎麼清楚知道到每部現

toto12307/24 15:08況，更何況現在一堆都是統一時間

toto12307/24 15:09找工讀生就好

phman07/24 15:15「最高」6%為什麼要解釋成一定要6%？

rick630407/24 15:15啥工作有專業 菜市場賣菜的 搖飲料的 水電就接一接 裝潢

rick630407/24 15:16釘槍釘一釘 有啥工作真的很專業的

rick630407/24 15:17嘴巴會唬爛也是專業 賣房子賺一倍 包個5趴紅包 哪有甚麼

Gavatzky07/24 15:17房仲的專業是什麼？

Gavatzky07/24 15:18坪數大小格局 一般人不會看喔？壁癌漏水房仲會全部告知

Gavatzky07/24 15:18？

rick630407/24 15:19你買菜 菜有黑點還不是照賣 水果禮盒 下層都爛的也在賣

peteryen07/24 15:21最好是高價客戶自己上鉤，很多房仲都沒門路的，這種高

peteryen07/24 15:21佣金的都要靠人脈

fcuharden07/24 15:33確實%數太高啊。不然幹嘛房仲公司展店展滿滿？

lusifa200707/24 15:40朋友竹北買房只帶看兩間就成交了2%

lusifa200707/24 15:41賣方的部分大部分是含在賣價裡面 所以實際上你出了不

lusifa200707/24 15:41只1%

BeeGeesbest07/24 15:48房仲有專業？zzz

zhi556607/24 15:52現在是賣方市場 買方沒折扣 像去年那樣或許有意思意思

murasei07/24 15:53房仲唯一的專業就是騙買家用盤子價買

hey556607/24 15:53專業哈哈哈哈

a051011107/24 15:57高單價哪那麼好賣。

chen0988507/24 16:19認真說，我覺得自售不要透過仲介，自己買賣沒那麼難

freekid07/24 16:25樓上自售過幾間？

freekid07/24 16:26我第一間也是直接找屋主 但長期經驗下來真的偏難

v2163824507/24 16:38沒錯，像那種放上網站，好賣的房子收1000塊就好

sansiaman07/24 17:08幫補血，一堆房仲會進來噓你

F9393507/24 17:56上億的可以請一個妹妹月薪三萬帶看就好了

CoachKuester07/24 20:18轉約的也在那邊拿6%的超扯

CoachKuester07/24 20:19帶看什麼東西了？上網po一下就有了，後面幾乎都代

CoachKuester07/24 20:19書跟建商的事，躺著賺

zasdee07/24 20:39服務費也是談出來的 你沒交易過嗎?

Chen03107/24 21:16仲介費一直是我不懂的一塊，房價只會越來越高，台灣房仲

Chen03107/24 21:16做一樣的事，賣一間的收入越來越高？！但我在保險業，金

Chen03107/24 21:16管會管東管西，還要求佣金不能第一年給太高，要分年平均

Chen03107/24 21:16給，高價值的房產佣金沒人管，反而是幾萬幾十萬的保險管

Chen03107/24 21:16一堆？！

yasea200407/24 21:40賣家那50萬我出 幫我多賣200萬就好了

athteam07/24 22:48預售轉單通常是只有收買方2%，哪邊行情這麼好可以收到6%

Moon007/24 23:09不要再幫一堆垃圾房仲說話了 根本只是有人想買 有人想賣

nctufish07/25 00:42推，大部分案子20萬（買賣10+10）就一堆人搶著做

jameslin51007/25 01:49房仲專業？ㄎㄎ

jameslin51007/25 01:50現在房仲除了逼你加價還會什麼

jameslin51007/25 01:51一堆亂開價的案子還在超A件A個屁

stockgod07/25 03:13我以前成交億級的客人在東門市場買豬肉撈到的

stockgod07/25 03:13套房好成交還是億級好成交其實是一樣的

stockgod07/25 03:14但是賣房子的遊戲規則就是能獲取超額利潤不然我投入幹

stockgod07/25 03:14嘛

stockgod07/25 03:15總之一句話跟有錢人做生意比跟窮人做生意乾脆

zxcv44477707/25 15:17話術也是一種專業