Re: [新聞] 桃園推可負擔住宅青年族群買得起，每坪2
※ 引述《speady (珍惜當下)》之銘言：
: 媒體來源:
: TVBS
: 2.記者署名:
: 王皓宇
: 3.完整新聞標題:
: 桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每坪2字頭不能炒
: 4.完整新聞內文:
: 桃園市推出「可負擔住宅」計畫，主打「買得起、住得久、不能炒」，希望以低於市價的: 售價，協助25至45歲有養育小孩的青年與中產家庭買房。可負擔住宅將與社會住宅雙軌並: 行，理想比例為一比一，購買者未來只能回售給政府，避免炒作。然而從制度設計到法源: 依據，外界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡！
: 桃園市政府推出「可負擔住宅」計畫，希望以低於市價的售價，協助青年與中產家庭買得: 起房、穩定落腳。這種住宅主打「買得起、住得久、不能炒」的特色，購買者未來只能回: 售給政府，避免炒作問題。桃園市都發局表示，可負擔住宅將與社會住宅雙軌並行，理想: 比例為一比一，目標是補足中間族群的居住需求缺口。然而，從制度設計到法源依據，外: 界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡。
: 桃園市政府計畫將航空城安置住宅的餘屋，規劃成首波可負擔住宅。桃園市都發局住宅發: 展處科長黃春霖表示，這些住宅格局大約是室內25坪左右的大兩房。可負擔住宅的定價策: 略是讓民眾每月房貸還款金額約為家庭月收入的三成，例如夫妻月收共10萬元，每月還款: 約3萬元，對應的房價大約落在每坪2字頭。
: https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/10/28/20251028161842-a817042f.jpg
: 文化大學都市計畫學系教授徐國城認為，桃園的可負擔住宅計畫是為了協助有條件擁有自: 有住宅的青年族群或中產階級，讓政府能透過更積極的政策來推動他們擁有自有住宅。: OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，世界上許多國家都在探索租房與完全產權之間的居: 住選項。他提醒，台灣過去已有國宅與合宜住宅的經驗，關鍵在於制度能否長期運作。彭: 揚凱擔憂，若中央《住宅法》沒有相應法源依據，地方政府僅靠自治條例可能難以落實監: 管，特別是在限制未來轉售對象方面的執行與維護將面臨挑戰。
: https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/10/28/20251028161917-5f41d1c8.jpg
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://news.tvbs.com.tw/local/3028772
: 6.備註:
: 唯一的缺點是要賣只能賣回給政府，以避免炒作。對桃園房價有影響嗎？
: 新聞影片：https://www.youtube.com/watch?v=12gTQBrjqo0
: Sent from JPTT on my iPhone
我覺得通膨不是按照整體物價的cpi吧
應該要是住宅指數的漲幅吧
然後按照魯空的想法
自住宅不算資產
所以賣點換屋
當然也要比照市價，讓魯空可以去其它地方買阿
畢竟一間房子換一間房子哪有炒房
你說是吧老鐵
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比照市價 那賣方不就是炒房嗎 XD 不然現在幹嘛罵炒房 XD
政府主打不能炒
應該最多就是不考慮折舊 政府原價買回 這才是真正正義
居住正義不就是最痛恨房蟲低買高賣
不能炒就是不看漲幅呀，應該還要算上折舊，這才有公平
正義。
魯空的邏輯就是什麼東西買了就是會折舊，便宜賣，才是天經
地義
到時候吵著找立委要市價賣 不要不信
腦空的中心思想就是我要低買高賣
雙標哈，買的時候要政府補助，賣的時候要市價啦，懂？
原價買回+1，不然就沒意義了，不爽不要買
笑死，什麼都你覺得，合約都當垃圾就是了
賣場已經寫出售不退，來講要退的一定被砲。結果現在說不炒
房結果還買的人卻不是被砲這個。真是有趣的邏輯。
都不要補助最公平，央行也不要放寬，銀行不要放貸，都
用現金才是實的
車會隨時間折舊，怎麼沒有人說價格變低出來哀叫的
你要買就是平價讓你住，但不讓你炒，不然呢? 你要炒就去
買外面的房子啊
去買地上權還比這個好吧
不動產會折舊時就不會有人在炒了吧，回歸真正的需求
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[閒聊] 炒房的定義？各位01房版鄉民大家豪 ~ 小弟我囤房子辣☺ 對於本版魯空而言： 1.自己買不起的房就一定是投資客買來囤的空屋 2.買不起房都是炒房仔炒房害的 這些事實我相信各位版友們都認同☺22
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？很多魯空就後照鏡心態 幾年前A7 2字頭的時候不是被笑福地、空汙 他們還說等合宜住宅解禁就要崩了 2021買房的時候，遇到三級警戒 那個時候一堆魯空說要崩盤![Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？](https://i.imgur.com/9T8SYArb.jpg "Re: [閒聊] 怎麼年輕人有\"過去房子比較好買\"的幻覺？")
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Re: [閒聊] 打炒房怎麼不增加第二戶以上持有成本？魯空看不懂整個遊戲規則就是看不懂 魯空的想法：打炒房增加第二戶持有成本 =大家都只能買一間，房價就下來了 房價下來，所有狗屁問題都解決了 事實上是怎麼樣？9
[情報] 桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每坪2字頭不能炒 桃園市推出「可負擔住宅」計畫，主打「買得起、住得久、不能炒」，希望以低於市價的 售價，協助25至45歲有養育小孩的青年與中產家庭買房。可負擔住宅將與社會住宅雙軌並 行，理想比例為一比一，購買者未來只能回售給政府，避免炒作。然而從制度設計到法源 依據，外界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡！8
Re: [問卦] 房屋其實供不應求 兩張圖打臉魯空這就是事實啊，房價高跟供給本來就很有關係。一堆人在那邊說老房子也可以住、老公寓 多好有的沒的，真的笑死，再次證明ptt都一堆窮酸老人。 現在少年欸到有錢老人，就真的沒有人想住髒破舊的老公寓了，尤其超高齡化社會，有電 梯有舒適的住宅環境很被重視。 真的要降房價反而是大規模都更，增加供給量，不然年輕人要搶重劃區房子、中年換屋也5
Re: [新聞] 桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每這制度我猜推不起來 原因是 因為全台灣就只有你的房子不會漲 結果就是 當你賣回給政府時3
Re: [請益] 夫妻各自房產重購退稅問題借題請問 夫妻都是婚後購入（一人一間），最近朋友說遇到夫妻婚後購入的房子，只能選擇其中一間自用住宅 但看回覆又看說自用住宅可以登記三間..？ 如果是這樣，沒有自用住宅的那一間如果之後售出，是不是就不能重購退稅？還是重購退稅跟自用住宅沒關係？ 還請解惑，謝謝
![[閒聊] 炒房的定義？](https://i.imgur.com/pZ8Zwiqb.jpg02/16 "[閒聊] 炒房的定義？")
![Re: [問卦] 房屋其實供不應求 兩張圖打臉魯空](https://i.imgur.com/cgT5tN1b.jpg220.133.134.234 "Re: [問卦] 房屋其實供不應求 兩張圖打臉魯空")