[請益] 預售屋成屋後貸款限制問題

jamie8141606/19 01:464

mitic102906/19 02:14五年，你知道我是怎麼過的嗎，動豪宅線都有可能

breakcn06/19 06:01現在政策方向，買三千以上就是自備六成比較安心吧

s9200457006/19 07:224

yayayogo06/19 07:26還有5年，先存錢預備起來

delinktw06/19 07:30銀行只會用合約價審核，只是豪宅線不知會不會修

halee06/19 07:45北屯預售三房買3300 你很勇哦

gn0170552906/19 07:45樓上不要誤人，鑑價跟合約取其高當作判定高價宅標準

blargelp06/19 07:58確定嘎不過就別買了 你這幾乎就是要六成

KingFelix06/19 08:08可以跟建商談看是要用什麼方式壓到4千萬以下 總之帳面

KingFelix06/19 08:08上不能超過就對了

KingFelix06/19 08:09如果動豪宅限到3千萬 那你就只能認了

p2077029906/19 08:16實務上有沒有可能主動請銀行鑑價鑑低一點

yeeily06/19 08:17你很勇敢，希望不要在新聞上看到你的案例

psdc25806/19 08:19以現在的態勢用一年漲10%左右去估比較安全，應該是會破

retriever3306/19 08:34你沒辦法弄出六成，就退掉，高機率會超過

musicaledio06/19 08:41看那附近有沒有什麼嫌惡設施，我靠變電所 銀行寫報

musicaledio06/19 08:41告書鑑價不要那麼高，雖然最後只貸七成但不無小補

FelixKao06/19 09:04預售屋不可歸咎買賣雙方 可由建商補齊貸款？

ooxxboy06/19 09:09沒那個屁股就不要跟別人吃那個瀉藥

bell170806/19 09:445*4=20

bell170806/19 09:44央行還可以搞你20次，誰知道

psdc25806/19 09:48有些建商會在合約寫貸款不足額的處理方式，真的很想要的

psdc25806/19 09:48話可以問問，但還是有一些不確定性（像樓上說可能被央行

psdc25806/19 09:48搞），自己沒有其他周轉方法的話還是退掉比較安心吧

aaboutt06/19 11:06五年後第一批新青安寬限期到期，我反而覺得五年後房價

aaboutt06/19 11:06會回檔，政府會寬鬆一些打房的政策。若沒有寬鬆政策

aaboutt06/19 11:06五年存個2400萬，努力看看

loloool06/19 11:51這4-5年只要年漲幅3.9-4.9%以上就超過了

bruceonetwo06/19 11:53自住嗎? 投資後續沒肉給下一手(除豪宅提高)

fhrhung06/19 15:03不會轉手賣別人6600萬喔？還用我教？房是用來炒的，不是

fhrhung06/19 15:03用來住的

we14712106/19 15:19看合約的…

weiweibimmer06/19 15:41感謝各位前輩指點，我每一則留言都有看，目前已經先

weiweibimmer06/19 15:41退訂了，目前各家銀行核貸是看鑑價還是簽約價的規定

weiweibimmer06/19 15:41、成數都略有不同，建議可以實際去問過才會比較清楚

weiweibimmer06/19 15:41。我們自己的考量是未來5年變數太大，如樓上提的央

weiweibimmer06/19 15:41行會不會有動作，豪宅線會不會下修，會不會針對鑑價

weiweibimmer06/19 15:41去規定等等。目前手上也還是有現住的房子，自備的部

weiweibimmer06/19 15:41分負擔其實也不是問題，但願不願意承擔未來的風險就

weiweibimmer06/19 15:41因人而異

RealID201806/19 21:284

RealID201806/19 21:29漲到3800就會被限制了

cklol06/20 07:23多存點錢再來買 明明就有自己的房子可以住了

cklol06/20 07:23你都能有錢 其他台灣人不能有錢嗎...