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[請益] 第二間預售屋房貸請益

看板home-sale標題[請益] 第二間預售屋房貸請益 作者
KoBuKoLa
(卡布卡勒)
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我和太太35歲, 小孩兩個都在幼稚園。
兩個人年收180(夫120妻60)不含獎金分紅那些非固定收入

目前有間七年前用我的名字買的中古屋3房(12年屋)稱A(新竹市區)貸款剩下200萬,市?約1600萬

今年預計用妻子名字下訂B:3房(新竹市區)總價2000萬,預售頭期總計約400萬,預計2026年交屋。

手上現金450,股票50
繳完預售屋的頭期剩下裝潢家電應該剛好
還有兩年時間可以存些錢

目前規劃B交屋後,搬去B住。
A想要出租,參考目前租金約25000-30000。

B貸款金額約1600,每月估繳6萬。

請問用妻子的首購資格我當保人貸8成會有問題嗎?

還是建議交屋前就把A出售?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.67.158 (臺灣)
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※ 編輯: KoBuKoLa (114.25.67.158 臺灣), 04/02/2024 21:11:45

kairi521704/02 21:13幹嘛出售 可以留就留 真的嘎不過來再說

iamfatfat04/02 21:14笑死想學人炒房

kairi521704/02 21:14我跟你說 每間銀行核貸的標準還不一樣咧 就很玄 房子

kairi521704/02 21:14確定登記在你名下 當保人ok啦

iamneptune04/02 21:18糕點到了….

KoBuKoLa04/02 21:18第一間用我首購資格 登記我名下沒錯 為了學區買第二間

KoBuKoLa04/02 21:18..怕第二間不好貸 絕無炒房意圖QQ

mitic102904/02 21:27跟你說你老婆用新青安都不需要保人,就是這麼好貸

fluffyradish04/02 21:29柵欄又破了,整天擔心別人買房子

dandoreen04/02 21:32新青安配偶不能有房

dandoreen04/02 21:33https://i.imgur.com/NEhERio.jpeg

angele04/02 21:41A應該漲很多,正好前後都符合重購退稅,感覺退稅也不錯,

angele04/02 21:41出租之後就沒有自住重購的優惠了。

blackrays04/02 22:31新竹這棟賺太多了 難免手癢癢想買第二棟