Re: [閒聊] 中古屋價格有可能鬆動嗎
: ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 09/26/2024 17:20:31
: ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 09/26/2024 17:22:37
: 推 lostsky93: 1500應該是開價,一般9折大概就差不多會成交 ,1350 09/26 17:22:
: 如果1350會成交,應該不至於直接說沒機會,連收都不收吧...
: ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 09/26/2024 17:23:55
: 推 clamperni: 賣掉就買不回來了 09/26 17:23: 推 PTTMAXQQ: 要找到剛好屋主急售的才有可能,建議找降價物件 09/26 17:24: 推 nacy204327: 不要相信樓上這句 沒有什麼是不可被取代的 人也好房子 09/26 17:24: → nacy204327: 也好 09/26 17:24: → nacy204327: 回不來就場面話而已 不要被房仲話數 09/26 17:24: → c41231717: 碰到每件都喊七折就好了 反正你也不虧 09/26 17:25: → c41231717: 1300應該是可收價啦 但仲介沒利潤 09/26 17:25: → nacy204327: 而且有時候不收是房仲不收 不是屋主!! 09/26 17:26: → alex5566: 專約嗎 不然你換個仲仲談談看 09/26 17:26:
: 看起來是專約,但有一堆分店在幫忙賣
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: 這種換房仲談有機會嗎?
專約換房仲沒用,因為全部都會打去給同一個開發方
一般約換房仲,這案子就喇臭而已
因為A房仲跟你說1450會成,B就會跟你說1400
然後C會跟你說1350會成、D會跟你說1200屋主就賣了
然後你聽到1200就會成了,心理上你就不可能出超過1200萬,直接喇臭
可以換別的案子看了
這仲介應該經驗不是很豐富,理論上客戶出多少都要收的
這樣客戶才不會在那邊猜-->他不收1350,那我出1400他要收,是不是已經成交了
多少都要收的,然後再做一套給你看,告訴你真的買不到
這樣你會覺得他很認真,會跟著他一直看
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: → c41231717: 仲介缺成交 自己就會找方法吭屋主了 09/26 17:27: ※ 編輯: skyg (114.35.144.4 臺灣), 09/26/2024 17:29:07
: 推 nacy204327: 換仲介的時候 名字記得換掉預約改預約家人的名字 09/26 17:30: → zebra79979: 那就是你遇到的屋主不急售,有賣沒賣都沒差的,你要找 09/26 17:32: → zebra79979: 的是真的想快點賣出去的 09/26 17:32: 推 mikesi5525: 不收就下一間,別想那麼多 09/26 17:34: 推 alex5566: 其實可以試試看欸 我覺得可以~反正再來業績會很冷淡 09/26 17:34: → alex5566: 反正試試又不會怎麼樣 不行就下一間吧 不然就等 09/26 17:34: → UrFather: 你我明☺ 09/26 17:36: 推 bigair888: 中古自備要夠啊,主要貸款好貸嗎?不然你買預售等等又 09/26 17:43: → bigair888: 被政策影響,新屋跟中古都會出脫,除非屋主成本很低 09/26 17:43: → wiston1419: 換一個仲介啊 09/26 17:44: 推 vict1: 你有去查線上鑑價多少嗎??? 搞不好屋主覺得鑑價1500 09/26 17:44: 推 t88965: 你這個時候買預售不如買中古,寧可地點偏一點,趕緊貸到 09/26 17:44: → t88965: 款,真的房價跌了你還能跑,至少車門沒被焊死 09/26 17:44: → wiston1419: 你覺得出價合理 仲介不收 那這種仲介不用留在身邊 09/26 17:44: 推 cherrybabe: 沒壓力的屋主不急,無解 09/26 17:48
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[請益] 下斡旋10萬成交了...看上林口一個預售明年完工,跟仲介聯絡算滿有緣,跟他約碰面聊天談一下房子的事情, 有點小衝動就付了10萬斡旋金。房仲不收我仲介費,已經知道屋主當初買1200萬 我原本 出1340萬 房仲說沒1350不給談,屋主想賣1380 。同時秀了一張11月有人付斡旋1350萬 屋主沒賣的合約。我就直接出1355萬 然後昨天就順利成交簽約了。買小坪數+一個車位 本身開電動車剛好建商已經預留充電的管線了。換算下來車位230萬 一坪買53萬 建物2265
[閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢最近半年在找房子 發現中古屋的開價越來越高 屋主價格也很硬 然後實價登錄的成交價也屢創新高 著實嚇人35
[請益] 房仲不收斡旋要改價格再出嗎上週去看了一個案子還算喜歡 屋內沒啥裝潢 就冷氣基本傢俱 開928結果昨天調價到958... 三年前實價登錄屋主買750 此社區上一筆成交去年一月85025
[請益] 仲介打來告知底價是這樣子的 中部看了一間房子 掛賣了三個月多還沒賣掉(專約) 一開始有斡談幾件但雙方僵持不下沒成交 到了最近屋主要換房有急了(因另一間他已買好)26
[請益] 如果談的比仲介的還要仲介費?想請教一個模糊地帶 假如看到一個案件讓仲介A去談1200談不到 換一個仲介B談到了理論上A不能跟我要錢 那如果是自己找到屋主談到了,A能跟我要錢嗎?但是我跟屋主談也是談1200甚至更低, 是不是代表仲介沒有達成我的目的?21
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件大家好,我是板橋小綠綠 以下言論不是演戲了 單一斡旋制 看到很多人在討論我們斡旋制 這邊我講一下實際情況12
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制,你去問人家說為什麼不排隊? 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑? 另外我跟你說拉,當你看房看多了之後,就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。16
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?這個我還是不同意 仲介未必會把買方賣方當朋友 買方就算仲介費出的足 仲介還是會優先賣自己開發+自家店頭開發+自家團隊開發的案子 未必會將買方的需求放在第一位12
[請益] 專約案件可換房仲?前幾天看了一間中古三房 開價N(不超過1000w) 房仲透露底價是N-40w 地點屋況都很喜歡(自住) 於是約看的當天就出價N-70w 簽了要約書(房仲覺得不可能 所以不收斡旋金)