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[請益] 專約案件可換房仲?

看板home-sale標題[請益] 專約案件可換房仲?作者
tsai4387078
(菜@@?啊啊啊雞!@@?啊3)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:25

前幾天看了一間中古三房 開價N(不超過1000w)
房仲透露底價是N-40w

地點屋況都很喜歡(自住)
於是約看的當天就出價N-70w
簽了要約書(房仲覺得不可能 所以不收斡旋金)

由於我們是當天第一組的客人
( 據說當天有十組要看)
目前順位依我們為主
當晚房仲說後來帶看7組 有另外出價2組 但沒簽斡
所以當晚先幫我們談

到了隔天晚上一直沒消息
我主動問了句目前進度?(乾 我的錯)

房仲打來說後來昨天沒談 怕讓屋主覺得太好賣
剛剛才談+這期間還有另外兩組出價
各別多我12w、18w
我就問:那不是應該先以我的價格去談嗎?
屋主說這個價格不可能不用談

且帶看了四組(阿不是說7組?) 就有三組簽斡
要我趕緊出價+20w 不然屋主就快反悔不想賣了(他說屋主捨不得)
為了確認有請房仲拍其他人的要約書給我看
順便鑑價給我
他「可以貸到8成啦」
我「我是要問鑑價 不是成數」
他「可以貸到8成啦」
「....」
是在跳針什麼 鑑價應該都有資料吧!!
前一天就跟他說順便鑑價回報 還要我問n次才報

要約書還真的拍了兩份給我
但發現多我18w的那張 日期寫7月、物件編號沒寫完整
(這間是8月的物件)
呃...這種東西是不是能造假?
這麼重要的文件 這些資訊應該要寫完整吧?

請問我該放棄還是該換房仲?
前後一直說詞矛盾很難讓人信任
我知道一定會有話術 但我沒辦法接受被欺騙
天知道之後還會騙我什麼

過程不是很開心實在不是很想讓他賺服務費
但這個物件是簽專約 我怕又是同組人馬QQ

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.62.41 (臺灣)
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likecyndi08/18 11:17跟房仲認真你就輸了

beergap08/18 11:32腦羞是必備技能,不用太在意

zeroyaking08/18 11:36不要買就不用煩啦

kuanhunter08/18 11:52你太心急了 談判心急就是花錢繳學費:)

Anyotw08/18 12:02喜歡當然要加錢...擺著就沒買到而已。看你能接受下一間還

Anyotw08/18 12:02是買貴。

EXIONG08/18 12:05你太菜 不應該說很喜歡 買東西看你越喜歡就越要抬價

EXIONG08/18 12:06不動產就是這樣 一翻兩瞪眼 除非你有辦法找到屋主

beminaru08/18 12:36就演演戲給你看 你看起來太急了 不吞你要吞誰

beminaru08/18 12:37肥滋滋都滴出油了

beminaru08/18 12:37肥滋滋都滴出油了

beminaru08/18 12:37不要去考量仲介的因素 你要去思考這個物件 這個價格

beminaru08/18 12:38你能不能接受 就是這樣單純 超過了你能接受的價位

beminaru08/18 12:38買到了你也不會開心

rpg151008/18 12:57要約書房仲自己就可以寫 愛寫幾張 價格愛寫多少就多少

rpg151008/18 12:59以原Po的出價看 這個案子都見佣了 就差服務費能不能滿佣

rpg151008/18 13:00守住自己的價格 仲介缺業績 自然會再跟你連絡

Francix08/18 13:25你出的離仲介底價就只差30,大約差3%出頭,這案子應該是

Francix08/18 13:26可以成交了,可以成交不代表必成,要看是不是真有其他人

Francix08/18 13:27在搶,另外就是屋主心態會不會反而不賣了,如果沒其他買

Francix08/18 13:28家,屋主也確定底價願意賣,那差的30就看是買方、賣方、

Francix08/18 13:28房仲誰讓步了

cicatrix08/18 13:35不要買就好了,你一順位退掉給真的喜歡的人買,不是更好

cicatrix08/18 13:35,我看你買個房子買的那麼痛苦

beebeebee08/18 14:41賀成交

真的成交了 被買走了....

※ 編輯: tsai4387078 (27.52.62.41 臺灣), 08/18/2020 15:35:33

zeroyaking08/18 15:37哈哈 上面一堆推文被打臉............

zeroyaking08/18 15:37順便打下一篇說專任沒用的 人家還不是賀成交 笑死

foxs908/18 16:45買個房子 一堆被害妄想症爆棚

cicatrix08/18 16:53呆,我前幾天客戶用底價買還買不到,現在房市很熱,你再

cicatrix08/18 16:53自我感覺良好,只會一直失敗

cicatrix08/18 16:54專約+A案,你折傭業務員不會讓你買到的

EXIONG08/18 19:08奇怪有什麼好打臉的 就對方出價高而已吧

supa6408/19 02:33這3個月成交是比速度的.你覺得出價高.是啊.問題是同時好的

supa6408/19 02:33物件不會因為你出價低就會買到(指指目前某人掃貨中比快

supa6408/19 02:34反正.我在這說了1個月.有人還說過氣甚麼的.我看戲

Wtypog08/20 18:26原PO是跟哪家房仲買阿...我之前找群義買的時候整個很順利

Wtypog08/20 18:27過程都沒有拖 資訊也蠻透明的 如果真的有造成不能信任的問

Wtypog08/20 18:27題的話 我覺得你還是換家房仲吧 不然專任約一定是同一群阿

Wtypog08/20 18:28阿 沒看到原PO說房子已經賣掉了...祝福原PO XD