[閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎

KrisNYC05/20 23:04我先回答你日本的房子也很多都是所謂的組合屋 展示屋蓋法

KrisNYC05/20 23:04RC的塔樓實際造價就很微妙了 他們的設計比較模組化會省

a098987605/20 23:22建蔽率 容積率 消防法規才是，以前政府沒在管這個的

pptsuck05/20 23:24哪個大樓沒有地下室?

deepdish05/20 23:26先看看無印良品的新產品就懂問題在哪裡

deepdish05/20 23:27https://youtu.be/broKfsdIqvs?feature=shared

deepdish05/20 23:27“無印良品”“未來之家”，零基礎設施 時尚房間的驚人

deepdish05/20 23:2796,643 views May 19, 2024

deepdish05/20 23:28房子不貴 貴的是地

ppmaker05/20 23:31哈哈 假的啦 還功法勒

KrisNYC05/20 23:33無印這個很幽默 他要掛車牌因為做得有點大

KrisNYC05/20 23:33不能當拖車拖

KrisNYC05/20 23:34為了運輸要掛車廂牌

KrisNYC05/20 23:34這個台灣玩得還不錯 大概150萬買得到影片裡這個水準

KrisNYC05/20 23:34連陽台之類的 s26應該是專家 他就有個貨櫃屋的樣子

KrisNYC05/20 23:36但那個機電房 直接太陽能儲電4天+淨水的 台灣應該沒有

luckysmallsu05/21 00:22日本普遍還是獨棟透天吧

ceca05/21 00:45美國也有鋼筋水泥，只是價格....你自己看清楚

kusomanfcu05/21 00:46房版那些說日本便宜的很多都是木造房

kusomanfcu05/21 00:46說美國房子便宜的也是木造

kusomanfcu05/21 00:47你看看建商毛利不就知道答案了

ceca05/21 00:49美國鋼筋水泥基本上都豪宅，而且很多蓋的還沒台灣堅固

ceca05/21 00:50台灣是一個人類生存惡劣的環境

ceca05/21 00:50不利於文明的起源

ceca05/21 00:50今天台灣是砸錢來修正這個缺點

ceca05/21 00:51所以才採用比較麻煩的鋼筋水泥為主

ceca05/21 00:51但同樣麻煩的工法在美國，那個人工費用，你會驚為天人

luckysmallsu05/21 01:10GG亞利桑那廠不就知道了燒一堆錢

nctufish05/21 01:32有美國RC房價可以參考嗎

jeromeshih05/21 02:31看看台積在美國跟台灣建廠費用差異，應該就能比了

FT603405/21 06:16美國沒地震？美國摩天大樓都不用鋼筋水泥？

kira92505/21 06:26美國真的沒什麼地震

bababananana05/21 07:13去看東京市內很多RC電梯高樓都在1500萬上下，就知道

bababananana05/21 07:13台灣建商成本是個假議題，日本的人工跟營造成本品質

bababananana05/21 07:13高於台灣太多，但價格確比台灣便宜一半以上

iwei093005/21 07:14若跟國外比 確實是 這樣看來 國外也沒多便宜 藍白粉最愛

iwei093005/21 07:14嘴台灣2000萬國外房只要1000萬 但他沒說2000萬的鋼筋混

iwei093005/21 07:14擬土房跟1000萬的木屋

bababananana05/21 07:16日本光水泥車進出工地都一塵不染，

bababananana05/21 07:16有長住日本的就知道我在說什麼，

bababananana05/21 07:16日本的營建要求跟法規規範比台灣還多，

bababananana05/21 07:16但為何東京的RC比台灣的便宜，大家可以去思考

bababananana05/21 07:30東京23區內RC房蠻多1500萬上下，大家有空可去看看

bababananana05/21 07:30也可思考為何東京營建成本比台灣便宜

jaricho05/21 07:31啊怎麼不去日本買房？

corner011105/21 07:33可以看抖音金木社長愛蓋房 他在日本蓋木造民宅的

yayayogo05/21 07:33Po上來看看啊

bababananana05/21 07:34再簡單說若有在逛走台北的建案，

bababananana05/21 07:34就可觀察好多日商營造公司來台灣包工程

bababananana05/21 07:34為何不在日本包，卻一堆日商營造跑來台灣做台灣建案

yayayogo05/21 07:34如果這麼便宜，外國人沒有去買爆？原因你可以想想

jaricho05/21 07:37這小草（蔥）很純

bababananana05/21 07:41https://i.imgur.com/O3024UD.jpeg

bababananana05/21 07:41https://i.imgur.com/KiFBu9r.jpeg

bababananana05/21 07:41https://i.imgur.com/iO9zSpG.jpeg

druu05/21 07:42所以就是一些莫名其妙的裝潢在貴吧?

bababananana05/21 07:43剛剛搜尋Joeman住的東京可以看到SKY TREE 墨田區

bababananana05/21 07:445年內新房的RC建築2房，都在800萬跟600萬之間

bababananana05/21 07:47大家可以思考若在台北市101旁或有名景點旁，

bababananana05/21 07:47還是在東京可以看到SKY TREE的觀光景點，

bababananana05/21 07:47台北市有沒有5年內的RC，2房在800萬以內

jaricho05/21 07:4840平方米 12坪 4300萬日幣 那是近年日幣貶值嚴重 以前日

jaricho05/21 07:48幣貶值前 換算台幣這樣便宜？

jaricho05/21 07:4830平方米 9坪 3300萬日幣 日幣貶值前的匯率這樣便宜？

bababananana05/21 07:50https://i.imgur.com/8HAKq9o.jpeg

bababananana05/21 07:51東京市區內隨便找都有2年內RC新房600萬元以內

jaricho05/21 07:527.5坪 3060萬日幣

bababananana05/21 07:573060萬7.5坪，殺價大概成交價不到台幣500萬上下

bababananana05/21 07:57東京市區內這樣2年內RC,新房一坪只要66萬，

ceca05/21 07:57日本制度有問題，人均從台灣兩倍被追過去

bababananana05/21 07:58台北市有一坪66萬的RC，2年內的新房嗎？

ceca05/21 07:58投資日本的匯差吃到叫媽媽

ceca05/21 07:58日本再不改革會很慘

jaricho05/21 07:58不要用近年貶值嚴重的來算 用以前1:3匯率算 有比較便宜？

bababananana05/21 07:58日本東京市區一坪66萬RC新房，日本建商跟仲介還有賺

jaricho05/21 07:58

bababananana05/21 07:59大家真的思考一下台灣的後面的營造產業

bababananana05/21 08:11在日本東京市內2年RC新房，賣一坪66萬還有利潤，

bababananana05/21 08:11再去對比台北市的營造成本，大家可以慢慢思考

chiaoGbar05/21 08:17好奇日本公寓有含車位嗎

benson50205/21 08:18最近自己的建案在新北，非建商關係營造2棟20樓RC就要

benson50205/21 08:1816億…加上當初取得土地成本一坪快要60萬了，建材代銷

benson50205/21 08:18費用都還沒算，而且這是新北唷，北市土地成本直接再爆

benson50205/21 08:18增一倍

physicsdk05/21 08:28房價跟成本早就脫鉤了，單純市場熱錢太多炒上去的，台

physicsdk05/21 08:28灣一堆新建案蓋到漏水，工法噱頭大施工品質一樣堪慮

kinnazeen05/21 08:28樓上的香蕉人留言看了好煩躁，三句不離一句你可以認真

kinnazeen05/21 08:28思考看看，留了一堆言也沒看出什麼屁來

physicsdk05/21 08:29怎麼不去日本買房？因為難取得資格啊，永居超難拿，工

physicsdk05/21 08:29作機會也少，對投資客而言難漲的地方也沒吸引力

sdhpipt05/21 08:30日本一般來說 集合住宅沒有私人車位可以買 都屬於公設

sdhpipt05/21 08:30需要跟管理組合承租

sdhpipt05/21 08:31據說泡沫經濟高峰期有那種私人車位可以買賣的 再網路上

sdhpipt05/21 08:31也只見過一次而已 所以說在日本想要有完全屬於自己的車位

sdhpipt05/21 08:32一般是買一戶建 通常可以劃設車位 更有錢是買停車場土地

physicsdk05/21 08:33一碼歸一碼，台灣投資房產容易獲利，但真的蓋得不好

sdhpipt05/21 08:42日本買房根本無須資格 任何人都可以買 你不去日本都能買

sdhpipt05/21 08:42問題是買來要幹嘛 XD

bababananana05/21 08:44https://i.imgur.com/zXtKa7r.jpeg

bababananana05/21 08:44https://i.imgur.com/Gi9CYlr.jpeg

bababananana05/21 08:47日本1990泡沫經濟其實跟跟現在台灣很像

bababananana05/21 08:47都在走日本過去的歷史經驗

sdhpipt05/21 08:492014年很多人也認為是最高點了 但現在又....

jaricho05/21 08:49跟台灣很像是你自己覺得 還是經濟大師說的？

bababananana05/21 08:50日本泡沫經濟時代也是瘋狂炒房，跟營建成本脫勾，

bababananana05/21 08:50但經濟泡沫破了，就看抓誰是最後一個。

jaricho05/21 08:51所以是你自己覺得很像？

samarium05/21 08:57講晴空塔的，林口台地面東的房子也看得到101，但被你們

samarium05/21 08:57小蔥嫌的跟狗屎一樣，現在自己買不起了就別來靠腰

derji05/21 09:13地比較貴吧 有些老屋可以室內一坪換一坪就知道地有多值錢

sdhpipt05/21 09:14林口臺地跟立川市那種感覺有點像 XD

destinygirl05/21 09:22土地也貴，而且木造你能蓋幾樓啊？這樣土地利用率就

destinygirl05/21 09:23不高了。你怎麼不乾脆住貨櫃屋？

KrisNYC05/21 09:29關渡一些案子也看得到101...新的4x萬而已btw

KrisNYC05/21 09:30其實會這樣講話的多半日本那間他也不知道在哪 台灣的也

KrisNYC05/21 09:30沒去看過 才會這樣類比

KrisNYC05/21 09:31日本真正便宜的是稍微有點年紀的市中心老房子

pcad26105/21 09:39日本那幾間這麼小 你要確定耶XD

william82605/21 09:39美國那種破爛木造房價才不合理

sdhpipt05/21 09:40日本市中心老房子感覺真的划算

oldman1174205/21 09:42表面上是，表面下就...你知道的

flexin05/21 09:46會google，結果不會點進去看，真的是很草

fbifxxkma05/21 10:04思考完了，我還是要買台灣的

labell05/21 10:13國民黨繼續賣鬧 房價要大跌了

bustinjieber05/21 10:16太好了，還有人覺得台灣有泡沫風險

fbifxxkma05/21 10:18那你思考完了，你去日本買了嗎？

somefatguy05/21 10:33台灣有新大樓每坪30萬也有100萬你覺得是不是建築成本

somefatguy05/21 10:33在貴

thbygn9805/21 10:35各位慢慢思考

chair20905/21 10:36狗吠火車而已，覺得貴的就去開一間營造廠自己蓋吧

piliwu05/21 10:41九妹買的那個地點很差會淹水

piliwu05/21 10:42日本淹水會停電一整個禮拜

ice101505/21 11:06新的 但是論述跟之前一模一樣 不知道是不是換個帳號重

ice101505/21 11:06新跳針一遍

ceca05/21 11:23日幣還在貶，晚點買可能又賺一台賓士

ceca05/21 11:23至於我，我大概還是只想搬幾個日本家電而已

bogy2605/21 11:58騙你錢的說法

esheep05/21 14:25之前還在新竹時的鄉野傳聞：天氣好的時候，可以從飛鳳山看

esheep05/21 14:25到101喔！ 個人是只看過螢火蟲沒看到101... 不過哪裡週邊

esheep05/21 14:25一直都有買地送小木屋的物件，可以自己選擇喜歡的工法自己

esheep05/21 14:25蓋 XD

AlHorford1505/21 15:17路過噓，什麼日本水泥車進出一塵不染這種鬼話都說的

AlHorford1505/21 15:17出來，真是笑死，媚日成這樣 水泥車還可以一塵不染

AlHorford1505/21 15:17的喔xddd 不用把台灣貶這麼低然後別人都完美好嗎

idtvgame05/21 15:46你思考好多喔 所以思考完能怎樣嗎? 人家早進場賺爛了

idtvgame05/21 15:47台灣現在跟日本當時泡沫經濟的背景差多了好嗎...

idtvgame05/21 15:48不是房價在漲就一樣欸

Yishanhuang05/21 23:40墨田區比信義區，我看了什麼@@

Yishanhuang05/21 23:40港區比信義區還差不多