Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎
安安
這題我會
日本一般民宅來說,90%以上是木造
10%不到是鋼筋鐵骨(通常都是一定規模的某些建商才會蓋)
RC混擬土? 幾乎沒看過,有沒有1%都很難說
30坪的建築費用大概是醬,”不包含土地歐”
木造:稅後1500(low cost)~4000萬(大品牌)
鋼筋:稅後2500(low cost)~
RC混擬土:稅後4000萬起跳,4000萬蓋不蓋得到都很難說
在東京蓋RC破億是基本
哪怕是郊外還是地方縣市,含土地6000萬以上很正常
阿你說日本為啥流行木造
有些不懂的會嘴說日本木造房都用粗實原木打造可撐百年,根本唬爛嘴
那些寺廟古蹟用材跟一般民宅的等級根本不一樣
人家還每年用稅金維護勒,你有嗎?
一般木造民宅都是用集合材拼接出來的柱子蓋成,aka合成木
哪怕是標榜原木,也跟你想像中的百年千年建築那種大柱子差遠了
那你說為啥天災大國還敢蓋這種房子?
一來是房子貶值太快根本負資產,沒必要用好料去蓋
二來是你也知道,便宜治百病啊
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小草說國外木頭多實 還聽得下去就是XX
美國超多龍捲風,不知道如果是用鋼材擋不擋得住
台灣是殭屍最難爆發的地方
那為什麼台灣也是便宜治百病啊 台北市怎不蓋木頭的
每棟房子都像堡壘,透天類更死愛裝鐵窗
殭屍會餓死
日據時代很多木屋啊
大多都爛掉了
貴的是土地啊。誰在跟你蓋木造的
台灣要便宜就用鐵皮,超醜的
A7一坪10萬 用鐵皮蓋 很多人會要吧
一坪10萬很可以
鋼筋蓋的是啥?鐵皮工廠?
看地方 如果是都市部新建一戶建 很多都是RC的 為了充分
用完容積率+新的建蔽率不夠高 所以說都要蓋三四層+地下室
元PO說的鋼筋蓋的 我猜是"鐵骨造" 就是說梁柱使用鋼骨
台灣有人引進 稱為日式輕鋼構 跟我們的鐵皮屋比起來極貴
台灣常見的鐵皮屋在日本其實也很多 多用在工業區
日本的純木造屋 在台灣很難拿到使用執照 很多法規不合 懂
木造屋建管審查的公務員應該不存在 新建木造房屋能成功
拿到使用執照的 印象中只有一兩間而已 XD
日式輕鋼構現在就不少了 所以說想蓋日式房子就選輕鋼構
所以實際上台灣就算是老公寓也是比別國安全多了 我們
的地板是別人的天花板==
老公寓有些是加強磚造的 那種其實沒有很安全
加強磚造依然殭屍打不進去
你拿鐵鎚去敲就知道
美國房子你可以把房子敲光,加強磚造你地一面牆還沒打掉
用鐵鎚的話(HHH拿把)
我才想問樓上的不安全是指殭屍攻得進來還是其他哪裡不安全
XD
遇到大地震的話不太安全
當然有些美國房子外牆部分有混泥土
但就算有部分混泥土,也比加強磚造好拆
美國很多預鑄水泥板的 那種比磚牆還差
遇到地震會整片倒下來
台灣預鑄水泥板很不盛行 不知道為什麼 我猜是防水需求吧
我印象中使用預鑄水泥板的 只有東湖的金融資訊大樓
地震不是房子倒而已,還牽扯到漏水
地震+颱風+海邊(侵蝕)+熱=不適合人類居住
文明起源你沒看過全中的
奇蹟之島
地震震裂,結構震歪,颱風吹一吹,大雨淋一淋
內部開始長蟲鏽蝕爛掉
再震一震,不用倒,下一次颱風來你家就是天然水療spa
並且颱風每年都有,科科
香蕉人說東京RC很便宜
沒看到佛羅里達去年颱風,一堆綠野仙蹤,整棟房子飛走或順
水流
美國人自己動手蓋車庫,你覺得你自己在台灣蓋車庫可以撐過
第一個颱風嗎?
以前台灣排水系統還沒完善,很多地方容易...積水好了
房子沒蓋好,要嗎爛掉,要嗎鏽蝕,要嗎ooxx
近年來真的很少聽到有積水了,小時候新聞常常在積水,地下
道只要大雨過後就不能走
然後常常有車子開進去淹掉開不出來XD
對很多外國而言的大颱風,都只是台灣每年例行日常
台灣颱風來幾乎都是歡呼(不用上班
但看看日本,去年關西颱風多刺激
然後看一下木造房被吹兩下多刺激
變移動城堡
這還沒有搭配地震喔
小草蝗民不是說921日據時代蓋的木屋沒到,結果自己蓋的鋼
筋水泥倒一片嗎?
小草是什麼梗?
台灣叫颱風,在美國叫颶風,以前偶爾招牌還會掉下來,
現在頂多偶爾吹倒路樹而已,那種風雨在美國就是幾千人
家園沒了淹大水
日本人力環保消防安全法規 甚至亂搞罰單等疊上去 覺
得同樣rc 混泥土會比台灣便宜 腦子不用看也知道有問
題
炒作問題
颱風從西部登陸就很慘了啦 是這幾年颱風太少登陸都
忘了
佛州是本來就沼澤 地勢就很低
真的很無聊可以google "rubble foundation"
紐約soho一大堆70年以上的老建築都是這種碎石"地基"
國外的修改老屋影片進門放顆球 可以在室內滾來滾去
地板平面差到十幾度的到處都是 沒出過國以為國外都好棒棒
或是出了國都拿飯店或高級住宅來類比台灣的狗窩也不太好
台灣市容問題也跟惡劣環境有關
除非砸更龐大的成本(勞力成本也是成本
之前看美國YT影片 木造頂多再在外面貼上厚保利龍用以隔
音保溫 但是用隻ar15就能打穿
去威尼斯才扯 房子不歪就不夠潮
日本也是會用RC吧,不過牆壁就薄薄一層,看他們水泥車
就小小一台跟一般汽車差不多
查了一下,果然日本RC低於1%跟我體感接近。倒是沒想到
木造只有80%,我體感有9成XD
看你平常在什麼地方出沒 一些只在東京市區觀光過的
偶爾去個南青山 白金高輪的 就會覺得好像RC不少
但出了市中心真的放眼所見全是鐵骨/木造/組合屋
看起來像RC不等於是RC,一些外觀塗泥的選灰色,乍看之
下很難分辨。最近還有推出「看起來」像RC的外觀裝飾材X
D
你看積水建設之類的,明明是鐵骨卻標配「RC外觀」,那
些都是最外面那層鐵皮的,實際上不是真的RC
你去估狗就知道了,在接RC民宅的建商少到可怕
貼皮
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Re: [閒聊] 古中國為什麼不用石頭蓋建築 石頭不香嗎講真的 歐洲 日本 也就只有外圍和領主的城用石頭,大多數還是木造或是半木造 而且榫這個技術真的很強,到現在日本也是用這技術做半木造的房子,便宜 抗震 能力也強,缺點就是.怕水。 古羅馬的科技比東羅馬還強,到現在我還是不知道為什麼,古羅馬帝國變成東羅馬 的時候,一堆神奇建築技術失傳...然後進入很長的黑暗時代。10
Re: [問卦] 美國房價為什麼可以比臺灣便宜這麼多?來看一下日本的 畢竟很多網紅都在日本買房了 下面資料全部都是全新透天 是房子+土地的價格 不過房子都是木造的4
Re: [問卦] 鋼筋水泥的房子可以撐幾年?你與其擔心這個 不如擔心百年磚造木造房子可以撐多久 台北市街頭一堆百年日治仿巴洛克式建築 鄉下一堆磚造清朝就蓋的百年祖厝 結構強度也比不上鋼筋水泥3
[問卦] 為什麼不學日本蓋木造建築?台灣因為處理費用太高 農田常常被偷埋建築廢棄物 現代的木造建築耐震、防火、防蟲皆已具備 造價也比水泥便宜,拆除、回收更容易 木造的碳排放更是比水泥環保4
Re: [問卦] 台灣引進日本木造建築 環保 快速 的八卦木造就是三四十年打掉重蓋 哥家附近的老舊住宅 拆一棟透天大概一個禮拜 因為是木造 很好拆 蹦蹦蹦蹦就拆完3
Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣?全世界所有地方的建築特色 都是搭配地貌、天氣、取材來蓋的 如果你看到一棟 完全不符合當地地貌、天氣、取材 而又有點年代的建築2
Re: [問卦] 在台灣如果學老美用木頭蓋房子會怎樣?台灣早期也不少木造建築啊 所以沒什麼不可以的 但是台灣人習性,喜歡耐用度高的,最好蓋一次用三代 木造建築需要維護,一段時間需要翻修 台灣人怎麼會愛- 看土耳其的新聞 很多的整棟房子都是瞬間解體 然後變成土丘或是瓦礫堆 所以國外的房子是什麼做的啊? 難道他們不是用鋼筋混擬土或是鋼骨結構蓋房子嗎?
- 批評Joeman 房屋木造的人, 你知道現在台灣裝潢一坪要10萬起跳嗎? 日本木造房屋壽命大概有50年, 50年其實也還可以住,但就要大修。 這50年間,就簡單維護就好了。
- 日本建材應該是沒有台灣貴喔 日本鋼筋混凝土算是很高檔的房子了 在日本阿,一般的一戶建多半只是木造的 對,你沒看錯,木造的 就那個樑跟柱都是木頭的那種