Re: [請益] 建商車位編號跟簽約不同
內文有仲介、地主、建商
看不太懂彼此的關係
如果原PO簽約的對象是地主
那提告的對象就是地主
至於地主因換位造成的損害
他自己必須向建商求償
1號車位鄰牆處看起來個有個多餘空間
實際會不會在牆上建置任何小設備影響使用的完整性就很難說
如果確定那空間完整存在
我會選1號
建議現階段不要馬上答應換位
就算要換
至少可以要求減少價金
對方若不從
就嗆聲不排除提告簽約的對象
※ 引述《iltg (13)》之銘言:
: 當初簽約的時候是一號位置,後面看起來有一個很大的空間。今天仲介打來說建商號碼跟當
: 初簽約的標示錯誤,我們被換到獨立車位二號位置,問要不要換?如果不換因為這不是賣家
: (原地主)的問題,只能跟建商求償打官司。
: 目前覺得獨立車位好像開門不會受到隔壁影響,但機車位算小的,如果停大型機車就會壓縮
: 空間。
: 想請教各位,換到二號有比較好嗎?
: PS.一號也改成250*600
: https://i.imgur.com/ObpIQPB.jpeg
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 16 Pro
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.197.15 (臺灣)
※ PTT 網址
7
Re: [新聞] 虛坪改革恐提高單坪售價?林右昌:實你誤會大了吧 要討論容積率的前提就是 你有要蓋房子才吃得到好嗎 你講的地主是什麼地主 大多數地主賣地給建商 又不是跟建商談容積率 原始容積率多少本來就會直接影響這塊土地的價值 獎勵容積率就更別講了 那是跟你建商怎麼蓋這房子有關的 關地主屁事 你知道最大賣地的地主 其實是政府嗎 所以政府最貪婪?6
Re: [新聞] 地主淪苦主!天母海砂屋都更改建10年那個 住戶也該講清楚一點吧 原本選的房子,價值是不是也膨脹一倍了? 例如原本1000萬的分配價值選1200萬的房子 10年後變成2000萬的分配價值選2400萬的房子?3
Re: [請益] 合建抵押權設定個人的看法是 如果地主要借錢來建(土地抵押) 那自建找建經公司來負責就好了 為什麼要找建商來分房地? 找建商最大的原因是5
Re: [請益] 都更還沒估價就要求簽同意書正常嗎: : 最近家人說台北老家要談都更,一開始開發公司(牽猴仔)找的建商要求意向書(非正式同 : 意書,僅調查)同意比例要達90%才會進行下一階段的設計與估值。後來門檻未達,開發公司 : 又找了一家較小的建商(有完成與興建中),但這次要求大家要先簽同意書(非意向書,這 : 次是有法律效力的),達法定門檻才會進行設計與估值。4
[請益] 簽都更合建契約時,可以先選屋嗎?例如我跟建商簽約,指定要選第12樓,建商也同意簽約了。 等到權利變換時,有地主就吵說「為何是挑剩的才能選?」,要求全部重選。 請問板上專家,遇到這種情況,應該要: A.讓那些地主挑剩的? 還是1
Re: [請益] 都更車位分配問題這個問題產生的原因 在於建商多加了(不含捐贈獎勵銷坪) 所以他用必須用90個位子去算才合理 如果改成 甲方可分配車位= ( 甲方分配銷坪/全案銷坪) x 實設車位數
Re: [請益] 都更合建問題請教第1.點: 臨路/土地大小/地點等等很多相關的條件未知的情況下 建商開的條件符合住三但不見得特好 如果是上市櫃建商 可以接受但是可以突破的點在
![[請益] 建商車位編號跟簽約不同 [請益] 建商車位編號跟簽約不同](https://i.imgur.com/ObpIQPBb.jpeg)