Re: [新聞] 基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災
主要是懷疑
是不是真的室內1:1+車位
因為這條件太扯了
沒聽過這麼好的條件
比四層住三還好
如果真的白紙黑字印下來
不答應的是白痴
我在台北也兩間老公寓在談
一間五層住三 一間四層住三
五層住三給權狀1:1 +車位 (自辦)
四層住三給權狀1:1.14 +車位
當然兩間的地理條件房價略有差別
但行情大約就在這個範圍
反正室內一定會縮水
五層絕對是大縮水
即使是自辦談到比較多的坪數
也勉強尬到權狀1:1+車位
但是因為總價值會上升大約40%~50%
同意的人還是占多數(現在約7X%交同意書)
這間被弄倒的五層公寓
如果真的是內1:1+車位
足足比我那間多了40%的分配
這條件好的很誇張
基泰也不是什麼奈米建商
基本上沒有什麼倒閉脫產的可能性
加上有政府在盯
如果真的給這條件原住戶是真的賺到
住在那邊還要受搬遷之苦
房東是真的爽到內傷
是建議如果條件真的給到好成這樣
趕快白紙黑字把事情敲定
最有利條件絕對是把合約趕快敲清楚政府監督給基泰弄直接蓋
而不是搞什麼跟基泰要賠償然後給別人蓋
沒錯
建商是民粹的敵人
懲罰建商很爽
但這樣有符合原地主的利益?
這種官司超級複雜 要調查加上開庭上訴
五年都打不完
打完了還要加上後續跟新建商談判扯皮的時間
我看你10年都蓋不起來
住戶的敵人不是建商
反而是一直拿這件事情炒作阻礙拖延的人
--
推 拿這件事想增加自己政治資本的 才是壞人 很明確
真的要很清醒 才能做出選擇 非常地難
我覺得最後條件會更好 相信台灣人
不太可能更好 這個條件蓋基泰一定賠錢
而且別的建商也提不出更好的
昨天就算過 不會賠啦
王鴻薇 游淑慧 羅智強控告基泰 建議市府代位求償XD
以前不含公設室內可是很大的…1:1蓋新房真的變成豪宅等
級
蓋室內1:1 一定超過豪宅線的啊
大直新大樓 室內40坪的絕對都是豪宅
新聞有說那區有樓上隔6套出租的 能隔到6套室內真的要40
我反對住戶簽同意！此例一開，以後住戶胃口又要被養大了「
你不給我沒關係，我等隔壁建商損鄰賠給我就好」
原案已購戶不知道作何感想，花大把錢買小坪數，隔壁直
接變豪宅
中肯 趕快談好 天下掉下來兩千萬以上
老招了 那只是目前建商權益之際計避風頭用 看台中興富發怎
麼搞就知道了
不給基泰重蓋是最笨的
這種官司五年都還沒二審 慢慢玩
等半年後再來看建商怎麼賴皮 討價還價
最主要問題就是 大家還是不相信台灣司法啊
從來都沒有室內1:1阿..那個意向書上的寫法根本不是這
建商重蓋 分剩下的賣掉應該有賺 不須惡搞 這case是可以賺
錢的
個意思
這七棟受損的如果都包下來都更 規模很大
意向書是寫舊建物一坪換新建物一坪 但從來都沒有說是
室內還權狀阿，看起來更像是權狀
五層還地主戶 七層建商賣
正確
不可能室內一換一吧
真的......
室內1換1+車位，資產不只翻倍......
意向書第一條後面有掛號備註（室內），不知道是誰寫的就
是了
住戶真的是中樂透XDDD
如果脫產跑路，最後走向會如何？
一個資產百億 基本額幾十億的上市建商 為了幾億案子跑路
這不太合理吧
現在原物料都沒啥漲了，要怎麼倒
室內1+1超香
我預感接下來就是未損戶搶著加入1換1了
他的寫法不是室內1換1啊
這條件超好
但是某黨粉絲狂說這超爛
爽到內傷~
最慘的是 後幾排 有輕微受損又不到能重蓋的 他們要不要也
來吵重建 室內一坪換一坪
中肯
最新的新聞說基泰負債二百多億。
基泰是上市公司有財報可以看得好嗎
我們公司資本額400億負債上兆，還好吧
資產214E 負債136E
笑死 要不要看興富發負債幾億 資產不用看喔
是有多天真？
直接解讀意向書的內容，應該是「至少權狀一坪換一
坪，如果政府有多給容積，那就以政府給的為準」的
意思，不是室內一坪換一坪吧？
住戶底限應該是室內一換一，這才符合民法的恢復原狀
最單純就該一個同樣樓層的華夏原地、原面積
住戶找原樓層分配
民氣可用 趁現在談最好的條件 花點錢請最好的律師監督
新聞那麼大建商敢亂搞？
建商那個成本怎麼可能陪錢
少賺而已
哪有室內一換一是民法的恢復原狀，沒折舊的噢？
要講恢復原狀，就是建商附近找條件差不多的老公寓
賠給他們才是恢復原狀
還要先確定建商真的有過失才需要賠
統一負債比70% 台積電37% 鴻海57% 貼負債的那個是在？
如果要算折舊那屋主真得虧爛了==
為什麼不是找附近條件相同甚至略好的老公寓賠給他
們？
我是覺得遇到了很幹很氣沒錯,但還是想一下接下來怎
麼辦? 日子還是要過,差不多能接受的條件就趕快簽.
有興趣的人查一下林肯大郡.官商勾結喔!結果賠多少?
70~350 萬而已! 官司打了 21 年!
多出來的容積歸公才對，弄壞老公寓賠老公寓才是恢
復原狀吧
蛤?室內一換一才符合民法喔,國家沒請您修憲,根本對不起您
有的人可能是政治腦 有的是眼紅 反正看熱鬧不嫌事大 又
不是他們沒地方住 越破局他們越爽
主要是看用途 用途不高你轉不過成高容積的商二
容積高當然能1：1
貼負債的不要搞笑好嗎 預售屋先出售收錢的錢在未交屋前都
是負債 搞笑啊
真的很不多一堆無知不懂又愛靠北秀下限的蠢民
折舊下去一戶真的沒多少，低樓RC公寓成本是能多高？
然後42年 一年折1%
再來這種樣式還蓋不回去 聽過便宜的蛋沒有 這句話嗎？
可以搜尋建商新聞
假設公寓權狀25坪 就含公設 粗算82.5平方米
一樓和頂加會最慘直接變成持有土地
五樓頂加
在還沒拆之前 和基泰談好是最佳解，不然基泰和政府申
請改善土質就不和住戶玩了
基泰丟出來意向書就等於 可以跑都更流程的意思
鎖死可能的租金長度問題了
本來就是要讓弄壞的人修好或出錢 合情合理，你不同意
，然後可能要花更多錢最後下來的就是最合理的花費，造
成不合理的損失要自己負責
看一堆故意喊燒 鬼扯蛋要害人 真噁心
82*1.3*0.58 是能有多少？ 再來低層重蓋是能算多少天
的租金？
五樓蓋的沒有 300都很難解套
嘎不過來啦，北市其他案子全停工，八成要倒閉
負債是實打實的，搞成這樣，建商資產抵押跟銀行都借不
到錢
早點談 請政府幫忙喬
強迫都更
事實 趁有關注度趕快喬妥 住戶建商社會資源 三贏
建商賺是一定的 但賺少一點畢竟是要賠償 台南出雲
居蓋了7年 這些住戶要跟建商上法院 司法這麼無能又
曠日費時 10幾年空在那嗎？
你是危樓嗎？？
要上法院告到建商倒，住戶自己先倒，這條件已經很優
看到那意向書我也覺得不錯
住戶：回憶無價 一億就好
明明就是說權狀
這建商蓋的你敢拿？
這太專業了，我不敢住
阿就建商變相讓利
不過那麼大規模的造鎮，一個建商吃得下來也是存疑
注意看合約，換坪最高為...
權狀太慘了 室內秒答應
沒有說一定是
怎麼可能室內坪數一換ㄧ
![Re: [新聞] 基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災](https://i.imgur.com/TPdVySpb.jpg "Re: [新聞] 基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災")
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Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受如果真的按上面的第一點， 一坪換一坪（室內）， 那真的只要找政府好好監督， 確定合約， 期限蓋完， 真的有賺。 每戶至少賺1500萬起跳。![Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受")
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Re: [問卦] 住戶拿到基泰賠償的機率多大？這件事情, 基泰有可能把責任推給營造, 但法院不會認同 所以最後就是看連續壁破裂基泰到底有多少責任 除此之外, 還有地盤損害是否繼續擴大, 這關係到賠償金額基泰能不能負擔得起 以目前7棟35戶, 如果都用30坪估計 以台北市建築單價表9
[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解網路瘋傳的基泰合建意向書 議員講出來就說政治 其實認真探討基泰算非常有誠意 如果以民國70幾年五樓蓋公寓 已經算是相對的法定空地 保留將近一半![[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解](https://i.imgur.com/nL1RfsOb.jpg "[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解")
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[請益] 台北都更條件爸媽在北市承德路的房子有建設公司來談都更 住3-2用地 基地面積約４９０坪 說是用危老 獎勵容積最高40% 原始是４樓 預計蓋１９樓 目前覺得條件還不錯 未來可以換成店面(室內實際坪數不變) 有幾個疑問想要請教9
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災游淑慧:去年我才剛處理一個被基泰耽擱的都更案 他把人家精華地區簽了以後，十幾年就放在那裏 住戶的房子就放在那裡， 因為約有簽就卡住，導致住戶求救無門![Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災](https://i.ytimg.com/vi/oEsq8llXNWc/maxresdefault.jpg "Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災")
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Re: [討論] 一坪換一坪？今天關鍵時刻有討論到基泰給居民簽的意向書 意向書上有寫說如果居民同意讓基泰幫忙一坪換一坪蓋新屋 而且之後就不能跟第三人簽定意向書或合約書 等於就是讓基泰負責這次包含受難區更大面積的都更![Re: [討論] 一坪換一坪？](https://img.youtube.com/vi/5PVH656sOvg/mqdefault.jpg "Re: [討論] 一坪換一坪？")
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Re: [討論] 基泰慰問金塞合建意向書重點就在意向書上手寫的〈室內〉， 到底是建商寫得，還是居民寫得。 這兩個字值2000萬。 但就五層公寓容積率， 就算加上獎勵， 對建商來說，室內一坪換一坪，4
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災就算給你一坪換一坪 住戶直接丟掉公設 意思就是少掉30%-40%的 室內居住空間 這才是為什麼現在一直督不好的原因![Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災](https://i.imgur.com/ZOobxWkb.jpg "Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災")
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Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災室內一坪換一坪 外送你一個停車位 但原本的201戶 可能變成600戶 結果你的土地持分被稀釋 土地持份變成原本的1/3 甚至更少 等於變相花點小錢就爽拿一堆土地 土地才值錢呀 建材那些值多少錢？![Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災](https://i.imgur.com/SotRCJTb.jpg "Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災")
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災事到如今，公辦都更已是最佳解，而且那一帶是40年的公寓，還適用危老。 有些媒體還說是那區是海砂屋。 把交管範圍含巷子列為基地招標，室內一坪換一坪還有ㄧ平面車位。 找別的建商營造重建成大樓。 把容積率開到400 %給建商紅利，或是考量工期不要太長，蓋個九層即可，建商還是有得賺。
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[閒聊] 當房東真的不如買美債![[閒聊] 當房東真的不如買美債](https://i.ibb.co/D96DrLW/Screenshot-20241231-173031-Brave.jpg "[閒聊] 當房東真的不如買美債")
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[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
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[請益] 去寶山水庫看到的建案24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬12
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????3
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
[閒聊] 凶宅沒分等級？