Re: [討論] 基泰慰問金塞合建意向書
重點就在意向書上手寫的〈室內〉,
到底是建商寫得,還是居民寫得。
這兩個字值2000萬。
但就五層公寓容積率, 就算加上獎勵,
對建商來說,室內一坪換一坪,
那就是做白工還賠錢。
現實不太可能給這樣條件。
如果是建坪, 那就持平而已,
建商可能還有一點小賺,
但也賺不多, 所以台北都更才難。
通常3~4層公寓比較有機會都更成功
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.59.192 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這個case還要把賠償一起考慮進去
→
如果蓋1換1比單純賠償少 可能值得
室內一坪換一坪, 每戶至少現在房價加2000萬起跳, 求償根本不重要
※ 編輯: jjoonnyy (117.56.59.192 臺灣), 09/09/2023 03:03:35推
我是建商角度
你對台灣的法律有信心? 賠也不會賠多少, 現在主要是他很多工程被停工了
推
※ 編輯: jjoonnyy (117.56.59.192 臺灣), 09/09/2023 03:11:19
這事政治效應太大,建商不吞以後生意難做
→
做白工還賠錢好可憐XD 講的好像是住戶
→
逼建商弄垮他們房子的
推
不然建商做一做還賺錢好啦
→
意向書不就是字面上意思 有想要這樣做
→
的意向 跟最後真的這樣做還差三光年吧
推
直接賠錢比較快,建商就可以得到這塊地
29
[請益] 為什麼都更沒辦法室內一坪換一坪?本來五樓變成25樓 這樣還沒辦法室內一坪換一坪嗎? 最後都還是錢的問題 給住戶室內一坪換一坪後 賺的建商不夠嗎? 有人知道建商大概一個都更要賺多少嗎?25
[閒聊] 新竹市都更一坪換一坪加車位小弟住在新竹市東區 社區有X益建商在推都更 條件:室內一坪換一坪、送車位取代租金補貼 然後免自付額 大概兩年左右了吧16
[討論] 基泰一坪換一坪是陷阱吧?含公設?如題 基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 一坪換一坪9
[閒聊] 認真基泰其實非常有誠意和解網路瘋傳的基泰合建意向書 議員講出來就說政治 其實認真探討基泰算非常有誠意 如果以民國70幾年五樓蓋公寓 已經算是相對的法定空地 保留將近一半11
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎當初郝市長說得很清楚 四、五樓老舊公寓改建方案 不用出錢 室內一坪換一坪 還有停車位 柯市長也延續政策還加碼研究補貼 當初一堆人申請改建10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能,但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物,所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸9
Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災各位大屌潮潮 大奶水水安安 小弟家瑋喇 這個大直塌陷案討論度很高捏 連建商的合建意向書都曝光了 不過小弟有一事不明 該意向書中第3點寫到"若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪,則依政府核定為準" 這應該是保底一坪換一坪,如果有容積獎勵可能可以換更多,一坪換1.2坪之類的7
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪 當然是不公平啦 其實你跟建商換的是你的土地好嗎 (也就是地坪) 對建商來說 你建物的坪數多少 根本就沒有價值阿= = 容積率的計算是 用土地面積來當基數的 不是舊有建物面積 如果這棟建物的土地 幾乎都是你家的 你跟建商喊新建物坪數一人一半都沒問題2
Re: [討論] 一坪換一坪?今天關鍵時刻有討論到基泰給居民簽的意向書 意向書上有寫說如果居民同意讓基泰幫忙一坪換一坪蓋新屋 而且之後就不能跟第三人簽定意向書或合約書 等於就是讓基泰負責這次包含受難區更大面積的都更
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