Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受

yamakazi 09/09 02:29建平一坪換一坪也賺啊，單價直接翻倍

yamakazi 09/09 02:30公設35趴又怎樣？一坪從65萬直接變130萬

yamakazi 09/09 02:31公設35趴又怎樣？一坪從65萬直接變130萬

yamakazi 09/09 02:31，建坪換算也賺好嗎

sesd 09/09 02:33首先北市府要放寬容積率 建商才肯

sesd 09/09 02:34有誘因的話 談判就很快

okd0512 09/09 02:35找別的建商蓋 不是他弄倒的 條件也一般吧

okd0512 09/09 02:36基泰來重建 損失太多沒獲利 突然倒閉也

yamakazi 09/09 02:39兩件事要分開看，都更歸都更可以找別人

yamakazi 09/09 02:39蓋，賠償歸賠償，最爽的是又都更又拿到

yamakazi 09/09 02:39賠償

IBIZA 09/09 02:40只看價值的話 只要能成功重建 原住戶一定

IBIZA 09/09 02:40是少說賺一兩千萬 多則三四五千都有可能

htc314 09/09 02:40數學不好嗎？ 單坪價格那麼高 怎不能一坪

htc314 09/09 02:40換一坪

IBIZA 09/09 02:41樓上 因為並不是你想蓋多少坪就能蓋多少坪

IBIZA 09/09 02:41能蓋出來的坪數不夠分 好嗎

yamakazi 09/09 02:41都更最花時間的就是住戶意見不同，現在

yamakazi 09/09 02:42這關直接跳過，想不重蓋都不行

IBIZA 09/09 02:43以室內來講, 324坪土地, 原本室內空間大概

pumapupa 09/09 02:43覺得如果最後建商不賠反賺 以後大家可能

pumapupa 09/09 02:43要小心了

IBIZA 09/09 02:43是324(土地面積)*0.7(老建蔽)*5(樓層數)

yamakazi 09/09 02:43現在基態就是被假扣押又被勒令其她工地

yamakazi 09/09 02:43停工，所以很急，人一急條件就會開很好

IBIZA 09/09 02:44=1134

IBIZA 09/09 02:44更新後順利拿到公共安全獎勵, 加上危老合計

IBIZA 09/09 02:4450%(上限60%, 但50%已經很高, 可能是拿不到

yamakazi 09/09 02:45我的話直接簽然後預售屋階段就脫手去買

IBIZA 09/09 02:45)

yamakazi 09/09 02:45別家就好

IBIZA 09/09 02:45那能蓋的室內面積最多是324*2.25*1.5=1093

IBIZA 09/09 02:45坪

IBIZA 09/09 02:45基本上全部坪數都給住戶, 也蓋不出足夠室內

IBIZA 09/09 02:46面積

yamakazi 09/09 02:48建坪換建坪對我來說就夠了肯定賺

IBIZA 09/09 02:49更正 陽台也算室內面積

yamakazi 09/09 02:49而且都更賺的跟賠償賺的是兩回事，又都

dosoleil 09/09 02:50談好補償or重建 當然是直接賣出換房啊

yamakazi 09/09 02:50更又賠償超賺

dosoleil 09/09 02:50 不然至少要等五年才有房子住誒

yamakazi 09/09 02:50不用一定住這間，蓋到一半賣出就好肯定

yamakazi 09/09 02:51賺，絕對有人買

IBIZA 09/09 02:51所以1093 還可以最多加10%(陽台跟梯廳合計

IBIZA 09/09 02:5115%, 陽台不太可能超過10%)

IBIZA 09/09 02:52算勉強可以做到室內一坪換一坪

IBIZA 09/09 02:52但這樣基泰就真的是做白工

IBIZA 09/09 02:52不對 應該說還倒貼

bolue 09/09 02:56懷疑他能不能做到...

dosoleil 09/09 02:56開放空間的容積獎勵呢

bolue 09/09 02:57真的倒貼 八成又從看不到的地方去省

pumapupa 09/09 02:58還不倒貼的話以後大家是不是都這樣玩了

ksxo 09/09 02:59雖然做白工 但比起直接付錢 做白工他願意啊

ksxo 09/09 03:00不然他請了一堆人要幹嘛 就是去找事做

papi0823tw 09/09 03:00一坪換一坪但我要蓋多高你們就管不了~

qwe78971 09/09 03:01現在蓋一百坪好了 加公設賣至少可以賣

yamakazi 09/09 03:01怕他蓋不好，就中途賣出就好還是賺啊，

yamakazi 09/09 03:01總是有人會去接盤

qwe78971 09/09 03:01六百坪 平均下來一坪成本才幾千塊

yamakazi 09/09 03:01蓋得再怎麼爛總比原本42年老公寓強啦

IBIZA 09/09 03:02@dosoleil 危老無法合併其他獎勵

yamakazi 09/09 03:02原本42年老公寓就爛啊，還以為是寶哦？

hyde318 09/09 03:03賺個屁 基泰蓋的房子還有人敢買？

yamakazi 09/09 03:05沒說一定找基泰蓋啊，都更找別人蓋也行

kuluya997 09/09 03:13住三的地能蓋多少樓地板上面有人算了

kuluya997 09/09 03:13，一坪換一坪都不夠，要找別人蓋當然

kuluya997 09/09 03:13可以，建築成本誰出？

AISC 09/09 03:14哪個傻屌建商會去這個案子

IBIZA 09/09 03:14有錢賺為啥不要

IBIZA 09/09 03:15而且這是有機會快速統合的案子

kuluya997 09/09 03:16住三的公寓在台北基本上沒辦法都更

hyde318 09/09 03:18我是白癡才買地層下陷過的區域的房子

kuluya997 09/09 03:18現在遇到強制都更，算是賺到

IBIZA 09/09 03:21下陷過經過改良又沒差 反而問題少

yamakazi 09/09 03:21又不是地層下陷，技師都說了是連續壁斷

yamakazi 09/09 03:21裂

IBIZA 09/09 03:23是下陷沒錯啊...連續壁斷裂造成地基大量流

IBIZA 09/09 03:23失

edwardtp 09/09 03:23意向書不是合約...請拿合約來

IBIZA 09/09 03:24但這個就是用水泥補回流失的地基 補回後

IBIZA 09/09 03:25地盤強度會超強XD

yamakazi 09/09 03:26也是啦，再怎樣蓋的也比原本42年老公寓

yamakazi 09/09 03:26強

owen5566 09/09 03:49搞掉別人家只要賠一兩百，那建商天天拆

zerhbbo78 09/09 04:22建商還真的想天天拆 但也要全住戶同意

chaitomaster 09/09 04:50一坪蓋一坪不如保有地皮持分比例

naligono 09/09 05:23賠錢倒貼剛好而已吧 要是建商這樣還有利

naligono 09/09 05:23可圖 都來亂搞啊

rogergon 09/09 05:54把對住戶的賠償算成土地取得成本很便宜

yarnt 09/09 06:13要住戶另外再花錢的都是奸詐的小人詭計

j0588 09/09 06:31一坪換一坪也不是不可能，就原屋重建啊，只

j0588 09/09 06:31是建商一坪都拿不到不會願意的

j0588 09/09 06:33誰規定都更一定要蓋大樓

wolver 09/09 06:45一坪換一坪 公設40%,50%

wolver 09/09 06:46台灣公設根本一魚多賣

justandy 09/09 07:14沒有承諾什麼時候蓋吼 ...

lain2002 09/09 07:40趁現在在北市府公證下簽,未來公子還要

lain2002 09/09 07:40連任+選總統,至少8年內有效

Wishmaster 09/09 07:47強制都更,順便賺你一波

dydyboy 09/09 07:49別用法定容積算，都更條例可用原建築容

dydyboy 09/09 07:49積再加0.3倍法定容積，一定比原本大

dydyboy 09/09 07:56走都更流程一定要有住戶意願書，建商才

dydyboy 09/09 07:56能規劃，後面還有簽同意書流程，

flybow 09/09 07:59所以以後想要順便都更隔壁土地....

hittle 09/09 08:03還有現在房子已不能居，這段時間租金補貼

spring53287 09/09 08:14他這個就是故意的，一定有人願意有

spring53287 09/09 08:14人不願意，然後受災戶就先內鬥

R3hab 09/09 08:41https://i.imgur.com/na5oZ8X.jpg

ohiu 09/09 09:20跟現在的一起蓋12層，我還有7層可以賣

Tsucomi69 09/09 09:24會賺是會賺，等完全蓋好期間這麼久

Tsucomi69 09/09 09:24有什麼變故不知道

rex03187 09/09 09:52在室內的公設也算室內的 很多文字遊戲

vipgk2002 09/09 10:09陷阱也太多了吧！

jkoe 09/09 11:08你就沒想過補助拿多少？

kk10101 09/09 11:17我台北市老家最近都更剛談完，也是室內1

kk10101 09/09 11:17：1+車位，我以為能談成至少都要這樣條

kk10101 09/09 11:17件欸？（我家是海砂）

physicsdk 09/09 12:18講室內坪很容易被鑽漏洞，比主建坪

EXZUSIC 09/09 12:29為何整天有人想建商賠錢蓋房給你住

Leconte 09/09 14:09請問那這樣住三都更豈不是幾乎沒賺頭嗎，

Leconte 09/09 14:09五層樓的是不是不用做夢都更了

Leconte 09/09 14:14查了一下，發現原來都更和危老是不同的東

Leconte 09/09 14:14西

visda 09/09 15:50唯一方法是把旁邊一起拉進來，基地大，容

visda 09/09 15:50積比較好做，賺錢機會比較高