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[閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 看房看到凶宅房仲都不講是對的嗎?作者
TSLA5566
(中壢馬斯克)
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如題

最近在青埔落地生根

推薦朋友也來青埔置產

他後來聽房仲建議跑去A18某間成屋建案

價錢沒有特別優勢 但他覺得地點不錯

在房仲洗腦下準備下斡旋


最近出去吃飯

聊到他看的建案

另一名友人A馬上覺得不太對

立馬開始google 不查還好

一查發現是當時轟動的柬埔寨青浦寨命案事發地點

非自然死亡了三條人命

挖操 這是凶宅了吧....但看房時房仲隻字未題

而且還掩飾得很好

通常凶宅房價都會反應 一看到遠低於市價

買方都會有警覺這是不是怪怪的

但他開價跟周圍市價差不多

在不清楚青埔生態前 真的很容易被拐到

完全不會覺得哪裡怪怪的



想問問房仲這樣真的是合法的嗎?

一棟大樓非自然死亡了三人都不用事先告知的嗎




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※ PTT 留言評論
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toto12303/17 14:27只要不是同一棟 很多都不會主動講

toto12303/17 14:28你自己要主動問 蠻多大樓 都有這問題的

challenge2303/17 14:28買1送三

toto12303/17 14:28只要不是死在那一間 而且不是當場死亡都不算凶宅

是沒錯, 但以我們的立場, 只要知道社區發生兇案, 基本上連看都不會想去看, 房仲沒事先講真的很扯, 我以前也遇過類似的事, 去看成家大璽, 房仲也沒提隔壁火災的事, 看到外牆有一塊黑黑的, 自己去查才知道發生過火災zzz 想賺錢真的不是這樣的....

samm332003/17 14:29出事的是那戶嗎?

VBT03/17 14:30也太誇張…不用這樣做生意吧!地址、樓層沒弄錯嗎?

samm332003/17 14:30總不能一戶兇殺整棟凶宅吧

是沒錯 但要是社區出現詐騙機房或是凶殺案 正常人都不會想買同一社區吧 只要事先知道這情報根本不可能去看

AGODC03/17 14:30這種的等於是社區管理有問題了,你住得安心?千金買房萬金

AGODC03/17 14:30買鄰

sdhpipt03/17 14:34運氣運氣啦 不一定管理好就不會有凶殺案

SouthEast6203/17 14:34法定上這樣不算凶宅喔,所以他沒有揭露的義務。

好吧 那只好靠民間自行揭露了, 我是覺得很扯 賺錢賺到這樣沒良心 自己都不會想買的房, 帶人家去

sdhpipt03/17 14:34其實正常人願意住的一大堆 不正常的說不定是...

既然這樣為什麼不先講呢? 先講這社區發生過讓人有疑慮的事 既然這麼沒差的話, 可以先講吧

sdhpipt03/17 14:36#1YXAW_2H 新莊副都心正凶宅都站穩30萬了 何況不是凶宅

NCmax03/17 14:39照規則來呀,該間出事才要說,不然同一條路上的算不算

sdhpipt03/17 14:39你很在意就先告訴仲介 說社區有非自然死亡的你不看

好吧 還好我買的房沒事 可能是不到一年的房子 我當時也沒想過要問 只是沒想到社會這麼險惡 以後要直接問同社區是否有非自然死亡 是否有火災 是否有發生失竊 是否有發生任何刑案?這些看來也要問了 況且 詐騙集團都有集團地域性 是不是同社區真的只有這一戶沒抓到也沒人知

sdhpipt03/17 14:40不過我的經驗 同社區公設有出事過的 仲介是會說的

Steinadler03/17 14:40你家社區死了人 將來你想賣房會要求主動告知買家嗎?

sdhpipt03/17 14:40比如某社區泳池淹死過小朋友 當時仲介有主動講

Steinadler03/17 14:41法律上就是他沒有告知的義務啊 你會在意 就是要自己提

Steinadler03/17 14:41他若騙你 你可以告他詐欺

sdhpipt03/17 14:41有些品牌房仲會寫在屋況說明書 希望你沒看到這樣 哈哈XD

a886644203/17 14:42你來房蟲想得到公正客觀的答案根本跟鬼拿藥單

a886644203/17 14:43你來房蟲想得到公正客觀的答案根本跟鬼拿藥單

yesyesyesyes03/17 14:43我遇到的房仲都是第一時間就先說了喔!

yesyesyesyes03/17 14:43都是說清楚,再問要不要約看房

恭喜遇到好房仲, 先講好讓買家自行判定要不要繼續就好了, 也不會浪費彼此時間, 知道社區有詐騙集團兇殺案 且在知道開價沒有比較便宜後還願意去看的買家, 證明他真的不在意, 成交機會也大很多吧 這樣也不會浪費時間, 何必用隱瞞的.... 總之那個業務是掰了....朋友完全不相信這個人 其模子問題

a886644203/17 14:44你來房蟲想得到公正客觀的答案

a886644203/17 14:45根本請鬼拿藥單

k093977075203/17 14:45房蟲是買家也是賣家 為啥不客觀

benny199061503/17 14:45硬要凹欸

maxdok03/17 14:45很多都這樣,南崁小gg牙醫也是遇到了,你可以查一下他的

maxdok03/17 14:45心路歷程

junior02048603/17 14:47我屍骨未寒,仲介本來就常常來陰的

bettybuy03/17 14:48換仲介

bettybuy03/17 14:48桃園一些仲介很垃圾

ShiuanRefuel03/17 14:50你今天去面試工作你會主動把從小到大所有做過不合法

ShiuanRefuel03/17 14:50不道德的事 主動告知嗎

查得到的會告知阿 有案底查得到的不是先告知 事後被抓到更慘吧 直接被fired和求償 查不到的就算了.... 問題是.....這麼明顯查得到的東西 又不主動告知 這不是吃定老實人嗎 人家就是不懂才找仲介 結果找了個這麼不老實的

maxdok03/17 14:50樓上舉例不是很好,要舉例你自售一手車

hhenry66603/17 14:51不是那一間就合法 結案

合法 但不老實 仲介直接掰了 留給其他人享用

ibaby03/17 14:54通常就當事戶上下左右講而已阿 頂多加公設(自由落體) 不然

ibaby03/17 14:54社區大樓ㄧ戶中鏢連坐1.2百戶要怎麼帶看

不怕的自然會去看, 先講, 還願意去看的人成交機會也比較大吧 不會浪費彼此時間

qqq784003/17 14:54簡單說法律是最低的道德標準。只要合法你沒什麼話說。真

qqq784003/17 14:54的在意找信義看。產調同社區一定會揭露(新聞都貼給你看

qqq784003/17 14:54

那請問所有缺點都隱瞞不講, 優點有眼睛的買方都知道, 我想知道那要房仲的意義在哪?毫無專業性跟服務性阿 拿個鑰匙開門找大樓掃地阿姨也辦得到 房仲專業重點應該就是pros and cons的分析吧 缺點全都隱瞞不講是三洨 況且還是多數人都在意的兇殺案

justin20042803/17 14:55幹嘛講?

daipon03/17 14:57如果誠實告知,你應該就不會去看了吧

我是不會, 但我相信不在意的還是很多人

daipon03/17 14:57不過我說的已經是另一件事了

ibaby03/17 14:58你從小到大的壞事還是你做的喔 現在是你近親殺過人 法律上

ibaby03/17 14:58你無關但觀感不好 自己斟酌吧

bettybuy03/17 14:59黃色的?買的話我比較傾向找綠的

yasea200403/17 15:01賣我不給綠的 要挖一堆你慢慢排隊去

k093977075203/17 15:01通常我都說會介意社區有非自然的不買電梯大樓,

k093977075203/17 15:02一大堆社區有發生過,介意的還是自地自建最好

gglong03/17 15:06幹嘛講?

toto12303/17 15:06一大堆~~

alexstag03/17 15:08其實…只要法律沒規定,同個社區他就跟你說「沒有聽說

alexstag03/17 15:08有這類問題」,完全沒輒的

alexstag03/17 15:09你就知道你買的一定沒問題喔XD

deepdish03/17 15:11誰來判斷對不對?不如問問chatGPT

kashiwa2703/17 15:17先搞懂凶宅的定義再來

makeme03/17 15:17好奇萬一未來新家社區別棟發生了 你也會搬家嗎

MisakaMisaka03/17 15:18你面試工作的時候會把你祖宗十八代做過的壞事都報告

MisakaMisaka03/17 15:19一次嗎?

daniel365803/17 15:19八成裝沒事啦 最好主動告知買方

borneol03/17 15:19一個社區600戶一戶跳樓全部凶宅喔

kashiwa2703/17 15:20青埔有兇殺案 你還是快點搬出青埔吧

deepdish03/17 15:20https://i.imgur.com/uTxmyAb.png

daniel365803/17 15:20要鞭也是等你問房仲該社區有無兇案 對方說謊再鞭啦

bettybuy03/17 15:20https://i.imgur.com/K0HM16C.jpg

supa6403/17 15:27"照這邏輯.大概全台灣1半的房子你可以不用看了"

zeroyaking03/17 15:32目前還有一個有趣的 維冠大樓現在重蓋了 是否要告知

zeroyaking03/17 15:33我是會告知啦 雖然不是那棟 但那塊地之前就一百多條命

zeroyaking03/17 15:33永康永大路的出雲居 google都有確定消息 還是有同事主

zeroyaking03/17 15:34管說不用.....

zeroyaking03/17 15:34但也有的大樓就確實沒有消息或是查不到

zeroyaking03/17 15:37也如同上面說的幾百戶只要有一戶曾經有 就都不能住?

hide032503/17 15:37我還以為誰這麼猛,帶你看凶宅還不講

aJan556603/17 15:38房仲會讓人厭惡不是沒原因的 沒專業沒道德只想貪小便宜

krit100903/17 15:3919樓 有事嗎

qqq784003/17 15:40房仲的專業是成交,不是揭露

frank11103/17 15:42笑死,一堆無良的仲介在護航,才去年的命案,這種社區的

frank11103/17 15:43房誰會願意接手,這對一般人來說就是凶宅,管你是不是同

aJan556603/17 15:43房仲的專業在演猴戲,不是成交

frank11103/17 15:43一間

doushebu03/17 15:43AI哥怎麼還在用GPT-3.5啊 你是不是沒課金

aJan556603/17 15:44不管是用一般的常識還是大眾價值觀 房仲都應該主動說明

magicteddy2503/17 15:50紅明顯,真的幾乎每棟舊大樓都有非自然死亡,只是你

magicteddy2503/17 15:50知不知道,建議去看透天可能比較適合你,非該戶規定

magicteddy2503/17 15:50上真的不算凶宅

hide032503/17 15:51凶宅法律上有定義的,不要亂講,在意社區發生過事情也

hide032503/17 15:51沒錯,沒有什麼你覺得這種事

daniel365803/17 15:51當不成房東的又來假裝一般人了 笑死

borneol03/17 15:57最好一般人要這麼認為啦哈哈哈哈,你要確定你家整條街沒

borneol03/17 15:57死人過喔

痾...不要無限上綱好嗎...今天是同棟 同社區.... 信義就有揭示 就不明白為什麼某些房仲就是選擇隱瞞 既然是很正常的事 不會觀感不佳 那讓買方清楚了解自己買了什麼不是房仲的義務嗎? 不然買方付的2%是在付什麼? 請人開門出國玩給小費也只要1美金 房仲開門要收20 30萬???

qqphor03/17 15:59經典名言,那個地方沒死過人,不過也沒叫你買兇宅

borneol03/17 15:59我家隔五棟外鄰居上吊,整排變凶宅哭哭

你如果真的不幸買到樓上或樓下或左或右是詐騙機房凶殺案現場 你確定你會這樣嘲諷自己嗎? 況且你們用的物業是同一家 同一個管委 同一個警衛 你最好祈禱他們被抓光 不要你家隔壁又剛好是詐騙機房

Sugimoto556603/17 16:01D卡文?

borneol03/17 16:02法律上就是規定不是在你這戶就不是凶宅啊,到底凶宅什麼

也是啦 也沒人規定要跟不老實心懷惡意的房仲交易阿 這種不老實房仲就讓給別人囉 奇摩子問題 找人開門 我找掃地阿姨就好 找什麼房仲 痾....

clamperni03/17 16:03都什麼年代了還隱瞞凶宅

frank11103/17 16:04垃圾仲介在這時候就會說依法不是凶宅,不是就明說阿

borneol03/17 16:04我是認真的說同社區鄰居去年上吊,但是我家才不是凶宅咧

frank11103/17 16:05願者上鉤阿,不敢明講在那邊依法依法,笑死

Steinadler03/17 16:05看不懂在糾結什麼 你不喜歡就不要找他啊 他又沒騙你

samm332003/17 16:06那你就去找信義呀

Steinadler03/17 16:06法律上他就是站得住腳啊 你有本事找掃地阿姨買就去啊.

bettybuy03/17 16:06揭露的話自然有不介意的人會去看

Steinadler03/17 16:06真心看不懂這有什麼好氣... (攤手)

frank11103/17 16:07仲介的基本工作不就是充分接露房屋資訊,連基本的都做不

frank11103/17 16:07好,了然阿

bettybuy03/17 16:07不揭露還振振有詞的,你看推文不就知道什麼水準了

bettybuy03/17 16:08想投機就說,把自己的職業搞得跟詐騙機房的人那麼像,

bettybuy03/17 16:09怎麼還能如此振振有詞

samm332003/17 16:09欸不是他自己問合不合法,啊答案就是合法啊

hide032503/17 16:10應該說你感覺不好,能理解啦,不過實務上那仲介沒說真

hide032503/17 16:10的也不能怎麼樣

了解了 看來以後找房仲多了一個篩選項目了 先是先弄清楚該社區發生過的事件再去看房 看房仲會不會主動提起揭露, 若他沒主動告知證明這傢伙人品有問題 大概也不會幫你談多好價錢了, 只會想坑你而已

Steinadler03/17 16:13為何你覺得房仲會想幫你談好價錢啊??

Steinadler03/17 16:13房仲的目的是成交 不是偏買方也不是偏賣方

Steinadler03/17 16:14你覺得你是買方(出錢的) 房仲就應該要偏坦你???

當然...買方會選擇帶看的房仲是否老實, 這種房仲應該多數人知道都打槍了, 我是直接對他觀感馬上降為零....沒揭露就算了還當場一直要求趕快出價, 很多人在搶, 搶你TMD啦.... 他不偏袒買方不老實企圖隱瞞 買家家就換人了 反正老實房仲這麼多 幹嘛跟一個投機者買....

Steinadler03/17 16:14怪怪的吧?? 除非房仲和你有私交 不然他為什麼要偏你??

shena3033503/17 16:15法律就這樣啊,觀感不佳但沒犯法,只能自己多精進功力

F123981003/17 16:15來看青埔的人都會先介紹,這裡就是有名的青埔寨EE園區。

frank11103/17 16:17照樓主說的信義有接露,那信義很聰明,去年才發生全國矚

frank11103/17 16:18目的大案子怎麼可能瞞得住,與其客戶知道了不爽,還不如

frank11103/17 16:19一開始就說清楚,這是EE園區喔,現在買好議價喔

說到底還是怕講了掉價 能騙一個是一個....這不是投機企圖隱瞞是什麼 當然啦 我覺得青埔這地方不會掉到哪去 好地方一個 但有問題的不揭露真太哭了 誰會相信這種房仲....

Steinadler03/17 16:19是啊 你不喜歡就不要跟他買而已啊 有什麼好氣的 lol

Steinadler03/17 16:20不喜歡可以有各種理由 太投機 長太醜 話太多...隨便

supa6403/17 16:20說個笑話.照這邏輯趕快去增修條文.你看立委會不會理你

Steinadler03/17 16:20反正你就不喜歡 啊不喜歡就不要找他啊

bettybuy03/17 16:21本來做生意某方面揭露比隱瞞好,違法不違法是你做生意

bettybuy03/17 16:21的依據?!

是阿 跟二手車一樣 換過保險桿不算事故車 因為被視為可替換部品 但不講換過保桿, 被查到才說是因為擦傷不是撞到....這誰信 對那間車商的信用程度馬上扣到零分

supa6403/17 16:21一看就D卡文.為了洗上新聞數很辛苦齁

Steinadler03/17 16:21但你再回去看標題 你是問他的行為對不對

Steinadler03/17 16:21人家就告訴你 合法 啊就真的合法啊 不然咧 XD

bms03/17 16:23就個人問題有甚麼好討論的

makeme03/17 16:26可能標題改成凶社區比較文對題吧

Pravda03/17 16:26你買新屋後鄰居發生兇殺,你會馬上賣掉搬走嗎?

Pravda03/17 16:27大樓時間一久,自殺兇殺都難免吧,還是要去帝寶?

痾....已經買了如果價錢持平我會趕快賣, 已經掉價了只能住, 反正被套了 至於我朋友現在是還沒買, 可以確定的是知道有詐騙機房兇案, 我們是絕對不會買, 本來要下斡旋了, 所以才有被欺騙的感覺

missucrystal03/17 16:32這內文直接想到牙醫J大XD

hide032503/17 16:35自己多做功課調查也是好事啦,久了你就知道更多神奇誇

hide032503/17 16:35張的事

HuangJ03/17 16:36你的凶宅定義真廣 看你是沒遇過建商蓋房工人死在裡面的哦

lee111203/17 16:41之前去三重某社區看房房仲也沒講呀!後來查到是頂樓跳下

lee111203/17 16:41來的 ….. 不過嚴格說起來我看的那戶定義上是真的不算凶

lee111203/17 16:41

junior02048603/17 16:54X慶仲介會屁說出這種事不影響購買意願XD

sosth03/17 16:56就不同戶 那叫凶宅啊....

z541103/17 17:04你這都還好 我是有過下斡旋 才知道頂樓肉粽

TolerTSAI03/17 17:07你這凶宅定義太廣了吧 君不知蓋大樓時工人常常發生意外

TolerTSAI03/17 17:07嗎哈哈

z541103/17 17:14不曉得這個能不能白紙黑字? 如果買方真的在意

z541103/17 17:15就跟你買車選配一樣啊 我選配了你還交標配的給我

z541103/17 17:15那我還不吉?

HuangJ03/17 17:19凶宅定義就是哪間 不是樓層也不是整棟更不是社區

HuangJ03/17 17:19如果有路人在你家門口掛了 把你家定義凶宅你能接受?

你說的我都懂 我已經知道這在法律上不屬於凶宅 但我還是很介意房仲不說這件事 因為這不是小新聞 況且死了三條人命 更不是小打小鬧得8+9 而是跨國犯罪集團就住在你的社區 也許真的沒這麼嚴重 那既然房仲也認為沒這麼嚴重的話 那幹嘛不老實一點揭露呢? 因為明顯買方就是很介意 至少我和我朋友及當事人 四個人都非常介意 事先知道的話可以肯定連看都不會去看

HuangJ03/17 17:20在意社區有非自然就先講好 講了仲介還帶你去就是他的問題

supa6403/17 17:28說個笑話.原文自己說看得是該單間.結果也不是整棟.說自己

supa6403/17 17:28知道.那是誰問題?揭露什麼?法律規範是該自殺兇殺他殺範圍

supa6403/17 17:29還有.你知不知道原本法律沒有科學依據判對是否有鬼魂

supa6403/17 17:29這些兇宅是誰搞出來的.是你們這些迷信的人

supa6403/17 17:29在一個賣兇宅賣有經驗的人面前說兇宅.......呵呵

跟迷信無關 就是單純不想買 價錢賣跟市價一樣 旁邊有沒發生過凶殺案的建案 任誰都會選沒凶殺案的建案吧 不是迷信 就是單純不想要 況且房仲感覺還想隱瞞....這心眼真的太差了

freekid03/17 17:32仲介沒有義務完全站在你那裡,仲介要做的是中立,你可能

freekid03/17 17:32覺得莫名其妙,不告知你哪裏中立了?但事實上是告知買方

freekid03/17 17:32就不利賣方,只要不違法,這甚至不算沒有道德。告知了你

freekid03/17 17:32,就變成賣方覺得仲介沒道德了

tsuku03/17 17:40你就說你很介意 仲介還介紹這種物件給你的話 換仲介囉

ImCPM03/17 17:43確實該說一下吧 但不說也不犯法 換一個就好了

PrettyPingzi03/17 17:46是說你說你剛在青埔落地生根,理論上應該知道這社

PrettyPingzi03/17 17:46區事蹟吧?

我已買了, 所以沒想過要去看其他地方房子, 但我一goolge這間建案 立馬看到新聞照片就知道是站前首席 我朋友還傻傻的 就算看到新聞照片她也不知那一棟正是她去看的房子

s2649275503/17 17:48我會在意 所以都會問 但實務上 有的會講有的講的模糊

tony82501103/17 17:51XD

edkoven03/17 17:552000萬仲介費2%就40萬了,付這個錢應該要有這個程度的服

edkoven03/17 17:55務才是

我的認知也是這樣 房仲任務是搓合成交 但這其中包含讓買方清楚pros and cons有利交易進行 盡可能讓買方的出價接近賣方的開價 手段很多 黑的講成白的叫做話術 講到買家認同叫做實力 但cons連講都不講 企圖蒙混cons 讓買家用與周邊正常的房子相同價位購入 這難道不是投機 不是不老實???

supa6403/17 17:59感覺.呵呵.你自己看看你自己寫了什麼.為了酸就說

supa6403/17 18:00"一個連法規都可以無視的說詞.然後說嘴仲介怎樣怎樣.看看

supa6403/17 18:00就好"

supa6403/17 18:01面對我上面那段就無法回了嘛.科學可以證實鬼魂存在沒

啥? 幹嘛要證實 你想買去買阿 我可不想買有凶殺案的社區 管他是不是同間 同層 或是差幾間 同一棟大樓我就是不想 當然啦 我朋友沒問是我們的缺失 只能說太菜了 但不幸中的大幸是好險沒被拐到出價斡旋 及早被上了一課 以後一定會先問清楚漏水 壁癌 凶宅 兇殺等問題 簽名畫押 有事就開告

supa6403/17 18:01單間兇宅行情比市價低.就算了.又不是兇宅.然後.該案件因

supa6403/17 18:02新聞問題所以死人是死了整棟嗎?沒有嘛.你這說詞信不信如果

supa6403/17 18:02板上有人住這社區.你的說詞可以影響價格是會被告

市場有這麼容易被影響就好了 會買得事先被告知的話 還是會買 但我們就是不想買有凶殺案的房子 事先告知的話我們連看都不會去看 但我想房仲不會事先告知的 你說是吧??!! 畢竟沒違法嘛 ㄏㄏ 那我就換人了 換個老實點的

fairbankslin03/17 18:06我前一個租屋處,承租了才知道我們這棟的後防火巷是

fairbankslin03/17 18:06前幾年發生的媳婦殺婆婆案的巷子,剛開始本來還很

fairbankslin03/17 18:06介意,但時間一長都沒發生什麼事就一路住四年住到

fairbankslin03/17 18:06我房東要漲的房租為止,所以我現在反而對這種沒什

fairbankslin03/17 18:06麼太大的感覺

事先講的話沒啥問題 事先知道有凶殺案還選擇購入都是自己選擇 如果說房仲專業只是開門帶看 然後站在旁邊當花瓶 那我是沒意見啦

freekid03/17 18:07這間在法律上的確是正常的房子啊,他就不是定義為凶宅,

freekid03/17 18:07沒有人投機也沒有人不老實,啊就真的只是你希望仲介不要

freekid03/17 18:07中立而是站在你這裡而已

完全沒有喔 ㄏㄏ 我是希望他事先講不要浪費時間 不過我學乖了 我現在會連漏水 壁癌 兇案 非自然死亡都問 不然不問真的都不會講

s2649275503/17 18:25在意的都要問啦

s2649275503/17 18:26有的誠實告知 有的說回去查查 就大概知道了 沒有的一

s2649275503/17 18:26般也會毫不猶豫說沒有

edkoven03/17 18:26笑死,台灣服務業號稱打不還手罵不還口,到房仲業變只要

edkoven03/17 18:26合法就好,平平是服務業怎麼差這麼多,如果是這種服務,

edkoven03/17 18:26那ㄧ個case領個五千就差不多了吧

supa6403/17 18:27笑死.無視法律規範難怪台灣流行三寶飯(恥笑

edkoven03/17 18:33所以「主動告知」或是「主動尋問」有沒有非自然身亡有違

edkoven03/17 18:33反那條法律規範嗎?

s2649275503/17 18:3564要說的是 法律只規定發生持有期間那戶有凶宅狀況才

s2649275503/17 18:35算凶宅

s2649275503/17 18:35而不是整個社區都算凶宅要告知

s2649275503/17 18:36在意就問嘛 簡單一句話而已

s2649275503/17 18:37原文最下面兩句話 法律沒規定同社區或同一棟甚至同一層

s2649275503/17 18:37的凶宅要說

s2649275503/17 18:37簡單來說 不違法 只是你在意的話會很不爽

edkoven03/17 18:38我身爲消費者花大筆錢要求這一點服務是三寶喔

sophitia03/17 18:39新的 也有可能蓋機 發生工安意外 而你不知道,建商也不

sophitia03/17 18:39會告知

edkoven03/17 18:41所以消費者花個四五十萬值得這個不爽?而且房仲心知肚明

edkoven03/17 18:41會不爽?

hide032503/17 18:44你要多不爽還是破口大罵都可以,不過也就只能這樣

edkoven03/17 18:45突然覺得上次吃牛排來的時候沒聽到被服務生兇其實服務不

edkoven03/17 18:45錯,至少牛排是好吃的

TSLA556603/17 18:47很明顯兇殺案就是會影響到買方購買意願及價格啊 不然幹

TSLA556603/17 18:47嘛不明說就好 說白了就是想投機 想賭買方不知道 被抓包

TSLA556603/17 18:47就說不違法就好了

edkoven03/17 18:48我的小綠都會主動講啊,都花四五十萬找不到好的房仲嗎?

s2649275503/17 18:48信義聯勤當初蓋的時候也有發生意外 我當時是廠商我知道

s2649275503/17 18:48 但賣的人未必知道 知道大概也不會提

hide032503/17 18:50其實因為這個案件太知名了,所以那種在意的感覺會更嚴

hide032503/17 18:50重,可以理解啦

supa6403/17 18:52(反正看有沒有人住這社區到時因為原PO這文章影響)(燦笑

hide032503/17 18:53而且你這也是個經驗,大額金錢交易的事,自己查一下謹

hide032503/17 18:53慎一點,好事

s2649275503/17 18:55我個人覺得像西寧國宅那種陌生人走進去自殺的才可怕

s2649275503/17 18:55下新莊就有一個這樣的社區

s2649275503/17 18:55我都勸仲介 只帶看白天就好

s2649275503/17 18:57有些新聞不會報 今年新莊有情侶跳樓的社區也沒什麼看

s2649275503/17 18:57到報導

RachelMcAdam03/17 19:04說真的這就照法規走,這樣就說仲仲無良也太過了

bejitafafafa03/17 19:17大睦站前首席

freekid03/17 19:18問你一句話,假設你是仲介,賣方指責你告知了法律上無需

freekid03/17 19:18告知的資訊,侵害了賣方的潛在利益,是不道德的行為,你

freekid03/17 19:18怎麼反駁?

s2649275503/17 19:19對不起我錯了 然後封鎖刪除這個買家 哈哈哈

s2649275503/17 19:20啊 看錯 是賣家

lakb2403/17 19:20會當房仲這樣也沒什麼好意外的

s2649275503/17 19:20F大這問題高深了

s2649275503/17 19:21但一般有沒有講 賣家應該是不會知道

peter803/17 19:22房版有多少帳號要你不要在意這種事,心知肚名.

s2649275503/17 19:26我會在意 但沒有法律規定要告知 這是兩回事

s2649275503/17 19:26所以在意要問 問了隱瞞就真的人品問題

s2649275503/17 19:26不要什麼事都預設立場

fatb03/17 19:28我之前的房仲不同棟都會講了 是這仲仲問題

fatb03/17 19:29當初房仲就有跟我說規定要先講

edkoven03/17 19:29原來資訊越不透明越好,那乾脆把原本要揭露凶宅的條文也

fatb03/17 19:29通常不同棟都講得很大方拉 因為不在乎的人很多

edkoven03/17 19:30刪掉,會侵害賣方潛在利益的條文怎麼能不刪了

samm332003/17 19:30滑坡的很嚴重餒

TSLA556603/17 19:33其實追根究底是我們菜雞沒問啦 不明白社會險惡 以後看

TSLA556603/17 19:33房真的要狂問 房仲的回答及保證都要白紙黑字寫下 簽名畫

TSLA556603/17 19:33押 這樣真的買到出事才有依據

supa6403/17 19:33呵呵.越來越滑坡.糗爺.你自己推文的實價登錄怎樣嘴臉這也

supa6403/17 19:34一個樣.怎麼.有意見去找立委啊.自己選的嘛

freekid03/17 19:34@edkoven啊法律設立的線就在那裡,你對這條線的尺度不滿

freekid03/17 19:34意就去投訴去連署啊,有足夠多民意或法源支持你不就行了

freekid03/17 19:35重點就是合不合法而不是合不合道德,因為道德永遠是難以

freekid03/17 19:35定義而且因人設事的概念

supa6403/17 19:36連法律基本都無視.說嘴實價登錄雙標.怎麼.這邊就開始跳啦

supa6403/17 19:36呵呵.雙標套餐嘛.怎樣的人發文就是怎樣的底限

s2649275503/17 19:37說真的 問一下沒那麼困難

supa6403/17 19:38哎呀.還修文

edkoven03/17 19:45今天消費者要求好的服務是無視哪一條法律了,要求服務本

edkoven03/17 19:45就是天經地義,你去餐廳吃飯要求好的服務還需要立法嗎?

freekid03/17 19:461.你怎麼定義好的服務?

freekid03/17 19:462.賣家有付仲介費,難道就不是消費者?

edkoven03/17 19:47很簡單,不去服務不好的餐廳吃飯就好了

freekid03/17 19:48所以你怎麼定義服務不好?買賣雙方定義的服務不好如果互

freekid03/17 19:48斥怎麼辦?

edkoven03/17 19:49難道你不認為資訊越透明越好,而是越模糊越好

freekid03/17 19:50我認為資訊對自己越有利越好

edkoven03/17 19:50如果這樣,消費者保醫療險對不揭露自己得癌症也是對的

edkoven03/17 19:50因為會損害自己的權益

freekid03/17 19:51前提是不違法啊大哥,你舉個違法的例子幹嘛

TSLA556603/17 19:51房仲的實力如果是靠隱瞞厭惡性設施或明顯會影響買方購買

TSLA556603/17 19:51意願的事件 企圖利用資訊不對等產生價差獲利 那就是投

TSLA556603/17 19:51機 而且是人品很糟糕的投機

freekid03/17 19:52@tsla5566你把上面那段話的主詞換成賣方然後概念顛倒,

freekid03/17 19:52會得到截然不同的結論

TSLA556603/17 19:53厲害的房仲連厭惡性設施例如夜市 加油站 都能嘴到黑變

TSLA556603/17 19:53白然後買方還欣然同意….不要靠隱瞞的好嗎 這樣到時消費

TSLA556603/17 19:53糾紛對這些無良房仲也沒好處

edkoven03/17 19:53看來我們對資訊透明有著本質上的差異,多說無益

s2649275503/17 19:54夜市 加油站怎麼嘴 要不要這麼滑坡

freekid03/17 19:54多說無益(x)

freekid03/17 19:54無話可反駁(O)

s2649275503/17 19:55沒有法律規定一定要說 然後你也可以自己問 有什麼困難

s2649275503/17 19:55啊 到底

TSLA556603/17 19:57所以不是說了嗎 追根究底就是我們沒經驗菜雞 沒有事先

TSLA556603/17 19:57提問 天真以為房仲會仔細分析pros and cons 想不到他基

TSLA556603/17 19:57本上只是負責開門 然後跟你說很搶手 快出價

TSLA556603/17 19:58下次看房要出價下斡旋絕對會要求所有問題的回答寫進合

TSLA556603/17 19:58約內 以防房仲唬爛

freekid03/17 20:00對啊,就是自己菜,我是當事人也只會怪自己菜,而不會扣

freekid03/17 20:00對方無良投機的帽子

freekid03/17 20:02而且我不會只要對方沒有站在自己這裡,就認為對方沒有做

freekid03/17 20:02好pros and cons

TSLA556603/17 20:03這位房仲本來就無良投機啊 我們怪自己太菜 不懂社會險惡

TSLA556603/17 20:03 Zzz 又不是沒朋友在當房仲 任何一位想長期經營的房仲

TSLA556603/17 20:03都說這種重大案件絕對會事先告知 避免交易糾紛 就算法

TSLA556603/17 20:03律沒問題 這家店名聲也毀了

ax78021903/17 20:04你要罵的是政府不修法讓一戶凶宅全棟都凶宅啊

supa6403/17 20:06頗呵.照這邏輯.這家店看到了肯定玩死你.因為疑似名譽受損

freekid03/17 20:07沒有吧,上面的supa64不也是資深房仲,有任何一位嗎?還

freekid03/17 20:07是符合你利益的才算長期經營

s2649275503/17 20:08仲介用意在媒合價格吧 帶看就是帶你進去看 然後有問題

s2649275503/17 20:08發問

daniel365803/17 20:09照你邏輯 有人在意風水 也可以怪仲介不主動告知風水差

s2649275503/17 20:09賣東西都講優點的 你看早餐店老闆娘還叫我帥哥

daniel365803/17 20:09還是房仲要把所有人在意的問題全部列出主動講你才滿意

s2649275503/17 20:10賣炸雞的會跟你說皮脆汁多還是油炸吃多對身體不好 不要

s2649275503/17 20:10那麼天真好不好

lakb2403/17 20:10說實話那個不是帽子,是名副其實

s2649275503/17 20:10不是只有符合你利益才叫利益

s2649275503/17 20:11我常都說 幾百上千萬的東西拜託多做功課

ax78021903/17 20:12你在意的是服務還是價格 不要再騙了,服務好的仲仲都被

ax78021903/17 20:12你們這種人玩死了

bettybuy03/17 20:12笑死看一些推文難怪台灣EE園區越來越猖狂

supa6403/17 20:13笑死.台灣詐騙起源也不就是後藤新平+師樞安說的台灣人特性

daniel365803/17 20:13發現同棟有惡鄰居 要不要也怪房仲沒先告訴你?

supa6403/17 20:13怎麼.反駁啊

s2649275503/17 20:13可以不要服務我 幫我談好價格就好 哈哈哈

daniel365803/17 20:14大部分人都討厭惡鄰居唷 仲介不先跟我講真是壞壞!!

daniel365803/17 20:15買了才發現樓下小吃店油煙多 484也怪仲介沒警告你?

daniel365803/17 20:15啊我就可憐菜鳥沒發現哭哭啊 仲介不先講真是壞壞!!

TSLA556603/17 20:18噗 那所以看起來仲介就是開門功能啊 憑什麼拿2%+4%手續

TSLA556603/17 20:18費?被繞過去找賣家也是正常 反正不被抓到 就不違法囉

TSLA556603/17 20:18 ㄏㄏ

TSLA556603/17 20:18沒有分析功能 也沒有告知功能 主要功能就是站在那 然後

TSLA556603/17 20:18叫你出價 要不要買 很多人搶 然後沒了……

daniel365803/17 20:18沒本事繞過去找買家在這邊崩潰的不就你嗎 ㄏㄏ

daniel365803/17 20:19沒想到事先問 也沒上網找資料 主要功能就是事後哭哭

TSLA556603/17 20:20笑了 我早就買了 我只是第一次遇到朋友下斡旋時這種房

TSLA556603/17 20:20仲 真的歎為觀止

TSLA556603/17 20:20笑了 買家成交要付錢 憑啥不能哭?痾……這嘴臉也太誇張

TSLA556603/17 20:20了吧

daniel365803/17 20:21買了珍奶才發現含糖超多有害健康 然後怪店家不早說

TSLA556603/17 20:21一次成交20萬手續費起跳 我就問為啥不能哭夭房仲?不然

TSLA556603/17 20:21你不要拿錢當義工啊 給多少看我高興 這樣我保證不靠杯

daniel365803/17 20:22憑什麼拿我60元 被我自己買材料調配也是正常 笑了

TSLA556603/17 20:22笑死 珍奶一杯50 房子仲介費50萬 珍奶我會直接倒掉 花50

TSLA556603/17 20:22萬你給我這種服務品質我看有誰不翻臉

daniel365803/17 20:22啊你就沒本事自己找到賣家啊 還是你那間是屋主自售www

supa6403/17 20:23笑死.金融產品保單一個也動輒幾萬起跳.車子也是.來比看看

supa6403/17 20:23最近美國瑞士垮的很爽.要不要也來一下說這種服務品質

daniel365803/17 20:23笑死 房子一間幾千萬 花個50就當大爺 翻臉不就好怕怕

TSLA556603/17 20:24噗 我們根本不會去看站前首席了 更別說要出價 事後知道

TSLA556603/17 20:24死過人被當詐騙機房就不可能再去了 我幹嘛還要繞過房仲

TSLA556603/17 20:24找屋主?

supa6403/17 20:24更不要扯瑞信這個已經沒信譽的憑什麼要求沙特救

daniel365803/17 20:25因為沒本事找到任何一間屋主啊 ㄏㄏ

TSLA556603/17 20:25痾….所以SVB事件白宮救存戶不救投資客啊 請問買到這種

TSLA556603/17 20:25社區 能求償嗎?痾….搞清楚事件來龍去脈喔

TSLA556603/17 20:26況且你腿了 十間銀行聯貸救瑞信你知道嗎?

supa6403/17 20:29呵呵.你才腿了吧.瑞信的部分最好笑就是這點.加油.學人看

supa6403/17 20:29這個確無視了救瑞信但書.

supa6403/17 20:30真正腿的也是你啊.白宮說救也是.跟有蛋不缺一樣.真信啊

supa6403/17 20:30怎麼.兇宅有問題還有物件調查表.銀行倒了25萬.呵呵

supa6403/17 20:31怎麼不提這個300跟25萬這種

TSLA556603/17 20:35Okok 已理解 如果我們溝通有任何gap 有問題的一定是我

TSLA556603/17 20:35 你都是對的;不過還是要重申無良房仲沒告知詐騙機房且

TSLA556603/17 20:35非自然死亡三人這件事很雞巴 法律上你說沒問題 就沒問題

TSLA556603/17 20:35囉 ㄏㄏ

daniel365803/17 20:36對啊 才付幾十萬仲介就要東要西的買房 法律上也沒問題

daniel365803/17 20:36 ㄏㄏ

daniel365803/17 20:36就是雞巴而已

lakb2403/17 20:45笑死賺這麼多還禁不起客戶的要求你以為你是在賣路邊攤逆

daniel365803/17 20:55啊你客戶是有先要求逆 自己不問告人沒主動說逆

junior02048603/17 20:56仲介爛的不意外啊,第一次看拿那麼多仲介費,還嘴

junior02048603/17 20:56臉那個鳥樣子的

junior02048603/17 20:57按照那個說法,啊這顆牙齒可以留也可以拔,你沒問

junior02048603/17 20:57,所以我就拔了

junior02048603/17 20:57啊,可以這樣噢XD

supa6403/17 20:57原來牙醫可以這樣幹啊?(學到了

junior02048603/17 21:00按照他那個說法,反正客戶沒問啊,就裝死啦

junior02048603/17 21:00那樣要仲介幹屁?

junior02048603/17 21:01牙醫要列出所有選項給患者選,仲介就不用,你沒問

junior02048603/17 21:01、你不懂,直接

junior02048603/17 21:01宰下去再說,拜託仲介費幾十萬欸

junior02048603/17 21:01不是幾千塊欸

junior02048603/17 21:05我植牙全部收6-6.5萬,術前解釋就要解釋一大堆哩

junior02048603/17 21:05手術時間、流程、CT、植體廠牌、牙冠材質、可能的

junior02048603/17 21:05副作用

junior02048603/17 21:05你跟我說收幾十萬仲介費,客戶不懂就裝死噢,還他

junior02048603/17 21:05媽的上過新聞的

junior02048603/17 21:05,還是兇殺的欸

TSLA556603/17 21:14多說無益 反正繞到最後 又會繞回去沒違法……如果我們

TSLA556603/17 21:14跟房仲認知有代溝 那你們房仲一定是對的…..反正我找別

TSLA556603/17 21:14人就是了

supa6403/17 21:15喔.原來一個人代表全部啊.頗呵

junior02048603/17 21:23仲介嘴不得的啊,醫師賺點小錢,解釋一大堆還要承

junior02048603/17 21:23擔一堆風險跟保

junior02048603/17 21:23固,仲介幾十萬,你沒問就裝死,事後拿出來講,就

junior02048603/17 21:23說你當大爺,笑

junior02048603/17 21:23

supa6403/17 21:24不會啊.醫師這種水準真的我也笑笑.醫德我看啊(望

junior02048603/17 21:25沒關係啊,讓這篇爆啊,我看看仲介這樣子民眾觀感

junior02048603/17 21:25好還是不好啊

junior02048603/17 21:26難怪仲介的客訴多成那樣,打去總部都會佔線那種

supa6403/17 21:26我沒差啊.讓大家看看無視法規帶風向的人怎樣水準.頗呵

supa6403/17 21:27而且還高學歷喔(恥笑

supa6403/17 21:27喔對了."你選的嘛 偶像"(恥笑

junior02048603/17 21:28什麼都法規,符合法規就好,你改天去看牙,醫師符

junior02048603/17 21:28合法規就好,反

junior02048603/17 21:28正法規嘛XD

showingstar03/17 21:31房蟲就買進賣出的 又不是自己要住 當然不會客觀

showingstar03/17 21:32 ps 房仲也是 不是自己要住的 管他去死

junior02048603/17 22:19不過東森房屋的仲介居然也有這種想法,真可怕

TSLA556603/17 22:38誰是東森的?知道哪家店嗎?我不會怎樣 但我想避開 ㄎ

TSLA556603/17 22:39反正人家沒違法我也不能說什麼 但是太恐怖了 真的會怕

TSLA556603/17 22:39 哪天水泥封屍買家也不知道

junior02048603/17 22:46你a一下就知道了啊

z541103/17 22:47這篇太受用了 原來我不是一個人

ahg03/17 23:19沒義務吧….

iele03/17 23:53我很久都沒在看新聞,看這篇去google才知道有這件事

gn0127225603/18 01:37最近仲仲沒啥工作開始狂上ptt留言 笑死

lovejiyeon03/18 02:08乾 看個房版也要被雷黑色榮耀== 我才剛追欸哭啊

痾 抱歉 小弟思慮不周 以為出來很久了 馬上修掉 金拍謝

laechan03/18 04:54如果換成是你自己要賣房,同社區其它棟出過人命非自然死

laechan03/18 04:54亡,你會誠實告知接盤俠嗎?

他沒違法我知道 但牽扯到對業務信任問題 我沒問 你可以不說明 完全沒問題 但至少我們會覺得這業務是個爛人 人品真的有問題 明知卻不主動告知 直接被fired了.... 就像加班一樣 你可以時間到閃人 但大家都等主管下班才走 沒為什麼 就是觀感問題 你完全可以時間到下班沒問題 但你就是黑掉...... 況且是先把會嚴重影響買方購屋意願的缺點都事先告知 還願意來看的買方自然成交機率也高吧 表示買方根本不在意 強烈購買意願 你也省下帶看時間 這不是雙贏嗎 企圖隱瞞就覺得只想宰新手 人品真的很有問題

edkoven03/18 09:51說啊,用市場公平價格賣出去有這麼難嗎,況且又不一定影

edkoven03/18 09:51響房價。就是有人想用資訊不對稱賺著幾百萬房市才會搞得

edkoven03/18 09:51烏煙瘴氣,惡性循環。我的房仲都老實說,像是附近有高壓

edkoven03/18 09:51電塔距離200公尺,在意就不要買,交易快速沒爭議,這樣

edkoven03/18 09:51不是更好。

ivyL03/18 10:09他沒有主動回答社區凶宅的義務,你在意可以主動問!但他如果

ivyL03/18 10:09也不知情,你也無法怪他

wiggyc03/18 10:47都記得加問一句,有關這房子,有沒有其他需要告知的資訊

wiggyc03/18 10:47或曾發生的事故?

edkoven03/18 10:58那請房仲對外廣告宣傳也是如此,法規沒寫的一律沒義務回

edkoven03/18 10:58答,不要講什麼誠實房仲,買貴賠價差

roamer100503/18 11:16不是那戶其實不是凶宅

s045033603/18 13:56大目?

google: 青浦寨 A18 柬埔寨 就有答案了 是得沒錯 公開資訊 不用隱瞞

Colitas03/18 14:51哪家哪個仲介你倒是說阿,光抱怨有什麼用xd

阿不是上面有位東森房屋的Daniel哥堅持不用說嗎 沒違法 大概了解他意思啦 反正講了也沒用 畢竟他們沒違法 而且仲竊費付了好幾十萬在他眼裡也是不能靠杯 靠杯就是奧客 這邏輯他說了算囉 反正我們有任何爭執 他都是對的.... 只是東森房屋水準大家都看到了...... 沒違法的事情也不用肉搜公布個資啦 放到ptt讓有要看房的然小心點 有問題記得問房仲 然後要去看青埔那間站前新銳記得問房仲詐騙機房是哪一間 不介意的話再去看吧 不要再有買了才發現有當初沒注意到的地方 到時後悔都來不及了

※ 編輯: TSLA5566 (60.251.226.147 臺灣), 03/18/2023 16:17:41

lasekoutkast03/18 20:42.......

lovejiyeon03/18 22:01沒事沒事 補推

VisionalBoy03/19 00:59房仲會這樣不誠實 其實完全不意外

PTTDURANT03/19 01:38說真的,你剛出社會嗎?為什麼會覺得房仲會告訴你?為

PTTDURANT03/19 01:38什麼要有這種錯誤的期待啊?大部分的房仲眼裡就只有成

PTTDURANT03/19 01:38交而已啦,貓膩要自己找啊,不要期待有什麼好人會出現

PTTDURANT03/19 01:38啊,拜託,活在幻想裡喔

twteam03/19 10:39請問南崁牙醫心路歷程是哪一篇?

sendoh0703/19 11:46不是啊 你住的台灣每天死人 你要步要考慮搬去國外?