Re: [請益] 關於預售轉成屋房貸

小弟土建融大概寫了10年
現在房貸通常是幫幫新人，才動手
貸款方式分享一下

1. 買預售屋：
只要你不是銀行超級VIP（存款上億元），那種什麼放個1、2000萬，記住，你不是VIP。又或是銀行經理是你老爸，以上「有機會」可以專簽，只是有機會...
不然建議找建商配合的銀行就好，通常有2-3家，就找你剛好有開戶的，或是剛好有薪轉。
因為對銀行來說，建商才是大客戶，將土建融轉為房貸，讓授信餘額不要掉，也是一種業務。

2.買中古屋、新成屋：
找房仲或是代書配合即可，因為房貸專員的案件來源，代書也是一項重要來源...如果他們轉介你還貸不過，去哪裏都一樣。

3.綜上，雖然用以上方式，不見得可以拿到最最優條件，但你如果要寬限，是可以提出要求的，千萬不要自以為是，不要自以為跟銀行多熟...你沒有！
謝謝
賺點p幣

引述《tsaosh (tsaosh)》之銘言：
: 最近有一間預售屋，預計明年中拿到使用執照，準備辦理房貸。
: 建設公司業務說明，有配合的銀行承作房貸
: 但如果有條件更好的銀行，也可以
: 但跟往來銀行詢問利率與方案
: 行員說，基本上建商提供的銀行，
: 通常是條件最好（利率低）
: 請問一般都是如此嗎（建商配合的銀行條件最佳）

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