Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??
※ 引述《antibaimu (批踢踢常駐程式)》之銘言：
: 你既然知道資金會流動
: 那原本在股市的資金，因為美元升值，回到美國去買美金儲蓄
: 股市的資金因此流失，那也可以推算出
: 當股價下跌至某個階段，當股市投資報酬率比房地產高時
: 本來在房地產的資金也會開始流向股市
: 美國割全球韭菜，全球股匯房三殺
: 海嘯來了，沒有一個跑得掉的，尤其是新興市場
: 看看以投資越南房地產為主的00885跌成甚麼樣子
: https://imgur.com/99yxQO4
: 就知道了
理論很好很棒，但是能不能套用在現實中做有效運用是很大的疑問。
你拿越南房地產來討論，你是想用越南房地產來推估台灣房地產的走勢嗎？
你會用越南股市來推估台灣股市嗎？ XD
越南房地產給你的啟示是台灣房地產幾時會開始下跌呢？
我看你今年四月就在房板喊高點到了，準備下跌，現在台灣房市有照你的預測走嗎？
: 推 hellogym: 有人賣房子去炒股 XDD????? 06/17 16:23: → ceca: 基本上不會在真實市場上發生影響 06/17 16:24: → hellogym: 我靠 有人賣房子去炒股???? 06/17 16:24: 這麼說吧，如果有很確定的內線消息，股市的投資報酬率是遠高於房市的
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 以卜蜂來說，長年的股價是15元，現在是80元，短短幾年漲了5倍多
: 這還沒把每年發放的股利計算進去。
:
: 而房市，以這幾年來說，雖然一堆人抱怨房價漲到天上
: 但去查一下，也不過就漲個兩倍。
股市風險高，所以報酬高很合理。
不過你要胡扯也不要太誇張，你說股市有很確定的內線消息，報酬率會很高。
這不是廢話嗎？
房地產有內線消息的報酬率也是高到嚇人，
例如，都市計畫的土地使用分區變更，你有內線的話，報酬率也是嚇死人
台灣賺上面這種錢的人會少嗎？
你說房市只不過漲個兩倍，如果房貸開槓桿五倍的話，報酬率不就是十倍，
這幾年就算中間有縮槓桿的過程 (沒無限轉貸)，那報酬率有個六倍很合理吧
或許房市這個報酬率在股神面前微不足道，但，你是股神嗎？
你講了一大堆，不如分享你過去 5~10 年在股市的投入資金與年化報酬率。
讓大家看看是不是有打贏房市的報酬率，如果是真股神，我相信大家都會很佩服你的！
如果只是嘴砲一堆股票報酬率多高多高，但是自己卻完全做不到，那真的是沒意義
對股市投資有信心是好事，過去幾年大牛市，有賺到錢很正常，
接下來要面對熊市了，記得等熊市走完再來看看報酬率還有多高
--
股市人人有內餡 我隔壁鄰居聽說 我朋友聽說XDDDD
他應該是想買房XDD,看他房板近期po文
我長輩聽說 菜市場阿桑聽說
結果升息半碼氣噗噗 好像央行殺他全家一樣
新帳號近期狂po文，肯定是想買房啦
有內線的會跟你講?? 你什麼咖阿
張鈞甯私募會跟你講嗎
看到如果有內線就笑死，講到這個還要討論什麽
內線XDDDD
之前有個PTTVERTWO不知道下手沒
找不到理由拿內線出來講，真的笑死
其實看大樂透頭獎的投報率，那比股神強萬倍呢！
太粗暴了
對，之前有個PTTVERTWO也是短時間內狂洗文 後來就消失了
江翠這兩天去看…賣光光沒房，有夠扯
至少都65萬起跳
https://i.imgur.com/Ey5ubaF.png JP Morgan的1996-2015
各類投資資產報酬率
通膨率是2.2% 主動投資人的平均報酬是2.1%
房地產其實不用內線，中南部多的是誰選上誰做主，我老家
當初蓋二高交流道的位置喬幾年喬不攏，後來某人選上，大
家就跟著他弟弟買地，果然沒錯
投資石油股是3.3% 家用品是3.4% 非美市場4.8% 黃金5.2%
債券5.3% 40/60股債6.7% 60/40股債7.2% SP500指數 8.2%
不動產投資信託基金 10.9%
大部分殺進殺出 覺得自己是股神的 其實連通膨都打不贏
有錢人大部分都是房地產起家，很少玩股票起家，出了1個
巴菲特，可能就會出100個李嘉誠
I大，他們只看最近十幾年美股大多頭啦 有含空頭的回測
資料，他們不會引用的
少年股神相信主動投資能輕易打敗大盤 因自己是天選之人
@yytseng 台中盧2018當選後，壓寶北屯的人應該翻倍了
@F1239810 台灣不清楚，但國外有錢人大部分是創業為主
台灣超過十億身家的富豪偏愛房地產這倒是真的
其實只是投資的話，要真有錢，房地產產很難辦到，個人管理
房地產是有極限的
敢從0050發行就一路買進持有到現在的報酬也很驚人啦 但你
捏得住嗎 買房子可以讓你在裡面好好睡覺 0050不行欸
這波台股再殺的兇一點 我看有多少從18000買指數的撐得住
股票有可能一個人負責50億鎂的投資項目，房地產幾乎不可能
而且持有到現在報酬還不一定贏房地產
您太直接了 打擊信心 現在玩股票的同志都很少跟我交
流
我大牛市開始買0050 現在已經-10%了 sp500-15%
嫌貨才是買貨人，如果連看都不看，才真的不是買家
我daligwun 2800要比嗎？
@yiliang1107 江翠鎖的很嚴重 沒抗性的物件都是秒殺
江翠現在連G區都開始了
整條都是阿 高架橋旁也在搶 C區也在搶
利率被加半碼 我也虧錢了 嗚嗚嗚
@f大對啊，去沒房賣但是裡面還是滿滿的人
你好直接XDDDDD
I大說得很對...資金規模太大的時候房地產就有點雞肋
江翠北看的到的就這些.剩下的要叫你背45%上去你會買嗎
不過能大到管不動的人也很少就是了
像我這種沒幾分錢的，丟房子就覺得怎麼這麼無腦好賺
但我已經看到瓶頸了...接下來只能走現金買路線
然後隔年在理財貸出來，不過這樣不知道還能玩幾棟XD
等到銀行不借我半毛錢的時候，唉，人生無趣...
樓上真的猛，超過三間了？
能掛的人頭都被我用光了XD
只能現金買 真的悲劇 而且銀行給我的理財型額度都少
少的 我以為可以給我8成orz
是不是鑑價還跟不上的問題，我是都8成
可能嫌我太窮XD 現金流太少 我是貸那種三年期隨借隨
還 早知道就用一般房貸型再借出來
我沒有用人頭不是更慘？
買一間一千初的要準備六七百...
一間房要拿六七成頭期 根本玩不起來
笑死 又一個股神
也不用懷疑他怎樣，現在這兩年股神到處都是
XD
有錢當然全買房地產 白癡才買股
27
資金越來越大的時候 越來越覺得房地產對於中產階級的可貴 無怪乎老一輩人，除了閒錢玩玩股票 重點資金都是往房地產跑XD 出社會越久，越覺得老一輩投資人絕對比我聰明![Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??](https://i.imgur.com/FLf34atb.jpg?fb "Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??")
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其實有房產的 應該更要珍惜這次股市大跌的機會 適當時機 房貸增貸 現金拚進去 不用說到翻幾倍啦~ 光低點買穩健的股票 就很夠用了 像0056 最近已經逼近10年線 26塊5
我覺得有這種本益比大跌 反而要感到興奮吧 幹嘛崩潰 實際上我們都知道CAPM公式表達的東西 任何資產再升息狀況本來就是會減少的 只是不動產不是公開搓合市場 目前看美債反應 覺得本益比修正這波是差不多了 7月跟9月的升息已經反應 現在只擔心通脹壓不住 被迫進行超出市場預期的升息![Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??](https://i.imgur.com/gmt8rw6b.jpg "Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??")
57
我個人是覺得. 最重要一點 FED升息結束. 目前鮑爾和梅斯特都主張繼續升息. 鮑爾想要壓制通膨在2%(他會泛指"數據上") 另外美國勞動市場目前還是很強勁,工資還在上升.28
你既然知道資金會流動 那原本在股市的資金，因為美元升值，回到美國去買美金儲蓄 股市的資金因此流失，那也可以推算出 當股價下跌至某個階段，當股市投資報酬率比房地產高時 本來在房地產的資金也會開始流向股市![Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??](https://i.imgur.com/99yxQO4b.jpg "Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??")
10
你就是沒有搞懂台灣的房地產 才會這樣覺得 股市大漲》獲利前進房市 漲！ 股市大跌》賣股救房 漲！ 央行升息》 景氣變好 漲！19
小弟前年買股有些獲利後去年年底買房 所以這兩版都有在看 看到昨天股版這麼悲憤其實有些意外 老拜升息三碼導致股票大跌 我們央行小升半碼也在那邊不爽49
這其實是一個很尷尬的問題. 你要知道,台股受外資影響很龐大. 因此,當美國升息三碼,台灣半碼. 代表一大堆資金會往美金跑. 資金外逃,股市就會被提款.![Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??](https://i.imgur.com/Qqky2djb.jpg "Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??")
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PTT 股版其實是一個很詭異的地方 裡面每個人都在追求一天 10% 的報酬 還有很多人喜歡貼一天賺幾 % 的單 (但是金額都很小或碼掉) 用國中數學就可以算的出來, 一年大概有 250 個交易日 每天都 5% 的話, 就算本金一萬, 一年後也變成 1 * 1.05^200 = 17292萬了![Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??](https://i.imgur.com/kfnAhPsb.jpg "Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??")
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版上一堆沒邏輯的空空，有時候我懷疑是不是其他大大講的不清楚 奇怪，都是中文怎麼會認知差這麼多? 一堆多的大大們，都教你怎麼買，努力存到那個目標，不要眼高手低，慢慢換 步驟都一步一步教你們，還把地點告訴你們 然後不是內~~空空開始跳針，覺得這些人都是房蟲![Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??](https://i.imgur.com/oUZkN5bb.jpg "Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??")
爆
[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎？如題 久留美為了賺取更高的暴利 槓桿直接開起來 報酬高沒錯 但風險也相當高 至於芽吹 她也是想賺大錢![[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎？](https://i.imgur.com/cPVCNSsb.jpg "[閒聊] 難道就沒有高報酬低風險的投資嗎？")
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[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道，看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情，長期有多少報酬率才是正常的?![[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資](https://i.imgur.com/E8aIYZab.jpg "[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資")
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[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎從低利率低通膨的時代開始 美股科技股估值就不斷創高，成長股報酬率大勝價值股 所以巴菲特一直被笑無法打敗大盤 但最近高通膨與升息疑慮升高起來 一堆科技股估值殺得亂七八糟![[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎](https://i.imgur.com/wsvOnEQb.jpg "[請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎")
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Re: [心得] 存股六年翻倍心得長期投資股市的話，時間就是金錢，只要時間越長，會翻越多倍、賺越多 所以就算薪水低也是要盡早投資，才能享受複利成長的果實 : 目前狀況還不錯 : 發這篇文單純只是想記錄一下 : 原來持股也會有翻倍的時候XD![Re: [心得] 存股六年翻倍心得](https://i.imgur.com/1jNjwi9b.png "Re: [心得] 存股六年翻倍心得")
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[閒聊] 其實房屋跟儲蓄險報酬率差不多這邊說的不是台灣的儲蓄險 而是香港的儲蓄險 香港儲蓄險放30年，年化報酬率6% 放20年，年化報酬率5.5% 等於1000萬，放30年資產有6000萬![[閒聊] 其實房屋跟儲蓄險報酬率差不多](https://img.youtube.com/vi/hblTnJM6uho/mqdefault.jpg "[閒聊] 其實房屋跟儲蓄險報酬率差不多")
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[心得] 指數型投資，持有期貨比現貨報酬率高拜讀最新文章 0050為什麼會輸0050正2？淺談台灣股市的超額報酬 台股期貨最強大的優勢有兩點： 一、每年台股除息的逆價差點數（約 4％）![[心得] 指數型投資，持有期貨比現貨報酬率高](https://i.imgur.com/utgxUhzb.jpg "[心得] 指數型投資，持有期貨比現貨報酬率高")
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Re: [請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎剛好整整過一個禮拜, 上禮拜的這個時候, 我的帳戶是把過去兩年賺的都賠光光, 從一月一號開始算起的報酬率是-25%, 結果今天賭場關門之後,![Re: [請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎](https://i.imgur.com/sAZpQmAb.jpg "Re: [請益] 美股科技股高報酬時代要終結了嗎")
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Re: [閒聊] 房市空空賺到錢了沒？要評價房市 vs 股市，不妨用客觀的數據大略計算一下 根據內政部不動產資訊平台 101年Q4 全台房價指數是 79.75 110年Q4 全台房價指數是 117.50 年化報酬率大概是 (117.5 / 79.75) ^ (1 / (110 - 101)) ~ 1.04417
房屋出租報酬率問題小弟最近看了一間澳洲的房地產蠻有興趣的 內容寫說年報酬率有超過7%，想請問各位投資前輩，台灣一般房屋租給診所或營業場所的報酬率大概是多少呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone
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[閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂World gym![[閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂World gym](https://i.imgur.com/09SGPUUb.jpeg "[閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂World gym")
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Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym20
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Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym5
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Re: [閒聊] 住台灣也不一定要擠在市區吧？5
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Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久？![Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久？](https://i.imgur.com/DSbhenFb.jpeg "Re: [請益] 中古屋從簽約到交屋要多久？")
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Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？![Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？](https://i.imgur.com/v3FUU5db.jpg?fb "Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？")
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[閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??4
[請益] 為何政府不逐年上修豪宅線？5
[請益] 道路用地解法？4
Re: [閒聊] 什麼抗性是你絕不能妥協的？2
[請益] 台中北區長安大序2
Re: [情報] A7 麥當勞2
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A91
Re: [閒聊] A7建商現在是集體鎖住不賣嗎？3
Re: [閒聊] 豪宅限貸應該正名為四房限貸!!1
Re: [請益] 總價跟實價問題
[請益] A7 知森堂 新成屋 森木
[社區] 台南東區_文觀名廈電梯華廈![[社區] 台南東區_文觀名廈電梯華廈](https://i.imgur.com/ljJIrnVb.png "[社區] 台南東區_文觀名廈電梯華廈")
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[社區]台南北區 成大小築![[社區]台南北區 成大小築](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區]台南北區 成大小築")
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Re: [新聞] 電價上漲、購屋意願卻下滑 房仲全聯會：
[社區] 新竹竹北-昱盟新象
![Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym](https://i.imgur.com/JYOe8j6b.jpeg05/08 "Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym")