[請益] 新北買房地點請益
新手買房自住
成員兩大一小(1.5歲)
雖然大家都說單價差不多,
買土城不如買新莊/板橋/江翠北
不過看了一陣子覺得社區差異很大,難以抉擇
所以想問大家有沒有其他考量因素我們沒想到?
(我跟先生在綠線、南港上班,後援在浮州)
1. 土城的物件
新成屋,電梯大樓高樓層
(低樓層完銷了qq)
55w/p
社區規劃、格局我們都喜歡
海山捷運10分鐘內
10分鐘內有公園、大型商場、舊市區生活圈
周邊目前綠地多,環境相對單純
住起來應該很舒服
就是價格很誇張
2. 板橋的物件
單坪價5*/p,因為長輩認識地主,搞不好可以更低
預售屋,低樓層
地點在老舊社區內,鄰近馬路
府中/新埔捷運距離10-15分
周邊生活機能完善,下樓就是商店
板橋似乎還是比較有保值性
不過地點熱鬧人多擁擠
目前以兩房為主,也許很久以後會有換屋需求
請前輩指引迷津
謝謝
--
板橋樂勝吧 你也北縣人 土城就.... 情感上過不去 ㄎㄎ
差不多價錢當然板橋,你的後援在板橋
會換屋選板橋吧
離後援近
板橋可以介紹一夏嗎QQ
後援近最優先考量
當然板橋。捷運一站2分鐘,一天來回至少差20分鐘,天天
要搭的喔,很快就覺得怎麼那麼久
土城是璞真仰睦嗎?成交沒這麼貴吧
板橋
這兩案離捷運的距離差異不大 所以比不出優劣 那這樣就是
依照舒適度和生活機能買 別管保值的問題
不過要是我 預算夠的話應該會選土城 因為離捷運還是比較
近 看起來環境也比較舒服
竹北高鐵,環境比較好,學區跟治安比新北好太多,房價比
較便宜,高鐵到板橋才20分鐘...
竹北樂勝...光治安跟居民素質就差很多了
寧願少走5分鐘多坐5站
新北超亂,小孩在新北走很不安全,一堆死亡車禍...
人家問新北 一直講竹北是在?
竹北高鐵到板橋比新北一堆快多了,而且學區、素質、發展
都比較好,當然可列入考慮
板橋
土城的55萬會比板橋的55萬建材高級一個檔次
其實土城重劃區滿舒服的,又不擠適合小孩長大
不要想便宜 房地產是一分錢一分貨
在舊市區小孩都要牽緊緊的
S滿白目不知道在講什麼?
就講新北了一直竹北竹北
不考慮新店嗎
土城5字頭了好誇張
跂跂是哪裡?
那個是新竹北王嗎?
土城5字頭 前面(新埔府中之類的)的新成屋更貴啊
你土城55/P應該是很高級的不如找45/P一樣重劃區而且有
大醫院差很多
有小孩跟老人 就可以體會醫院的好
土城55/p是哪個建案呀
汐止不考慮嗎?
土城4字頭 要找也有
土城有55?
日月光啦 來當鄰居XD
土城的建案是皇翔park嗎?
後援在浮洲 選汐止太遠了啦
土城55也太貴.. 古蹟姐新帳號喔
身為板橋人的忠告:選板橋吧!
就地點來說選板橋 但你會糾結 代表土城案有其他優點
叫人家搭高鐵 你出錢嗎 沒有就閉嘴
2, 土城這價格還是你要看看板橋家傳還有嗎?以前帶裝潢
如果土城是高級建商..那就自行考量XD
竹北王到底套牢幾間竹北房子XD
樓上大大講的很多都中XD 土城的建材比較好、社區環境比
較舒服;板橋我們買的起的案子週邊環境很多巷弄、或是
近馬路,安全性跟環境複雜我比較擔憂,公設也幾乎都虛
的。真的一分錢一分貨qq
55可以買到南港了,除非你真的很愛重劃區
北大樹林 25/p 價格直接砍半
土城
土城是金城武嗎
我土城看幾個月後買板橋,給你當參考。
土城絕對沒有那個價錢
又一個沒那個價錢的說法,你是法人還是主力?有沒有價
值是由市場決定。成交價在50就是有50的價值
一堆人看空特斯拉 結果被嘎上天
55南港哪裡?不是說老公寓吧
竹北誰要考慮 不如桃園的地方 竹北被套很多喔
土城舒服多了 捷運五分鐘遠勝走路五分鐘 上班還有上車的
問題
土城治安...工廠污染 薪資所得都不行吧
舊莊街有啊
我會選土城,捷運近,比較保值
土城哪有55的啊?重劃區目前也才45而已啊....
土城55.......有點高....
土城是那個55,我怎麼看最多是四十幾
別懷疑,土城有些案子快見五了,至於55應該是開價吧,我
比對不出來是哪個案子,新綠洲沒公園,璞真還不是成屋,
想不出來還有哪個案子有五的實力,該不會是大同一吧
土城買55套在高點機率蠻大的,別再跟我說什麼自住沒差
,你就花比較多錢買房子怎麼會沒差XD
板橋完勝吧,但老實說江翠重劃區50幾萬/坪,有算便宜嗎
,算正常行情吧
江翠兩房早就搶翻了,你有認識的還不把握XD
我也是覺得房仲開55很高,可是殺不下來想放棄了qq 我說
的是大同1唷~~
大同一55真的蠻誇張貴的
大同一的話55勸妳放棄,當初蓋的品質不好,格局也很爛,
可以考慮璞真,50應該買的到,不過下面有捷運經過
不如買璞真
土城50幾真的太高 華固最高價時候就是50幾
大筆錢,別找認識的買比較好
華固近一年成交價還是要51萬阿 位置跟品牌真的好
A大好強 講中了XD 是說大同1不是名聲不太好嗎..?
不知道是想買幾房,大兩房的話有馥華拿出來轉約的,不用
50,格局很好
X同這敗家子 品質格局爛還敢開這麼高
A大真的好強XD 馥華城真我有看,但釋出的格局剛好不喜歡
,距捷運又更遠了,可惜錯過城峰了
能買板橋就不用考慮了
我說的是城峰啊,有29坪的拿出來轉約,後援在浮洲的話可
以考慮A區馥華新案,但是價錢應該很可怕
大同1什麼時候名聲不好了...某N真的懂房嗎
哪裡不好建議具體一點
但55當然偏高 自己多做功課吧
最近也在看板橋、土城的物件,想知道大同1有哪邊不好?
以居住舒適度、養小孩而言土城重劃區樂勝,且未來仍
有增值潛力,若是我會在土城重劃區找46-50初的建案
買 一定有
不考慮新店嗎?綠線捷運方便,國三到南港不用半小時,
有山有水週末溜小孩也方便,而且新店人口一直在成長,
未來物件要脫手也比較容易。
土城和板橋,價格沒有顯著差距還是選板橋吧
某k先去懂車位跟客變是什麼吧。 印象之前有官司糾紛 交
屋情況板上也討論過 想買都瞭解一下比較好
如果有住戶或租客住過覺得不錯 也可以分享後續平衡報導
剛好奇有沒有人住過,發現01竟然有住戶現身說法
土城實際成交價不會這麼高 我最近也有看!建議多打聽4
5上下新屋買的到
大同1除了一開始交屋有狀況 後續建商理賠還有找第三
方驗屋都還算負責 實際去現場看很多次 狀況蠻好的 格
局也沒有很差 建議多看比較實際 網路資訊有些人云亦
云
某N真的是小時候心靈創傷 現在才在匿名平台吠吧
二手屋,銀行貸款都是用之前成交價喔!要小心頭期款夠不
夠
沒有人說格局差XD 交屋那些問題都能解決很好~只是公司
名聲不好也是事實
買中古屋還好 今天如果預售我一定連公司一起看
網路還是能加減參考,看過有住戶詆毀名聲時 其他住戶出
來平反~
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[請益] 該如何選擇?(台北市)抱歉後面好像有點歪樓,重點是請教大家選擇,而不是真蛋白假蛋黃啦XD 小妹窮人買不起真蛋黃QQ 所以改一下標題拿掉蛋黃,註記地點上的落差,謝謝大家撥冗收看! 最近看中兩間房子, 總價都是2500~3000,三房兩廳兩衛一陽臺82
[請益] 南港中古 VS 板橋新古 VS 其他...?大家好, 小弟是七年級末端接近八年級的台北人。 由於人生規劃的緣故,計畫兩三年內可能要組成家庭, 因此最近認真的在準備要買房,目前主要鎖定的兩個點是 板橋 跟 南港 。 前陣子在選地點的時候其實也有考慮過 三重/中永和/新店,64
Re: [閒聊] 土城憑什麼6字頭對土城小有研究來回個文。 同樣一坪60幾萬的台北市文山區新古屋,大多很偏僻離捷運很遠。 台北市老公寓或老國宅...真的很舊地震我會怕,再來防火設備也幾乎沒有。 新北幾個重劃區我看過中和、板橋跟土城的。 土城真的可以說是生活環境最好。55
[請益] 板橋捷運通勤 (江子翠~亞東之間)各位先進安安,小魯預計年底在板橋置產 以前住在台中市區內,對北部區域較不熟悉故上來請教 置產目標及預算約落在板橋區2房,主建在17坪左右的物件 由於工作地點在台北市內且附近不好停車 打算以捷運作為通勤方式來尋找落腳處38
Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北小弟低端的北漂仔,也是鎖定重劃區或是河岸附近,希望公園綠地多一點,預算抓在每 坪40出頭,有些條件跟原po蠻類似的,分享一下個人心得 我的條件: 1.希望通勤到大安附近可以在1小時內。 2.以大眾鐵路運輸優先(不希望突然路上大塞車就遲到XDD)。39
[閒聊] 江翠北 VS. 土城暫緩 VS. 中和工業區台北人的大不幸就是定居台中生活五、六年 忽然間人生轉彎要回故鄉 已經習慣了台中的空間感以及房價 看台北的房真的怎麼看怎麼不習慣 問問大家覺得這三塊地點,哪裡比較適合生活(非投資)呢35
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[請益] 內湖上班,自住/置產地點選擇?版友們好 在內科周邊上班,目前住在家人內湖自購宅中 雖然家人自購宅地點方便,短期內我不用急著獨立,但最近考慮買房,想說自己有個家, 也擔心家人若人生有其他規劃,無法讓我賴一輩子,考慮先置產預售或新成屋。 若交屋後還不需獨立,可能先出租,若之後幸運可以一直賴又有漲可能就脫手再換更大或23
[心得] 新北畢業文南部人 來台北討生活進入第八年 家裡成員兩大一小 都在台北市上班 預算 1600 買房契機是某一次租屋處大整修 於是我在家(?)顧了五天別人的房子 從開始看到買下去大概半年 看過以下這些區域- 以下面大台北捷運附近的價格來算 板橋附近區域大約在45~70(不包含新板特區) 如果以板橋附近通勤到竹科來計算,時間推測 住處到板橋車站:推測至少20-25min
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