[閒聊] 114年中古屋成交價黑洞

jinso741008/27 05:451100沒成交，920想成交 XD

jinso741008/27 05:47而且同個高度，面向不一樣價格也有差

jinso741008/27 05:47沒打出來怎麼討論

jinso741008/27 05:48假如面中庭1019，你無限棟距出920 怎麼成交

avgirl08/27 06:13你怎麼會覺得實登的數字有100%的參考性?

avgirl08/27 06:13準確性，參考性

avgirl08/27 06:14你還是多看看再下手吧

DHPdotD08/27 06:27920沒機會，除非沒人出1000以上

uuss08/27 06:37你要不要等你下斡結果確定之後再來發文討論?

hookj08/27 06:46250萬用才的話 直接去買新的吧

lin880781908/27 06:49所以實價登錄根本就是政府抽稅與炒房的元凶

aldam08/27 06:51如果中古屋是老舊公寓的話，倒值得投資，至少沒有

aldam08/27 06:51共設。

The5F08/27 06:53蛋白管你多少就是買不到芭樂價

amethystboy08/27 07:05祝成交

mitic102908/27 07:42會不會有點盤誰知道，搞不好人家帶裝修賣是吧

liu1981sssss08/27 07:44最近看我堂兄隔壁實登1120萬，實際成交1250萬，以前

liu1981sssss08/27 07:44買600多萬，也許差不多但可能這是算過的免稅價

mitic102908/27 07:45給你個建議下斡920就不要動，買不到就回家，現在是買

mitic102908/27 07:45房市場，有的是房子買

jaricho08/27 08:06（1260 - 920） / 920 = 37%

jaricho08/27 08:06哪裏沒差多少？

wseedw08/27 08:07買方市場也要看總價，一千萬上下可沒那麼多房子給你選

jinso741008/27 08:16打63折下斡旋 好屌XDD

jinso741008/27 08:17中國大陸除雞屎區 也沒這麼崩

fok331208/27 08:32樓上用1260算折數是？

jaricho08/27 08:36他說隔壁新大樓少1坪只要1260啊 只差xxx 是不是直接買新

jaricho08/27 08:36大樓就好 我就算差37%啊 哪裡沒差？

mitic102908/27 08:38碰幾次避也是好事，真的買到也心甘情願，被房仲說動調

mitic102908/27 08:38高價錢，後面才會東想西想，搞到心情鬱悶的人都有

dophin33208/27 08:39說不定帶裝潢 然後屋主又看1090, 當然覺得自己是1090

dophin33208/27 08:40打錯 1019

mythtaker08/27 08:40深圳不知道算不算雞屎…都剩30%了套爛

dophin33208/27 08:42深圳套台灣? 我最近還在想日本買房勒.不同地方沒可比性

abcorz08/27 08:52北六都=桃園

NicholasTse308/27 08:53你出的價格是沒有問題的 但單一物件如果屋主不賣那

NicholasTse308/27 08:53就是沒辦法 你可以繼續看其他間繼續出 政府持續打

NicholasTse308/27 08:53房慢慢會有人受不了開始降價 現在才一年時間還不夠

NicholasTse308/27 08:53長

a956420808/27 08:54你先加房地合一稅再來想划不划算吧

zoo202008/27 08:57旁邊有全新大樓 總價差兩百 一個月貸款才多幾千塊 給你10

zoo202008/27 08:5700成交好了 還有仲介費哪有便宜多少

zoo202008/27 08:57而且假設目前市況在持續4年以上 或是下任總統大選讓對科

zoo202008/27 08:57技業不友善的政黨選上 等到下次起飛期 你現在買新大樓就

zoo202008/27 08:57是十年內新古屋 買12年屋就是20年老屋 現在真的是傻才買1

zoo202008/27 08:570年以上的房子

mythtaker08/27 08:57d寶好急…

nicejeffery08/27 09:02重點在大樓整體水準,管理都要考慮進去,新的不一定好

nicejeffery08/27 09:0310年差距未必比建商哪間重要

bustinjieber08/27 09:07屋齡不是絕對，管理好的社區指名度高

bustinjieber08/27 09:08而且你換算成單坪不就知道價差多少了，

bustinjieber08/27 09:08看的是百分比不是絕對值

bustinjieber08/27 09:09看你那麼想買就知道屋主價格出對了

zoo202008/27 09:10他不是說差一坪？

bettybuy08/27 10:44我會買新一點的成屋，同樣是住戶跟管理問題

bettybuy08/27 10:45而且修繕甚麼的，預售新屋沒比較好

a2253072208/27 10:54桃園喔?那沒事了 我還想雙北怎麼可能有這個價.........

lovelight08/27 11:20都沒寫出條件怎麼比

s551782108/27 11:22484很想買

u931309108/27 11:27跟你說屋主要賣一定也是拿社區最高實登去講，920根本仲

u931309108/27 11:27介說不定都不會收，了不起就是目前實登差個幾10萬讓你

u931309108/27 11:27成交。

jinso741008/27 11:32出920不錯了 加油 至少願意嘗試

jinso741008/27 11:32只不過1100都不會成功 就別想了

jinso741008/27 11:32時間越久 缺錢的屋主越少

volcom72608/27 11:36920房仲肯收嗎？

dophin33208/27 11:45現在房仲沒飯吃當然會收啊

dophin33208/27 11:46不過我的看法這次跟jinso差不多. 時間越久越沒人賣

dophin33208/27 11:46而且要便宜的話,現在去接預售屋平轉的啊

dophin33208/27 11:47假設當地新的1200, 你接幾年前預售平轉 現可能只要1000

dophin33208/27 11:48有人說我急? 現是買方房仲還有預售屋貸款下不來的很急.

jinso741008/27 11:55預售屋撿便宜比較有機會 尤其那種沒賺什麼價差的

jinso741008/27 11:56賺很大的屋主要撿便宜不容易

jinso741008/27 11:56賤賣不如增貸撐過這幾年

jinso741008/27 11:57台灣錢還是太多

jinso741008/27 11:57購屋貸款這邊堵住 其他地方會噴出

zzyzx08/27 12:43有收斡旋 難說...

jackred08/27 13:00250萬也是不少，比例來看差了20%，一年折舊2%合理

cwpcwp08/27 13:051260要住進去，還要花點錢裝潢買家具電器，1019有含嗎?

pogopin08/27 19:58可以去哪看幾年前預售 現在要平轉的？

flydeer08/27 19:59這價差不小

shawncarter08/28 03:18那你就去買新的啊 其實中古屋價格一定踩比較硬的

dophin33208/28 09:38我地方的FB加一加都會看到平轉,以前的代銷也都會打電話

dophin33208/28 09:38至少接過兩家代銷電話有人要平轉的

dophin33208/28 09:39我是不太清楚怎麼運作代銷為什麼私下幫他們轉,是業績?