Re: [請益] 已經下斡旋 但是房仲叫我不要對外講?
※ 引述《liuhan (台股牠馬的婊!!)》之銘言：
: 各位房神大家好 昨天晚上有下一間15年的一手屋 斡旋金10萬
: 早上房仲打電話來通知說收完斡旋他有去跟屋主討論,
: 屋主說要考慮一下,會在跟房仲聯絡
: 我到這邊都沒有問題
: 但是房仲先生有說一句說: 下斡旋的事 不要對外說
: 我很好奇有人會到出聲張下斡旋嗎? 房仲先生這句話的意思是?
: 小魯叔我不懂 還請各位房神指點一二
前一陣子在找房 同時接洽了幾家房仲
某大家的A房仲一開始是找她看幾間 中間被搞到火大 索性換家找房
但偶爾還是會一直打電話來約我看房
有次不經意說出我找別家看上哪間 (還沒下斡)
她過沒多久就打來說 這棟樓9X年某月哪一戶有非自然死亡
然後如果有興趣的話 多少錢下斡她會收 (大概是開價7折)
非自然死亡那個我是滿意外的啦 因為網路上是真的查不到
然後說說為什麼被搞到火大
之前A房仲帶我看一間非常喜歡 開1450左右 看過幾次跟老婆談想下斡了
查了一下實價 我直接明講覺得1150已經差不多
結果那A秀簡訊 滿滿的內文 大意是上個下斡雖然很喜歡 但談到1270加不上去
我就想算了 那只能祝屋主幸福
過了大概一周 A跟我說 1200成交 她說1270那組後來不要了
大概再過了一周 跟我說1170成交 我還回她恭喜 這價錢比較符合行情
結果她說這筆不是她們店成交的
當下就火大了 因為這案件當時是真的滿喜歡
成交價1170跟我的打算1150其實差不了多少
結果演戲演到他沒賣到 我沒買到 之後就再也不跟A連絡了
後來換區看房 還是有請同體系的其他分店帶看
但是目前經驗是只要讓她們知道你有看上別人帶的案子
她們都會"好心"幫你查查資料就是 也算是一種揭露拉
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每個人 都戲茯隻菑v的未來 留下點六..
--
我也看了幾了一間他還拿出簽約書給我看說至少2600
後來過幾個月我看他成交了上時價看 2100 我也是笑笑
一慣手法，他們都會這樣用，之前也是跟我說買不到，
結果最後成交還比跟我說的最低價少200萬，還好我沒
被騙呵呵
真是有夠黑心
不要被拱上去就好
我有跟永慶斡旋過~後來我沒能力往上加~最後別人成交在2800
別人成交後我有詢問永慶請問後來成價多少~仲介回我3300萬
我一直很納悶~他這樣亂報個價錢~之後也是會時價登錄出來
最後只是影響到自己講話的誠信~還是仲介不在意誠信
你就直接講多少錢再來找我談 別浪費大家時間就好
表現出猶豫 很喜歡這間的話 常常氣死的是自己
人一輩子就買一間房子 跟裝潢差不多 基本上就是一次
生意的概念
其實不用講房子 買進口車也差不多概念 除非大老闆每年
租賃換車 不然砍價時業代打電話假裝問副總的橋段也類
似概念
一聽就猜黃領帶體系 一堆加盟自己跟自己邊聯賣邊互幹...
我跟仲介開7折，我就跟他說不行就算了，不想跑一趟，
結果他還是讓我跑了一趟，結果找他主管談了半天，他主管
就說這個價位不太可能，就沒收斡旋了，真是浪費我時間
爆
[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？今天信義的房仲突然敲我 丟了一個房子給我看 我看了開價2350萬 直接回太貴了買不起 他竟然回我說![[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？](https://i.imgur.com/3MXeUPNb.jpg "[心得] 這不是炒房，什麼才是炒房？")
爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最29
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中今年下半年完成新手買房任務 看到這系列很有感 我買的這間開價1298，當初第一眼看到就很喜歡 但我自己和長輩心裡的最高價都是1150 當時也是太菜，直接跟房仲說出底價，還表明我很喜歡這間25
[閒聊] 有關房仲小弟去年剛畢業，畢業文還在生 今天想聊聊房仲，關於我這棟社區最近遇到的事件 簡單介紹，社區去年年後開始成屋銷售，約莫年中住戶開始交屋入住，今年陸續有投資客 等脫手等等 直到上個月，有一戶掛在市場上開始銷售9
[閒聊] 賣家開價後加價可以接受嗎？最近網路看了一間價格不錯又符合需求的房子 請了習慣接洽的A房仲帶看房 A房仲回覆這間他們同事正在洽談 等了幾天沒下文 於是直接找網路po文的B房仲約看房7
[請益] 同樣是直營店，報的價錢差這麼多？最近看一間套房，是A房仲丟連結給我，今年跟A成交過幾間低總價。 A說屋主很硬，談價空間只有開價-20w，暗示我不要看。 A房仲和他們店，感覺只專注3000w以上的案件，知道我是誠買，也沒有很積極， 聯絡之前幫我成交別區高總價的B房仲，帶看這一間，B房仲幫我分析非常多，建議我出開 價-80w，報給我的底價，也低於A之前說的價錢。4
Re: [請益] 請問板上買賣成交率高嗎？/如何找房其實有問有機會啦! 版上會PO文的房仲大多都是做開發為主 專門做行銷的應該這邊比較少。 常常有板友寫信給我說要找某個區域的物件 我通常是把客需記錄下來，自己若是沒物件4
Re: [心得] 遇到惡房仲買賣不成仁義在 後面的脫序行為的確值得「惡」房仲的稱呼 其實要買房不必仇仲 對事情沒有幫助 而是要去分辨如何對自己有利 我的原則是跟誰看房優先跟誰買4
Re: [請益] 房仲有老實的嗎?借標題問，有時候不知道房仲騙這個的用意是啥 之前買一戶，下斡後，說要找屋主出來談 我以為會是三方晤談，很興奮都想好要怎麼殺價了 結果到了叫我在小房間等，等了半小時直接代書跟屋主走進來簽買賣合約= = 然後後來買完去管理室打聽，才知道這家房仲合資買了10幾戶在這邊3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業
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