Re: [閒聊] 房仲一直要求要拿滿 4% 用意是什麼

看起來這個case不是直接跟屋主拿4%
現在沒人要賣房，這樣搞屋主沒人鳥你。

應該是跟屋主說好他實拿多少，
房仲再反過來用買方買不到房的FOMO心態，把成交底價撐在屋主實拿+4.17%。

這樣房仲就能拿滿成交價的2+4%

譬如說屋主說實拿960萬。房仲就踩死1000萬。
40+20萬都是買方付。相當於屋主實拿的6.25%

聽起來像是房市太熱，房仲不甘願沒拿滿。

※ 引述《foda (啾咪)》之銘言：
: 最近房市有點熱，例如桃園青埔 A18
: 新古屋兩房一衛，開價快 60 萬
: 算一算房仲賺得比屋主還多，真的是誇張
: 要不是有經驗知道很多房仲根本狀況外
: 才會出現這種情形
: 還以為屋主多貪
: 這種結果根本導致預售屋瘋狂熱銷，用搶的
: 未來要是出現像是蝦皮這種平台
: 取代大部分的一定要拿滿 4% + 2% 且功課也不做好的房仲
: 會不會直接淘汰
: 預售屋真的搶翻

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