PTT評價 tenkaakido 過去發表過的文章

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你看不出來哪裡寫實，是因為你是屬於被掠奪、被玩爽、被按在地上摩擦的那一種，而且 還是最沾沾自喜以為自己比別人聰明的那一個。 玩過大宇資訊做的最經典的大富翁4嗎？ 他3代很好玩，但沒跳錢的速度沒標出來。4代他實體化一個數字叫物價指數，一開始是1玩，接著2、3、4、

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每個人的精力時間有限，又要工作當社畜又不是退休人員或專賺房地產的錢，找房子買的區域就自然鎖定一個區域， 其他區域你可能就是google map去看看頂多就是開車路過。 所以才有蒙R波王的存在。專攻某區的房地產成為某區代表。 我自己的經驗是常看台北跟新北的公寓，也不曉得是心理因素還是什麼，一樣都老舊公寓台北的材質感覺就是高於新北一大截，還是有無維護差異我就不得而知要大神們解釋。 就像0403地震，新聞爆土城某大樓當年偷工震後變危樓，台北好像很少這種大樓不知道是不是新聞被壓下去。

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帶貨仔離不開帶貨的本質， 講自己當房產顧問說東說西結果沒料到不行，我是不知道誰會花錢跟沒料代銷做諮詢。 就算精準預測，2025跌10趴，然後呢？不幸的的發生疊10趴到慘案大概又裝沒事在那邊喇叭。 這個沒料仔講東講西就是叫大家買那些地區或品牌豪宅，真要買早就入手了還要你鼓吹才進場哦！沒料仔就是只會馬後砲且還不知道自己的定位在哪在那邊想當意見領袖想拿名聲換錢，這種低下手段瞄一眼就被看破要怎麼撈錢。 : 而在房版聽一些不學無術的什麼王亂買的

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看在妳是福音戰士的份上將我三年前打算買通化街的經驗告訴你。 年代久遠價格上會有落差按妳自己的看法想。 通化街很長，要看妳的物件靠哪。 從地圖上可知，

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不跟你講自住沒差， 每每在房價高檔時一定一堆小白不敢進場，然後仲介跟代銷都要想出這些奇怪的口號。 跌，自住沒差。 買房，房價漲，你的房跟著漲， 沒買，房價跌，你還是沒房。

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每次看重劃區那個棟距， 就想到上班時間一堆車出來時要怎麼擠那個雙向兩線道。

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怎麼小換大？ 人家蒙R波、小檜溪、經國、藝文、青埔， 5年前簽預售2間，每間買750， 遇到新氰胺現在至少賣你1250，每間小賺500萬。 500萬頭期款你再弄個首購資格貸到2500不就小換大了！

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看個房板教主文還可以看到a十0 教技術分析， 不過看推文好像很多小房蟲都沒了解到教主講的是除了工數還有技術分析，而是一直執著房價就在你面前。 所以差別在，

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如題， 現在2024年民國113年， 我講的限貸就是要像現在一樣跟銀行借錢買房要排隊，除此外還要增加功德院的功德值； 抑或開辦費3000變10000、房貸樓地板2.185但你去貸就2.3-3趴甚至更高。 我想問的是這塊土地在有72-2前甚至之後有限貸過嗎？

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不囉嗦，直接上圖。 鄭肥慘是桃園前任市長， 人稱鄭百億。 2014民進洞拉著柯文哲崛起形成反國民黨浪潮，到2022年卸任桃園市長，

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講到林口三井就有氣， 某個禮拜六我他媽路不熟 聽導航開車在林口交流道 下面塞車繞三圈 繞不進去旁邊的mall，本來

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你還有首購、還有新氰胺嗎？ 如果有，問就是買。不過頭期200偏少麻煩跟親戚先預備好再借個200比較保險。 因為不曉得你是什麼行業， 工作地點靠哪， 你要買前先做功課，把台中幾個東西南北區屯15年的房價查實價登錄給自己做個心理建設。

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這波論戰沒ceca參戰有點可惜， M大跟教主都講的很合理， M大是抱持著就量縮（沒法貸）價穩（賺太多不急賣，像A7、青埔仔買一間賺300、500急什麼？） 教主就講盤跌，兩邊都有理， M大就說了你租金這麼低，你要馬租金拉高不然就房價修正跌（蛋殼區，蛋黃區他是認為要也跌一點點，畢竟很好租）

每個投資客都說不要跟政府對作， 新氰胺是內政部放的， 起源於2023上半房價已經跌10趴， 台股一路走低。 72-2是台股從202311月16000噴到202407月的24000；死不升息永遠楊斑馬的後遺症。

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沒貸到2.06、2.185幫QQ。 不過如果你是今年4月後才去貸本來就比較高，因為銀行已經有意識到快滿水位他們會拉高利率才貸給你。 你知道的嘛！ 板上ceca他們整天說寬限期後的無限大法，以後無限大法在開之前就先耗一堆自身修為。 現在開槓仔一堆你如果轉貸就乖乖吃多0.5%（後面說不定要更多）還有3000-8000甚至的開辦費，還有要你提供貢獻度買商品，

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我之前也跟你一樣無憂無慮有大樓住，沒想過要離家， 所以對你現在目前遇到的焦慮可以同理。 不過雖然一直沒買但看房板跟實價登錄也從2013看到2024， 看大安森林週邊2000萬有找到現在開高價那邊釣， 台北從2013前爆噴到2015-2019冷盤雖然沒崩但就冷冷的掉價，

買貴就買貴啊！送前屋主跟仲介180萬當買房學費啊！痛了一點但不會死啦！仲介都會跟你說分40年480期每個月才多那一點點錢，沒差啦！ 看到上面實登的圖，從2024年2月的50萬的後面的55萬，實登還要比成交晚兩個月左右，所以才有人說市場很熱一直追價成交。 每個人買賣交易的經驗跟習慣不同， 像現在我就看著市場熱看著市場笑笑， 為什麼上一段說繳學費？

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系列文覺得這篇f大大所以挑這篇回。 大大製造產業命中重點，買一間保底讓自己心安。 用吳淡如常說的概念來講， 黃大米要不要買高雄房， 可以用下決定的模組來做決定。

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都更計算機我每次看都覺得怪， 建商分回比例3成 地主分回7成； 假設本來一層兩戶變一層4戶， 5層樓的建築物翻成16層；

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家裡有資產先跟你恭喜。 首先你說資產配置， 如果你家裡有人擅長做美債跟股票的， 去年到今年的大多頭早就賺的盆滿鉢滿。 也不需要賣地賣屁股來換錢買債買股。

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M大已經說是未來價， 未來價就是盤子價， 台股明年指數會是幾點？ 你各位沒人可以猜的出來吧！猜的出來去年早就all in 台gg跟nvda 。 至於一坪70是什麼概念？

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我是在2023年才上車的阿呆， 是塔綠班最愛酸的小草。 以前就投資等房地產崩盤等繼承， 買了一間後發現買房沒那麼硬， 於是又買一間。

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我是覺得吼， 這種時候就頭痛醫頭腳痛醫腳啊！ 把3歲以下寄居家庭的幼兒獨立出來一定要到府看且社工現場當面錄影存證不就好。 為什麼要三歲以下？這個年紀的小孩被虐不會跑啊！獨力出來加強工作量也不會大增，而且現在我們的蔡博士社會安全破網在她手上八年後更破了更加少子化，加強這個沒問題吧！ 至於妳講的那些什麼時候獨居老人、高風險家庭、家暴被害人、精神病患自殺未遂者、低收入家庭、長照患者，我們從頭到尾都沒要加強這些啊！真有問題這些人也可以逃也可以找警察。

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講到悲劇塔每次講賽亞人的驕傲， 都是建立在對方比自己弱的時候才有驕傲。 打悟空驕傲 瀕死。 打尚波驕傲 尚波變身後瀕死。 打基紐特攻隊 龜到不行。

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這還要問嗎？ 當然是台幣貶值什麼都馬爆幹貴啊！ 孫東寶從150跳到190再跳到220， 漢堡王安格斯牛肉雙套餐從219跳到239跳到259到最近319， 這種漲法大家都沒幹幹叫我也蠻佩服的，更不用講水電還沒漲。

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你太小題大作了。 我是柯粉，不過我沒捐過錢，我沒你那麼有錢可以捐。 我也跟吳欣盈一樣沒租過房， 台北市套房一個月月租多少我還真的不曉得； 但我貼出去的物件被秒租，

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跟烏鴉哥一起打過LOL， 雖然當時大家都金5東巴， 但當東巴的都不會太笨， 身為看一堆垃圾的過來人， 就針對買二手房這種議題來回覆：

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怎麼那麼巧，我的仲介推一間西門的物件開價16xx給我，一直跟我說這間開價7x很棒，還說可以貸85成， 截圖跟銀行的對話說可以貸到開價的85成。 我看那棟實登只到5字頭。我是不懂那間要怎麼買7字頭又可以貸85成。 仲介是跟我解釋說可以用週邊行情鑑價到那個價格貸85成， 但我還是感謝她讓我知道有這個物件，而且她真的是個超級業務員。

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你講的夾層屋，挑高4米2， 在台北很多， 不過應該是13-26年左右， 就我看過的都是屋主自己夾的， 不是建商做的合法夾層。

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我自己家族兩派人馬， 低端沒讀書比較窮的支持民進洞， 中產階級身價上億的支持國民黨， 我自己家是低端民進洞的那種， 不過民國60-80年期間國民黨執政，

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1999問國民黨有沒有可能不推人， 國民黨當然不可能不推人啊！ 又沒在野過。 2023問國民黨有沒可能不推人， 國民黨當然不可能不推人啊！

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馬思克講說以色列善待哈瑪斯， 給藥給水給資源， 那哈瑪斯就會跟你好。 可是大家知道，哈瑪斯拿到資源後拿來做什麼？ 挖地道跟買火箭筒跟彈備戰。

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看了opthr1215精美的圖表跟幹話文， 我就想直接問一句，什麼叫不用大舉債就能把國家弄好？ 弄好你個雞巴啦！幹！ 缺電缺疫苗缺蛋，進了農委會叫資本額50萬的公司進了垃圾進口蛋， 再叫人洗產地成台灣後被發現是綠色臭蛋再銷毀，

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本來想說些什麼綠圾執政、綠圾恐怖之類的， 但想想，那個警察派那個款，大概是誤以為中指對的是警察自己才那麼派。 這個硬要賴蔡ee就太牽強了。 不過總統車隊上面沒總統就在那邊交管，我真的不知道他們那麼大尾 引述《a5687920 (苦大師)》之銘言：

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先聲明，我還蠻喜歡s開頭這幾位， 講話算公道的。 引述《s8752134 (Sea)》之銘言： : ※ 引述《plumber1 (我30歲8位數)》之銘言： : : 房版的各大大神好，我麻吉是勤儉刻苦的小公務員，高考三級進去，他的天龍女友說結

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看完邪教故事，心有戚戚焉。 因為我家也信奉邪教，還不是只有我爸， 我媽、我弟都很迷， 幹你媽的垃圾邪教， 瘦肉精牛不能吃，瘦肉精豬可以吃。

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台北的和平大苑二樓， 兩年前法拍2100，沒人要標， 今年從3100開始標， 花惹法克！ 民進洞居住正義好棒棒！

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Toyz講法的確沒變， 拖椅子這波真的賺的盆滿缽滿， 其實不只這一波啦！ 統神的點閱率跟拖椅子比根本就是被按在地上摩擦啦！ 我也是看了拖椅子的實況看統神爆氣，