[請益] 首購請益(A7, A9, 青埔)
最近積極的在A7看自住房,工作是在台北內湖,預計開車通勤
主要鎖定文青學區,預算1300左右
想說比較吃不到空污跟公墓抗性,未來比較好轉手
目前有看到一間想要下訂
但後來發現這個價錢可以在A9或著青埔買屋齡小於10年的中古屋
可是找房仲看房又需要一些時間才能找到喜歡的物件
很怕這段時間過去後,整體房價又噴發連A7也買不起了
想請問大家我該多花些時間找發展性較好的區域,還是該把握現在的新房呢?
謝謝大家
--
如果可以開車不嫌麻煩 我推青埔
前面才有一篇林口內湖通勤的
幾點上班? 開車不建議A7
預計是早上七點或著七點半出發, 看地圖顯示順暢, 難道是我誤會了嗎...
林口交流道上班時間你會塞車 青埔比較不會 走五楊很快
a7是給機捷的人買的
我也喜歡走五楊, 想說少了很多大卡車, 但就怕錯過了就井噴了
若你9點要上班 A9會塞爆 單趟耗時50分以上A7會更慘
7點…那可以, 推A9, A7走文一到文一匝道口那段塞起來驚
人
內湖上班你買到青埔去....
我覺得高鐵南港轉內湖可能比較快
吳興或廣慈公寓買一買啦
7點A9出發 文北匝道上 約25-30分可到內湖
我覺得有空你可以上下班時段開看看
不如兩點出發好了
我看現在A9到亞尼克只要17分鐘
內湖上班 為何不考慮汐止 至少不會塞這麼慘
哇操還可以吃蛋糕 針不戳
林口人再多下去 以後大概六點就要上交流道了
1300汐止吳興廣慈都買不了吧
買舊的 除非一定要新房
廣慈有, 只是少人在賣, 大家都在等
吳興街現在就有二樓三房公寓1480
要坪數要小到可以1300不容易
說真的 要新房 基隆都還比較合適
基隆去內湖 還比青埔林口快 (尖峰時間)
我對亞尼克比較有興趣 什麼好吃?
亞尼克最有名就生乳捲吧
亞尼克有自動販賣機 24小時都買得到
okok, 改天來試試
亞尼克過氣很久了吧? 我覺得不好吃耶
你的預算A9只能買到室內16坪+車位。倒不如來買南崁
講一講有點想吃....來去買一條好了
人家講3個地點怎講到別的地方去了 那我建議內湖
訂好了 來去拿XD
內湖上班買到a7好像有點遠咧?!
嚴厲譴責深夜業配(X)
A7到內湖真的拼 除非你是彈性工時避開尖峰時段
亞尼克我也覺得普普…
假設沒有投資需求?也許基隆汐止會比較方便?
亞尼克明明很好吃...美國蛋糕才難吃
汐止 七堵 八堵 暖暖 買到青埔除非快退休了 上沒幾年班 開
車通勤會想把房子賣了
我住A8靠長庚附近,九點開車出發,到內湖瑞光路大概要1
個小時,之後會搬到A7感覺時間又要拉長了,正在考慮換
工作中XD
直接買內湖老公寓
正在看一個預售屋 地點在汐止靠近南港展覽館這裡,有興
趣可以一起去談團購看看
在A7買兩戶投資收租 然後在內湖租房
一持有房產不被貨幣寬鬆 二又可以住離公司近
a7到內湖 很久~~
當然不要A7
想問k大汐止那間預售屋叫什麼名字
………大家真努力開車耶 不考慮藝文特區坐客運或內湖老公
寓爬樓梯嗎
想知道那間汐止預售屋+1
7點出發A7從文化ㄧ路龜山端上林口交流道應該還可以
7點出發A9林口端不管哪條路上交流道都塞爆
但下班時間,林口交流道回A9比回A7順一些。你也要考慮下班
時的塞車。除非你都20:00才回家。
推汐止不推林口,青埔
林口交通真的很靠X......我同事每天都要提早出門
內湖買汐止不好嗎??再退一步基隆雖然不會漲但便宜
我朋友也是買A7去內湖上班,不過他說他會換工作
林口通勤內湖很OK 但得很早起
現在文青學區價格單價一坪28起,預算1300-車位200=1
100,1100/28=39,還可以買到大三房,當然富宇系列
要34~37萬,興富發二期也是允將也是,想要大三房只
剩寶佳可以選...
君邑2早鳥32萬,現在都很貴了
如果鎖定學區是考量小孩上學,那除非有其他人可以接送小孩,
否則你七點就得出門,但小學生只要7:40-50到校就好,太早到
校也危險吧......
能搭高鐵還是不要開車吧,桃園南港也沒多久,車廂內
還可以補眠
顧小孩沒睡飽還要自駕林口內湖有點危險
開車不推A7 A9或青埔居住品質好很多 青埔可以選A17到1
8中間不用離高鐵太近 一方面離交流道近 又有書法公園
不過要注意高鐵噪音
怎麼想都是考慮汐止 覺得不是到林口 你是第一次找房子
?
話說文青中小學,如果以入籍順序,是不是應該A7合宜住宅
那一塊的先讀?會不會那一堆號稱學區首排,最後變買到但
讀不到…
買A7會後悔
現在還有人想住破公寓喔
內湖工作買林口……除非很享受通勤時間。
內湖工作怎麼會去看林口呢..........
亞尼克要興趣啥小?????
那個捷運站都有賣
無言
買到要排隊 我完全無法理解
我這邊的站我從沒看人買過
我也在內湖上班,但我選竹北.....
林口有很多在內湖工作的人欸
買南崁不如買楊梅
內科分布範圍這麼大哦………
如果這三個地方要選,推A9。青埔太遠,高鐵票算下來太貴
A7和A9都塞爆,但A9離交流道進,屌打A7。建議選A9前段
如果你不用打卡,A7爽住全新屋,空間又夠,省下的價差還超
好做各種利用!青埔環境真的舒適,我下一間也考慮這裡!A9
以你的預算要買好物件,要很後端了喔
內湖對整個桃園都是通勤不便的地方,即便是青埔
離交流道近的。而且A7的生活品質真的不行,如果又花太久
通勤,會很後悔的。
你在內湖工作結果一直往西邊看?
1300萬,A9前段小兩房有機會。但要三房應該要往後了
搞不好老婆上班 或老家在青埔or林口附近阿
雖然要住林口,我會推A8A9,不過A7廠商已經開始漸
漸進駐了,全聯3間,家樂福一間,超商數間,未來不
可小覷
選a8啦直達站 a7a9機能都吃得到
A7 全聯有三家?
每次講林口通勤遠就有人不要用台北打工仔看所有地方,在哪
邊工作就住哪,結果一大堆心得都是通勤內湖...
連台北車站附近都不是
光上下班時間a7到交流道至少就30-40分鐘了
遠雄新未來1對面一家,新潤建設旁一家,樂善國小附
近也開一家全聯,共三家
新潤鉑麗旁邊也一家
抱歉 沒看到你有標註了 哈哈 拍謝
不考慮買內湖老公寓 或 老大樓就好了嗎 還是上班加上通勤時
間 你還有時間在林口漂亮的街道上漫步?林口的房子只適合在
附近工作的人買吧
nenpow就說愛通勤低能超多
到內湖的話 汐止南港都是比林口好的選擇
看到林口去就腦波弱
然後說沒空污
看口袋夠不夠深,相信大家都不是笨蛋
一整天都黃燈 沒空污......
K大 汐止預售方便告知嗎 謝謝!
還可以看風向 發電廠就是整天到處噴越近越噴
這個台灣 空污 又能看風向 板上又一堆天天說 標準季
風流動 笑死
風向的原理 就是熱對流 光這樣 早上的陸風就夠你吸飽
吸滿了
A8機能很完善,但外勞多又環境老舊,看了很解,新建案數量
也很少,還是算了吧!
我沒說人低能啦,我只是說一個地方一堆心得都是台北甚至內
湖打工仔在發,要人怎麼不用台北打工仔角度看林口
內湖上班,以前搭過高鐵這樣通勤,要一小時半.....
如果想要住空間大新大樓a7 cp值真的高。不過a7比較適合
搭機捷通勤的
林口空污差 天數感覺有點低之前就說是有個測站每年都
在壞好幾天XD
壞個一成 你空污資料就可以屌打到處了
https://lihi.biz/SdF6N 開車通勤買A7? 母湯 開車會哭
基本風向就是陸風 海岸直接上陸地
白天陸風 晚上海風
對流基準 然後對流層才是季風
上面
就是平流層
主要空污都在平流層下邊和對流層高處
說錯 季風啦
空污主要是下層對流層
季風就是對流層靠上面的風向
除非 發電廠能夠噴上去7km不然都是距離越近吸越多
桃園有些地方感覺空污低就單純交通密度低 的地方
反正現在人人戴口罩 根本不知道多糟XD
時間比較值錢,住A7開車到內湖超級浪費生命
看你...我公司以前也蠻多主管住林口就開車通勤的,不
過我們彈性工時就是,十點到也可以,就比較不會塞車。
所以有些人九點以後出門或很早出門就可以半小時左右
到內科。
https://i.imgur.com/8EHwcfI.jpg 扯空汙的看看北台灣
發展性=青埔,其他你喜歡就好
半斤應該不用笑八兩
A7到上交流道還要一段路。不是你想的這麼美好
市區沒工廠空污 怎麼空氣品質一樣爛?
林口電廠的規格和中火不一樣,然後林口也不是好發季風的堆
積處,所以空汙的狀況還好
台北市區在吹西南風的時候空氣品質是可能比林口更差的
笑笑看就好,反正不想上車的理由一堆,去年年初跟朋
友分享趨勢,就被笑,前陣子一堆訕笑的朋友才來跟
我說看得真準,問我要去哪裡買
有一堆人住的地方是會差到哪裡去,不懂有什麼好笑的
今年五月房地合一2.0,跟我朋友說,最後上車機會,
我朋友心動,但是因為疫情又卻步,現在一坪又差2萬
,又不爽看房了,哈哈
高點不買的人,盤整期通常也會觀望,再等到上升,遙遙無期
短期再怎麼跌也就2-3萬,少付100萬左右,但不是人人都能把
握
一堆人都這屎樣子啊,講別人的房就一直嫌,自己的被踩到
痛點就氣噗噗
不如買竹北
a9或青埔吧
假日貼當日空污圖 好棒 科科
青埔搭高鐵 林口交通一輩子無解
房子會漲代表認同的人越來越多,差兩萬總價才差70-8
0萬,總比十年後ㄧ坪差十萬好吧
同樣的條件,工作日台北市會更糟,林口電廠和附近工業區假
日還會有一定的備載
空汙和風向本來就習習相關,如果貼台灣剛轉西南風那一兩個
星期,北部的空氣是比南部糟很多的
如果只能這3個選項 應該青埔吧
A7 A9 開車基本上你都要很早 青埔略略好一點
但是青埔搭高鐵你可以直達南港轉文湖線去內湖
A7 A9 你搭946也是塞爆 你搭機截又繞遠路
如果要加其他選項 更佳解是汐止
A7建議早上8~11點來待一下
確定空氣的味道你能喜歡
時間寶貴, 不考慮汐止嗎?
七點出發的話,青埔到內湖也是50分鐘內,其實不塞都
還好。
A9有喜來登飯店 青埔高鐵附近有和逸飯店 挑個假日住
挑兩個周末 兩邊都住一下 逛一下 就會知道哪邊適合你
假日住不準 要上班日開車通勤試試
三思,你還要考慮下班,內湖開回A7會塞死,下雨天、週五
或假日前一天下班會更塞
A9 然後找附近的工作 科技業也不少 我就是這樣
我開車買A7耶!不過我七點就出門了,捷運站就在門口孩子搭
捷運很方便呀!
捷運站口很方便,我現在住永和很有感
爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎?其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察,a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的86
[閒聊] 林口房子供給變少 ?這兩年假日一直有在看房子 一直覺得林口是 cp值蠻高的區域 今年六月以後價格瘋狂暴衝一波讓人下不了手就算了 這幾周發現不管是新建案還是中古屋 供給量都有大幅下降的趨勢78
[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的,人家也是漲很多捏62
[請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)各位大大好,最近小弟一直在看房 眼看房價起飛到最近的一點鬆動終於想下手了 基本背景介紹,本人桃園市區上班老婆在台北車站附近上班 家庭收入約200,預算買1800w(極限2000)的三房, 本來因雙方都是新北人,首選是想買新北,但看了那高不可攀的房價57
[請益] 賣A7預售屋再貼錢換到A9之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋 因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起 當初買了室內坪數24坪 三房的格局 原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園 但這一年因為疫情缺工缺料39
[請益]林口A9跟A7的選擇??目前想找兩房含車位大概700-800萬左右的房子, 所以在林口A9跟A7比較符合預算,(自備款約500萬,不想貸款太多) 但是A9靠近捷運站前段價格都偏高35萬以上,雖然生活機能好,也有公車 但是上下班時候其實林口前段公車常常上不去,上去國道也是塞車, 但是漂亮街廓跟棟距跟街景以及生活品質跟綠覆率還是很吸引人25
Re: [閒聊] a7房價還能走多遠?認真借問 最近房子從A9 A8看到A7 A9 A8那邊10年內符合預算的房子真的好少,591一下就滑完了 A7非寶系列的正3房 想要中高樓層以上好像都快1400了….(如果不要友文化附近的建案 的話)6
Re: [請益] A7/A9 房產選擇我自己A7 A8都有買, 你的情況, 如果沒有新房迷思, 其實A8蠻不錯的。 理論上你應該做了A7 A9很多功課,
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Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡?5
[請益] 首購資格認定1
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市?1
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Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」?1X
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