[請益]該小換大嗎

nba810531 發表於 2023/1/28 下午3:30:16

看板home-sale標題[請益]該小換大嗎作者

(JT)時間Jan 28 15:30:16 2023推噓10 推:11 噓:1 →:13

[請益] 該小換大嗎
時間: Sat Jan 28 15:30:14 2023

各位房版前輩好
小弟手上目前有間3房在仁武區自住
持有時間也快滿兩年了
過年前幾天跟老婆無意間看到路邊有廣告的透天也在仁武打電話過去約看房看完之後我們都覺得很滿意開價約1900 可先付訂金興起了想換房的念頭
計算過如果以我目前月薪+老婆月薪約10萬左右（不含其它獎金）在初期可申請寬限期的情況下房貸是沒問題的
但目前手頭上現金約100萬可能要在交屋對保前把手上這間3房賣掉小換大
也考量到房子有沒有辦法在短時間內賣掉的問題
想請問各位前輩在這種情況下應該要衝一發還是繼續自住3房就好了謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.129.34 (臺灣)

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hellogym01/28 15:32看你金流嘎不嘎得過來啊嘎得過來就換阿

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hellogym01/28 15:33阿你準備貸多少? 寬限期後房貸收支比要占多少?

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hellogym01/28 15:36現在交易比較冷房子要賣可能要一段時間

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hellogym01/28 15:36不過你仁武持有2年也賺不少看能不能先回去找父母借現

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hellogym01/28 15:37等賣房後再還給他們就好這樣就沒有時間壓力了

推

junior02048601/28 15:39先賣掉吧，等等對保前拉聯徵算收支不過，你就慘了

推

iuirigi01/28 15:41地點好價格合理找個好仲介應該不難賣左楠仁應還是有買盤

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iuirigi01/28 15:42若賣不掉看能否先增貸但要衡量這一來一往值不值得

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junior02048601/28 15:43增貸其實要看鑑價，然後增貸一般都有1%提前清償違

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junior02048601/28 15:43約金

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junior02048601/28 15:44我是覺得，去跟建商談，繳點訂金，交屋期長一點

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xlioiri01/28 16:04好奇透天是哪個建案？最近也在找

噓

Goog1e01/28 16:22分類還沒換房先被禁言

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justin20042801/28 16:23太淺

推

asapfrdddd01/28 16:46當然是不換啊手上才100萬

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asapfrdddd01/28 16:48第一手骨不夠粗

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asapfrdddd01/28 16:49第二你要承受的成本增加

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asapfrdddd01/28 16:50第三反覆操作來操作去很麻煩

推

asapfrdddd01/28 16:58借錢出來明年牛市幹一票大的

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GiantChicken01/28 17:19尬不過來就GG阿

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GiantChicken01/28 17:19看你金流應該是嘎不了

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a3745521tw01/28 17:47好奇透天+1

※ 編輯: nba810531 (112.78.82.4 臺灣), 01/28/2023 22:53:33

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daisychang01/28 23:11好奇透天+1

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gauurgr101601/29 07:28沒人覺得家庭月薪10萬買1900萬很抖嗎@@

推

ptttong01/29 08:20有我也覺得一人5萬很抖

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