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[請益]該小換大嗎

看板home-sale標題[請益]該小換大嗎作者
nba810531
(JT)
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[請益] 該小換大嗎
時間: Sat Jan 28 15:30:14 2023

各位房版前輩好
小弟手上目前有間3房在仁武區自住
持有時間也快滿兩年了
過年前幾天跟老婆無意間看到路邊有廣告的透天也在仁武 打電話過去約看房 看完之後我們都覺得很滿意 開價約1900 可先付訂金 興起了想換房的念頭
計算過如果以我目前月薪+老婆月薪約10萬左右(不含其它獎金)在初期可申請寬限期的情況下房貸是沒問題的
但目前手頭上現金約100萬 可能要在交屋對保前把手上這間3房賣掉小換大
也考量到房子有沒有辦法在短時間內賣掉的問題
想請問各位前輩在這種情況下應該要衝一發還是繼續自住3房就好了 謝謝



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※ PTT 留言評論
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hellogym01/28 15:32看你金流嘎不嘎得過來啊 嘎得過來就換阿

hellogym01/28 15:33阿你準備貸多少? 寬限期後房貸收支比要占多少?

hellogym01/28 15:36現在交易比較冷 房子要賣可能要一段時間

hellogym01/28 15:36不過你仁武持有2年 也賺不少 看能不能先回去找父母借現

hellogym01/28 15:37等賣房後再還給他們就好 這樣就沒有時間壓力了

junior02048601/28 15:39先賣掉吧,等等對保前拉聯徵算收支不過,你就慘了

iuirigi01/28 15:41地點好價格合理找個好仲介應該不難賣 左楠仁應還是有買盤

iuirigi01/28 15:42若賣不掉看能否先增貸 但要衡量這一來一往值不值得

junior02048601/28 15:43增貸其實要看鑑價,然後增貸一般都有1%提前清償違

junior02048601/28 15:43約金

junior02048601/28 15:44我是覺得,去跟建商談,繳點訂金,交屋期長一點

xlioiri01/28 16:04好奇透天是哪個建案?最近也在找

Goog1e01/28 16:22分類 還沒換房先被禁言

justin20042801/28 16:23太淺

asapfrdddd01/28 16:46當然是不換啊 手上才100萬

asapfrdddd01/28 16:48第一手骨不夠粗

asapfrdddd01/28 16:49第二你要承受的成本增加

asapfrdddd01/28 16:50第三反覆操作來操作去 很麻煩

asapfrdddd01/28 16:58借錢出來明年牛市幹一票大的

GiantChicken01/28 17:19尬不過來就GG阿

GiantChicken01/28 17:19看你金流應該是嘎不了

a3745521tw01/28 17:47好奇透天+1

※ 編輯: nba810531 (112.78.82.4 臺灣), 01/28/2023 22:53:33

daisychang01/28 23:11好奇透天+1

gauurgr101601/29 07:28沒人覺得家庭月薪10萬買1900萬很抖嗎@@

ptttong01/29 08:20有 我也覺得一人5萬很抖