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Re: [閒聊] 在意管理費的人是很奴嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 在意管理費的人是很奴嗎?作者
azlbf
(上邪!我欲與君相知)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:31

在意的不只是管理費

還有持有成本

長遠來看,管理費很大一部分其實在於維修

你自己買獨棟電梯透天 30年後更換電梯來算

中間的保養維護 到30年後更換

大概要抓 30 X 12 X 41XX(5停全責保養 我家是三菱客貨大型兩用) +30萬

大約180萬 也就是一年6萬 攤下去一個月5000

正常人家的6人小型電梯 又是台廠 大約只要2/5 也就是一年2萬

再把更換的30萬攤下去

大概就是一年3萬的費用

其實這已經屌虐很多大樓的管理費了

所以你省的管理費其實大部分真的就是追垃圾車+爬樓梯換來的

而且別忘了還有外牆維護

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grotwpig64506/06 09:49自己養一台電梯一個月2000-3000差不多啦

grotwpig64506/06 09:50問題很多人都沒在算,其實透天維護更花錢

grotwpig64506/06 09:50外牆20年防水重做,頂樓鐵皮翻修都幾十萬在花

leonhsu06/06 09:57就算是社區型獨透小到整條水管、水塔清洗都自己要負責,

leonhsu06/06 09:57大樓自己樓層通就沒你的事了,但二者住的感覺不一様

leonhsu06/06 10:00也就是說一樣管理費,大樓有包含洗水塔,但透天沒有

asole06/06 10:10我家的透天 3-5年外觀防水做一次也大概10萬 並不便宜

azlbf06/06 10:20通常是10年做一次 5年小補強

littlechild06/06 11:48透天維護費用更高,只是很多透天不一定會很勤維護

uam06/06 12:31大樓成本除管理費 公用水電很嚇人喔

Brian2306/06 12:51我現在住的大樓一個月管理費加租車位2300,而附近新大樓

Brian2306/06 12:52的管理費都3千起跳,有種買了車位也不像自己的感覺

we14712106/06 14:02大樓最搞笑的是花百萬買車位,每個月還要付清潔費,透

we14712106/06 14:02天完勝

Nightu0506/06 14:27一年三萬 那跟大樓權狀30一個月2400的管理費一樣@@

downloading06/06 14:28大樓,有管理費,公用水電費,汽機車停車清潔費,有

downloading06/06 14:28要花大筆維修費有時候也可能要額外增加費用。最有趣

downloading06/06 14:28的是想買台特斯拉,自己花百多萬買的有權狀停車位,

downloading06/06 14:28處處受限不能安裝充電樁

Nightu0506/06 14:28清潔費一年還要六千比較OX 不過大樓有人駐守 稍微安全

Nightu0506/06 14:30家裡透天外牆磁磚剝落 整個重做也花10-20萬 而且還被做

Nightu0506/06 14:30醜XD

a1261806/06 14:30雖然錢一樣,但透天花的都是自己用的,大樓花的還不一定

a1261806/06 14:30自己有用到那金額

Nightu0506/06 14:31買到不能裝充電樁的社區... 幫QQ

we14712106/06 14:32車位清潔費絕對是很多人不買大樓原因,收了地下室也沒

we14712106/06 14:32明亮多少,相較之下管理費繳得合理

Nightu0506/06 14:35大樓公用水少到可忽略;電兩個月看過200-700的

downloading06/06 14:40大樓透天各有各的好,老話題了。透天自主性高,想怎

downloading06/06 14:40麼弄想維修哪想怎麼花錢自己決定,爽就好了。很多超

downloading06/06 14:40過20年大樓,電梯有問題,連要換電梯都一些人同意要

downloading06/06 14:40換才行

missin06/06 14:40不只管理費,還有公用電費,公共設施管理要喬

downloading06/06 14:55更何況如果你家浴室漏水影響到樓下,還要自己獨自額

downloading06/06 14:55外花一筆維修費用勒,很多種類算來算去算不完的

Bugman06/06 15:36各有各的好,看個人想法,我是懶人喜歡大樓什麼事情都幫

Bugman06/06 15:36我弄好,我只要出錢就好,管理費當初買房時就已經知道了,

Bugman06/06 15:36可以接受就買

maypcc06/06 17:16透天還有房屋稅和地價稅 都比大樓貴不少

maypcc06/06 17:20嘴公電公水貴的,我夏天冷氣都沒在關的,兩個月含公電帳

maypcc06/06 17:20單最貴也不過4千元

we14712106/06 19:24房屋稅:大樓>透天、地價稅:透天>大樓,大樓稅沒優勢

seekforever06/06 23:26要買大樓就要挑管理好的阿 爛的當然不如買透天

seekforever06/06 23:27不就跟民主政治一樣 選到爛政府比無政府還慘

Nightu0506/07 02:24大樓跟透天都住過,真的各有各的好XD 買了就是接受它的

Nightu0506/07 02:24優缺點啊

PTIMIKE06/07 04:42大樓水塔可能會有屍體

hjkkk12306/10 10:50樓上這...