[請益] 銀行權利設定，第二債權人假扣押

KrisNYC10/12 00:19你的問題好奇怪 首先你是針對第一房還第二房?

KrisNYC10/12 00:19不管第一房或第二房 他塗銷的那一刻你應該就能

KrisNYC10/12 00:20但你既然不知道他出售 你要怎麼知道他塗銷?

KrisNYC10/12 00:20所以你的意思應該是 有沒有在銀行設定範圍為全部之後

KrisNYC10/12 00:21你再設定為第二順位且會遞補這樣?

KrisNYC10/12 00:23聽起來你的問題比較像是一張民間借據自己認為自己是2順位

KrisNYC10/12 00:23然後被債務人成功脫產了 跑去想補救失敗的問題

KrisNYC10/12 00:27還是你重視的是假扣押 如果你真的是登記上的第二順位

KrisNYC10/12 00:28那他財產變賣後所得第一順位清償後塗銷 他還要塗銷你的二

KrisNYC10/12 00:28順位他才能轉手阿 你有實質登記二順位根本不需要假扣押

kusomanfcu10/12 00:29話說沒塗銷 能買賣？

kusomanfcu10/12 00:31樓上最近看到寄生上流的出售一堆 我以為不可能出現的

kusomanfcu10/12 00:31價格出現了

kusomanfcu10/12 00:31太可怕了最近0..0

kusomanfcu10/12 00:31新青安太兇狠

kusomanfcu10/12 00:35而且是幾乎毫無地坪

kusomanfcu10/12 00:41第二債權人 都說是第二了 會沒設定 設定塗銷 不就清償

kusomanfcu10/12 00:41了？

kusomanfcu10/12 00:42如果沒有設定 怎麼會收到通知

kusomanfcu10/12 00:43沒有設定的話就不是次順位阿

KrisNYC10/12 00:45所以問題應該很清楚了 你就沒有在第一屋權狀上設定二順

KrisNYC10/12 00:45你就沒有所謂的2順位資格 自然其它都是民事債權問題

ddt44210/12 00:45懂了，只要謄本上沒有該債權人的他項權利設定，那麼即使

ddt44210/12 00:45債務人對債權人尚有債務，在塗銷、買賣的時候，都不會獲

ddt44210/12 00:45得任何通知以及資訊

kusomanfcu10/12 00:45喔 契約上的擔保但是還沒設定 嗎？

kusomanfcu10/12 00:46有人去跟地下錢莊借錢怕出事要賣房是把

ddt44210/12 00:47沒有，我應該是誤解第二債權人的意思了。沒有契約，但是

ddt44210/12 00:47有債務事實。

KrisNYC10/12 00:47對 你跟他的私人債權契約怎麼寫 沒去登記 他處分都不影響

kusomanfcu10/12 00:47就是幫人當保證 但是是用房 然後只有契約沒有設定

ddt44210/12 00:47哇靠太猛了吧www

KrisNYC10/12 00:47假設你2020年跟他簽了這個上面很清楚寫了抵押第二順位

kusomanfcu10/12 00:47如果是保人就沒救喔

KrisNYC10/12 00:48他2022年房子賣了 你啥都不會知道 2023年你回頭要告他

kusomanfcu10/12 00:48惡意脫產有刑法問題

KrisNYC10/12 00:48你跟他的債務契約是有效的 但買走房子的是善意第三人

KrisNYC10/12 00:49所以你只能去跟債務人求償 沒辦法回復那個買賣

KrisNYC10/12 00:49同理 在買賣發生當下即使你知道 除非你能比他動作更快

KrisNYC10/12 00:50先拿契約完成民事認定去把順位登記上去 不然你也無法阻止

KrisNYC10/12 00:50他對房屋的買賣

chouwang6810/12 00:51你的法院認證是債權憑證？

chouwang6810/12 00:53還是確定勝訴判決？本票裁定？

ddt44210/12 00:57更正，關於法院認證的部分。

ddt44210/12 00:57假設部分房產已經被假扣押，唯有這兩個房子、土地沒有，

ddt44210/12 00:57而官司仍在審理中，該官司審理已達數年，去問了一下，抱

ddt44210/12 00:57歉語焉不詳。

kusomanfcu10/12 00:59那就強制執行阿

kusomanfcu10/12 00:59不用假扣押 提出市價高於 銀行債務

kusomanfcu10/12 01:00設定範圍 通常都是寫金額

chouwang6810/12 01:02越說越模糊，我建議你們直接找專門律師，但是要先弄

chouwang6810/12 01:02清楚標的與可能花費的酬金。喔，標的就是你們有憑據

chouwang6810/12 01:02的金錢價額是多少，先找民代的法律諮詢試試手。

ddt44210/12 01:04沒事，我有點了解了，謝謝各位。

kusomanfcu10/12 01:05官司審理中，已經有律師了啦

chouwang6810/12 01:08你們可能對假扣押與強執程序有很大的誤解。假扣押是

chouwang6810/12 01:08民事保全程序，用來保障你的私權；強制執行是透過法

chouwang6810/12 01:08院實現私權的程序，就是直接請法院幫你把被欠的錢要

chouwang6810/12 01:08回來，但是要跟執行費，兩者完全不同。

kusomanfcu10/12 01:09沒混到阿，他已經在官司中了，看來是怕中間過程脫產

chouwang6810/12 01:09也不一定，現在很多素人很勇敢的，年輕一代的審判長

chouwang6810/12 01:09也比較熱心一點會闡明。XD

kusomanfcu10/12 01:10沒被假扣押的是銀行占比到快滿的

Vic12310/12 01:11有抵押權設定一樣可以假扣押啊，最一開始的設題就不對了

Vic12310/12 01:13怕脫產的話訴訟中一樣可以聲請假扣押

biderliu10/12 01:13假扣押要提出大概1/3擔保金，還有法律規費大概1%

kusomanfcu10/12 01:13聽他說像是快滿的 不能處理

kusomanfcu10/12 01:14反正他說不行就不行勒XD

ddt44210/12 01:14沒有啦不要酸我啦QwQ

biderliu10/12 01:15另外你很難證明對方正在脫產，如果能證明，通常也..脫

biderliu10/12 01:15產完了

chouwang6810/12 01:15他那個審理現在看起來最像要實現債權但是怕對造脫產

chouwang6810/12 01:15，應該有調財產清冊了。

chouwang6810/12 01:17抵押權與保全無關，只要你拿得出擔保幾乎都會準，問

chouwang6810/12 01:17題是拿不出來。

chouwang6810/12 01:18打二三年應該二審了，加油，通常再一審就結束了。XD

summerair1110/12 13:50就算你是第二順位抵押權人，第一順位的塗銷跟所有人

summerair1110/12 13:50的所有權的移轉都不會有任何通知。

ppp000310/12 16:02第二債權人無法對該資產進行假扣押--你完全不懂假扣押