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[請益] 建物可能有除了謄本上顯示以外的債權嗎

看板home-sale標題[請益] 建物可能有除了謄本上顯示以外的債權嗎作者
zidonkey
(鄧基)
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請教版友

一般買中古屋如果該買賣標的仍有貸款

通常會做過戶-->設定抵押權-->代償-->塗銷 的動作

通常在謄本上會有該標的的債權銀行及抵押順位

單純的情況是只有設定最高限額抵押權給銀行

請教有沒有可能謄本上這樣顯示,但是其實還有其他債權

導致最高限額抵押代償後,仍然無法塗銷全部的債權?

小弟新手,請多指教

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※ 編輯: zidonkey (114.37.153.5 臺灣), 04/09/2021 19:31:47 ※ 編輯: zidonkey (114.37.153.5 臺灣), 04/09/2021 19:32:42

dakkk04/09 19:51你是現金買嗎 ?

fun79112804/09 20:00沒,有登記才有效力

Francix04/09 20:04謄本沒有限制登記或未塗銷抵押權通常就沒問題了

Francix04/09 20:05不過房子沒有債權,所有權人有可能有,但有履保的情況下

Francix04/09 20:06過不了戶賣方應該也沒好處

liu1981sssss04/09 20:16拿去借高利貸抵壓,再辦遺失賣你,我有遇過

tetsu121004/09 20:37樓上這樣子高利貸抵押,用履保也過不了戶吧,對賣方有

tetsu121004/09 20:37好處嗎?

ceca04/09 21:16設定才有效,其他的你都報警

ceca04/09 21:17但你過戶要解除所有設定,所以他沒招可用

liu1981sssss04/09 21:28賣方還有卡債房貸車貸,過完戶四個月車貸想申請法

liu1981sssss04/09 21:28拍,才發現房子已過戶,還上法院,賣方跟高利貸想法

liu1981sssss04/09 21:28我也不在乎,反正我正常過戶,不是你想怎樣就怎樣,

liu1981sssss04/09 21:28這種人都欺善怕惡,最後我連一毛錢也沒給,他還是

liu1981sssss04/09 21:28找賣家討

pilot198204/10 16:39這種可能會上法院,雖然你不會輸但是會搞得你很煩。簡

pilot198204/10 16:39單說就是原屋主債務人主張你知道他有欠債不還,還跟他

pilot198204/10 16:39購買房子讓他規避債務脫產,債務人可以提訴訟撤銷登記

pilot198204/10 16:39,要求返回原屋主名下,銀行或討債公司常用手段。實際

pilot198204/10 16:39上法院很多類似案子,即便銀行常常輸也是會搞你。