Re: [請益] 請問無法都更的房子最終下場是?
其實這位版友說的很好
破爛蛋黃區房子 就是要等都更 可能到老到死也等不到 那什麼樣的人還是會要？
扣除那種錢花不完的人 一般人誰要？
這就是取決於思考模式
大部分人都是愛賺快錢的
沒有什麼人愛賺慢錢
但短線投資勝率一定是低於長線
所以誰都知道無腦指數勝率最高 但一般人受不了 太慢了 一想到退休才能財務自由 直接被絕望感吞噬
大部分人也是要住新大樓的
沒有什麼人愛住老公寓
所以無腦蛋黃廢墟勝率最高 但一般人也受不了 就是太慢
所以道理大家都知道 但做不到 因為太慢太痛苦了 所以大部分人最後還是選擇勝率低但不用等的投資
但是
能強迫一個人的腦袋變成長線投資而非短線投資
那就是有後代
有後代以後就有很多人（當然不是全部人）理財觀會改變 變成痛苦累積財富流派 結果最後反而屯了一堆錢一堆房
膝下無子的人除非剛剛好興趣與人格就是愛長線投資賺慢錢
不然真的很少人會在那邊為了未來的錢在當下痛苦 根本沒有意思
你跟他說什麼蛋黃都更房 是有什麼意義 難道是都更完剛好掛掉被給政府收去當社宅嗎？
這就是我自己對小孩帶財的理解 不是帶
自己能用的財 而是對整體理財觀的改變
我覺得也不用去酸為何有些人要買破爛蛋黃，有些人要買高級蛋殼，這完全是想法不同，而且除非是自己內心經歷過想法改變的人，不然也是不能互相理解的
--
還不錯
蛋黃舊公寓有學區小孩大一點可以自己去上課，啊不然開車要
接送到幾歲，這也是有小孩會思考的
其實這篇是以投資論 自住的話你說的當然也是
※ 編輯: applesin (223.137.244.15 臺灣), 09/07/2024 13:40:17 ※ 編輯: applesin (223.137.244.15 臺灣), 09/07/2024 13:41:17自住老公寓還是很有優勢 三房老公寓 VS新北一環二房車
台北市 老公寓2000萬三房老公寓
現在就是市面上單價合理 總價又不太高 格局又棒 很少
2000萬買到的新北一環二房 很小間~~
有本事誰不想住新的，問題是現實世界沒本事居多XD
地點好 你還要待 只能買老 買小
小孩才做選擇我全都要 蛋黃蛋殼全買
分析的真好短線思維和長線思維
真的同意你 有小孩有人傳承就不會想什麼40歲退休或趕
著年輕賺爛享受人生
吵十幾年了反正你們不買有的是人買 破公寓也是穩定漲上來
，你就不是客群怎樣論戰都沒用
其實就是路數不同呀，台北老公寓，重劃區，各有各的優勢，現
在重劃區買了也是放很久，不互斥，若錢不夠只能擇一，那也就
是錢不夠的問題而已
老公寓也開始越來越多年輕人，也是會換血
其實公寓也漲不少了士林3~4年前老公寓可能一坪都不到50萬
現在應該都要70 好一點的
老公寓坪數又大
有小孩一樣可以享受人生阿@@
買的房子，不論是在哪裡，以後也還是他/她的，完全不需
要為了卡都更就勉強自己，都更完頂多多個一千萬？不用想
太多 兒孫自有兒孫福
等小孩 20 歲，一般有在投資買房買股的中產，其實就等於現在
家境不錯的那群，都蠻爽的呀，從資產少少的開始累積的人生，
其實也挺不錯的，不然一生下來就很有錢，有時候也是有不同
的壓力，可能爸媽要求會在高一點之類的
其實以我來說 我原本以為很痛苦 實際操作覺得還好 但問題就是沒操作過會覺得很痛苦 而不操作
※ 編輯: applesin (223.137.244.15 臺灣), 09/07/2024 14:29:12三個月前剛買大安區四房公寓路過，邊間雙面臨巷三面採
光，室內+陽台就35坪，不買大樓原因差不多，公寓就算
這輩子等不到都更還有下一代
大安區有很便宜的啦，不要掛到有學區的都嘛便宜
我父母也有留雙北一環內各一棟老公寓給我，一代傳一代
、成功不必在我的精神傳下去，不過我是還沒有下一代就
是哈哈哈
小宅當道的時代，空間會顯得很珍貴
重點是想擠台北市老公寓已經算最佳CP直了
新房我還不敢說
我家四樓公寓租3.2萬 貼出去一天就租掉了 最近的房客
還想一次簽三年 到底哪來老公寓沒人想住
你有本事買到3000萬 新北一環買新三房車 也不錯
台北市老公寓反而是居住率最高的吧 現實就是一堆人還住
老房 哪來哪麼多有錢人 買台北市新屋
台北市後代都跑到新北、桃園了 貴到買不起
KOBE 請問3.2萬是哪個行政區呢
這篇很贊同 唯一例外94生小孩沒責任感養兒防老的畜生
論點很讚
![[請益] 請問無法都更的房子最終下場是?](https://disp.cc/img/board/Gossiping.jpg "[請益] 請問無法都更的房子最終下場是?")
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Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?投資股票最穩健的策略就是指數投資了，看是要買台股加權指數、美國全市場指數、還是全世界指數都好 但在股票版，這種策略被視為是蠢人的選擇，因為一年頂多賺10%，不能滿足股版股民一天賺10%的需要，所以漸漸這些指數投資人都被趕去海外投資版 至此，股票版除了剩下一些神人，大部分就都是低資產、想要靠短線一夕翻身的人了，由於他們資產低下，對於買不起的不動產充滿憎恨也是可想而知 一些都很合理。 ※ 引述《jayemshow (S.Kazumi)》之銘言：35
[請益] 定期定額以長線來看 每年可投資的金額固定 譬如30萬 20年或是30年這樣的投資週期 是不是 假設買 0050 00646 00679B 這類的標的來分配投資金額 譬如 1:1:1![[請益] 定期定額](https://i.imgur.com/IbEmZbcb.jpg "[請益] 定期定額")
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Re: [請益] 台北買新大樓好困難家裡沒法一次給足大額贊助的(直接給幾千萬頭期款那種)，靠自己的薪水要買 台北市電梯新三房本來就很不容易，即便買得起也不一定會下手。 最主要的原因就在於真要買的話，等於把自己大部分的資產移到這間房子， 變相的會壓縮到你原本投資理財的部位，而且大部分的錢壓在一間高價房我個人認為 也不是一個明智之舉。![Re: [請益] 台北買新大樓好困難](https://i.imgur.com/TMhuEe0b.jpg "Re: [請益] 台北買新大樓好困難")
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Re: [心得] 長期投資者對大跌的應對長期投資？長期是有多長？幾週？幾個月？幾年？ 只要你預期市場長期上升，而你是以指數方式或是投資長期績優的股票，那所有虧損的投資都沒有贖回的必要。 所謂長期沒有一定的定義，但投進裡面的錢卻應該有定義，也就是在你的長期投資週期裡，這筆投入費用你完全不會需要贖回，不管你是遇到新冠肺炎，美俄開戰，金融海嘯，只要公司沒有下市風險，ETF沒有清算風險，任何虧損對你來說，都是短期波動，以SP500近20多年的投入來看，你的長期投入至少是5年，任何超過5年對大盤的投資，都會開始獲利。 所以當你在討論長期投資者在下跌週期要做什麼事情的時候，你已經不是一個長期投資者了。你只是一個短線投資失敗而被迫轉向長線的失敗的短線投資人。 長線投資人在任何達到獲利目標以前的股價任何波動，都叫做雜訊。![Re: [心得] 長期投資者對大跌的應對](https://i.imgur.com/yoWVAIKb.jpg "Re: [心得] 長期投資者對大跌的應對")
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