Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎
假的
不是老了租不到房
是老了沒錢租不到房
買賣房子一般來說
如果買在好的地區
扣掉亂七八糟的稅跟利息
年化報酬率大概就2~3%
所以說
如果你有本事投資有超過2~3%的能力
資金有限的情況下
買房子的其實不是最好的選擇
但是如果你沒啥理財知識
也沒有投資紀律
那麼弄個房子在那邊強制儲蓄
可能是比較穩健的做法
簡單來說啦
你在30歲的時候
選項一
買一間2000萬的房子住
房貸綁定退休前還完
選項二
把錢拿去投資
你準備退休前有3000萬的存款
本56是不覺得選項二的人會租不到房
畢竟你理論上是把拿去強迫儲蓄的錢
拿去做收益更高的投資
你退休時候有3000萬
你就算當時的房價你買不起
你3000萬押在那邊
絕對不會沒人租你的
※ 引述《poeta (鍵盤詩人)》之銘言：
: 我看一些線上賞屋的影片
: 都教人家一個觀念
: 說買房不只是投資 也是一種生活保障
: 年輕人現在不貸款買房
: 到老的時候 很少人願意租給你
: 要不然就是租到一些破舊公寓
: 生活品質堪憂
: 真的嗎
--
==有那麼低喔?應該不只吧 看一堆炒房仔很
邱耶 只有2-3%??
你要開槓桿才有更高的報酬率 不然單看房地產就2~3%
usa有缺蛋ㄇ
前幾天才有人問 自己a一下本56ID啦
※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 15:41:00股市也有少年股神啊 是說房租相比總
房價 報酬率很低 房貸越繳報酬率越低
戰爭的時候還要繳房貸給銀行嗎？
你上一篇才問 本56有回你又不看
那是房價100%去算的2-3%啦
你自己算一算就知道了啊
你沒算不動產的五倍槓桿
你股票能開的槓桿更大好嗎...
※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 15:43:51股票頂多開2倍，哪來的五倍
科科...4嗎
回頭看到了
我不租，怕你死在裡面，有錢租的那麼多，為
什麼要租你？你有多付一倍的錢再講
你契約訂得好一點就好啦 這種事情很好處理的 價格很多時候也不算問題 你可以參考老年公寓的條款 只是有點麻煩XD
※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 16:07:18我說真的，不會租
老人不會租不到，只是有選擇的房東不會想租
給老人，除非願意多付錢
所以老人通常就只能夠接受比較差的條件
看你怎麼看啊 你也可以說可以租更好更貴的公寓啊 你不買房子拿去投資發大財 何必去跟普通年輕人去搶租房子呢 如果混了一輩子 還要去跟年輕人搶普通的房子 你真的覺得這種老人家年輕就買得起房子？
※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 16:16:00我就是這樣看啊，房租加倍或是給1/3房價押
金再來講
基本上都這樣啊 至於押金1/3這不太可能 但壽險以房東為受益人是可以的...
※ 編輯: CuLiZn5566 (89.187.187.84 美國), 03/04/2023 16:25:49存摺裡面有3000萬，押金高一點還怕租不到嗎
我家鄉下的老房也是租給老人 那邊
都快沒人了 以後台灣到處缺人房子
一大堆 變成那樣台灣不會比較特別
總是會有人出租給老人，像我前房東也是
有在租老人，他說現在年輕人越來越少，
而且流動性大，老人長租反而很穩定
自然死亡也不算凶宅
爆
首Po我看一些線上賞屋的影片 都教人家一個觀念 說買房不只是投資 也是一種生活保障 年輕人現在不貸款買房 到老的時候 很少人願意租給你![[問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎](https://i.imgur.com/LOaHgRZb.jpg "[問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎")
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看到這篇文章和一堆鄉民推文 我笑了 你找一個年輕人去幫你簽合約 然後你再去住不就好了嗎 房東又不會去查房![Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎](https://i.imgur.com/YWQmuI8b.jpg "Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎")
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假的 這是投資客 建商 房仲 的話術 製造恐慌性買盤 現在等繼承就好 現在台灣的房價是盤子價
只有雙北人會擔心老了沒房子住 鄉下人 根本沒差== 現在一堆房子 除了要繳水電和稅金 屋主都隨便讓你住 只希望有人氣7
難得 這就是我老爸從小教育我們的理念啊 房子你自己一定要買 當成你未來的一道退路 未來真的窮困潦倒9
其實買不買房 我都沒意見 我只是很好奇一些人說:不買房子會多一台賓士、生活品質很高、每年都出四次國 所以我說......那一台賓士呢?? 每年出四次國的照片在...哪?? 聽一些屁蛋用話術在那邊瞎扯就覺得這年頭智障真多 買 說房仲話術66
這就是很簡單的問題 今天你有空閒的房子，而且是屋況好、機能佳的房子 你會想出租給老人嗎 具體的來說 你會租給60歲以上的人嗎4
最近看一堆房子 感覺不用怕沒地方住 有些便宜老屋根本掛賣很久 乏人問津 只是你也不會想住3
直接去馬路上看看不就得了 戰後嬰兒潮的老人 有每個人都買房嗎？ 那現在還活著的沒房老人們 現在都在哪
現在就是要推這個使用權住宅不是？ 用便宜的價格買一個長租權 另外現在還有社宅 不用看垃圾房東的臉色![Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/02/05/81.jpg "Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎")
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[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬9![[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？](https://i.imgur.com/EUinWtqb.jpg "[問題] 租房子其實很爽又很划算吧？")
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[討論] 有人也是不想買房嗎有人也是不想買房嗎 剛看到新聞 18歲就能申請青安房貸！利率再降至1.4%起 財政部將續辦至2022年 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的![[討論] 有人也是不想買房嗎](https://i.imgur.com/BTq15dqb.jpg "[討論] 有人也是不想買房嗎")
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Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/6XwQwYnb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
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[難過] 自己這輩子都買不起房吧我也知道租不如買， 但我就是沒有頭期啊， 千萬房貸八成，再加五十萬裝潢， 五十萬彈性， 一個月最多存一萬，55
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？認真回你，股票收益高於房地產。 房地產會賺錢是源自於槓桿，下面這篇給你參考 ＝＝＝＝＝＝ 自1900年以來美國股票與美國房屋的實際收益。 股票的收益是房子的三倍以上。![Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？](https://www.evidenceinvestor.com/wp-content/uploads/2019/10/tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash-1200x901.jpg "Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多？")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎作 : 七天，加上存股發的股利，年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up，但現在依然租新房爽爽住，沒買房的打算，被別人 當 : 成異類怪咖11
Re: [請益] 小弟我的條件真的買的起房嗎？老實說我真的不懂買房跟投資股票根本就不衝突啊 台南1500以內應該就能買到大三房以原po的存款和收入根本不是問題 更不懂為什麼一定要存到1000萬才買房？ 500萬頭期可以買4000萬的房子這等於是開8倍槓桿 除非你買到中天合一這種飆股 不然不開槓桿情況股票想要賺贏房地產難度非常高，重點7
Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心為什麼要擔心退休這麼遠的東西呢? 房版好多東西都像月經一樣，一陣子又會來一次， 來看近一點的吧: 沒有房子的人，在這社會上被定義為弱勢，(魯龍。馬斯克不算) 所以在首購買房屋上有許多的補貼以及幫助，包括利率、成數都非常優惠，4
[閒聊] 投資+租一輩子房/買房背一輩子貸 都幾？台灣房價熱呼呼 少子化產房學校冷清清 現在投資風氣又興起 投資etf 台G電 各種年化報酬率5%上下甚至超過 如果以不考慮生小孩狀況下2
Re: [閒聊] 其實房屋跟儲蓄險報酬率差不多關鍵：槓桿特性 -----以下引用西卡標準解答---- 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%.
![[難過] 自己這輩子都買不起房吧](https://i.imgur.com/5vBe7Deb.jpg11/03 "[難過] 自己這輩子都買不起房吧")
![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/VdcCqbTb.jpg01/08 "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打![[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打](https://i.imgur.com/NrMqthcb.jpg "[問卦] 統神:當初協議我減到100kg以下 拿16oz打")
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[問卦] 吃過最難吃的名店是哪一家？26
[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？![[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？](https://i.imgur.com/f5IAQINb.jpeg "[問卦] Tilda 在台灣的照片大家還有臉嗎？")
18
[問卦] 滷味是怎麼取代關東煮的？37
[問卦] 小鍾：請統粉不要公布我的個資![[問卦] 小鍾：請統粉不要公布我的個資](https://i.imgur.com/jnqeJQXb.png "[問卦] 小鍾：請統粉不要公布我的個資")
14
[問卦] 台中怎麼一堆人去撞 行人庇護島16
[問卦] 驚！豬油不飽合脂肪有44%![[問卦] 驚！豬油不飽合脂肪有44%](https://i.imgur.com/Unki2Pgb.jpeg "[問卦] 驚！豬油不飽合脂肪有44%")
13
[問卦] 賣香煙要核准你真的ok嗎
![[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？](https://i.imgur.com/T7CLVJLb.jpeg223.137.124.221 "[問卦] 為什麼身份證拿出來國家會滅亡？")