Re: [請益] 明年初水位真的會比較寬裕?
其實我真的不懂耶72-2天條
解決方式就提高利率 就解決了阿
雖然貸款利率提高了 但相對存款利率也提高了 自然銀行存款的水位就會增加
另外貸款利率提高了 也可以過濾掉那些不適合貸款的人
再怎麼看都比資金鏈斷鏈好吧......
也有另外一種方式可行 就是大量印鈔
增加貨幣供給 銀行存款水位自然增加 當然就可以貸款給更多人
但前提是房地產漲不動 不然一樣很快就枯竭
所以再怎麼看 都是採取關水龍頭+房市降溫的手段最好吧.....
※ 引述《newlife520 (綠水)》之銘言:
: 我不懂銀行等等一堆規定,就是個平民老百姓。
: 但我聽仲介說
: 假設銀行100塊不能用在房貸超過30塊,
: 那就算到了明年,正常沒外在因素的話
: 銀行100塊也不會說「喔,跨年度了,重新洗牌又有100塊了」
: 所以要如同網路上說交屋潮來了,相關部會要是沒有措施,明年(半年後)應該比現在更: 慘
: 吧?
: 但這位專家又說明年初水位水位會比較多,
: 是這樣的嗎?
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但貸款利率比存款利率高啊XD
銀行資金沒去化管道一樣繼續放房貸,然後又逼近天險。這現象
是產業面問題,其實不是房市問題,台灣太多游資,而中小企業
又衰弱,導致銀行沒地方投資。如果今天銀行隨便企業放款隨便
賺個10%、15%,你覺得還有天險問題嗎?
引導進股市也不錯
...你到底知不知道提高存款利率要怎麼做?央行要先減
少市場的流動性,減少貨幣供給, 你這就是典型的倒因
為果。
央行可以升息,只是不願升息一樣有
只有你最聰明,快去央行上班
若規定只能低房租,也一樣租不到
就升息治百病,硬要耗在那邊
利息不是為了房市服務,
更不可能為了區區722服務
銀行不是服務個人,更多是服務企業
在企金面前消金只是一粒沙
縮短年限 取消寬限會更好
印鈔是喝毒藥止渴吧
房貸利率是i+r,央行i不動,銀行r可以自己升阿
升息實業會跳腳啊
升息最先影響的是中小企業 再來是房市
針對炒房仔去把稅率拉超級高啦 乾一般民眾什麼事
高利率會不會代表寬限用好用滿
趕快印鈔機開出來 台幣變玩具鈔
看來只能印錢了 全換美金不留台幣
明年不會等要選舉就會了,你等著
爆
[心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐釀斷頭潮? 專家這次是新青安造成滿水位 依銀行法72-2,30%水位,貸款二十至三十年,每年還款可降1%多水位,每個月降0.1% 每個月有進有出 不至於滿起來 現在新青安5年寬限期,只還利息不還本金99
[請益] 猶豫貸款買股票投資(更新)謝謝各種意見 已貸下來 ————————————— (補充一下) 是一段式利率1.68% 7年信貸53
[心得] 限貸可能剛開始而已去年頭條 新青安引爆房市熱潮 今年頭條 建商&代銷預售屋賺到大爆發 龍頭股價從6X漲到358 現在光是中古屋的貸款就把銀行水位吸乾 只要政府繼續放任房市過熱 建商就會繼續買地 繼續申請土建融36
Re: [閒聊] 把72-2修法修掉不就解決了沒什麼用 這條規定就是為了避免銀行大量曝險 就算刪除這條以後銀行也不見得沒有自己的內控機制控管 風控風控 就是風險控管 銀行的ABC 借貸的風險沒控管好 容易引爆信用危機7
[閒聊] 升息打房 更難買房升息可能造成房價降低 但是因為利率提高的關係 造成每月負擔房貸大約持平 供給由於價格下跌而減少 需求也未必增加4
Re: [問卦] 房貸餘額10兆3千多億,是什麼概念啊許多人不知道現代金融是怎麼運作的,以為政府印鈔需要有保證金。大錯特錯,現代貨幣 是靠債務創造出來的,任何銀行都可以印錢,不是只有中央銀行可以印鈔,每間銀行都可 印鈔 當你從銀行申請房貸時,這筆過程本身其實涉及了現代貨幣的創造。下面,我將用房貸的 例子來解釋這整個過程。5
Re: [心得] 房板今天出什麼大事了?借問~ 如果只是把名下的土地/房產拿去貸款 是否也受到72-2水位限制? 如果不會的話 利率是否也會被影響?3
Re: [問卦] 升息資金湧向房市其實邏輯是通的喔 這十年台灣房市飆漲就是國際熱錢太多 QE到現在還沒有個頭 馬英九那時調降遺產稅讓國外台灣人的熱錢轉回來投資房市 然後各種原因一路到現在 雖然奢侈稅那時有被抑制 但這兩年擋不住了 因為利息實在太低錢實在太多 尤其這半年3
[問卦] 限貸銀行可以趁機調高利率?乳提 現在由於72-2限制,銀行水位高 導致貸款供不應求 銀行知道買房族需要貸款,如果貸不下來就會違約, 頭期款被建商沒收,房子也沒了2
[問卦] 有沒有銀行利率長期偏低的八件最近一堆人瘋傳銀行房貸款水位太高不收件。 結果銀行開到3%4%都有人要。 那問題來了,以前銀行為什麼要拼最低利率? 這樣不是壓縮銀行獲利嗎?而且還有呆帳風險要承擔。 銀行要是早點提高利率早就賺翻了吧?
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Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」22
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Re: [閒聊] 少子化不影響房價?9
[請益] 金門農地要留著嗎?9
[請益] 農地土地分割