Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房

junior020486 發表於 2024/7/4 下午11:39:50

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Jul 4 23:39:50 2024推噓 6 推:6 噓:0 →:6

※ 引述《besthorse (超級棒洨馬)》之銘言：
: ※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言：
: : 假如月收5萬
: : 假如新青安貸1000萬 40年 8成利息500萬
: : 拿去租房房租一個月1萬
: : 也可以租40年
: : 都差不多死了
: : 為什要還付本金和多的500萬利息給銀行
: : 還綁手綁腳每個月存不到錢
: : 沒現金流
: 原因只有一個字：交配
: 基本上你說的沒錯
: 我算貴一點的咱們住好一點
: 1500本利和／3w房租=500個月
: 約等於41年
: 划算嗎？划算
: 且有居住彈性資金不會被綁
: 但你女朋友需要安全感
: 你跟他講什麼
: 你投資年報酬多高
: 根本沒用
: 算給他看...
: 沒用
: ...
: 姆咪

別搞笑了啦，投報率高
你是歐印正二嗎？
首購貸款8成，房地正5
https://i.imgur.com/1XBvjJl.jpeg

你一開始的年化投報率帶5倍槓桿
26.5%
還不算你省下來的租金大於利息
跟你的利息還可以拿來抵綜所稅
有一年30萬的扣除額
00631L
從2014-現在
約十年
https://i.imgur.com/LHqN1O5.jpeg

CAGR=28.32%
你看看正二股東多少人
00631L約22000人
你先問問，你有沒有長持正二
然後歐印
住在正二裡面
你說沒有，嗯，你投資年化報酬率多高？比正二還高？
蛤，你說你期貨、選擇權，還是正二槓上加槓
那你保重，新青安仔十年後你再跟他比損益XD
真實股版賺爛的都有買房啦
連蜈蚣王都買了
要不然正二蜈蚣大法報酬率絕對不如一次歐印正二，一次歐印正二
也是跟台灣房地正5年化報酬類似，還可以住在裡面成家
所以他改進成這樣
https://i.imgur.com/OlGAOfK.jpeg

再厲害的經理人長期投報率輸正二的比比皆是啦
更不用說台灣房地正5
自用即可領8萬利息補貼大紅包
你正二買下去，券商會送你8萬補貼大紅包哦？

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※ 編輯: junior020486 (49.216.161.66 臺灣), 07/04/2024 23:40:45

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aphisia07/05 00:08難怪房市專家說10年賺50% 是真的

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wentasu07/05 07:02再講下去，以後沒有房客了。

推

lantimes07/05 08:35別走來租房