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Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:6

※ 引述《besthorse (超級棒洨馬)》之銘言:
: ※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言:
: : 假如月收5萬
: : 假如新青安貸1000萬 40年 8成 利息500萬
: : 拿去租房 房租一個月1萬
: : 也可以租40年
: : 都差不多死了
: : 為什要還付本金 和多的500萬利息給銀行
: : 還綁手綁腳每個月存不到錢
: : 沒現金流
: 原因只有一個字:交配
: 基本上你說的沒錯
: 我算貴一點的 咱們住好一點
: 1500本利和/3w房租=500個月
: 約等於41年
: 划算嗎?划算
: 且有居住彈性 資金不會被綁
: 但你女朋友需要安全感
: 你跟他講什麼
: 你投資年報酬多高
: 根本沒用
: 算給他看...
: 沒用
: ...
: 姆咪

別搞笑了啦,投報率高
你是歐印正二嗎?
首購貸款8成,房地正5
https://i.imgur.com/1XBvjJl.jpeg

你一開始的年化投報率帶5倍槓桿
26.5%
還不算你省下來的租金大於利息
跟你的利息還可以拿來抵綜所稅
有一年30萬的扣除額
00631L
從2014-現在
約十年
https://i.imgur.com/LHqN1O5.jpeg
CAGR=28.32%
你看看正二股東多少人
00631L約22000人
你先問問,你有沒有長持正二
然後歐印
住在正二裡面
你說沒有,嗯,你投資年化報酬率多高?比正二還高?
蛤,你說你期貨、選擇權,還是正二槓上加槓
那你保重,新青安仔十年後你再跟他比損益XD
真實股版賺爛的都有買房啦
連蜈蚣王都買了
要不然正二蜈蚣大法報酬率絕對不如一次歐印正二,一次歐印正二
也是跟台灣房地正5年化報酬類似,還可以住在裡面成家
所以他改進成這樣
https://i.imgur.com/OlGAOfK.jpeg
再厲害的經理人長期投報率輸正二的比比皆是啦
更不用說台灣房地正5
自用即可領8萬利息補貼大紅包
你正二買下去,券商會送你8萬補貼大紅包哦?


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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: junior020486 (49.216.161.66 臺灣), 07/04/2024 23:40:45

aphisia07/05 00:08難怪房市專家說10年賺50% 是 真的

wentasu07/05 07:02再講下去,以後沒有房客了。

lantimes07/05 08:35別走 來租房

CaLawrence07/05 08:56你槓桿不用成本?

ActionII07/05 09:14要成本啊,以前三十年地板利率房貸,以新青安的額度來

ActionII07/05 09:14算,一年要快20萬額外成本吧

junior02048607/05 09:29你租房不用錢?

empireisme07/05 11:34住家裡仔確實不用錢阿哈哈,用靈魂支付租金

buike07/05 12:36謝謝DPP、謝謝小花部長,我們懷念您

sfking07/05 12:55不要再說了 沒有租客繳租 房地產就會崩盤

HAHAHUNG07/05 16:13少年股神才不會買ETF 直接手機當沖了

ftc69307/05 22:32都快沒人租房了,別在教了