Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房
※ 引述《cellnucleus (sisi)》之銘言:
: 假如月收5萬
: 假如新青安貸1000萬 40年 8成 利息500萬
: 拿去租房 房租一個月1萬
: 也可以租40年
: 都差不多死了
: 為什要還付本金 和多的500萬利息給銀行
: 還綁手綁腳每個月存不到錢
: 沒現金流
假設 某個鄉民阿草
買一間1250萬
用新青安1000萬
40年 利息500萬
40年後 繳完本息了
那間1250萬
經過四十年 漲到了8250萬
阿草把它賣掉
拿到現金 8250萬
這中間 阿草月收5萬
年收60萬
40年下來 不過2400萬
但這間房子 直接讓他賺了 8250-500萬利息=7750萬
相當於 三輩子才能賺到的錢
然後 賺了這麼多
到最後
阿草花了70萬 買了一個越南的正宮
又花了40萬 買了一個寮國的側室
從此天天瘋狂做菜
過著幸福快樂的人生
然後去世
遺產四五千萬
由正宮和側室分走
所以男人的錢最後還不都是小三的=.=
幹嘛這麼計較啦
--
這個故事告訴我們不要買越南跟寮國的
幹嘛這樣QQ
小三不能繼承反串失敗
所以小三都會想辦法懷孕阿因為小三的小孩可以繼承 只是要先去驗DNA
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/04/2024 19:36:39吐司卡標記: 中產、小三
吐司文標配:小三
到底多愛小三,小四,小五不是也很好,幹,久都會膩
哭啊 40萬寮國 本斥但大
偶們沒機會惹qq
不過聽聲音就軟了 很像越南口音
40年後阿草幾歲了 還硬得起來嗎@@
一個自稱醫生的人,思想這麼低級,發文不離小三,滿腦子
小三、小三......
快笑死最近還有一個醫生因為小三上新聞XDDDD
可是..自住房怎麼賣呢?哈哈 我認真了
醫生也是人
40年 至少8億吧
請問醫生跟思想高級低級之間有什麼邏輯關係?只要
醫術還行、看診時有盡心盡力,脫下白袍後不就是個
一般人?醫生必須道德高尚不能有小三,魯空不需要
有道德可以天天詛咒人買高套到,所謂的偏見就是這
樣運作的嗎?
小三哪裡低級 醫生很多都有小三阿XDDD
你看檯面上爆幾個了
只有小三的還算少 小四 小五的都有呢
與其說很多醫師有小三,不如說為什麼醫師有小三就要被昭
告天下XDD
就類似NBA球員呀 能否自律就看你個人 個人是對小三內
容沒啥興趣啦 隨意翻過 這裡畢竟是房板 希望多看到些
關於home-sale本身的文
小三王 你是王必勝嗎
我比較擔心的是40年後還硬的起來嗎
至少要帶小三小孩趕快去驗DHA
只要醫得好我管你小三十嘻嘻 攏齁哩啦
前三行就不想看了,反串要說
有些人就是標準嚴以律人,寬以待己啊XDDD
這就看的出來政府完全反應人民素質,只能做不能講
,套到房市也一樣呵
笑死,什麼年代了,腦袋裡一堆封建思想
結果主題還是可以回到小三XDDDDD
就是因為醫生才一堆小三阿 噓的很不懂喔
醫生才包的起小三啊
房價漲了一堆 外配價錢沒漲 這智商出來開業都沒醫療
糾紛過唷?
最喜歡看吐司大的小三系列發文
這故事告訴我們要買十個 錢才用的完
你這麼了解小三 果然傳言是真的 !!
房版有正經討論文 也需要T大的幽默文!!
月收5萬不會漲? 假設錯很大
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首Po假如月收5萬 假如新青安貸1000萬 40年 8成 利息500萬 拿去租房 房租一個月1萬 也可以租40年 都差不多死了4
來,你先找房價1250萬的房子 月租一萬來給我看 然後那間房子40年還不漲租,都佛心租你 租就找便宜的,房價300萬的套房來講 買房就找1250萬的來講利息500萬X
原因只有一個字:交配 基本上你說的沒錯 我算貴一點的 咱們住好一點 1500本利和/3w房租=500個月 約等於41年6
別搞笑了啦,投報率高 你是歐印正二嗎? 首購貸款8成,房地正5 你一開始的年化投報率帶5倍槓桿
爆
[閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧?今天聽同事在講青安40年 隨便試算一下 假設房子總價1300萬 自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬 青安貸40年 利率1.95 試算79
[問卦] 5年後青安的房子誰要接?每一個都在說寬限期前就把房子賣掉,那五年後青安政策都沒了誰要接這波炒上去的老房子 ?啊自住的人工作到70歲繳完房貸,然後台灣40年後人口是少500萬還是多500萬?現在一個 月要繳3萬你覺得合理,以後接盤的人一個月繳6萬、9萬、12萬…..你覺得這數字要到多少才 不合理?所以房價高點是在哪有掛嗎? ----24
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎!首先我不是房仲,只是一般領死薪水的工程師,只能說大家都是老實人,所以才會被40年 房貸就要繳40年的話術騙到 真正可惡的不是40年青貸政策,可惡的是背後的一群人的蓄意炒房以及坐視不管通膨現況 ,死不升息的手法 從理財的角度來看,貸款年限基本上是越長越好,因為24
[請益] 新青安選擇拜讀版上前輩知道就是新青安貸好貸滿85成40年 小弟有一間預售屋即將交屋,看板上都說3年後新青安就是要轉貸 但小弟3年後就40了, 到時怕轉貸辦不了40年, 是要一次選擇一般房貸還是新青安還是有它的優勢在? A. 85成40年19
Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還完?我覺得大部分的人太低估房子的價值, 或是根本忘記把房子的價值算進去 假設一間倆千萬的房子, 你跟銀行申請房貸1600萬分40年還 很多人會以為自己目前的資產是 -1600W 但其實正確的想法應該是 2000-1600 =400W, 也就是你當初付的頭期款 這筆頭期款拿去買房並不是真的花掉, 而是轉為不動產的形式13
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎!不考慮炒房的做法 比較健康利用40年房貸的方法應該是 在蛋黃區買一戶1000萬的公寓 設定40年房貸,定期繳納 過了30年以後退休了5
Re: [閒聊] 青安40年房貸太恐怖了吧?我找了一間1300萬的房子 依你的條件 我在算貴一點好了 你的是 青安貸40年 利率1.95 試算 我直接算40年無寬限期 2%9
Re: [新聞] 獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既我比較好奇的是,那如果因為40年才算得過的貸款,現在要變20年30年,這樣負債比怎麼 可以算得過,是不是真的會有一波被查到後的大逃殺。 假設都算得過,用總價1250萬,租金2%來計算,租金20000元 新青安1-3年29200元;3年後31000元 2.18,20年51500元,30年37900元,40年31300元5
[分享] 草總語錄剛剛翻文了一下 有記錄的草總幹話回顧 2022/04/05版友的紀錄 祐廷:所以當時嘟嘟沒跟你請教指叉球嗎 幹話阿草:可能我當時離開的太突然了吧
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Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??32
[請益] 這波會回測2022年嗎20
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?15
[請益] 三重環泥水澐開案21
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂13
[閒聊] 是不是真的已經反轉了?12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機1
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃2
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?