[請益] 預售屋銷售問題
最近開始看台北預售屋，因為現有房子還沒處理掉，
所以都是以預售屋為主。
想了解的是，最近預售屋流行不二價銷售模式，除了
建商一段時間調漲價格外，只要是在固定期間價格都是不二價。
想請問這種所謂的不二價應該是真的，還是代銷的話術呢?
看房真的累人，還要跟代銷心理戰，真的好累
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都有。你可以試著從送家電開始凹
這之前討論過好多次了吧 有可能是真的也有可能是話
術 不買最大啊
不買最大 你想要只能接受
你看完就說回家考慮 過兩天代銷如果打來大概就知道
還有空間了
的確討論好多次，但說法都不太統一，想再問問前輩經驗
實登上去的價格一定要是真的 否則就被搓破了
標榜不二價可以討價還價或贈家電裝潢折抵也有當天
簽約折8萬18萬等等。
說法不統一的原因就是因為每家代銷的操作都不一樣
看實價登錄就知道了阿
他不賣你 你也沒轍 就這樣~
不只每個代銷不一樣，同代銷不同主委、不同建商做法也不
一樣
又不是同一家總公司旗下的連鎖店 怎麼可能會統一啦 在想啥
多找一些資料來佐證，累是應該的，人生最大一筆消費
近期市場偏冷，代銷比起超價更偏向銷售率，只要你是正常
人，沒理由會玩價格玩話術到讓你放棄購買
針對你有興趣的建案去探聽就知道是不是真的不二價
沒有一定，賣的好也有送家電，賣不好也有不二價，純看
代銷建商心情決定，你能接受就買，不買最大
較具規模的建商與代銷的話，敢說不二價的大概都會
至少做到實價登錄上的帳面數字與開價一致，但可能
在送些家電等小禮或付款條件等檯面下可以調整的部
份做些手腳。我買的兩個預售案正好都是不二價（很
適合臉皮薄不擅殺價的我），出來的實價都有跟當初
看到的價目表符合。
不二價：我可以漲，你不能議價
看到你是年輕人，就立馬跟你說不二價銷售，看到帶爸爸媽
媽金主來，就會是另一套銷售，年輕人真好片
我買的就是不二價，但如果下訂後直接付滿10%可折8萬
好物件都是很快買光 半年內
別說半年啦，一週好的房型就沒了
我也是買不二價，比較實價登錄後，也確實如此
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Re: [請益] 高雄最近很多預售屋都不二價？實價登錄2.0，7/1之後預售成交的物件,一個月內要上實價登錄 對於代銷來說,當然是不二價賣比較好！ 如果用漂亮的話術,讓買家成交, 結果一個月後,買家發現自己買貴了,比其他戶都還貴很多,跑來案場吵架, 如果案場還有其它客人,這時候代銷要怎麼賣下去？15
[請益] 代銷建商說不二價是這樣 買預售屋 代銷常常說不二價 不能談價格 那這樣對買方也是有好處15
[請益] 關於預售屋不二價安安，最近看在竹東看預售屋時銷售都說目前不二價，每戶都是明碼標示價格。但是逛房版常看到大家說要議價，所以想發文請版友開示一下，謝謝。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9810. --9
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？不二價銷售應該是目前主流銷售方式了， 以一個消費者角度來說也是很贊成這種方式，省得大家在那演戲， 以往就算你搬出各種關係，各種技巧好不容易定價-10%心滿意足成交， 結果打聽下旁邊鄰居居然有更強的靠山拿到-15%成交，這種相對剝奪感讓人產生不愉快 的情緒。![Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？")
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[請益] 預售屋不二價疑問近期在台中市看房，看了幾個喜歡的建案，建商分別是新業與大毅，但是開價都有點高， 想議價銷售都回這是不二價，想請問是誠意不夠談不到嗎？還是真的價格那麼硬？另外東 區的價格真的有到27～28嗎... --10
[閒聊] 預售屋實價登錄比自己的開價低?不知道有沒有人遇過這種情況 年初去看板橋某知名建商推出來的預售屋 不過因為已經很晚才去看 戶數已經剩個位數 代銷小姐人滿誠懇的 說採類不二價銷售 過了一週有喜歡的戶別釋出 我去現場9
[請益] 塭仔圳不二價的預售屋狀況如何？餓死抬頭 幾個月前看到塭仔圳的建商 推出不二價的預售屋 售價直接打破區域天花板 不知道銷售狀況如何呢？4
[問卦] 買預售屋說不二價？上禮拜天洨弟第一次去看房 該建案是大樓預售屋 介紹房子的時候 代銷小姐講的天花亂墜 最後問到價格，一坪開價25w4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋，看建商開價一坪89-95，但看到實價登錄上一坪77-84都有，只是 同樣房型不同樓層，代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的，可以用比較便宜的價格買 到，目前和代銷談93，另外代銷也說這個價格不二價，我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ？4
[問卦] 怎麼知道預售屋是真假不二價？本魯那天在民權西那邊亂晃 發現有一個建案招待處蠻好看的 門口竟然寫著 「不二價銷售」 房子不都可以殺個9折之類的嗎 結果去查實價登錄也一個數據都沒
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