Re: [閒聊] 年輕人要怎麼翻身呢？

dakkk 發表於 2024/7/29 下午5:53:11

看板home-sale標題Re: [閒聊] 年輕人要怎麼翻身呢？作者

(我是牛我反芻)時間Jul 29 17:53:11 2024推噓 8 推:8 噓:0 →:14

※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: 連炒房的路都被政府堵住
: 被課的稅越來越多
: 能用的槓桿越來越少
: 單純收租養房還要被政府插乾股抽水
: 普通中產不能簡單合法鹹魚翻身了
: -----
:

我看了房板一陣子

比較理想的人生規劃是這樣

讀理工能進醫就進醫不能就電機

出來找台積電之類的大型科技公司上班

工作兩年後用財力借一筆信貸開槓桿買股

然後花一年找預售屋下訂

這期間股票還是定期定額買

之後等三到四年交屋信貸差不多繳完

背40年房貸開始找第二間中古屋或預售屋

頭期不夠質押股票開槓桿買第二間租人

租金打平月還款繼續找第三間

股版看下來大概是這樣操作

可惜年輕不懂事以前也沒研究來不及了

但年輕人還是來得及

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.46.11 (臺灣)

推

blargelp07/29 17:57歸納的差不多不過也不是每個時間點的景氣都適合這樣玩

推

ztdxqa07/29 18:13讀醫還要吃智商，理工科就可以了。

推

bogy2607/29 18:50質押結果接下來就是補錢

→

Tatsuya7207/29 19:29前陣子才剛ㄦ一個頂大理工背負著很多人的期待跳樓

→

Tatsuya7207/29 19:30沒有那麼理想

→

Tatsuya7207/29 19:3115年前的科技業根本是臭的

→

imagesun07/29 20:31信貸買股不一定賺，說不定賠光。

推

abelyang07/29 21:12租金打平月還款？

推

pttcloud07/29 22:18科技業只有大裁員那段時間是慘業大概時間忘了不清楚

→

pttcloud07/29 22:18了其他時間和其他比都算不錯了醫療業現在普遍也是不

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pttcloud07/29 22:18死不活

推

pursue207/29 23:49請問現在這套還行嗎

→

dakkk07/30 01:44這套我也是照後鏡推論出來的誰知道未來會怎樣

推

askachage07/30 08:24建議把買股拿掉，信貸後直接買房

→

askachage07/30 08:25因爲我本身就是典範案例

→

askachage07/30 08:26喔，除非買股是為了過水

推

hahaha8107/30 08:27這個太慢了工作幾個月就能信貸直接預售三房扣掉自備

→

hahaha8107/30 08:27多餘的錢買股票or買5年起跳的預售

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hahaha8107/30 08:28有人會問信貸進預售會被扣成數呀那又如何少貸一點交

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hahaha8107/30 08:28屋後幾個月後再來增貸把錢拿回來

→

hahaha8107/30 08:30變形就是等第一間預售交屋前不小心股票賺太多也可先考

→

hahaha8107/30 08:30慮中古

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