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[請益] 低於市價會比較容易貸8成嗎?

看板home-sale標題[請益] 低於市價會比較容易貸8成嗎?作者
pupss89177
(asshole young)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:18

各位大大好 小弟第一次買房

因為是自己親戚賣給小弟

所以用低於市價很多賣給我

實價登錄大概900~1000萬

親戚賣我500 萬

所以貸8成,我本身要拿100萬出來

雖然我在國營上班 可是年資只有兩年

加上去年我還有信貸80萬

目前也還有75萬的剩餘貸款

所以我也不確定能不能貸到8成

信貸1個月還1萬 我月薪5萬

加上400萬房貸 收支比是沒有超過三分之二

可是還是很擔心

所以請問成交價低於市價

會比較有機會貸到8成嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.92.137 (臺灣)
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menace04/05 04:35建議不要 高賣比較好 低賣你以後繳稅很痛苦

menace04/05 04:36成交價低於市價當然比較容易八折

menace04/05 04:36不過若是你們成交價改1000

menace04/05 04:36賣家私下折讓500萬給你更好啊

menace04/05 04:36貸款五成就行

menace04/05 04:36不過具體金流比較麻煩一點啦

menace04/05 04:36要避贈與稅

其實主要就是要避贈與稅,我原本也想高開,可是拿不出那麼多現金…..

※ 編輯: pupss89177 (123.192.92.137 臺灣), 04/05/2024 04:44:02

smoothapple04/05 05:33不用計算稅金,親友要半買半相送的

smoothapple04/05 05:33千萬不要亂賣,有人情問題的

smoothapple04/05 05:35跟家人借點錢先清掉信貸,

smoothapple04/05 05:35過幾個月再重貸出來還

smoothapple04/05 05:36人家要助你成家,千萬不要把房子賣掉

smoothapple04/05 05:36除非你已經買2-3間,事業有成

smoothapple04/05 05:37準備要籌資金做更大的投資

MrEric04/05 05:56理論上是的 銀行貸款成數主要是看鑑價和成交價孰低 我最

MrEric04/05 05:56近才辦過一間收租透天套房 銀行鑑價高出我買價一成 銀行

MrEric04/05 05:56給我純房貸八五成 利率地板價2.185

syouth04/05 06:02能便宜買到房子還在想要高買…傻了嗎?

syouth04/05 06:02就算以後賣掉多繳稅我都願意

也對

※ 編輯: pupss89177 (180.217.233.146 臺灣), 04/05/2024 06:10:06

kklarinet04/05 06:35三小啦,這篇樓上所有人都在亂回答...

liu1981sssss04/05 06:49半價賣就趕快買,我就沒這種長輩

gerychen04/05 07:16你的問題是頭期款是信貸來的吧,最近不是說金流查很兇ㄇ

對 大部分是信貸 不知道會不會有問題

ex668004/05 07:16沒講信貸幾年,月繳的多少,先用8年幫你算,信貸+房貸月繳

信貸7年80萬1個月繳10200多

ex668004/05 07:162萬5輕輕鬆鬆就過件,這間打死不賣就沒有稅的問題,之後搞

ex668004/05 07:16增貸放’‘大盤’‘ETF穩穩的

jessicaabc9804/05 09:21國營,別怕

alexstag04/05 09:27信貸現在有8年的?

menace04/05 11:49又不是真的高買 實際上一樣成交500啊 除非你打死不賣

請問是買太便宜 賣會被課重稅嗎?

※ 編輯: pupss89177 (180.217.233.146 臺灣), 04/05/2024 15:06:51