[請益] 買中古屋遇爭議,尾款可以暫時不撥嗎?
買了間中古屋,
議價時仲介有說其中3處有漏水,
想說不嚴重自己可以處理,
所以同意不保固漏水 + 多議些價,
前二週大雨期間去屋內勘查,
多發現了其它8處漏水(不含原本知道的3處),
但是協議書內已勾選了不保固漏水,
現在進度已經接近最後銀行撥尾款的階段了,
與合約上規定的交屋時間也很接近了,
1.現階段如果不撥款,會算是買方違約嗎?
2.應如何與賣方及仲介協商?(已經跟仲介告知有此情況了)
3.合約只有勾不保固漏水,但沒有寫漏水位置。
4.發現屋主為了賣屋先刷過漆,前二週下大雨才讓我發現水痕。
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不撥啊 這種有問題的房就任衰 賠違約金
你勾了不保固 應該是要撥款
只能盡量協商了吧
同意不保固漏水就是被唬了,今天沒漏水就不會怕保固,嘻
嘻
那我的仲介還蠻有良心的,漏水部分都會註明位置。
一切照合約,漏水不保固這條寫下去只能協商看看了
三方去看現場吧,能拿多少算多少,畢竟多了漏水處
撥款跟漏水要處理的要分開看,不要拿撥款去壓因為你漏
水我不付
銀行撥款但還在履保,你過戶不簽賣家也拿不到錢,但是算你
違約
沒錯,漏水跟撥款是兩碼子事,不要複製化
複雜
關於漏水只建議要馬整棟房子漏水都自己修要馬就是屋主瑕
疵擔保半年。沒有什麼局部自己修其他屋主擔保。
你已經過戶就來不及喊卡了。如果過戶前還有機會主張不實
揭露屋況還有機會。都最後階段你也讓屋主不擔保漏水了。
認栽自己修好吧
漏水不算重大瑕疵嗎?感覺當時會叫你簽不保固肯定有鬼,
幹嘛貪這種小便宜
韭菜是你 保固免費送還不要
你同意不保固了,就認了吧,當初應該要把漏水點寫進去的
針對哪幾個地方不保固而已
知道會漏水還勾漏水不保固… …然後又說有砍到價了…那現在
是要?
有降價也同意 如果照一樓做法 我想到前陣子預售屋拖
拖拉拉被建商解約的事情
你開調解庭啊,你一定輸的 違約金照付嘿,你都簽了三個點
跟三百個點意思都一樣
沒有但書,對方如果裝死你沒贏面。好好跟對方談,說
不定還能一人出一半機會
到時被拿錢還被賣更高
合同都签了就照合同走吧,别因小失大
漏水就整理时找人来处理吧
中古屋本来就是现况交屋,漏水这种事情,也有可能现在没事
半年后大漏水的
撥款和漏水是兩件事
你不付錢就違約,開始吃違約金賠償,就算漏水也一樣
上面搞不清楚的不要再亂教不撥款,不付尾款了
這是房屋買賣合約,不是工程合約
拜託去念點書好嗎
那請問,我讓銀行撥款後,能因履約爭議不同意履保帳戶把錢給屋主嗎?
你違約
你先履約再上法院吧
你不能不同意旅寶撥款.
反而你違約,賣家可以拿你違約事實要求呂寶違約撥款給他.
旅寶只看買賣合約...其他都不關旅寶的事情.
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[請益] 疑似滲漏水協商剛買房子 昨天約交屋 然後交屋前我要求要再去看一次房子 發現浴室上方天花板有滲漏水痕跡 屋主也有來 問屋主 屋主說不是滲漏水 這是建材得問題 因為浴室上方的儲藏空間23
[請益] 中古屋漏水保固 (急!在線等)跟各位前輩請教一下 小弟於110年購入一間屋齡6年中古屋(建物謄本登記110年11月18日轉移) 今天高雄下大雨,窗戶關緊後水還是跟瀑布一樣一直流進來,是從玻璃跟鋁框中間的縫灌 進來的,問了門窗師傅,他說這個太嚴重要直接整組氣密窗換掉了,無法修補。 當初跟房仲的買賣契約載明6個月防水保固(應該是在這個月的5/18到期),剛剛致電賣21
[請益] 30年的中古屋是否需要花錢請人來驗屋?小弟我今年4月份購入一間30年的中古屋公寓, 因為是第一次買房,所以當初看到房屋內部已有裝潢。 加上房仲說廁所樓上有漏水,但屋主已有請樓上把漏水的問題處理好了~~ 也就簽下去了。加上當初看房子時天氣都非常好,也沒有下雨就沒有想到除了廁所之外 會漏水地方加以檢查,也可能屋主早就重新刷油漆。所以看不出來。10
[請益] 漏水糾紛解決前先施工裝潢?先說明一下經過 購買的二手屋,屋內裝潢,原屋主幾乎都已經先拆光了, 只剩水泥地板、隔間,打算購買後自己重新裝潢。 購買前仲介跟原屋主只說房屋A區域漏水, 屋況告知書只勾有漏水,但沒有註明漏水區域,6
Re: [請益] 共有牆漏水問題今天已完成最後的交屋手續 回自己的文章紀錄一下,也給大家參考 由於當初簽約屋況都記載完全沒問題 (無漏水、壁癌、對方漏到我們家、我們漏到別人家) 合約載明,若發現疑慮部分,房仲會找自己合作的師傅評估,而後會扣除價金7
[請益] 延遲交屋各位前輩大家好,我想要請益關於延遲交屋的問題。 我們在今年1月4日很開心簽了買賣契約買了一間四樓的舊公寓, 契約約定屋主要在3月4日前交屋(賣方要負責修繕漏水)。 後來仲介在2月22日不停打來說要談延後交屋的事情, 但我希望仲介用文字才能有紀錄,7
[請益] 中古屋驗屋發現陽台漏水,尚未交屋想要請教各位版友 最近買的中古屋,因為前一陣子豪雨,經屋主同意進屋放家具時,家人有發現前陽台內牆 有滲漏水痕跡,因為位置在前陽台(無陽台外推),所以一開始家人認為沒有在漏水保固 (家人以為室內才算),後來我知道之後,認知是前陽台也在漏水合約保固範圍,因為現 況說明書屋主有明確勾選前陽台無漏水。今天驗屋時候有跟房仲反應這件事情,但是因為5
[請益] 交屋前發現漏水版友們好 小弟去年十月左右委託有X氏房屋購買一間15年屋齡的透天 後來去年雙十二的時候去前屋主家參觀(當時已簽約) 發現4樓有2處滲漏水及1樓有1處牆壁有一片水漬(外牆滲漏) 當時前屋主、房仲及我帶的協助驗屋的師傅都在場2
[請益] 交屋後兩個月漏水第二次當初交屋時 有瑕疵擔保 2/25交屋前有發現漏水 賣方處理完後 4/6剛好前陣子又下了好幾天雨 當初漏水地方又開始出現壁癌 在靠窗戶旁也出現壁癌
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