[請益] 交屋過程請教

menace03/07 02:18合約上有寫漏水 壁癌怎麼處理嗎？

DeathStarDS103/07 03:14樓上漏水最麻煩，屋主一定不願意、嫌麻煩找樓上談

DeathStarDS103/07 03:14。仲介代書肯定催著走完流程。怎麼圓滿嗎？朝最糟

DeathStarDS103/07 03:14糕的角度想，建議由你和屋主二人一同找樓上把漏水

DeathStarDS103/07 03:14處理掉，切忌爆粗口喔。

menace03/07 03:24建議隨身攜帶秘錄器 如果萬一要打官司 證據很重要QQ

deltaz03/07 04:26不要再卡貸款流程了，板上已經一堆案例了，貸款流程與房

deltaz03/07 04:26子有瑕疵需要協調修繕是兩件事

deltaz03/07 04:27協調不來就是告屋主，記得提醒屋主進法院兩邊都要賠上不

deltaz03/07 04:27少的律師費，不要弄到你發火導致兩敗俱傷

manman032403/07 05:48寫存證信函，拿出履保跟合約書，可以請免費的律師服

manman032403/07 05:48務幫你找可使用的法條，一律寫進存證信函裡，告知對

manman032403/07 05:48方，若對方沒有按照簽約的條件交屋（對方隱瞞漏水），

manman032403/07 05:48你要先暫停履保進行。

manman032403/07 05:48存證信函自己，代書，郵局，仲介，屋主，履保公司各一

manman032403/07 05:48份，寄出後告知履保公司目前有爭議，要暫停程序，等

manman032403/07 05:48雙方處理好再進行。

DrTech03/07 07:14壁癌很難根除耶，如果標準是：壁癌不可以發生，你未來會很

DrTech03/07 07:14痛苦

DrTech03/07 07:17可以體會你買房的心情，但要找到根源其實蠻困難的。即使，

DrTech03/07 07:17樓上願意配合檢查，也未必找得到根源。

qqq784003/07 07:22個人建議，你如果對仲介也沒有足夠的信任感。自己帶師傅

qqq784003/07 07:22去估價，估出來的價格跟仲介代的師傅價格比較然後協調屋

qqq784003/07 07:22主支付費用交屋後自行處理。這樣比較不會卡到雙方對你自

qqq784003/07 07:22己找的師傅也比較放心。

deltaz03/07 07:33老房子幾乎都會有壁癌， 如果這樣就要覺得很痛苦的話，那

deltaz03/07 07:33只能一直買新屋換新屋了

RealID201803/07 08:37只想噓免費律師的部分，寫存證信怎麼可能免費

bondbondgood03/07 10:04比起抓漏，我建議殺價就好

bondbondgood03/07 10:04不然不要買也行

manman032403/07 13:37存證信函自己寫，帶去給律師看，請律師協助看合約，

manman032403/07 13:37很多法律諮詢服務處都有，很快就可以預約到，或現場

manman032403/07 13:37排隊排隊就去了。再噓什麼