PTT評價

[請益] 貸款利率及寬限期選擇

看板home-sale標題[請益] 貸款利率及寬限期選擇作者
strength4952
(溫先生)
時間推噓 5 推:6 噓:1 →:11

各位前輩好

目前有一戶自住房貸款為800萬 三十年
兩年前貸款利率2.2% 寬限期兩年
現已寬限期滿 也無法再延長
月繳約為31912

現在詢問到轉貸 貸款條件如下
800萬 三十年 利率2.5 寬限期三年

目前在猶豫是否直接原銀行開始繳 等明年後年看政策能否再開寬限 或是直接轉貸比較好呢

想留在原銀行的優勢在於利率較低(2.2%)
但未來能否再寬限無法確定

轉貸優勢在於可以重新開始使用寬限期但利率較高(2.5%)

再請各方前輩不吝指教 謝謝
----
Sent from BePTT on my iPhone 13 mini

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.131.39 (臺灣)
PTT 網址

hortl23302/27 16:23留原銀行就好,為了貪那寬限期跑一堆手續?

hortl23302/27 16:24問到能轉40年的比較有誘因

wfuw02/27 16:26蠻好奇 一直寬限期的目的是什麼?

scotthsiung02/27 16:28刷通膨產生的副作用,挪資金到高報酬位置

mcgrady1233602/27 16:44光增貸設定就要搞一堆轉貸還要塗銷一定更麻煩,很

mcgrady1233602/27 16:44想做的話等你心得分享

zxcdewqasd02/27 16:58轉貸吧,2.2%和2.5%一個月沒加多少,可以保底寬3年

zxcdewqasd02/27 17:01假設新購屋,A無寬限2.2%, B寬三年2.5%,選哪個?

duriel331302/27 17:47現在是只有名下一戶的還可以寬吧 2.2和2.5我還是選寬

oncloudy02/27 18:00幹嘛要選寬限期?手上現金流不正?

zpf200502/27 18:07自己算一下轉貸的開辦費跟地政規費,之後每個月省下來的

zpf200502/27 18:07房貸拿去投資,每年預期投報率多少,計算機按一按看你覺

zpf200502/27 18:07得行不行,流程自己跑不然還要加代書費

duriel331302/27 18:16資金期望值大於利差就會選寬啊

joy2105feh02/27 20:01轉貸不是只差利息欸 設定那些也不少錢

RealID201802/27 23:19ㄧ直寬是怎樣,轉貸條件只會越來越差啦

smallkop02/28 08:23金流不夠只能寬啊,飲鴆止渴

aikopake02/28 09:58直接繳,轉貸麻煩且貴,等有明確政策再轉