[請益] 房屋轉增貸選擇請益
想跟各位版友請教,目前房子利率為2.185% 30年,問了兩三家銀行約可貸890萬左右。
A銀行-可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.26% (30年寬限期一年 )/
增貸 450萬 利率2.28%(30年寬限期一年) /
補充: 轉貸手續費0,設定規費補助50%
寬限期月繳約16910元,寬限後月繳35000元
B銀行-:可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.19%(30年3年寬限期) /
增貸450萬 利率2.285% (30年3年寬限期)/
補充:補助全額地政規費,開辦費5000元。
寬限期月繳約17000元,寬限後月繳36830元
C銀行-:
方案1
可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.35%(40無寬限期) /
增貸理財型房貸450萬 利率3.3%/(無綁約,以日計息,隨借隨還)。
假設理財型450萬全動用
月繳約14150+12500(只有繳利息)=26650元
方案2
可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.35%(40年無寬限期) /
增貸450萬 利率2.45% (30年無年寬限期)/
月繳約
14150+17660=31810元
很猶豫不知道要選哪個好,覺得AB其實利率差不多但B有三年寬限,原本有考慮C理財型但以長久來說3.3%只繳利息好像又不划算,想問看看大家的建議,感謝。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.194.62 (臺灣)
※ PTT 網址
推
C方案的理財型表面上利息高不划算,但才是無限寬限期
→
的真奧義
推
請教理財型是否續約是如何判定的? 謝謝
推
這個c有像星展,可以用豐盛戶降到目前3.12
推
想請教B銀行,謝謝!
→
B就是將來,至少等一個月以上
→
後來想想理財運用蠻靈活,又有點心動
→
理財型自動續約,說是信用異常才會被要求提前還款或轉
→
成本利攤還
→
請問要成為豐盛戶是要有200萬放裡面才有資格嗎
推
樓上,問你的專員
27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市:台北 屋齡:16年 年紀:29歲 A方案 利率:新青安+一般房貸2.06%26
[請益] 轉增貸選擇建議想跟各位版友請教,目前房子為首購利率2.188% 30年,因房子增值,想增貸拿出來投資 ! A銀行-可貸金額1378萬 / 購置978萬 利率2.26% (40年無寬限期 )/ 增貸 400萬 利率2.29%(30年無寬限期) /24
[請益] 我該辦理增貸?還是轉增貸?還是出租?小弟公職 目前年收約110每年調 持有新成屋兩年多(屋齡三年),全部用到好1600萬 30年公教貸八成 月繳約4w313
Re: [請益] 房貸轉增貸之前在推文有提到問三間都說可以30年,這邊分享一下 最後我就選A銀行了,B銀行才剛打照會電話而已,C銀行還沒接到照會電話 所以B跟C銀行是分享業務初估的結果,A銀行是最終核貸的結果,下星期要對保 我轉增貸的需求:餘額880萬,增貸820萬 A:總共核貸1746萬(餘額+增貸),皆30年,無寬限期,皆2.06%,12
[請益] 房屋轉增貸請益想跟各位版友請益轉貸評估 有找到一間能將房貸轉為40年的銀行,開的年限還不錯,但可惜利率有點高。 目前 房貸:500萬/30年,利率2.185,還有一年寬限期可使用 信貸:90萬/剩5年,利率2.5%8
[請益] 房貸選擇目前買的預售屋有建商配合的公股銀行給的貸款方案 1. 新青安+40年首購 新青安1000萬 剩餘約700萬40年寬限期5年 利率2.275%6
[請益] 房貸選擇各位房版前輩大家好,上個月終於買了人生第一間房子, 詢問了幾間銀行最後剩兩個比較,煩請各位指教 地點:台中 房價:1650萬 兩個方案均估到8成6
[請益] 轉貸請益A銀行目前房貸餘額1090萬 目前利率1.38 升息還未公告 查網銀到五月都還是1.38 已過兩年寬限期 想轉貸原因是想利用寬限期讓手邊現金較多可以投資(約每年5%報酬)4
[請益] 該選純增貸還是理財型房貸基礎條件設定。雙北房 原總價1000房 原貸8成800 自住5年增值鑑價約1400 想把資金轉出來 等股市 或者 第二間置產- 房貸 [房屋資訊] 1.地點:基隆市安樂路一段(近市區) 2.屋齡:1年多 3.房屋類型:電梯大樓 8F/9F 含車位
8
[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理40
Re: [新聞] 全台哪裡最不宜居? 這縣市呼聲高!7
[請益] 老屋貸款年限1
[請益] 房貸方案