Re: [新聞] 佣金6%太高!全美不動產協會被告
嗨 午安
阿良我以前就說過這個議題
結果板上仲介狂噴
就說了中介費也是墊高房價的推手
低總價物價6%一定吃好吃滿
店長還會壓斡旋
看哪一組仲介費最高優先約屋主成交
以前房價不透明 仲介彼此也不知道金額
反而沒有這種問題
現在實登擺在那
隨便房子都破千萬
6%就60萬去了
轉個3手
房價少說1300起跳 是不是房價元兇?
店頭都開在轉角 一間比一間大
你就知道有多賺
當然底下房仲又要來崩潰噴我了
阿良先知總是孤獨
台灣要是可以這樣告就好了
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言:
: 連結:
: https://house.ebc.net.tw/flash/8981
: 內文:
: 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人協
: 會
: (NAR)和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8億美元(約新台幣547
: .1
: 4億元)的賠償金,名單中赫見「股神」巴菲特(Warren Buffett)的波克夏海瑟威公司
: (B
: erkshire Hathaway)之子公司。
: 根據外媒報導,美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介
: 平?
: ,比率遠高於其他國家,光是靠著龐大的佣金制度,就能供養將近300萬名房仲。
: 報導指稱,集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家,他們在20
: 15
: ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋,並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
: 據了解,在美國從事房產交易,買、賣方委託仲介操辦過程時,都會被收取2%~3%佣金,
: 換?
: 話說,一個房產交易光是買賣方的佣金,就要花費5%~6%。
: 經美國陪審團要求,被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家,支付17.8億美元的賠償
: 金
: ,對此原告律師強調,根據反壟斷法,法院最終判決可將賠償數字增加兩倍,金額可能超
: 過
: 50億美元(約新台幣1536.91億元)。
: 心得:
: 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔
: 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家
--
仲介很賺那你去開啊 魯空就是這樣 不敢承擔風險又眼
紅別人 可憐那
還真不好意思,我還真有投資仲介店呢!然後阿良是不
是魯空就看看囉 嘻嘻
一樓仲介表演崩潰 笑死
不想付6%可以自售自己找物件買,台灣沒規定要找仲介
那你叫你的仲介店不要收滿啊,
買賣共計2%內要不要,出張嘴都很簡單。
嗯嗯 沒錯呢!又要被仲介狂噴了
看你的發言就知道沒什麼sense ,
如果不是反串也太可悲了
6%本來就是買家該讓的費用
好喔 果然在不對的地方發言就是會有這樣的反饋
你講了實話 又被噴爆了XD
先知總是孤獨的
寫廢文總是孤獨的
好了啦,你先叫你的仲介店不要收滿啦,
還是你說6%收好收滿是你投資的店?
香港跟大陸很久都是買1賣1
三小先知==
仲介全部跳起來啦~
應該調降仲介費上限,然後跟仲介說不爽不要賣
還有很多工作可以作,嫌房仲賺不夠多可以換行
買一賣一感覺相對合理很多
房仲們很不服氣說值得拿,我卻覺得付出回報不相等
,但沒辦法現實如此。
道理很簡單,利潤太高,從業人員大量湧入,解決方
法就是限制房仲人數提高門檻。
惻隱之心人皆有之,可是利益生存面前就自私了點,
房仲們一整年都在賣房子嗎?一整年欸,到底做了多
少事?
買+賣1%,員額控管。 6%一堆阿貓阿狗搶,會搶死的
仲介哪有什麼風險 開店的房租風險??
房仲加盟店比開7-11風險還要低 人事成本幾乎都底薪
都是靠成交獎金為主好嗎
很少聽到房仲在倒的
私下收現金跟屋主少報的一堆
中肯,以前買賣的管道少,要靠中介來活絡市場,政府定6%
的傭金刺激房是交易,現在網路平台發達,買賣方自己媒合
就好,6%的古老制度該修正了
說實話還真想不到房仲在現今的交易市場有什麼價值?
房子好壞那是屋主的事,交易過戶是代書的事,貸款是銀行
應該開放仲介各自競爭,有實力有服務的超過6%也可以,多
的事,結果什麼事都沒做的房仲拿了6%
物件是多好能收滿6% 幻想喔
說得蠻中肯的啊。2000萬的房子6%就120萬了,仲介分走這麼
一大塊當然是房價上漲的元兇之一啊。
說實話會讓利益相關人跳腳
推一個,看前面幾個常推文的仲仲跳腳就覺得好笑
先知怎麼沒算到高雄暴漲??
財富密碼都被你找到為何不去當仲介?收滿六趴的案件比例多
低你知道?
反對低能言論=仲介喔,格局未免太小了,
跟你討論商業管理你聽的懂嗎?
我覺得房地合一稅推高房價推的比較誇張欸
XD
很多人都知道,6%真的是房價高漲的原因
對啦對啦預售屋買600萬 成屋賣1000萬 服務費6% 所以房價
漲是6%=60萬的問題啦 都不是400萬的問題啦 你說的都對
50
[請益] 有關於實價登錄看中了一間中古電梯社區的房子,屋主開價690萬,自己查了該社區近四年同格局與條件(含上下三層)實登之後,含車位價格平均約落在490萬。 於是我向仲介提出500萬的議價斡旋,但仲介回應我是不是在開玩笑,認為我的出價差太多,說別組客人都出550萬~570萬,但我自己整理的近年同條件18筆成交案只有3筆超出520萬。 雖然可能有人會說不買最大,但是聽到房仲這樣回應我,真的會認為自己是不是對於房價認知有誤差。 請問各位實價登錄的參考價與目前現實成交價真的差那麼多嗎,還是我的出價需要再調整呢? --17
[問卦] 沒人發現台灣房仲服務費是全球第二高嗎!台灣的房地產透過仲介一買一賣 可收取6%服務費 全球排名僅次於墨西哥 等於台灣房地產每交易一次 就會有高達6%的交易成本!19
Re: [心得] 遇到惡房仲我覺得A不是惡房仲 只是這種不斷騷擾客戶的行為已經過頭了 前面I大說的很正確 A應該做了很多功夫 說真的是你不會做人16
Re: [請益] 為何政府不敢打仲介費?政府設仲介費上限買賣加起來共6%一開始是為了保護賣方,早期資訊不透明,也沒實價登 錄,常常屋主搞不清楚自己家的行情價,只是聽信房仲片面之詞就亂賣了。舉例一間房子 行情價一千五,房仲洗腦屋主只值一千萬,然後仲介就爽撈五百萬,所以才設這個6%的上 限,也就是房仲你再有本事賣到一千五,你佣金就是最多總共能拿90萬。但隨著時代演進 ,實價登錄登場,資訊快速流通,房價大幅上漲,這6%,尤其是賣方4%似乎太高了,雖然8
[請益] 透過房仲買房的疑問各位大大好,假設1個物件同時有2組人出價, A組人喊多少,A房仲跑來和B房仲講問B組人要不要再加價,但實際上根本不知道A組人實 際喊多少,只能任由房仲自由心證。 在這情況下取得了和屋主下斡旋的機會, 在2個小房間,買方和賣方只有透過房仲傳話,又是另一個房仲自由心證的機會,這樣的3
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交大家好,我是東京不動產第一線特派員 在東京的不動產公司臥底中 來日本之前在新北賣過2年房子 2016年以來賣出約150間日本的房子 看過但被搶先的少說也1000件以上3
Re: [問卦] 為什麼要鼓吹買房呢?房仲發大財呀 不動產仲介門市密度應該都比便利商店高了 動動嘴就把房價疊上去 對房仲來說 賣越高 手收越多 手收要嘛是買家讓步 要嘛是賣家讓步- 看沒問題呀! 跟原本一樣 實價登錄房價本來就包含屋主的稅費 (土增稅,房屋稅)屬於使用者付費 代書費有貸款塗銷 簽約手續費 實價登錄費 ,也是屋主的消費行為
28
Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉415
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂35
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?9
Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更10
[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款X
[請益] 買房可以抗霸凌嗎?17
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好18
[閒聊] 是不是真的已經反轉了?38
[請益] 這波會回測2022年嗎4
[請益] 家人的房子可以拿來增貸嗎?22
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?4
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?5
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?2
[買/台南/東區為主] 透天/大樓