Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告

grotwpig645 發表於 2023/11/20 下午2:33:44

看板home-sale標題Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告作者

(張智良)時間Nov 20 14:33:44 2023推噓 3 推:15 噓:12 →:32

嗨午安
阿良我以前就說過這個議題
結果板上仲介狂噴

就說了中介費也是墊高房價的推手
低總價物價6%一定吃好吃滿
店長還會壓斡旋
看哪一組仲介費最高優先約屋主成交
以前房價不透明仲介彼此也不知道金額
反而沒有這種問題
現在實登擺在那
隨便房子都破千萬
6%就60萬去了
轉個3手
房價少說1300起跳是不是房價元兇？
店頭都開在轉角一間比一間大
你就知道有多賺

當然底下房仲又要來崩潰噴我了
阿良先知總是孤獨
台灣要是可以這樣告就好了

※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ebc.net.tw/flash/8981
: 內文：
: 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協
: 會
: （NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣547
: .1
: 4億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公司
: （B
: erkshire Hathaway）之子公司。
: 根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介
: 平?
: ，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。
: 報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在20
: 15
: ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
: 據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金，
: 換?
: 話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。
: 經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償
: 金
: ，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能超
: 過
: 50億美元（約新台幣1536.91億元）。
: 心得：
: 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔
: 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.236.49 (臺灣)

※ PTT 網址

噓

NeihuSnape11/20 14:37仲介很賺那你去開啊魯空就是這樣不敢承擔風險又眼

→

NeihuSnape11/20 14:37紅別人可憐那

→

grotwpig64511/20 14:41還真不好意思，我還真有投資仲介店呢！然後阿良是不

→

grotwpig64511/20 14:41是魯空就看看囉嘻嘻

→

grotwpig64511/20 14:41一樓仲介表演崩潰笑死

噓

enixsquare11/20 14:41不想付6%可以自售自己找物件買，台灣沒規定要找仲介

→

bustinjieber11/20 14:43那你叫你的仲介店不要收滿啊，

→

bustinjieber11/20 14:43買賣共計2%內要不要，出張嘴都很簡單。

→

grotwpig64511/20 14:43嗯嗯沒錯呢！又要被仲介狂噴了

→

bustinjieber11/20 14:43看你的發言就知道沒什麼sense ，

→

bustinjieber11/20 14:43如果不是反串也太可悲了

噓

csgod132511/20 14:466%本來就是買家該讓的費用

→

grotwpig64511/20 14:56好喔果然在不對的地方發言就是會有這樣的反饋

推

akentjoe11/20 15:07你講了實話又被噴爆了XD

→

grotwpig64511/20 15:10先知總是孤獨的

噓

IBIZA11/20 15:13寫廢文總是孤獨的

噓

bustinjieber11/20 15:16好了啦，你先叫你的仲介店不要收滿啦，

→

bustinjieber11/20 15:16還是你說6%收好收滿是你投資的店？

推

deed051311/20 15:28香港跟大陸很久都是買1賣1

噓

simdry11/20 15:46三小先知==

→

mt31211/20 15:50仲介全部跳起來啦～

推

bettybuy11/20 15:51應該調降仲介費上限，然後跟仲介說不爽不要賣

噓

u9330211/20 16:03還有很多工作可以作，嫌房仲賺不夠多可以換行

推

SHARK071311/20 16:16買一賣一感覺相對合理很多

推

DeathStarDS111/20 16:21房仲們很不服氣說值得拿，我卻覺得付出回報不相等

→

DeathStarDS111/20 16:21，但沒辦法現實如此。

推

DeathStarDS111/20 16:25道理很簡單，利潤太高，從業人員大量湧入，解決方

→

DeathStarDS111/20 16:25法就是限制房仲人數提高門檻。

→

DeathStarDS111/20 16:29惻隱之心人皆有之，可是利益生存面前就自私了點，

→

DeathStarDS111/20 16:29房仲們一整年都在賣房子嗎？一整年欸，到底做了多

→

DeathStarDS111/20 16:29少事？

→

vava556611/20 16:37買+賣1%，員額控管。 6%一堆阿貓阿狗搶，會搶死的

推

deann11/20 16:45仲介哪有什麼風險開店的房租風險??

→

deann11/20 16:45房仲加盟店比開7-11風險還要低人事成本幾乎都底薪

→

deann11/20 16:45都是靠成交獎金為主好嗎

→

deann11/20 16:46很少聽到房仲在倒的

推

akentjoe11/20 16:49私下收現金跟屋主少報的一堆

推

frank11111/20 17:01中肯，以前買賣的管道少，要靠中介來活絡市場，政府定6%

→

frank11111/20 17:03的傭金刺激房是交易，現在網路平台發達，買賣方自己媒合

→

frank11111/20 17:03就好，6%的古老制度該修正了

→

frank11111/20 17:05說實話還真想不到房仲在現今的交易市場有什麼價值?

→

frank11111/20 17:06房子好壞那是屋主的事，交易過戶是代書的事，貸款是銀行

噓

u9330211/20 17:06應該開放仲介各自競爭，有實力有服務的超過6%也可以，多

→

frank11111/20 17:06的事，結果什麼事都沒做的房仲拿了6%

→

ohya11132611/20 17:11物件是多好能收滿6% 幻想喔

推

birdpon11/20 17:35說得蠻中肯的啊。2000萬的房子6%就120萬了，仲介分走這麼

→

birdpon11/20 17:35一大塊當然是房價上漲的元兇之一啊。

推

Earlcs11/20 18:05說實話會讓利益相關人跳腳

推

pharPSYde11/20 18:08推一個，看前面幾個常推文的仲仲跳腳就覺得好笑

噓

frowning122611/20 18:26先知怎麼沒算到高雄暴漲？？

噓

DADAOH11/20 18:44財富密碼都被你找到為何不去當仲介？收滿六趴的案件比例多

→

DADAOH11/20 18:44低你知道？

噓

bustinjieber11/20 18:52反對低能言論=仲介喔，格局未免太小了，

→

bustinjieber11/20 18:52跟你討論商業管理你聽的懂嗎？

推

ground11/20 20:28我覺得房地合一稅推高房價推的比較誇張欸

推

ntnusleep11/20 20:45XD

推

ssieg11/21 13:21很多人都知道，6%真的是房價高漲的原因

噓

KYOLONG11/21 13:41對啦對啦預售屋買600萬成屋賣1000萬服務費6% 所以房價

→

KYOLONG11/21 13:41漲是6%=60萬的問題啦都不是400萬的問題啦你說的都對

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