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Re: [新聞] 佣金6%太高!全美不動產協會被告

看板home-sale標題Re: [新聞] 佣金6%太高!全美不動產協會被告作者
jamo
(hi)
時間推噓15 推:16 噓:1 →:51

※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言:
: 連結:
: https://house.ebc.net.tw/flash/8981
: 內文:
: 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人協: 會
: (NAR)和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8億美元(約新台幣547: .1
: 4億元)的賠償金,名單中赫見「股神」巴菲特(Warren Buffett)的波克夏海瑟威公司: (B
: erkshire Hathaway)之子公司。
: 根據外媒報導,美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介: 平?
: ,比率遠高於其他國家,光是靠著龐大的佣金制度,就能供養將近300萬名房仲。
: 報導指稱,集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家,他們在20: 15
: ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋,並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
: 據了解,在美國從事房產交易,買、賣方委託仲介操辦過程時,都會被收取2%~3%佣金,: 換?
: 話說,一個房產交易光是買賣方的佣金,就要花費5%~6%。
: 經美國陪審團要求,被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家,支付17.8億美元的賠償: 金
: ,對此原告律師強調,根據反壟斷法,法院最終判決可將賠償數字增加兩倍,金額可能超: 過
: 50億美元(約新台幣1536.91億元)。
: 心得:
: 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔
: 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家
掃盲一下吧

美國的仲介費"無上限"
啪數是協議談出來的
新聞講的 6% 是平均值

台灣的仲介費"上限6%"
平均值 3%

兩者差別大概是
國民黨跟民眾黨的差別

至於一堆人天天喊台灣
仲介費 6% 太貴
恩...
你可能跟我一樣吧
我最近幾年收的物件
常常是付滿 6% 傭金

不過.....可能我太盤了
6% 我是付的非常滿意
要不是法律有規定上限
10% 我都肯出


至於對仲介費不滿的人
台灣是自由市場
如果你不想付仲介費
可以自己開發或自己銷售

一定想要用仲介的服務
又沒那個LP自己來
就是要殺價
可以直接進仲介門店嗆明
我只付 1% 仲介費
願意的人再來接~

至於那些覺得開仲介門店
很賺錢的人
我這邊資金很多
賺取暴利就是這麼簡單
不要再那邊 murmur
的 loser cry 了
麻煩趕緊來找我一起賺大錢
當世界首富吧~


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※ PTT 留言評論
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junior02048611/20 17:46仲介費太低根本不可能成交,主要是店頭太花錢了

店頭真的很花錢 前面推文有人說 很少看仲介倒 我還滿想問到底是看到 哪邊仲介不會倒的?

SiaoBen199611/20 17:47真的很甜的案子 如果資金不夠 店東吃不下

SiaoBen199611/20 17:47很多除了仲介費收滿之外還會要插乾股

SiaoBen199611/20 17:47不過這種都只會找投資客吃就是

SiaoBen199611/20 17:47主要是很多這類案子根本不能貸款

SiaoBen199611/20 17:47現金流很考驗資本

其實不一定啦 仲介最想要的就是快速成交 所以只要你很配合看房+ 出的到能成交的價格 基本上 A 案就會報過來

junior02048611/20 17:49店東吃不下的那種少數啦,當仲介現在都要加入集團

junior02048611/20 17:49,一個集團數百個仲介都有可能,店東吃不下來,回

junior02048611/20 17:49去洗洗睡啦

junior02048611/20 17:51一個集團現在5-6間店頭了,甚至更多,店東也不只一

junior02048611/20 17:51位,合股經營的

junior02048611/20 17:52然後仲介店頭跟雨後春筍一樣一直增加

supa6411/20 18:04挖屋.集團.全省現在各體系幾個集團我想聽聽(燦笑

supa6411/20 18:04剛好這個月開會才聊這玩意

junior02048611/20 18:06我覺得仲介店頭,增加的速度真的快,而且前一陣子

junior02048611/20 18:06量縮還是老神在在的

junior02048611/20 18:07仲介現在店東打單幫的應該撐不下去

supa6411/20 18:08挖屋.我板橋一個體系單幫就頂天到可以跟總部叫版.原來撐不

supa6411/20 18:09住.嘖嘖.這次開會看到老總看到我真該罵幹才對(攤手

supa6411/20 18:09你真心知道各都各區玩法不一樣嗎

junior02048611/20 18:12體系單幫?都是體系了怎麼會是單幫?

supa6411/20 18:13我們家是自己單幫到成為體系好嗎.1各店玩到4間只差並吞下

supa6411/20 18:13一間獨大可以跟總部叫板不爽換體系

junior02048611/20 18:14不過說到6%,之前仲介有拿內部的資料看,大部分是

junior02048611/20 18:14真的到不了6%,看起來4.多,不過大概也只有賣方知

junior02048611/20 18:14道有沒有可能6%,當買方的時候根本不會知道屋主實

junior02048611/20 18:14拿多少

supa6411/20 18:14所以我才問你.到底知不知道各區各都不同玩法體系怎麼來

supa6411/20 18:14你花東這地方會跟6都一樣玩法嗎.不可能嗎

supa6411/20 18:15說穿了.6%真能收到占比多少1年365天.你怎麼簽約每件6%.你

supa6411/20 18:16想想年底報稅是多痛苦的甜蜜負擔.沒有這麼天天過年的好嗎

DeathStarDS111/20 18:29此言差矣,人家說君子愛財取之有道,非什麼“你覺

DeathStarDS111/20 18:29得好賺自己做做看嘛”,那個道是什麼?我覺得是道

DeathStarDS111/20 18:29理道義,6或3趴,60萬或30萬,請問你告訴我,買賣

DeathStarDS111/20 18:29雙方真的心裡爽嗎?

價格就雙方合意就行 講啥屁道理? iphone一隻要賣五萬 你說說道理在哪? 我講了很清楚, 不想付3%,6%的仲介費 那就在仲介提供服務前 就講明你只付 1% 甚至 0.5% 的仲介費也很好啊 想接的人自然會來接

DeathStarDS111/20 18:35我講您就別生氣,房仲最讓人詬病就是說謊和射後不

DeathStarDS111/20 18:35理,當然覺得不服氣要辯要理論,可以,來改變大家

DeathStarDS111/20 18:35的印象嘛,這沒問題啊我很希望社會祥和,多好。

房仲說謊這問題我非常同意 但問題是不說謊的仲介 就是被市場淘汰光光 這是房仲發展了幾十年 得出來的血淚教訓 房仲不誠實這是 買賣仲三方共業 要怪別人先想想自己

※ 編輯: jamo (36.231.121.219 臺灣), 11/20/2023 18:46:19

bustinjieber11/20 18:46你爽不爽不重要真的不重要,

bustinjieber11/20 18:46扯到什麼道義更是一句廢話了,

bustinjieber11/20 18:46蘋果手機賣你好幾萬你爽嗎?

bustinjieber11/20 18:46也不是要幫房仲說話啦,

bustinjieber11/20 18:46大部分的人都是‘’付費者‘’,

bustinjieber11/20 18:46付費者抱怨‘’付費太貴‘’很正常,沒人想多付錢

bustinjieber11/20 18:46

bustinjieber11/20 18:46我就反問一句,不然你覺得收多少合理?

bustinjieber11/20 18:46房仲開發房源的時間成本要不要算?

bustinjieber11/20 18:46店租管理成本要不要算?

bustinjieber11/20 18:46帶看的時間成本要不要算?

bustinjieber11/20 18:46行政秘書的成本要不要算?

bustinjieber11/20 18:46基本的薪資成本要不要算?

bustinjieber11/20 18:46用一句話覺得房仲服務不值錢,

bustinjieber11/20 18:46就像我質疑你工作沒產值一樣,

bustinjieber11/20 18:46你能幫公司賺多少?

DeathStarDS111/20 18:49您說的有道理,我不得不同意。

supa6411/20 19:06照這邏輯.花東地區店頭根本不應該開設.倒光光誰幫忙賣?

supa6411/20 19:07遊戲規則嘴上說說很爽.務實上勒?全省都一樣?呵呵

supa6411/20 19:07還有外島也是

zzz5012611/20 19:15市場永遠是對的 如果太貴那自然會有1趴仲介0元仲介出現

supa6411/20 19:27然後現在市場1%死的剩幾個(攤手

moselxyz11/20 19:46整天在那國外月亮比較圓 要就學全套 只會挑有利的說

piliwu11/20 20:28市場永遠是對的,如果房仲沒必要你貼591就能簡單成交誰想

piliwu11/20 20:28付幾十萬房仲費

tfct11/20 23:05貼自售 房仲會來搗蛋煩死你不是嗎

darkangel11911/20 23:46滿街店面都是XX房屋 果然賺很多

jc76112811/21 08:06仲仲的時間成本包含打去 已經寫仲介勿擾的物件嗎xdd

john80111011/21 16:09紅明顯那是因為房價漲有賺錢所以付的心甘情願 如果今

john80111011/21 16:09天賠售1%都斤斤計較