Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告

jamo 發表於 2023/11/20 下午5:42:18

看板home-sale標題Re: [新聞] 佣金6％太高！全美不動產協會被告作者

(hi)時間Nov 20 17:42:18 2023推噓15 推:16 噓:1 →:51

※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 連結：
: https://house.ebc.net.tw/flash/8981
: 內文：
: 美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底，經陪審團裁定美國房地產經紀人協: 會
: （NAR）和一些房仲公司，因涉嫌哄抬房屋銷售佣金，必須支付17.8億美元（約新台幣547: .1
: 4億元）的賠償金，名單中赫見「股神」巴菲特（Warren Buffett）的波克夏海瑟威公司: （B
: erkshire Hathaway）之子公司。
: 根據外媒報導，美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金，5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介: 平?
: ，比率遠高於其他國家，光是靠著龐大的佣金制度，就能供養將近300萬名房仲。
: 報導指稱，集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家，他們在20: 15
: ~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋，並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
: 據了解，在美國從事房產交易，買、賣方委託仲介操辦過程時，都會被收取2%~3%佣金，: 換?
: 話說，一個房產交易光是買賣方的佣金，就要花費5%~6%。
: 經美國陪審團要求，被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家，支付17.8億美元的賠償: 金
: ，對此原告律師強調，根據反壟斷法，法院最終判決可將賠償數字增加兩倍，金額可能超: 過
: 50億美元（約新台幣1536.91億元）。
: 心得：
: 我美媒是沒看過台灣房仲怎麼玩的喔
: 居然說美國是唯一買賣房屋要抽6%佣金的國家
掃盲一下吧

美國的仲介費"無上限"
啪數是協議談出來的
新聞講的 6% 是平均值

台灣的仲介費"上限6%"
平均值 3%

兩者差別大概是
國民黨跟民眾黨的差別

至於一堆人天天喊台灣
仲介費 6% 太貴
恩...
你可能跟我一樣吧
我最近幾年收的物件
常常是付滿 6% 傭金

不過.....可能我太盤了
6% 我是付的非常滿意
要不是法律有規定上限
10% 我都肯出

至於對仲介費不滿的人
台灣是自由市場
如果你不想付仲介費
可以自己開發或自己銷售

一定想要用仲介的服務
又沒那個LP自己來
就是要殺價
可以直接進仲介門店嗆明
我只付 1% 仲介費
願意的人再來接~

至於那些覺得開仲介門店
很賺錢的人
我這邊資金很多
賺取暴利就是這麼簡單
不要再那邊 murmur
的 loser cry 了
麻煩趕緊來找我一起賺大錢
當世界首富吧~

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.121.219 (臺灣)

※ PTT 網址

→

junior02048611/20 17:46仲介費太低根本不可能成交，主要是店頭太花錢了

店頭真的很花錢前面推文有人說很少看仲介倒我還滿想問到底是看到哪邊仲介不會倒的?

推

SiaoBen199611/20 17:47真的很甜的案子如果資金不夠店東吃不下

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SiaoBen199611/20 17:47很多除了仲介費收滿之外還會要插乾股

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SiaoBen199611/20 17:47不過這種都只會找投資客吃就是

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SiaoBen199611/20 17:47主要是很多這類案子根本不能貸款

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SiaoBen199611/20 17:47現金流很考驗資本

其實不一定啦仲介最想要的就是快速成交所以只要你很配合看房+ 出的到能成交的價格基本上 A 案就會報過來

推

junior02048611/20 17:49店東吃不下的那種少數啦，當仲介現在都要加入集團

→

junior02048611/20 17:49，一個集團數百個仲介都有可能，店東吃不下來，回

→

junior02048611/20 17:49去洗洗睡啦

推

junior02048611/20 17:51一個集團現在5-6間店頭了，甚至更多，店東也不只一

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junior02048611/20 17:51位，合股經營的

→

junior02048611/20 17:52然後仲介店頭跟雨後春筍一樣一直增加

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supa6411/20 18:04挖屋.集團.全省現在各體系幾個集團我想聽聽(燦笑

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supa6411/20 18:04剛好這個月開會才聊這玩意

推

junior02048611/20 18:06我覺得仲介店頭，增加的速度真的快，而且前一陣子

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junior02048611/20 18:06量縮還是老神在在的

推

junior02048611/20 18:07仲介現在店東打單幫的應該撐不下去

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supa6411/20 18:08挖屋.我板橋一個體系單幫就頂天到可以跟總部叫版.原來撐不

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supa6411/20 18:09住.嘖嘖.這次開會看到老總看到我真該罵幹才對(攤手

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supa6411/20 18:09你真心知道各都各區玩法不一樣嗎

推

junior02048611/20 18:12體系單幫？都是體系了怎麼會是單幫？

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supa6411/20 18:13我們家是自己單幫到成為體系好嗎.1各店玩到4間只差並吞下

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supa6411/20 18:13一間獨大可以跟總部叫板不爽換體系

推

junior02048611/20 18:14不過說到6%，之前仲介有拿內部的資料看，大部分是

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junior02048611/20 18:14真的到不了6%，看起來4.多，不過大概也只有賣方知

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junior02048611/20 18:14道有沒有可能6%，當買方的時候根本不會知道屋主實

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junior02048611/20 18:14拿多少

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supa6411/20 18:14所以我才問你.到底知不知道各區各都不同玩法體系怎麼來

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supa6411/20 18:14你花東這地方會跟6都一樣玩法嗎.不可能嗎

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supa6411/20 18:15說穿了.6%真能收到占比多少1年365天.你怎麼簽約每件6%.你

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supa6411/20 18:16想想年底報稅是多痛苦的甜蜜負擔.沒有這麼天天過年的好嗎

推

DeathStarDS111/20 18:29此言差矣，人家說君子愛財取之有道，非什麼“你覺

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DeathStarDS111/20 18:29得好賺自己做做看嘛”，那個道是什麼？我覺得是道

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DeathStarDS111/20 18:29理道義，6或3趴，60萬或30萬，請問你告訴我，買賣

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DeathStarDS111/20 18:29雙方真的心裡爽嗎？

價格就雙方合意就行講啥屁道理? iphone一隻要賣五萬你說說道理在哪? 我講了很清楚, 不想付3%,6%的仲介費那就在仲介提供服務前就講明你只付 1% 甚至 0.5% 的仲介費也很好啊想接的人自然會來接

推

DeathStarDS111/20 18:35我講您就別生氣，房仲最讓人詬病就是說謊和射後不

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DeathStarDS111/20 18:35理，當然覺得不服氣要辯要理論，可以，來改變大家

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DeathStarDS111/20 18:35的印象嘛，這沒問題啊我很希望社會祥和，多好。

房仲說謊這問題我非常同意但問題是不說謊的仲介就是被市場淘汰光光這是房仲發展了幾十年得出來的血淚教訓房仲不誠實這是買賣仲三方共業要怪別人先想想自己

※ 編輯: jamo (36.231.121.219 臺灣), 11/20/2023 18:46:19

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bustinjieber11/20 18:46你爽不爽不重要真的不重要，

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bustinjieber11/20 18:46扯到什麼道義更是一句廢話了，

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bustinjieber11/20 18:46蘋果手機賣你好幾萬你爽嗎？

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bustinjieber11/20 18:46也不是要幫房仲說話啦，

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bustinjieber11/20 18:46大部分的人都是‘’付費者‘’，

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bustinjieber11/20 18:46付費者抱怨‘’付費太貴‘’很正常，沒人想多付錢

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bustinjieber11/20 18:46，

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bustinjieber11/20 18:46我就反問一句，不然你覺得收多少合理？

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bustinjieber11/20 18:46房仲開發房源的時間成本要不要算？

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bustinjieber11/20 18:46店租管理成本要不要算？

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bustinjieber11/20 18:46帶看的時間成本要不要算？

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bustinjieber11/20 18:46行政秘書的成本要不要算？

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bustinjieber11/20 18:46基本的薪資成本要不要算？

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bustinjieber11/20 18:46用一句話覺得房仲服務不值錢，

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bustinjieber11/20 18:46就像我質疑你工作沒產值一樣，

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bustinjieber11/20 18:46你能幫公司賺多少？

推

DeathStarDS111/20 18:49您說的有道理，我不得不同意。

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supa6411/20 19:06照這邏輯.花東地區店頭根本不應該開設.倒光光誰幫忙賣?

→

supa6411/20 19:07遊戲規則嘴上說說很爽.務實上勒?全省都一樣?呵呵

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supa6411/20 19:07還有外島也是

推

zzz5012611/20 19:15市場永遠是對的如果太貴那自然會有1趴仲介0元仲介出現

→

supa6411/20 19:27然後現在市場1%死的剩幾個(攤手

推

moselxyz11/20 19:46整天在那國外月亮比較圓要就學全套只會挑有利的說

推

piliwu11/20 20:28市場永遠是對的，如果房仲沒必要你貼591就能簡單成交誰想

→

piliwu11/20 20:28付幾十萬房仲費

推

tfct11/20 23:05貼自售房仲會來搗蛋煩死你不是嗎

推

darkangel11911/20 23:46滿街店面都是XX房屋果然賺很多

推

jc76112811/21 08:06仲仲的時間成本包含打去已經寫仲介勿擾的物件嗎xdd

噓

john80111011/21 16:09紅明顯那是因為房價漲有賺錢所以付的心甘情願如果今

→

john80111011/21 16:09天賠售1%都斤斤計較

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