[請益] 換屋請教

alonzohorse09/19 23:23先賣掉去租屋

buike09/19 23:23唉，真的只能問龍哥

Register09/19 23:23賣掉+1 但現在不好賣喔

lucky46609/19 23:25第一間是共同登記嗎？

tonybk09/19 23:25+45%賣掉 再去跟+45%的房蟲買大一點的

alanjiang09/19 23:25真的要換就得賣吧

darkdogoblin09/19 23:26在央行角度，你怎麼樣都有房只是不大而已，難道不大

darkdogoblin09/19 23:26就不能住嗎

kyliej200209/19 23:30回一下

kyliej200209/19 23:30登記在我名下、貸款亦是

kyliej200209/19 23:30想請教

kyliej200209/19 23:30假使等同或略低於實登會難賣嗎

kyliej200209/19 23:31地點在八德～

jameslin51009/19 23:32你還是有首購有什麼困難點

fo11ow09/19 23:33不離婚 先生還是首購沒差吧

blesstw09/19 23:34不是還有首購嗎？

jameslin51009/19 23:34不賣舊的就看你每個月現金夠不夠而已

fo11ow09/19 23:34除非你頭期有困難 不然其實你先買先生名字 用先生去貸款

fo11ow09/19 23:34再賣房子也還可以啊

tonybk09/19 23:34你就+45%賣掉不要賺太多一定買上成交

bear120709/19 23:35如果房子只登記1人 另一位還可以用首購啊

bear120709/19 23:35另一位不能有房

tonybk09/19 23:35但是你就不一定能遇到跟你一樣的好賣家

kyliej200209/19 23:37原來先生還算首購（喘好大一口氣）

kyliej200209/19 23:37再請教，如以先生名字購買，之後再轉移給我可行嗎？

kyliej200209/19 23:37非常感謝各位版友，我不貪心，只求與實登差不多就好

mitic102909/19 23:371350新青安的範圍，你這種不會不好賣，別看房版一片烏

mitic102909/19 23:37雲、股版都爽到升天了

xxxcat09/19 23:38上來問是不是想趁機離婚！

angele09/19 23:45為什麼房子一定要在原po名下？夫妻贈與免稅但附有房貸的

angele09/19 23:45房子過戶房貸可能要重辦？如果名下舊屋沒賣移回原po名下

angele09/19 23:45不就是二屋了？舊屋賣掉的話就是要契稅那些費用吧。

kyliej200209/19 23:45真的想讓小孩活動空間大一點啦

kyliej200209/19 23:45謝謝大家今晚可以暫且好眠了

kyliej200209/19 23:46回應樓上，因為原先買第一間的資金來源是

Yelich09/19 23:46壞人真多…

fo11ow09/19 23:47女生當然希望房子在她名下啊 至於男生的想法 很重要嗎？

jubii09/19 23:48轉移就變成第二房了吧

angele09/19 23:51教師+種花電+兩個小孩+2000萬房子，如果舊屋沒賣感覺會蠻

angele09/19 23:51辛苦的。

kyliej200209/19 23:51應該舊屋賣掉才轉移

kyliej200209/19 23:51我查好了需要繳交契稅，謝謝大家

loveless0109/20 00:06賣第一房租屋換大房

RealID201809/20 00:11買先生名子，貸先生名子

RealID201809/20 00:13為甚麼還要移轉給你啊?

RealID201809/20 00:14這樣要多花地政費耶

babyMclaren09/20 00:29聽說換屋時後房地合一稅可以退稅 先買後賣或是先賣

babyMclaren09/20 00:29後買都可以 只要兩年之內

Iamjkc09/20 01:11先加價賣 不好賣開始自己砍價格 你先逃跑過一陣子買進可

Iamjkc09/20 01:11能還更便宜 無形中還省了一筆 記得包紅包

mnb123409/20 01:26為什麼一定要掛你

kurogame09/20 01:26都在你名下，那就簡單啦，

kurogame09/20 01:26直接都買先生名字、給先生去貸款，

kurogame09/20 01:26他還算首購資格，只是沒有新青安可以辦而已，

kurogame09/20 01:26但以教師來說還是輕鬆辦

kurogame09/20 01:26等之後舊房子賣掉都搞定後，

kurogame09/20 01:26再把新房子贈與搞過來就好

kurogame09/20 01:26選我正解XD

iloveapple09/20 02:24重購退稅可以夫妻 土增稅不行

iloveapple09/20 02:24所以可以買老公名字 大樓沒有什麼土增稅

mickl810109/20 03:20夫妻首購分開的啊 你要注意的是有舊屋貸款的收支比計

mickl810109/20 03:20算