[請益] 第二戶貸款問題請益
請教版上大大
目前狀態
本人年薪270w左右, 另一半年薪75w, 未來還有成長空間, 非雙北人
育有兩子
名下有一戶房子, 貸款約1630萬
目前預計購入第二戶, 掛在另一半名下, 貸款預計1100~1200萬,
若是另一半貸款, 我當保人, 不知第二戶的貸款是否辦得過?
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.215.148 (臺灣)
※ PTT 網址
→
另一半若還有首購身分,不用你保可能都沒問題吧
→
另一半名下無房，還有首購身份
→
首購年薪75萬 貸款1100w 可以不需要保人嗎？
推
看薪轉吧，6-7萬應該就不用
推
另一半首購，你需當保人，才能談到好的利率（2.185%）
29
[請益] 第二戶貸款或理財型房貸？年薪250萬 老婆100萬 美股市值1000萬 現金100萬 信貸300萬 還有6年 綁約剩半年18
[請益] 第二戶房貸我年薪400萬（台灣前三大上市公司） ，老婆 無工作 ，住六都 第一戶持有9年 貸款650萬 30年 市值1300萬 房子老婆名下 貸款人是我（當初不知道 貸款/持有同一人比較好） 第二戶買2400萬 已簽約 預計 年底拿使用執照 想問一下 怎麼樣 操作第二戶房貸比較好？14
[請益] 第二戶認定目前有一戶房子 名字登記在老婆名下 先生貸款 老婆為保人 想請問若購買第二戶 老婆貸款 這樣算是首購嗎 (查詢看到首購定義有好幾個版本 有些說看有無貸款 有些則說看名下財產 不曉得是哪個 ) 先謝謝回答了10
[請益] 第二戶貸款掛家人,自己當保人可行嗎?買了一間預售預計交屋後出租 但會是名下第二戶，受限於政策只能貸七成，利率應該也比較差一些 想問屆時交屋，貸款由家人申辦，保人掛我（家人沒收入） 但房子一樣掛我名下 這樣是可以的嗎？會有什麼問題嗎？銀行房貸專員推薦我可以這樣做的10
[請益] 夫妻購買第二戶請益請教有經驗的房版大大 被第二房6成衝擊到... 夫妻買第二間房子 第二間要如何處理成名下第一間房的貸款條件呢?(八成,寬限期等) 夫:年薪600-700萬 妻:目前無收入 家庭主婦 第一間自住房子多年 目前掛丈夫名下 ，貸款是太太(當初太太薪資較高)8
[請益] 第二戶貸款認定及第一戶賣出再買入請問關於第二戶貸款限定7成的操作 自住第一戶A 貸8成 購入第二戶B 限貸7成 若是第一戶自住換屋到C，即使先賣A後買C， 因為名下還有一戶B的貸款，C房申貸時是否還是會被認定是第二戶限貸7成5
[請益] 夫妻貸款成數問題對於貸款成數限制不太理解, 想請教版上的各位前輩 目前太太名下有一間房(貸款人也是太太), 同時有一間預售屋預計明年交屋 我名下無房無貸款 如果今年我也買了房子掛我名下, 我可以申請首購. 但這樣明年太太預售屋交屋的貸款成數是否會被認定為第三戶只能貸款四成?3
[問題] 夫妻房屋貸款問題，希望好心人幫幫我請教各位高手，小弟和老婆買了一間預售屋，名字為我老婆，以 下是小弟的現況以及想請教幾個問題？ 現況: 1. 有一間老家貸款有1000萬 ，所有權為我母親，貸款人是我 2. 在高雄有一間房子貸款為510 ，所有權為我，貸款人是我3
[請益] 第二戶認定?各位前輩好~ 問題背景如下: 老婆本身有一間自有房及與兄弟姊妹共有的房子(房貸剩幾十萬,老婆是保證人or 共同借 款人 她不確定)，我本身名下無房無房貸~ 請問若今天我去買房，房子登記老婆名字(為了重購退稅)，由我當借款人，老婆當保人:2
[問題] 夫妻買一間2200萬房子，想貸八成目前在高雄市區文化中心看上一間新成屋，想貸八成。 夫妻都是公教人員，我的年薪95萬，名下一間房與老婆共同持有，我貸款還剩400萬，老 婆年薪90名下自己持有一間房無貸款，若我們再賣房前想先再買這間2200萬的房子並用老 婆的名字登記並貸款，而我當保人，這樣是有辦法貸到八成並有公教貸款的利率優惠嗎？ 因這樣老婆原本身上無貸款，只不過可能算持有第三戶，利率會比較高貸款成數也會受限
53
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
39
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
53
[閒聊] 房版窮人化了嗎![[閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/3s5bzVtb.jpeg "[閒聊] 房版窮人化了嗎")
24
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階15
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?14
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階22
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
9
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔9
[閒聊] 內湖五期17
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？1
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/nehQNQnb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
15
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞![[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞](https://i.imgur.com/X8XzXjbb.jpeg "[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞")
9
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基![Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基](https://i.imgur.com/a2NLcUCb.jpeg "Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基")
1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
5
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?9
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?![[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?](https://i.imgur.com/Cbz5WSJb.jpeg "[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?")
2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢18
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎![[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎](https://i.imgur.com/NB1gY5Gb.jpeg "[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎")
4
[請益] 這樣算有盲點嗎?
[社區]新竹竹北-富宇天空樹5
[請益] 裝修折抵房地合一稅的問題
[社區] 新北新莊_全坤峰華國際館
![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/CgE0xAXb.jpeg11/05 "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")