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Re: [請益] 台中退休宅14期 or 7期

看板home-sale標題Re: [請益] 台中退休宅14期 or 7期作者
email5656
(偽物)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:19

跟我目前的計劃很像,有先買一間14期預售,後來在7期買間小房住,原本是想等14期交屋我
就賣掉換過去住,但是一住進來就回不去了,於是改變原本的計劃,等14期交屋後入住個一年再賣掉,重購換一間七期大房子(<4000)!!

優點不外乎大家已知的:尊爵榮耀不凡,開口就我住七期;交通超便利,未來還有藍線可吃,老了之後可以搭公車快速到澄清榮總,看醫生方便;吃的機能光靠百貨公司也夠多了,再不行就到旁邊5期/12期找吃,商店跟安靜市容本來就是要取捨

14期剛開始而己,當然未來發展空間很大,不過就算它發展不錯,也不代表7期就會沒落,看
看那街廓編制,14期跟水湳都找不到一條路比市政路跟台灣大道寬,20年後7期能輸到哪?

不過啊,也不是沒缺點,在7期挑房子,棟距這種14期怎麼買也踩不到的雷,可是到處都是啊

琉蘊我也有看過,不過要挑到閃棟距問題,不要開窗跟隔壁借醬油,難度不小,若原PO大大有找到優質案子,也可以share一下給小弟XD





※ 引述《slknsx》之銘言
: 小弟年紀40(園區),育有一女4歲,太太30(金融業)
: 目前持有新竹市小三房&竹北高鐵三房各一間,高鐵是預售今年初交屋,預計裝潢好後搬: 過去,北區這間會售出。
: 原生台中人還是喜歡台中的環境,已在年初簽了一間14期勉強可以吃到綠線的三房雙車(

: 走路10-15分),2026交屋,希望可以為將來退休回到台中居住佈局。
: 雖然買了14期預售,但還是有在看其他案更新市場資訊,先前沒有想過可以在七期佈局,

: 直到最近看了遠雄琉蘊感覺有中,四房面市政北七路房型勉強壓在豪宅線內,但只有單車
: 位。
: 因為老婆有喜歡七期的環境,14期我相信未來也很棒,但目前只能兩者擇一。
: 在資金有限且14期已簽的情況下,如果有再購入遠雄(2028Q4或2029Q1交屋),目前想到

: 的方案是14期交屋持有1-2年賣出再交屋七期遠雄,然後看能不能操作成小換大重購退稅: (房屋所有權人為太太,我本人遷入戶籍,平常台中長輩可以去幫忙住,我們假日則幾乎
: 會回到台中住)。
: 目前家戶所得近400,現金+股票約1000萬,新竹市三房出售還會有資金進來。
: 未來規劃是回台中後竹北也會售出,退休後僅持有一間房(不包含可能繼承長輩的台中老

: 透天)。
: 想請教這樣的規劃是否合理?有沒有沒注意到的盲點
: 另外也想討論是否就不要硬擠進7期,持有14期即可,想聽聽大家的想法,持開放態度討: 論!
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spermbox06/02 23:39七期大坪好像沒有4000以下……..

spermbox06/02 23:39除非,你要忍受興富發、親家這種建商

spermbox06/02 23:40一號院這類的

bi12306/02 23:49七期興中古富發的鄰居…即便是大坪數的也…反正我搬走了不

bi12306/02 23:49嘴,不過七期住起來真的舒服,不想塞出入口不能臨台灣大道

bi12306/02 23:49,然後儘量找有採光權的就無敵了

specman06/02 23:50我蠻好奇上面案子 還早幾年蓋的 會比七期外圍新房差嗎?

email565606/02 23:52盒盒,我說的大坪數也不用多大啦,室內有個30上下就夠

email565606/02 23:52了,比我目前大得多了XD

spermbox06/02 23:58那種建商不錯,坪數適中的房子在七期很少釋出

spermbox06/02 23:59因為大家都要

spermbox06/03 00:00住得好好的不會搬出去

blargelp06/03 00:06台中就是不要買發哥自住,講過一百遍了。其他縣市還能買

blargelp06/03 00:06來住,但台中人厭惡發哥至極 導致正常住戶直接避開。

spermbox06/03 00:07發哥的問題很多時候不是房子品質如何

spermbox06/03 00:07而是他社區成分

spermbox06/03 00:08因為發哥他社區量體很大,某些案子又蓋一堆1-2房

spermbox06/03 00:09導致整個社區雞犬不寧

spermbox06/03 00:10自住最怕社區一堆怪人,投資只要他比別人便宜就好

roooobio06/03 00:54七期小於4000萬超過30坪的建案很多都有地下經濟…

mitic102906/03 07:237期從野草野狗發展到現在用了30年,自己算14期要多久

mqhung06/03 08:34七期有小於4000萬的建案會很多嗎?

slknsx06/03 13:22我也是看到有4000內入手的機會才考慮,以琉蘊45坪4000內

slknsx06/03 13:22的戶型來說,棟距跟日照我反而覺得是有壁刀的那個戶型最好

slknsx06/03 13:22,且可以買到2x樓,但就有這個明確的抗性,不要壁刀就只

slknsx06/03 13:22能選臨親家面北七路的中低樓層!

una28306/04 08:18這一批盛讚七期的大部分是沒有小孩的觀點吧