Re: [閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區
※ 引述《howhow801122 (傑哥)》之銘言：
: 接下來的十年中，若只能選擇一個重劃區，以類似當年新板特區爆發力、房價漲幅、
: 城市發展、街景輪廓，等指標為考量
: 台灣最具爆發力的重劃區可能是哪裡呢？
: 1.桃園青埔
: 2.台北南港
: 3.新竹關埔二期
: 4.台中水湳
: 5.台南高鐵
: 我能想到的就這五位選手
: 還有能打的嗎！！
閉著眼睛不用想也知道是台中14期
三年內成交價一定破百萬
以後14期是 正 台中 蛋黃區 尊 爵 不凡
論街景輪廓
住一之一 低建蔽率 低容積率
一塊大街廓只蓋1-2棟 其他都綠美化
你可以想像嗎？
不只台灣第一 而且是台灣唯一！
以後有錢人住七期會被笑
建蔽率容積那麼高 還以為是高級公宅
論房價漲幅 從30出頭開始到破百
漲幅趴數不一定是最高
但漲幅絕對數值一定台灣NO1
論城市發展
台中還用講嗎
這篇文章留著 照慣例三年以後來驗證
但投資客不一定買14期
而是買11期 有舊市區生活機能
又可以享受14大街廓綠地
只能說太爽啦！
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這樣為什麼不買水湳 綠地更大 公共建設也更多
中清路也有機能
前提是提高高價住宅4000萬上限，不然不會破百吧
水湳 有太多老屋 還有已經蓋好的寶字輩等級新住宅
水湳不差 只是沒有尊榮感
全部都會漲丫，不用十年，明年就會了
好 我改成三年破百 XD
中清路 經常塞爆 不是有錢人要的 生活與尊榮感 中清路上
的行道樹上的鳥應該有破萬隻 吵死 鳥屎一堆
水湳文商段 不太需要走中清路啊 走經貿路或中科路即可
= = 台中
水湳當然是講正經貿園區 哪有什麼寶字輩
要破百也是水湳先吧
我也覺得4000豪宅線不改,難度非常高
13期一樣呀
廢文
14期有的13期也有，還多了捷運
潭子大雅貼著買更爽，過個馬路直接白嫖
浪費我一分鐘
13期沒市長的愛 沒巨蛋沒漢神啦
哪裡有30萬的
準備遷都啦
巨蛋??? 還在幻想巨蛋喔
他媽的 財富密碼被發現了 台中14期我真的推
13期離高鐵娛樂城也不遠
好 我歐印
14 = 7*2 七期 80萬，十四期之後一定 160萬起跳
台中很快就變首都了
11期低調
想太多吧 水湳還是一哥
要70站穩 看大陸建設 還有漢神蓋得怎麼樣
聰明人也是買中古屋 買預售會套很久
大建設都在水湳 14期東邊這要靠漢神
爆
首Po接下來的十年中，若只能選擇一個重劃區，以類似當年新板特區爆發力、房價漲幅、 城市發展、街景輪廓，等指標為考量 台灣最具爆發力的重劃區可能是哪裡呢？ 1.桃園青埔 2.台北南港![[閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區](https://img.youtube.com/vi/zcPHoPNMpoQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區")
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論未來最有發展潛力的還是央北和江翠北吧 但這兩區本來房價就貴了以投資角度來看不見得好賺 (沒意外央北江翠未來都有單坪破百的潛力) 看你的需求是自住還是投資 簡單講投資客不碰(不好賺)的區域發展就快10
如果只有原文選項能選，我會選南港… 青埔可能要等10年 南港已經差不多了 但也投 塭仔圳一票 感覺新北政府很想將商業中心轉向那…7
我選新竹關二，高雄楠梓橋頭，埔心平鎮龍潭 理由只有一個 就是台灣真的只剩下一個產業夠強 也願意不斷提升員工薪資待遇 反觀其他產業或軍公教
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[閒聊] 為何臺灣很少看到美國式別墅？各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中垃圾房蟲辣 ☺ 盒盒內心一直有個疑惑，為何台灣很少見到美國那種別墅社區？ 像這種 台灣比較多連棟透天，像這種![[閒聊] 為何臺灣很少看到美國式別墅？](https://i.imgur.com/88HugFYb.jpg "[閒聊] 為何臺灣很少看到美國式別墅？")
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Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力？台中最好的投資區段，就是五期重劃區。 五期左臨七期，右接國美館特區，但由於發展較早，所以房價較上述兩地為低，可是生活機 能完善，學區優良，要說五期就是台中的台北東區，也不算過譽。 現在台中的房地產資金，都投入在新重劃區的新建案，主力是小型的二房三房產品，但這些 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。26
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯其實買看台中房地產的 要有兩個觀念 一是台中並沒有所謂「蛋黃區」 二是不要用行政區域看要用生活區域看 什麼意思![Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯](https://i.imgur.com/vLOIuJxb.jpg "Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯")
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Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三惠宇在13期佔的地都超過3000坪了還有人說沒建商進場真的會笑死 還是對他們來說惠宇不算知名建商？ 13期的問題就是條件太好 很難炒 有漲幅空間才有話題性 自古皆然 13期有雙鐵和醫學中心![Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三](https://i.imgur.com/hsPPTpVb.jpg "Re: [閒聊] 台中十三期 vs 單元十三")
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Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天？北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元1212
Re: [新聞] 2020房價齊漲 這5縣市漲幅逾6%破歷史高年 : 七都房價皆喊漲，新竹縣市房價年漲幅更高達8%，其中台北市均價跨入6字頭，新竹縣 市 : 及台中市也從1邁向2字頭，也難怪政府於下半年緊急啟動打房政策，抑制不斷上漲的價 格9
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯首先台中未來發展長線是往北屯發展這個毋庸置疑啦 畢竟空地多 但14期本質就是個住宅區 基本上跟8期地位差不多 兩個都是低密度住宅區為主7
[請益] 追求居住品質是不是也是房價上漲的原因最近看房感覺台中空地明明一堆，卻還是 很貴，後來發現重劃區的建蔽率容積率都 很低，雖然是可以提高房屋居住品質，甚 至比較美式一點，這其實這樣也是促成房 價上漲的原因？如果像七期可以蓋的密密
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