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Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯作者
Evilbear
(惡鬼熊)
時間推噓推:150 噓:24 →:717

要推測十四期或水湳的發展
可以參考北部的發展軌跡

北部最有名的兩個套牢重劃區
1. 新莊副都心
2. 青埔高鐵重劃區

這兩個重劃區有沒有政府全力做多?當然有!但當初有沒有大跌套牢?有!而且在房地產修正的時候,更是跌的一塌糊塗。

為什麼?因為這些地方,都還沒有什麼發展,房價卻已經漲到半天高,甚至還推大坪數高總價豪宅,修正的時候根本無力承接,結果,就是大家看到的這樣。

那現在還會不會這樣大跌?不會了!因為經過了十年,當初的修正有利於人口移入,而且建設也不斷到位,所以現在的價格,泡沫性質已經少很多了,但也才漲回十年前的價格而已。

但同期,低總價的,低基期的,原本市中心的,早已有交通建設的,生活機能好的,除了高總高單少數豪宅或套房產品外,當初不只修正的少,這次一漲還噴更多。

例如北市大同區,當初大安大漲的時候,大同可是委屈的很,但修正也沒修正多少,
結果這一波大噴,雙子星也確定動工,這就是資金回防舊市區的證明。為什麼?因為基礎建設強大啊!高鐵,台鐵,捷運,匯集一身的地方,房價是能多委屈?政府是會放著這些投資千億的交通建設讓他爛?

同理我們來看看十四期跟水湳。水湳都還什麼都沒有,房價已經號稱要推跟七期一樣,甚至還要超越。十四期都還空的一塌糊塗,而且還低建敝率,也蓋不高,房價已經成交5-6字頭,還要挑戰七字頭,簡直把台灣大道沿線建案跟七期當塑膠,最慘的是還沒捷運。

至於漢神百貨,有百貨一定是加分,但台中還缺百貨嗎?真是太小看台中了!

是不是有當初青埔重劃還有新莊副都心的影子?

政府做多就一定多?一定賺錢?青埔沒做多?新莊副都心沒做多?結果?

所以保不保值,增不增值,問題在於價格能否反應現況,而不只是政府有沒有做多。

十四期跟水湳,30年後好不好?我不知道,有可能很好,但絕對不是現在,現在進去,就是複製當初青埔跟副都心的慘況而已。人家青埔跟副都心還有高鐵捷運,都GG成這樣,台中這兩區,我不敢想像。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.232 (臺灣)
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※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 10:40:58 ※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 10:41:44

ceca01/24 10:47你拿信義計畫區,甚至南港來看看

為什麼我不提南港?人家南港有什麼? 高鐵,台鐵,捷運,南港轉運。 而且南港怎麼發展,也無法超越信義計畫,因為腹地問題,終究只能當小老弟。

jinso741001/24 10:47https://i.imgur.com/r8lquGF.jpg

jinso741001/24 10:47這篇真的很詳解

ceca01/24 10:47你怎麼用北縣對比台中市區轉移?

ceca01/24 10:48雙北中心是北市還是新北

ceca01/24 10:49水湳是新中市還是台中市

C大,雙北其實是一日生活圈,人口還遠遠超過大台中。 現在的大台中也是縣市合併的結果不是?

Airfoil01/24 10:49有熱錢還可以賣夢賣未來炒,現在都冷了 房蟲除了出張嘴

Airfoil01/24 10:49硬 叫牠們出手一個個都縮不知哪去了

f86050601/24 10:49副都心當初吹的真的很誇張 信誓旦旦說追上甚至超越新板

f86050601/24 10:49結果中央辦公大樓也落成了 也沒當初吹的那些阿

ceca01/24 10:49水湳就像信義計畫區,一開始也是被中正大安笑的概念

ceca01/24 10:50所以拿附屬台北的重劃區對比重心轉移的台中

ceca01/24 10:51你會被市場教訓

南港接的是台北最強的板南線,接的是繁華的忠孝東路。 水湳跟十四期接什麼?

jinso741001/24 10:53ceca認為台中等同台北才會有這樣推理

jinso741001/24 10:53但是我認為台中頂多同新北XD

jinso741001/24 10:547期房價最頂也是剛好同新北第一線

destinygirl01/24 10:54水湳是在市政府所在地的西屯區耶!

ceca01/24 10:54重心轉移和附屬鄉鎮的概念很難懂?

不難懂。 我說了,未來有可能很好,但不是現在。 交通建設真的太弱,基期真的太高。

ceca01/24 10:55不然台北相對於紐約是哪裡

destinygirl01/24 10:55新莊"副"都心是「副」的,又不是「正」的,當初連公

ceca01/24 10:55你是這樣跳躍比較?

destinygirl01/24 10:55務員都不想遷過去。

※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 10:58:00

valkyrie01/24 10:57水湳和七期距離1.5公里而已 走路就能到 水湳像是七期的

valkyrie01/24 10:57延伸 你的比喻不太對耶

ceca01/24 10:58水湳中科路過去就台積電了

ceca01/24 10:59到七期市政府走路都可以

所以已經價值80-100萬? 南港號稱信義計畫的延伸,走路都可以到。 信義計畫200-300萬,南港也才剛破百。 你說水湳價格要比七期高很合理?別鬧了

ceca01/24 10:59你副都心到北市要走多久

※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 11:01:05

ceca01/24 11:00你台中地圖不會看?

ceca01/24 11:01現在不會很好你是指什麼?他現在都是空地要怎樣很好?

都還空地 就要賣70-100了 我不是說他不好 而是價格太浮誇

ceca01/24 11:01以及現在水湳也沒比七期高

不然豐邑賣80-100是假的就是了? 您覺得水湳現在值這個價? 不然您說個現在您心中的合理價? 50? 60? 70?

ceca01/24 11:02你是夢裡比七期高?

destinygirl01/24 11:02水湳比七期更值錢,光是它的綠地面積就是七期的好幾

ceca01/24 11:02前幾年還有人跟我搶水湳沒搞頭比南屯還爛

ceca01/24 11:03現在嗆沒這個價

ceca01/24 11:03再過幾年再來看會嗆什麼

destinygirl01/24 11:04倍這一點就贏麻了。大安區為何能和信義計劃區的檔次

ceca01/24 11:04水湳成交是80-100?

ceca01/24 11:04你在幫他灌水價格?

去看看豐邑吧 更新一下

destinygirl01/24 11:04並駕齊驅,就是因為有座大安森林公園坐鎮。

ceca01/24 11:05水湳成交目前比七期低你有承認還是不承認?

去看看豐邑吧 懶得跟你吵 你覺得很值趕快去買一戶。

ceca01/24 11:06你是指單一豪宅價格?

七期也有30萬的 繼續比啊!

ceca01/24 11:07你知道高雄美術館前幾年就成交9x萬嗎?

ceca01/24 11:07你在看這個當常態?

C大 這麼看好 趕快水湳掃個豐邑 讓我們欽佩一下.....

mepe101801/24 11:08水湳裡面的路不行~歪七扭八又很小~格局很小

ceca01/24 11:08成交後上新聞,還被實價登錄超過平均值太多給不登陸

您講其他的我欽佩 但看您把水湳捧半天高 實在不認同 趕快多掃幾戶才是王道

※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 11:09:49

ceca01/24 11:08你亂比你投資這樣搞會科科吧

ceca01/24 11:09就一間很高的上廣告,高雄也成交9x啊

destinygirl01/24 11:09水湳就是結合大安區和信義計劃區各自的優點,現在全

ceca01/24 11:09啊你怎麼不高潮一下,還不只一戶

destinygirl01/24 11:10台哪裡還有在市中心規劃比它更好的重劃區?

ceca01/24 11:10看你亂比感到好笑

我覺得你亂捧也很好笑..... 還拿南港來比,天啊… 人家南港幾個鐵...人家接什麼路...

ceca01/24 11:10亂抓樣,亂抓價

missucrystal01/24 11:10des你是在反串吧

bms01/24 11:10拿單一建案當常態啊 比較地區價格至少拿個平均數啊 你說水湳

bms01/24 11:10平均比七期高喔 我是不信啦

ceca01/24 11:10你現在是水湳大多數都成交80~100就是了?

ceca01/24 11:11發大財喔科科

趕快買一戶來壓壓驚 水湳十四期,現在進去就是套而已,簡直把臺灣大道沿線當塑膠。

ceca01/24 11:11那美術館早就9x幹掉內湖了

bms01/24 11:12水湳附近老房子20-30的一堆耶 你還不買爆

ceca01/24 11:12水湳到七期要什麼鐵路啦

ceca01/24 11:12水湳到中科要什麼鐵路啦

南港幾鐵共構?人家什麼市?台北市! 水湳什麼市? 隨便你 懶得跟你爭 我講的是基期 你如果還要一直爭水湳基期很低 那趕快去....

※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 11:14:49

piolet01/24 11:13基本論點看來是軌道無敵、台中套台北

ceca01/24 11:13台中人是搭鐵路捷運上下班?

missucrystal01/24 11:13原po之前的文就看好烏日東區這些軌道交會地 所以看

missucrystal01/24 11:13衰水湳14期蠻合理

bms01/24 11:14水湳離台灣大道也很近耶 你在說什麼

piolet01/24 11:14missu 好像記得有買八單?

ceca01/24 11:14亂類比會被市場教訓,自己等著看

很抱歉 我沒被教訓 我買的房地產可能未必比你少

※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 11:15:44

frowning122601/24 11:15ceca大可以趁機請教一個問題嗎~

ceca01/24 11:16水湳基期你抓80~100人家怎麼跟你討論?

frowning122601/24 11:16預售屋禁轉建商延緩推案,重劃區成熟時間會拉長嗎

ceca01/24 11:17你抓什麼鬼數字?人家現在一般案轉給你70你會買?

missucrystal01/24 11:17有啊但我也是暫不看好水湳單元八的預售案子XD

ceca01/24 11:17預售屋禁轉影響很小,短期投資客不佔真實交易量

missucrystal01/24 11:17開那個什麼價格 帝璟開6x賣那麼爛XD

ceca01/24 11:18短期投資客只有進場和退場兩個點才佔交易量

frowning122601/24 11:18水湳地理位置就在七期上中科旁,過愛琴橋就到中科

frowning122601/24 11:19不是...是建商會不會因為推案量少重劃區成熟慢...

ceca01/24 11:19水湳就沒那麼貴,價格上爬也許不快,但現在什麼鬼類比

frowning122601/24 11:19比如本來3年變成5年這樣

ceca01/24 11:19交易量不改變,建商推案幹嘛刻意降低?

ceca01/24 11:20他推案還是照舊

frowning122601/24 11:20顆顆,所以其實是我自己腦補~謝謝~

ceca01/24 11:20短期左手來右手就掛賣,他們一直同時是供給也是需求

ceca01/24 11:21所以真實交易量視短期不存在

ceca01/24 11:22不要只看短期買不看短期掛賣的市場影響

ceca01/24 11:22他買100間也掛賣100間,這樣對供需有影響嗎?

ceca01/24 11:22沒有

ceca01/24 11:23也許交易總數字會因為少轉一手而變少

ceca01/24 11:24但建商推案實際銷售影響很小

ceca01/24 11:25單純就是沒有黃牛,不會部分銷售擠在開案那幾天銷售而已

mchotdoggy01/24 11:3214期除了漢神,還有台中巨蛋+洲際棒球場+明星中小學+

mchotdoggy01/24 11:32台74號

mchotdoggy01/24 11:33如果真如被你講這麼不堪,不會有七期豪宅建商+北部知

mchotdoggy01/24 11:33名建商下來插旗好嗎= =

jabari01/24 11:33明星中小學是哪間@@?

FelixKao01/24 11:34副都心應該是住不了台北的人去住的吧?

FelixKao01/24 11:34但水湳可不一定是住不了七期的人去住的

mchotdoggy01/24 11:36其實最重要的是台74線,西屯7期與北屯14期之間十分鐘

mchotdoggy01/24 11:36車程而已,你看台中現今聚落發展是沿著捷運還是沿著74

mchotdoggy01/24 11:36

missucrystal01/24 11:39至於中科 目前觀察中科人都還是喜歡買中科商圈那

missucrystal01/24 11:39邊 很少聽到他們去買水湳 14期都比較多

JJLi01/24 11:39明星中小學應該是仁美與頭張

frowning122601/24 11:39謝謝ceca老師~我只信你!

mchotdoggy01/24 11:43衛道中學、馬禮遜中學都在14期,曉明女中雖在北區但也

mchotdoggy01/24 11:43很靠近北屯了

MacBookAir101/24 11:54水湳除了全台中最大中央公園,其中有三間大學進駐,

MacBookAir101/24 11:54這是所有台中重劃區沒有的現象,據說老胡為了讓中國

MacBookAir101/24 11:54醫大進水湳,硬又把僑光逢甲旁邊的地畫進去水湳造成

MacBookAir101/24 11:54有三間大學加上創研段,未來市議會可能還會通過經貿

MacBookAir101/24 11:54園區特別條例

MacBookAir101/24 11:58生態段都是大地坪透天,文商超高建築,創研都是限制

MacBookAir101/24 11:58樓高一致沒有移轉容積(只能蓋到9樓),未來水湳天

MacBookAir101/24 11:58際線是全台中最美,七期那種整排超高建築看不到天際

MacBookAir101/24 11:58線太擁擠,即使豪宅也是看隔壁而已

MacBookAir101/24 11:59其實水湳能住人的樓板面積不多,貴一定是必然....

MacBookAir101/24 11:59(我指經貿園區內的地)

freekid01/24 12:09這個我認同你,不認同c大

tbere200201/24 12:09這篇說的算中肯

Bulkathos01/24 12:15英雄內戰

bbn82633041001/24 12:18這兩區規劃格局蠻強的

bbn82633041001/24 12:18環內蛋黃區怎麼類比青埔新莊

Airfoil01/24 12:19不用屁 講再多簽約書拿出來打臉比較實在。

k79897686901/24 12:22唯一推薦七期

k79897686901/24 12:25現在綠線還通了直接轉高鐵方便南北跑

ganninian01/24 12:27二十多年前 很多人也是像你這篇批評七期

faniour01/24 12:30水湳建商還在蟄伏,同前面講的,土地取得成本、容積率限

faniour01/24 12:30制就篤定價格低不下去了,裡面的道路寬度也不一定會容許

faniour01/24 12:30超高樓層的規劃,加上交通跟建設全部都在這一區,等其他

faniour01/24 12:30區域價格慢慢疊加上到一定高度這邊就會動了。重劃區也會

faniour01/24 12:30有炒不起的,但多半跟景氣相關,後續經濟長期向上還是向

faniour01/24 12:30下收斂….

frowning122601/24 12:44都買就好,只要台中往上都嘛有分

predo01/24 12:47這邊繆論 你知道14期跟水湳都在精華區旁邊嗎?

predo01/24 12:48蛋黃重劃區 類比成蛋白規劃 真的鬧

predo01/24 12:53同理個毛 你可能連地點區域都不太知道

predo01/24 12:54青埔新莊 類比 水湳14期,你嘛別搞笑了

predo01/24 12:54青埔新莊叫做洗出去 新竹台北的人

predo01/24 12:55水湳14期7期這連線再怎麼不堪 也是中部豪宅聚落

predo01/24 12:55笑死 環內精華區 類比 郊區重劃區

elfranger01/24 13:00水湳跟單八如果2021前的價格而且自住應該還行吧?投資

elfranger01/24 13:00我覺得台中有更多好的選擇

elfranger01/24 13:03買了21年潛銷的國聚想自住,只希望建商好好蓋

winohya01/24 13:05水湳14期比新莊副都心才真的會笑死,差那麼多

email565601/24 13:11水湳只有豐邑那間喊80-100而已,其餘價格都還在七期之

email565601/24 13:11

a5084701/24 13:11正解

AquaEnergy01/24 13:16大安會跟信義計畫區房價差不多才不是因為安森,是因

AquaEnergy01/24 13:16為在信義計畫區起來之前大安中正一直都是北市房價、

AquaEnergy01/24 13:16所得最高的兩區,仁愛、敦南、青田、臨沂這些都是傳

AquaEnergy01/24 13:16統豪宅聚落

AquaEnergy01/24 13:17學區、區位、交通、環境都好

leechiungyi01/24 13:21C大加油,最好捧到一坪一億好不好啊,笑死

lovefisk01/24 13:30台中為什麼跟新北比?水湳、七期就是台中的市中心 副

lovefisk01/24 13:30都心就不是雙北的市中心怎麼比

flame198301/24 13:36ceca臉被打腫嘍

destinygirl01/24 13:37有高鐵又怎樣?大安區和信義計劃區有高鐵嗎?沒高鐵有

destinygirl01/24 13:37撼動他們的地位嗎?

predo01/24 13:39類比就錯誤了 還有人在那邊高潮打臉

satousei01/24 13:41ceca真的只懂高雄而已ww

destinygirl01/24 13:41水湳也有規劃兩個捷運站在園區裡,只是橘線不知何時

destinygirl01/24 13:41才要蓋。

destinygirl01/24 13:43現在綠線也有兩站(文心櫻花站、文華高中站)走12~15分

destinygirl01/24 13:44能到,不想用走的騎ubike四分鐘也能到。

jabari01/24 13:44我怎麼覺得橘線可能超車藍線 反正如果記得之前BRT的教訓

jabari01/24 13:44盧媽最後兩年藍線一定會動工 但是做多少要再看整合

jerrylin01/24 13:58漢神百貨其實不算加分 不會有人一天到晚逛百貨

jerrylin01/24 13:59那只是先去插旗 免得晚進場成本太高

jerrylin01/24 14:00橘線要超車 我是不敢想 再怎麼快也是十年後的事情

predo01/24 14:00新莊大概就太平 青埔最多烏日而已

bigbigming01/24 14:07推,那邊真的太空了,發展還要時間

lin880781901/24 14:09水湳現在真的高!

hololive45P01/24 14:22同感

nawy79854601/24 14:22Ceca瘋狂跳針 建議先冷靜讀一下!

lucky46601/24 14:27c大是高雄王,台中還是不太行

ceca01/24 14:36一堆詭異的空空在那邊在那邊裝熟..XD

ceca01/24 14:36你新莊相對台北,不就清水豐原相對台中.

ceca01/24 14:37阿是不會分附屬區域和中心的差異?

ceca01/24 14:37那該說甚麼...顆顆.

ceca01/24 14:37外加水楠哪時候80~100了?

ceca01/24 14:37如果你說現在水楠一般建案都80,那真的是嚇死寶寶.

ceca01/24 14:37但水楠現在一般建案是多少你自己說.

ceca01/24 14:38拿特殊建案的高價成交當水楠的常態價格?

ceca01/24 14:38這樣事太看得起水楠還是來亂的?

ceca01/24 14:40另外鐵道..XD...台中人一年搭幾次阿

ceca01/24 14:40你台中人上下班和生活是搭鐵道和高鐵通勤逆?

ceca01/24 14:40要不是因為政治因素搭配炒作海線.

ceca01/24 14:40喔是海線幫不是炒作海線...XD...

lucky46601/24 14:40c大清水豐原我認為無法對等耶,差很多

ceca01/24 14:40然後又因為政治因素...不炒那邊.

ceca01/24 14:41就顆顆..

ceca01/24 14:41你新莊不是附屬台北,那是新莊獨立的?

missucrystal01/24 14:41水湳現在60幾的自住案就賣很爛了呀 看看帝璟 只有

missucrystal01/24 14:41遠雄純寓那種硬壓坪數總價的才順銷

ceca01/24 14:41住新莊的人都是在新莊上班,平時都是窩在新莊.

ceca01/24 14:42還是你住新莊的人還是往台北市區跑.

ceca01/24 14:42那你不類比豐原和清水你要類比哪裡?

ceca01/24 14:42一個是市中心,一個是附屬都市.

ceca01/24 14:42有搞清楚之間的差異沒有?

ceca01/24 14:43附屬區域的人會一值往市中心跑.

ceca01/24 14:43那你要轉移炒做區域,你要往天價炒一定會被壓制.

ceca01/24 14:43因為你就是附屬阿.

ceca01/24 14:43中心區一定壓制你.

ceca01/24 14:43但是市區當產生轉移的時候.

ceca01/24 14:43他的新區域,誰壓制他?

ceca01/24 14:44是別人看他臉色好嗎.

ceca01/24 14:44類比這樣比...還想做長期...不就顆顆.

ceca01/24 14:44做中期追個波段就好...你做長期你根本屯錯地方.

lucky46601/24 14:45台中的豐原已經獨立了,感覺跟市區沒啥關係了

ceca01/24 14:46豐原人高消費和高薪白領還是跑台中市區.

ceca01/24 14:46然後水楠重點在於.

ceca01/24 14:46他不是純住宅區.

lucky46601/24 14:46至於上下班的話,進出豐原的都很多

ceca01/24 14:46市府要把很多金融和企業都挪移過來.

ceca01/24 14:47外加又有大學.

ceca01/24 14:47他自己會成為一定的產業和學術聚落.

ceca01/24 14:47這是根.

ceca01/24 14:47而這些都是因為"市府有龐大的土地"

lucky46601/24 14:48就是北屯過去后里,還是豐原過去中科的都不少

ceca01/24 14:48水楠不知道在很多人眼裡是甚麼?整塊的住宅重劃區..XD

jabari01/24 14:48咪的 聽到逢甲大學你是覺得附近會高貴到哪裡 不是戰學校

ceca01/24 14:48有沒有看清楚它重劃後的規劃.

ceca01/24 14:48他住宅區財部分.

ceca01/24 14:48其他的地是幹嘛用的?

ceca01/24 14:48是不是產業學術用的.

jinso741001/24 14:48逢甲大學、僑光科技大學

ceca01/24 14:48那請問,上班族是要去哪上班?

ceca01/24 14:49你逢甲是逢甲夜市弄得太亂的關係好嗎..顆顆.

missucrystal01/24 14:55僑光跟逢甲...我笑了XDDDD 唯一能看的中國醫又只放

missucrystal01/24 14:55新生校區在這邊

valkyrie01/24 14:59有學生有人流錢潮就好了 什麼學校有差嗎? 逢甲又不至

valkyrie01/24 14:59於倒閉

valkyrie01/24 15:01不然逢甲換成中興就會變比較好?

jabari01/24 15:03換成中興不錯啊

某C在說南港 我也是笑笑 南港2014有沒有套很大?有! 自己去查南港 無雙 結果現在有人講南港! 何況人家還是台北市南港 幾個鐵?三鐵!什麼路?忠孝東路! 問題很簡單 就是現況對不對得起那個房價! 一片空,在那邊什麼超越七期,建商進駐,都是喊的! 條件更好的,當時也是一樣照套! 因為空一片,就是不值得那個價格! 那個叫做夢想價! 什麼鐵?根本不知道何時會有的捷運! 什麼路?搞不好外地人還叫不出來! 有忠孝東路厲害嗎?有板南線厲害嗎? 南港還不是照套!這幾年才解套!

morris283801/24 15:19這次我比較推你 比較不推c大+1

morris283801/24 15:19我自己台北內湖讀書 台中工作

※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 15:23:17

frowning122601/24 15:23一堆傻b根本不知道中國醫高層未來想在水湳幹嘛

※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 15:24:49

ceca01/24 15:24看到空地就唉是滿有趣的,還以為在其他版才比較常見.

ceca01/24 15:24另外現在冷盤哪邊都冷盤.

ceca01/24 15:25另外三鐵台中是要幹嘛..XD

ceca01/24 15:25台中有基隆人搭火車來上班嗎..XD

空地不是問題,價格才是問題! 你還在南港 忘了南港2014套成怎樣?

limera1n01/24 15:25過幾年就知道誰對了 吵屁

ceca01/24 15:25三鐵是甚麼鬼...要不是政治因素要炒作烏日.

frowning122601/24 15:25說真的規劃太宏大,需要時間讓大家認同

ceca01/24 15:25烏日那種地方怎麼會有搞頭..XD

ceca01/24 15:25高雄高鐵要不是有台積電.

ceca01/24 15:26不然之前炒作還不是篇無力.

ceca01/24 15:26阿現在就是價格,水楠一般案價格多少你自己說.

來 你說 十四期預售 目前已經有成交六字頭 要挑戰七 水湳號稱比十四期高檔 現在一般新案價格多少?

frowning122601/24 15:27水湳未來會有一個很誇張的醫院,拭目以待

ceca01/24 15:28水楠整體的價格根80離那麼遠.

ceca01/24 15:28水楠現在比七期明顯便宜

ceca01/24 15:28他價格又沒到甚麼詭異的數字.

ceca01/24 15:29還是你眼中的水湳只有80~100那些,其他都不是都不算.

predo01/24 15:29這隻連類比都類比錯 浪費時間跟他討論

ceca01/24 15:29而台中現在一般區新屋成交在多少?

ceca01/24 15:30一般案都成交在5字頭.

ceca01/24 15:30那你水湳是貴很多?

來說說看您的資訊 一直要別人講 你趕快講

limera1n01/24 15:30買十四期跟水湳都台中有錢人 新莊…

ceca01/24 15:30還是你對水湳的理解都只有新聞.

ceca01/24 15:30甚麼成交80...成交100...你就以為水楠每間都80~100?

ceca01/24 15:31所以是價格沒錯啊...問題是你價格的資訊是不是有問題?

說說您的認知來聽聽

ceruleansky01/24 15:33單元8現在賣到6字頭算不算水湳?

lucky46601/24 15:34現在的水湳真的不適合進場,都是喊來出貨而已

frowning122601/24 15:34那個只能算沾水湳邊而已,不算水湳

ceca01/24 15:34投資現在新案預售案都不適合進場.

lucky46601/24 15:36尤其喊橘線通車更好笑,藍線就吵不完了

predo01/24 15:38新莊青埔 這種洗出去的外圍區域 類比市中心

lucky46601/24 15:39有些節目還狂推水湳,其心可議?

predo01/24 15:40現在本來就不適合買了 會買的也不在乎價錢啦

lucky46601/24 15:40建商都這樣,想出貨某區就是狂出新聞

predo01/24 15:40十年後又可以回來笑這篇了

lucky46601/24 15:40節目狂推

missucrystal01/24 15:40不過現在是全部新案都不適合進場吧? 也不只有水湳

ceca01/24 15:41目前這種局面,過兩三年下一次開始漲.

lucky46601/24 15:41討論越熱烈的區域,更要小心

ceca01/24 15:41局面就改變了.

frowning122601/24 15:41市政府全力作多啊,非常明示,除非未來施政有變化吧

missucrystal01/24 15:41說建商想出貨也蠻奇怪 水湳沒幾個建商推案呀?

ceca01/24 15:41他不會向副都心掛得比較久.

ceca01/24 15:42水湳只要整個市場活回來,他也會活回來.

predo01/24 15:42說建商出貨真的造謠了 連案子都沒幾個

missucrystal01/24 15:42水湳雖然討論熱烈 但目前一面倒酸爆吧XD

predo01/24 15:42笑死 請問怎麼出貨 一堆造謠仔

lucky46601/24 15:42節目主持人通常會問:台中下個區在哪?必推水湳

ceca01/24 15:43就因為空地+價格貴...

ceca01/24 15:43大家以為空地價格就要比有房子的地方便宜.

predo01/24 15:43過往就是越酸越漲 時間問題

ceca01/24 15:43我還以為這種觀念只有其他版才有..XD

ceca01/24 15:43當然如果他空地賣比七期貴會有問題.

ceca01/24 15:43但問題就不是阿...

lucky46601/24 15:44讓有錢人去追就好,70~80我沒錢追

jabari01/24 15:44中國醫要搞醫院沒錯啦 不過齁 在地的都知道中國醫就是愛

jabari01/24 15:44錢 要找良心醫生還是跑中山 要找老牌名醫跑榮總

predo01/24 15:44水湳沒有追不追的問題 定位就是層峰

predo01/24 15:45也不是賣這些 推文的網友

lucky46601/24 15:46也沒錯啦!實在是買不起

frowning122601/24 15:46這個我不予置評啦...但是人家廣告行銷就是強XD

lucky46601/24 15:46一般人頂多2000差不多啦

frowning122601/24 15:47還有其實投資眼光也蠻準的,真的是像企業在經營

frowning122601/24 15:48只是強調敢在水湳做這種規劃一定是知道後面什麼事情

toto12301/24 15:49台灣人的行情買房 普遍大約1300~1500就很猛了

toto12301/24 15:492000 中南部 真心覺得太樂觀

predo01/24 15:51笑死 偷偷123 現在還在1300-1500 這價位很難找房知道嗎?

g9xuggf01/24 15:511可是我比較喜歡南港 =.=

lucky46601/24 15:521500不好找+1,扯爆了

lucky46601/24 15:53台中74內3房,比較有口碑的,1500有嗎?

lucky46601/24 15:53要拉到2000了吧

frowning122601/24 15:561500還有,耐心找轉單的不少,小三房

frowning122601/24 15:56但品牌建商就應該沒有了,大概要退到2房

missucrystal01/24 15:58環內新的找轉約1500有啦 G0那邊或者更偏的廍子

RachelMcAdam01/24 15:59我也認為水湳和14期超漲,但怎麼說也比新莊副都心好

RachelMcAdam01/24 16:00這兩處離新的市中心不遠,再來的大型公共建設也都

RachelMcAdam01/24 16:00在中央公園附近。真要說軌道,水湳有機捷,正在走

RachelMcAdam01/24 16:01可行性;14期硬要說就中期路網,那個崇德豐原線

RachelMcAdam01/24 16:03水湳真的要類比台北,就是松機鏟掉後的民權東路吧

predo01/24 16:07說水湳跟14期超漲,先回頭看看周邊都開多少吧

predo01/24 16:07G0/單元12/11期/7期/舊市區 哪些不是4字頭5字頭

all03501/24 16:08水湳一堆人狂推 但現在真的不適合進場 可能套很久

有人就裝睡叫不醒.....。

※ 編輯: Evilbear (49.216.50.232 臺灣), 01/24/2023 16:11:53

predo01/24 16:08結論就是不是超漲 是水漲船高 而今天看到的是啊那邊什麼都

predo01/24 16:08沒有 怎麼這麼貴

missucrystal01/24 16:09水湳哪有一堆人狂推 媒體推但是各大討論區都狂酸吧

predo01/24 16:10先確認周邊環境再來定義價格吧 水湳/14期的價格是參考周邊

predo01/24 16:10的 不是自己憑空想像的

all03501/24 16:11媒體狂推啊 但那一區真的只剩投資抓下一個交替

OrzOTZorz01/24 16:12說真的c大說的水湳老房子 其實…那塊叫水湳市場 跟現在

OrzOTZorz01/24 16:12水湳中央公園有差… 水湳市場那附近都是老住宅 價格便

OrzOTZorz01/24 16:12宜 也沒啥地蓋預售屋 中央公園那是叫水湳 但其實十四

OrzOTZorz01/24 16:12期還有地方在炒水湳生態公園 不是要嘴c大 但~跟真正

OrzOTZorz01/24 16:12著那附近的人相比 是真的資訊有誤><

OrzOTZorz01/24 16:13十四期 水湳生態公園 水湳 中央公園 水湳 水湳市場 水

OrzOTZorz01/24 16:13湳超大ㄉ

predo01/24 16:16應該是裝懂的人叫不醒吧

jabari01/24 16:18我覺得還不如附近老透天地坪不錯的買一買放著租

frowning122601/24 16:19回樓上,附近不錯的老房子很香,真的噴出去也賺翻

LinuxKernel01/24 16:25某卡是套很深嗎CC

yonex1201/24 16:29你拿平民在坐的捷運跟台鐵來罵富人區沒有這些憑什麼貴?

yonex1201/24 16:29你看台中那個有錢人在坐捷運台鐵?頂多高鐵,水湳跟14期

yonex1201/24 16:29不是給平民買的,如果沒辦法認清這個事實,你永遠不會懂

yonex1201/24 16:29這兩區在貴什麼,平民投資要買也不是買這兩區,是買周邊

yonex1201/24 16:29如後裝松竹11期的中古屋

HowardChan01/24 16:51富人區拿捷運來比確實很可笑,但水 道路規劃成那鬼

lucky46601/24 16:57搞不懂水湳怎麼變富人區?

lucky46601/24 16:57台中的天龍區嗎?

lucky46601/24 16:57那台北市個個有錢人坐三小捷運

lucky46601/24 16:58炒房就炒房還富人區勒

giveme11801/24 17:05總價1500? 登楊大地一堆破1500-2000

giveme11801/24 17:05沒捷運經過又邊陲

kyova01/24 17:08我覺得水湳還是會做得起來。台中的格局應該是吸納中台灣約

kyova01/24 17:08500多萬人,這樣來看。

tbere200201/24 17:12水湳本來就是買不起台中市區的人再買

kyova01/24 17:12路太小條,沒有那個氣勢。

LonyIce01/24 17:20不用跟人爭吧,把自己當神一樣

WindSucker01/24 17:214

LonyIce01/24 17:21反正他錯了也不會認錯

toto12301/24 17:55台中哪邊空氣汙染 最嚴重啊?工廠廢氣我印象中不少

a7777444401/24 18:09大家都説海線會跌,實際我看水湳14會先喔

ceca01/24 18:10反正你們被打臉的時候都躲起來..XD

ceca01/24 18:10之前說水楠比南屯還爛的,現在人哩.

ceca01/24 18:10出來啊..XD

ceca01/24 18:10過幾年是不是再把上面某L叫出來.

ceca01/24 18:10你會出來嗎?

ceca01/24 18:11阿不是很爛.XD..不是買不起老市區的才買水湳?

ceca01/24 18:12阿就買了別區以為會起飛.

ceca01/24 18:12結果一開始價格就被水湳給壓過去.

ceca01/24 18:12在那邊不爽...顆顆.

ceca01/24 18:12又不是第一天遇到這種人.

ceca01/24 18:13眼光差就說麻..XD

ceca01/24 18:13人家賣得比你那區貴...你就認吧.

ceca01/24 18:13還是你自認為比建商和市府更厲害?

ceca01/24 18:13你那麼厲害還買錯?

ceca01/24 18:14現在買錯了,價格被押,在那邊死不認錯.

ceca01/24 18:14很難看好嗎...顆顆.

ceca01/24 18:23一堆人都自認很厲害,逆著市場幹..XD

ceca01/24 18:23被市場打臉還死不認錯.

ceca01/24 18:23這樣不覺得很危險?....硬凹?

ceca01/24 18:23然後整天"明天不一樣"或是找奇怪的類比"那邊一定這樣"

ceca01/24 18:23未來還沒發生的事情講得信誓旦旦.

ceca01/24 18:23但是當下就是被打臉....

ceca01/24 18:24奇怪,都不檢討為啥當下被打臉的問題.

ceca01/24 18:24然後死不認錯硬凹未來一定自己對?

ceca01/24 18:24你投資這樣做的喔?

ceca01/24 18:24今天水湳目前價格就是比七期低,但是比其他重劃區高.

ceca01/24 18:24請問...你認錯了嗎?

ceca01/24 18:24還是在那邊酸"好貴喔都會被套死死"...XD

ceca01/24 18:25有沒有想過,錯的是這個世界,還是你自己?

ceca01/24 18:28你解釋了一大堆自己的想法,問題是.

ceca01/24 18:28為啥建商不那樣想?

ceca01/24 18:28你比建商厲害?你比建商懂賣房子?

ceca01/24 18:29還是你比市府厲害,會造市,可以做莊,可以丟上百億的建設?

ceca01/24 18:29都檢討別人都不檢討自己?

ceca01/24 18:29你今天是逆著市場再作解釋耶...

ceca01/24 18:29市場就不是這樣,你一定要解釋市場往你想的方向改變?

ceca01/24 18:29你誰啊?

lucky46601/24 18:30C大別生氣啦!大家都是投資客互相指教很正常

ceca01/24 18:32阿它不是說我不認錯..XD

ceca01/24 18:33今天水湳這個價格,我要認錯屁..XD

Evilbear01/24 18:33投資的錢哪裡來的?靠爸靠媽來的。真的這麼行,投資的

Evilbear01/24 18:33錢自己賺來

ceca01/24 18:33今天他比南屯便宜我才要認錯.

ceca01/24 18:33反過來.

ceca01/24 18:33你今天買的區域比水湳便宜.

ceca01/24 18:33認錯阿.

ceca01/24 18:33快認錯阿.

ceca01/24 18:33幹嘛,很屌?

ceca01/24 18:33認錯阿...你選的區域為啥比較便宜阿..XD

ceca01/24 18:33還是你選七期?

ceca01/24 18:33我他媽的就是比你強就好了..XD

ceca01/24 18:34我靠媽靠爸還是比你強拉.

ceca01/24 18:34你先認錯阿..XD

Evilbear01/24 18:34從頭到尾都在討論漲幅,不是討論好不好,有人從頭到尾

Evilbear01/24 18:34看不懂,還整天要在那邊自以為教訓人,笑翻,今天能在這

Evilbear01/24 18:34嘴砲一堆還不是靠爸靠媽

lucky46601/24 18:34大家都做多只是地點不一樣而已,就像台積電噴聯電有不

ceca01/24 18:34被市場打臉還要別人認錯?

lucky46601/24 18:34噴的道理?

ceca01/24 18:34今天是誰根市場不一樣?

ceca01/24 18:34做多....阿你現在不是說水湳步行很差要被套..XD

ceca01/24 18:35阿現在市場是甚麼價格,你要不要解釋一下.

Evilbear01/24 18:35笑死了,從頭到尾都不是在討論房價,是在討論漲幅,到

Evilbear01/24 18:35底看不看得懂,不是自以為投資客之神?

ceca01/24 18:35跟市場逆著幹還要別人認錯認同你這種奇掰分析..XD

lucky46601/24 18:35因為我看的比較淺,看不到這麼深

Evilbear01/24 18:36靠爸靠媽的錢,有什麼好說嘴,有能力把錢丟掉,自己去

Evilbear01/24 18:36市場走跳賺來投資。

ceca01/24 18:36漲幅14期市很爛膩..XD

ceca01/24 18:36還是你是拿外圍低基期的來比?

ceca01/24 18:36你市區的重劃區,14期漲幅是很弱膩?

Evilbear01/24 18:36誰跟市場逆着幹?空無一片要賣60,你跟我說漲幅很高?

Evilbear01/24 18:36眼睛瞎?

ceca01/24 18:36這一波14期是漲得比較少膩

Evilbear01/24 18:37我是說現在,ok?沒人跟你討論以前

kgppra01/24 18:3714期第一案開42-43的樣子 現在普遍60左右

ceca01/24 18:37你現在就是已經跟市場逆向了,還在想你未來狠準?

lucky46601/24 18:37有人看10年有人看20年,實在是沒什麼好吵的

ceca01/24 18:37你很準就不會靠杯看不到的未來..XD

Evilbear01/24 18:37我投資的都是低基期的,早漲的不要不要的。結果妳現在狂

Evilbear01/24 18:37推高基期水湳十四期 腦袋哪兒有問題?

ceca01/24 18:37到今天你就是被打臉.

Evilbear01/24 18:38真的這麼行,把爸媽的錢丟掉,ok。。。。

ceca01/24 18:38另外還拿台北縣類比台中市的水湳.

ceca01/24 18:38媽的好厲害.

kgppra01/24 18:38水湳一開始則是38-39左右(創研段) 目前也是60幾 但接盤人

kgppra01/24 18:38數體感比較少

FelixKao01/24 18:38吵什麼靠爸媽很幼稚 請針對主題討論(嚼

ceca01/24 18:38你那麼行,人家就信你不信我了好媽.

ceca01/24 18:3914期和水湳,你講得一文不值,現在被打臉獎漲幅..XD

Evilbear01/24 18:39我哪兒被打?我是說現在的態勢,十四期那種單價,再進去

Evilbear01/24 18:39會被套。到底看不看得懂

ceca01/24 18:39還拿新莊副都心來類比.

Evilbear01/24 18:39我以前有說?我不是現在才說?

ceca01/24 18:39上面那個在說以前阿.

ceca01/24 18:39某L阿.

ceca01/24 18:39現在又要跳未來.

Evilbear01/24 18:39靠爸靠媽的....等你把爸媽丟掉自己賺到再來講啦…

ceca01/24 18:40丟掉...我他媽的除了爸媽外,身價都要破億了跟你丟掉

ceca01/24 18:40你丟掉阿..X

Evilbear01/24 18:40歡迎大家聽C大的,快進場六字頭十四期,會漲到一百喔。

FelixKao01/24 18:40E是不是快不行了 一直做家庭攻擊 閃避主題?

Evilbear01/24 18:41身價破億很了不起...笑死了...

ceca01/24 18:41就很爛阿./

ceca01/24 18:41另外第一篇推文才獎.

Evilbear01/24 18:41沒爸媽你怎麼破億?

predo01/24 18:41西卡大 不用再回那隻惡魔熊了 耍寶而已

ceca01/24 18:41水楠也許論投報率會比較低,但是他絕對價格會很高.

Evilbear01/24 18:41這年頭破億有什麼....靠爸靠媽沒什麼好講,自己賺的就真

Evilbear01/24 18:41的行

ceca01/24 18:41現在是幾個在那邊扯水楠很爛好嗎.

predo01/24 18:41看完他推文只有好笑 大過年的綜藝節目不能少

ceca01/24 18:42一片空地,你瞧不起一片空地..XD..你長期投資他媽的瞧不起空?

Evilbear01/24 18:42我就已經講漲幅投報率,妳一直跳針,違反對而反對

ceca01/24 18:42你長期投資是這樣看得?

LinuxKernel01/24 18:42這咖現在真的只能靠信徒捧了…

ceca01/24 18:42沒空地你炒屁?炒中古屋炒的營建商?

Evilbear01/24 18:42我不是瞧不起空地,你是外星人?

lucky46601/24 18:42我可以說我的精子有兩個億嗎?

kgppra01/24 18:42看起來原po是大軌道經濟支持者 覺得烏日東區低估

ceca01/24 18:42是你一開始用新莊副都心去類比.

ceca01/24 18:42那就是奇怪.

Evilbear01/24 18:42而是空地對應這個價格,懂嗎?空地有什麼問題?

ceca01/24 18:42新北拿來類比台中市區重劃區?

ceca01/24 18:43有沒有搞清楚.

ceca01/24 18:43信義計畫區一片空地第一棟是很便宜膩?

ceca01/24 18:43七期當初第一棟也差不多是台中第二高價區.

Evilbear01/24 18:43我說過這些地方可能未來很好,但不是現在,而且以投資

Evilbear01/24 18:43而言也不夠好,漲幅不好,懂嗎?

ceca01/24 18:43你玩台中,自己想當年七期第一棟是不是只輸西區.

ceca01/24 18:44一片空地他因此後面飛的比西區還高.

ceca01/24 18:44你沒一片空地,長期持有屯屁?

Evilbear01/24 18:44你講得南港,不好嗎?2014還不是套?忘了?失憶?

Evilbear01/24 18:45那你快點出示水湳十四期權狀 身體力行

Evilbear01/24 18:45要豪宅喔!不是說必賺?

ceca01/24 18:45我講信義計畫區和南港才是市區的重劃區好嗎..XD

ceca01/24 18:45你信義計畫區不就是典型.

ceca01/24 18:45你的烏日哭哭了拉.

Evilbear01/24 18:46那買愈多賺愈多

ceca01/24 18:46靠政治而起也因政治而倒.

ceca01/24 18:46還軌道經濟哩.

Evilbear01/24 18:46南港不是套?失憶?

ceca01/24 18:46中南部誰在跟你軌道經濟.

ceca01/24 18:46你是一年搭幾次軌道.

ceca01/24 18:46外地人是搭軌道到台中上班?

Evilbear01/24 18:46笑死了,烏日這麼便宜能跌去哪,哭什麼?

ceca01/24 18:47不如海線肌期更低.

Evilbear01/24 18:47二三字頭,哭什麼?六字頭的比較哭吧?

ceca01/24 18:47呵呵....跌...你只是漲比較少.

ceca01/24 18:47偷渡概念跌喔.

ceca01/24 18:47海線會漲比烏日多拉.

predo01/24 18:47笑死 原來是烏日套套喔 可憐啊

ceca01/24 18:47基期不就更低.

ceca01/24 18:47快十年前本版在講梧棲買土地.

ceca01/24 18:47某人很嗆嗆我.

ceca01/24 18:47今天也躲起來了喔.

ceca01/24 18:48一堆ID都嗆一嗆之後躲起來.

ceca01/24 18:49然後我在這邊10年等你們來啊.

lucky46601/24 18:53我可以唱十年嗎?

keichi01/24 18:53就不能讓市場教訓一定要本人教訓

predo01/24 18:53還在漲幅報酬率 這時間點還談投資 根本菜雞

lucky46601/24 18:54被市場教訓的是空仔吧!

ceca01/24 18:55概念不能亂套,雙北和中南部結構差很多.

ceca01/24 18:55亂套會被市場教訓.

ceca01/24 18:56雙北的投資我也一概不回答,因為就差很多.

ceca01/24 18:56雙北區域價差很大,高價位的單價也沒比較低.

ceca01/24 18:56外加雙北人的生活型態跟中南部不一樣

ceca01/24 18:56無腦買了有賺就好那隨便.

ceca01/24 18:56但要考慮到怎樣賺的多,就是不能套.

ceca01/24 18:57那是不同種生物....

ceca01/24 18:58而,一個都市有很多點在炒做的時候.

ceca01/24 18:58廣告行銷和炒做以及風向,大多都是建商代的.

ceca01/24 18:58建商"只想把房子賣掉".

ceca01/24 18:59所以這個地方適合"台北人的思維",那它們就會吹給台北人聽.

ceca01/24 18:59別忘了很多建商都是全台灣跑透透,他們很清楚台北人要甚麼.

ceca01/24 18:59因此高雄高鐵一開始,也是吸引台北人阿.

ceca01/24 18:59但...高雄人就覺得太北邊不是很喜歡.

ceca01/24 18:59直到後來台積電救了他.

ceca01/24 19:00而台南高鐵,以前還一度建商都不敢推案.

ceca01/24 19:00而台中烏日則是因為政治力量+海線資金進入的關係.

ceca01/24 19:00所以烏日一度還吹要蓋世貿,甚至還吹要蓋個類比的巨蛋.

ceca01/24 19:01再加上甚麼三鐵共構甚麼鬼的...就吸引到一票人.

ceca01/24 19:01但是外圍最大的危險就是沾染政治.

ceca01/24 19:01因政治而起,也會因政治而沒落.

ceca01/24 19:01甚至同黨都不給面子,因為不同派系.

ceca01/24 19:01這政治就不講太多,地方耕耘就知道我在講那些.

ceca01/24 19:02而外圍,尤其土地都標給建商後,那個地區是可以把它擺爛的.

ceca01/24 19:02也不是會跌,就是漲得比較少...話題都不見,沒人討論..

ceca01/24 19:02但是市中心的重劃區就不一樣.

ceca01/24 19:02市中心的重劃區比較難擺爛...

predo01/24 19:03烏日基本上光地形就悲劇了 還在軌道經濟

ceca01/24 19:03當然政府還是可以引導話題和投資,但風險會相對低很多.

predo01/24 19:03笑死 烏日套套去看整個商業行為多分散

ceca01/24 19:03而市中心,如果土地都是市府的,就是在另外一個故事.

ceca01/24 19:03土地都是市府的代表,誰執政,這都是市府的土地.

ceca01/24 19:03那重點在甚麼,獎黑暗面的政治...

ceca01/24 19:04那就是"搶開發"...或是換句話說"搶把工程標給自己人"

ceca01/24 19:04水楠本來台中塔,幹嘛砍掉改甚麼智能區..XD

ceca01/24 19:05就大概這樣一回事..

ceca01/24 19:05不過無論怎樣,這塊地就是政府會丟錢下來.

ceca01/24 19:05它們只是爭"錢要丟給自己人"

ceca01/24 19:06因此市府的市中心土地一定發展,一定丟很多錢和建設下來.

ceca01/24 19:06這就是如果長期布局,市府土地越多越好的原因.

ceca01/24 19:06他不敗,不受政治力量影響投資"規模"(但會影響項目)

ceca01/24 19:06另外市府土地那麼多,他一定行銷這邊,以後好招商.

ceca01/24 19:07因此活動阿,幹嘛的都會拉過來.

ceca01/24 19:07這次高雄幹嘛把燈會拉到蓮池潭,那邊那麼塞.

ceca01/24 19:07還不是為了南邊那三角形土地招標+高鐵後站土地開發..XD

ceca01/24 19:07政府炒自己土地最厲害了拉.

ceca01/24 19:08新灣區為啥進展那麼慢...因為土地都是財團的不是市府的.

ceca01/24 19:08當然這牽扯到市府有時候開發土地會有順序.

lucky46601/24 19:08C大,你是用手機打字嗎?超快的

ceca01/24 19:08就像71期市府土地也很大塊阿,但為啥押著不動.

ceca01/24 19:08目前狀況應該是,火車站站體還要蓋一段時間.

ceca01/24 19:08所以先不動那塊地m,等到站體差不多後,再一起搞.

Oizy01/24 19:09嗆爸媽滿無聊的 有敗家子也是有白手起家的ZZZZZ

ceca01/24 19:09因此中期很難抓這種時間點...還是會牽扯到政治影響時程.

ceca01/24 19:09但長期可以下...

ceca01/24 19:09反正你屯二十年,總是等地到.

ceca01/24 19:09至於屯甚麼就要看他會往哪個方向變化才決定.

ceca01/24 19:10so...市府的大片市中心土地,旁邊適合做長期.

jabari01/24 19:10有些不同 高雄是炒政府的地 台中是跟建商揪團一起炒

ceca01/24 19:10and..我用鍵盤...之前是用平板,並且人在外面.

ceca01/24 19:10高雄重劃區也是建商鳩團一起炒.

ceca01/24 19:10但是水湳..水湳住宅區並不多,他大多都是產學專區.

ceca01/24 19:11所以台中市府做水湳是為了產學專區以後的招商.

kyova01/24 19:11解套比無套還爽喔~

ceca01/24 19:11就像高雄大學或是橋頭新市鎮,那是建商鳩團炒.

ceca01/24 19:11市府在橋頭也有很多地,但那些主要是拿去賣的.

jabari01/24 19:12說錯 是政府跟建商揪團炒 所以才會有換黨換地區起飛

ceca01/24 19:12因此,要看地主結構,這邊都私人土地,那就是建商鳩團炒.

ceca01/24 19:12這邊都是市府的土地,那市府會炒,目標大多是為了招商.

ceca01/24 19:13高雄台積電如果沒有下去,然後換黨執政穩的話.

ceca01/24 19:13橋頭那邊可能會是利空喔.

ceca01/24 19:13橋頭那邊地主是誰...恩...高雄人應該知道.

ceca01/24 19:13另外之前一度,他們家族跟新潮流也沒很好

ceca01/24 19:13所以有被凍結過.

ceca01/24 19:14當然這次,陳其邁把台積電丟下去.

ceca01/24 19:14那後面誰執政,都不太會破這邊的局,包含國民黨.

ceca01/24 19:14而陳其邁,跟那家族現在步錯..Xd

ceca01/24 19:14他們開會或是有時候講話的時候,你要看市長旁邊站著是誰.

ceca01/24 19:15站著誰就是一種表態,那些現在是挺他和她挺的人

ceca01/24 19:15但是政治變化真的很快,所以沒事不要去賭.

ceca01/24 19:16賭錯了很麻煩...

frowning122601/24 19:18哇哩,討論到人身攻擊了,水準沒有了

Evilbear01/24 19:19實在是懶得跟爸媽寶投資客討論了,好累....

Evilbear01/24 19:20烏日都漲一倍了,還在套套,笑死了,套鬼啦,ptt真的一

Evilbear01/24 19:20堆.....

frowning122601/24 19:21討論就討論,沒必要去嗆別人靠爸媽什麼的,青出於藍

frowning122601/24 19:22北屯漲多少= =,你的烏日應該連40都沒站穩

ceca01/24 19:22呵呵...笑死你就繼續養嚕.

ceca01/24 19:22下錯了死不認..XD

ceca01/24 19:22還是有賺就好?

ceca01/24 19:22另外現在哪個重劃區新屋沒漲兩倍的?

ceca01/24 19:23中南部沒漲兩倍的都不好意思出來吧.

ceca01/24 19:23吃到最順風的時候,結果沒比別人多.

ceca01/24 19:23那之後就要看人家流口水了.

frowning122601/24 19:27不要說什麼,南區應該都還優於烏日吧?

frowning122601/24 19:28南區漲幅輸給北屯耶,基期也夠低吧?

ceca01/24 19:29另外,她文章講的青埔...青埔這兩年不是漲超兇..XD

ceca01/24 19:29也是一片空地阿,現在還是很空阿..XD

ceca01/24 19:29亂類比..XD

ceca01/24 19:30文章講要跌,還說跌到她不敢想像.

ceca01/24 19:30阿現在跌了?

jabari01/24 19:30青埔不好說 已經有小企業主的老闆被洗到要買了 怕

ceca01/24 19:30青埔是目前桃園最貴區...

ceca01/24 19:31水湳是台中第二貴區.

ceca01/24 19:31這種是都市最強區塊.

ceca01/24 19:31特質就跟新版不一樣.

frowning122601/24 19:31看看精美的11期中古屋或新成屋,從多少噴到多少XD

ceca01/24 19:31雙北是一個生態,雙北最強和次強都在台北市.

ceca01/24 19:31因為台北市太貴所以才買新版.

jabari01/24 19:32南區還是>>烏日啦 真要發展還不如等遙遙無期的13期

ceca01/24 19:32但台中,桃園....台中因為市區太貴才買水湳?

ceca01/24 19:32桃園因為藝文特區太貴所以買青埔?

ceca01/24 19:32阿就不一樣...

ceca01/24 19:32奇妙的類比...說類比錯誤還跳腳.

ceca01/24 19:33一個是外擴延深區塊的重劃區.

ceca01/24 19:33一個是政府想要打造的蛋黃區.

ceca01/24 19:33差那麼多...

frowning122601/24 19:33南區2020孩子王才20萬,現在旁邊25年屋賣得到24萬

ceca01/24 19:33另外這次如果真的有回檔(目前看來不太回檔了)

ceca01/24 19:34那也不是水湳和青埔獨中,其他很多人也會中.

ceca01/24 19:34而回檔再起,水湳和青埔回溫的速度也不會比其他區域慢.

ceca01/24 19:34跟新版回檔後躺了好一段時間差很多.

ceca01/24 19:34阿就結構不一樣特質不一樣.

ceca01/24 19:34這樣類比..

ceca01/24 19:34還說要鐵道,高鐵才有支撐..XD

jabari01/24 19:34台中比較特別 南邊的會怕斷層 蛋黃區>20年的老房都會怕

jabari01/24 19:34上禮拜去看了老透天 唉呦地基牆壁裂了補到我都夾冷筍了

ceca01/24 19:34阿你是買台中還是買台北??....

frowning122601/24 19:37恩...中古屋租人投報才會高,25年還好啦

c8864c01/24 19:43全部看完還是比較認同c大的理念,民間團體跟政府比炒房,

c8864c01/24 19:43怎麼可能比的過政府...

c8864c01/24 19:43青埔就是最明顯的地方,桃園市這幾年跨年晚會都在青埔高鐵

c8864c01/24 19:43,那個點空地就沒很大,旁邊現在住戶又多,硬要辦在那裡,

c8864c01/24 19:43政府的意圖很明顯...

LinuxKernel01/24 19:44這麼嗆是水湳套幾間zzz

DeliciousWei01/24 19:44ceca自以為房產投資神,被房版一推信眾捧到天,講

DeliciousWei01/24 19:44話都目中無人了~ 人家原PO講的也是很有道理,一開始

DeliciousWei01/24 19:44也是客氣討論,就你CECA在那邊整天 "顆顆~XD" ,然

DeliciousWei01/24 19:44後又一副財大氣粗嗆輸贏的樣子,真的看來很好笑,一

DeliciousWei01/24 19:44點都沒那種高資產睿智人的高度

DeliciousWei01/24 19:46很多態度在其它版應該早就被引戰水桶了,偏偏房版

DeliciousWei01/24 19:46版主根本就沒在管這種的

frowning122601/24 19:50哪來的空空藉機嗆人啊

frowning122601/24 19:53https://i.imgur.com/6CeWRPr.jpg

frowning122601/24 19:54不用在那假仁假義齁,還什麼水桶你先當上版主

DeliciousWei01/24 19:55樓上是哪裡有問題? 這跟我上面的發言有關嗎?

frowning122601/24 19:56你看ceca不爽路人皆知,沒有關係??

DeliciousWei01/24 19:57我是抵制房蟲阿,但投資房產會賺錢我不否認阿,原PO

DeliciousWei01/24 19:57分析的有道理跟,CECA很囂張,跟是不是房蟲以及我

DeliciousWei01/24 19:57的立場有關?你真的邏輯堪憂欸

frowning122601/24 19:58呵呵,就是看房蟲製造機不順眼阿,不難理解

frowning122601/24 19:59我的邏輯在怎樣都不會比你差,要不你怎麼還在當空空

frowning122601/24 19:59空空就滾一邊去,多多吵架跟你無關

predo01/24 20:05好吃痿是在亂入嗎? 蟲不蟲不是你定義好嗎

yiliang110701/24 20:07推ceca大

yiliang110701/24 20:07另外烏日高鐵腹地被切的太破碎

yiliang110701/24 20:10青埔就像ceca大所言,是創造「蛋黃區」

yiliang110701/24 20:12青埔跟副都心還是要看時空背景去討論

yiliang110701/24 20:12跟政策、建商規劃有關係,豪宅線、事務所等

yiliang110701/24 20:13青埔那個時候其實很多建商價格還是「撐著」

yiliang110701/24 20:13比較好的建商品牌,在低點時還是撐在30萬

yo84120401/24 20:59水湳雖然綠地多 但那個道路規劃 小成那樣 不像七期條條

yo84120401/24 20:59大條 真的很詭異

Shmilybaby01/24 21:06人生在世,有誰不靠自己父母的呢?出生、長大、吃喝

Shmilybaby01/24 21:06拉撒、受教育、有地方住,就算是從小孤兒那也是靠爸

Shmilybaby01/24 21:06媽結合的關係才能夠被誕生,都算是靠爸媽了。吵架辯

Shmilybaby01/24 21:06論都可以,扯到家人尤其父母,這實在是要好好自我審

Shmilybaby01/24 21:06視一下。

kyova01/24 21:07靠北靠木靠起來~~~

lenta01/24 21:32可憐哪C大

lenta01/24 21:38崩潰成這樣 笑死

gn0127225601/24 21:45某c真的不懂台中 別在裝懂啦 越來越可撥

gn0127225601/24 21:48說真的啦 捧成這樣po個水湳的房產來給我看看啊?整天

gn0127225601/24 21:48吹自己敢買嗎

predo01/24 21:48笑死 一堆平常被嘴爛亂入的 可憐哪

Rickyyy01/24 22:01魯蛇不敢進場,現在買不下手,只會罵政府

Rickyyy01/24 22:02其實,主因是因為你的行為與選擇造就你是魯蛇

Evilbear01/24 22:05從頭到尾,從來不認為烏日會超越十四期,烏日的腹地很零

Evilbear01/24 22:05碎也是事實。但是,現在討論的是漲幅。烏日還有三字頭,

Evilbear01/24 22:05十四期六字頭,誰漲幅大?誰低估?誰高估?

Evilbear01/24 22:06烏日有三鐵共構,十四期只吃號稱未來市中心話題,卻要

Evilbear01/24 22:06賣二倍價,然後來跟我說,十四期漲幅會很大?開玩笑吧

Evilbear01/24 22:07我其實本來是很尊重ceca大,但我覺得那種整天嗆人什麼被

Evilbear01/24 22:07市場教訓的態度很糟糕。這版上厲害的人多得是,謙卑一點

Evilbear01/24 22:07吧!更何況是靠家還不是靠自己的,低調點比較好啦

gn0127225601/24 22:09某c就自以為很厲害啊 笑死

predo01/24 22:21笑死 誰跟你談漲幅談投資 自爽嗎

predo01/24 22:22是談未來談發展 漲幅是你自己關心的好嗎

predo01/24 22:22現在景氣低迷 還在漲幅 誰在投資?

destinygirl01/24 22:24水湳一開始只有三字頭,現在遠雄在創研段已經成交到

destinygirl01/24 22:24六字頭起跳了,少數戶別有到七字頭。

destinygirl01/24 22:27差不多是兩年多的時間有將近一倍的漲幅,這樣的成績

destinygirl01/24 22:27單可以了吧!

destinygirl01/24 22:30水湳完全是靠地段賣到高價,不像七期只有一線大牌建

destinygirl01/24 22:30設公司才有資格賣高價。

CrabBro01/24 22:37同意你的論點,未來未知,現在甚麼都還沒有吵太高了

CrabBro01/24 22:37但是他確實有想像空間,腹地夠大就有開發的本錢

CrabBro01/24 22:38至於甚麼鐵其實不是絕對,鐵只是保底不是上限

CrabBro01/24 22:39另外有一種無形中人們共同營造出的價值,就像有錢都想住

CrabBro01/24 22:40信義計畫區裡面,中部有錢都往七期集中,水楠要追上必需

CrabBro01/24 22:41要改變一大群人的共同想法才辦得到,目前七期商業和百貨

CrabBro01/24 22:41發展已經非常完熟,水湳要尋相同方式發展不容易

jabari01/24 22:44就是要花一代人的時間洗掉既有印象吧?

Arashi073101/24 22:47之前a9個0跟某人吵很兇,結果後來某人好像閉嘴了?沒

Arashi073101/24 22:47有發摟到真可惜。

Evilbear01/24 22:50最好笑的是有人談發展不談漲幅,原來房地產不用關心漲幅

Evilbear01/24 22:50啊!賠錢也沒關係囉?水湳幫真的都是神邏輯

Evilbear01/24 22:51同意CRA大

lucky46601/24 23:00有人還在睡嘴過去已漲幾倍,那是不妥的,應該是要看目

lucky46601/24 23:00前適不適合進場

destinygirl01/24 23:04現在這種經濟情況加上政策打壓,投資哪裡都不合適吧!

destinygirl01/24 23:05你說外圍基期低有漲上去的空間,市區天花板價不上去

destinygirl01/24 23:06,你外圍是還能漲到哪?漲到和市區一樣貴,人家就跑去

destinygirl01/24 23:06買市區了,還買外圍幹嘛?

destinygirl01/24 23:08市區指的是74環內的舊台中市區

morris283801/24 23:48我覺得不用在那邊藉機批評C大。

morris283801/24 23:48雖然這次觀點不同,但他還是有他的本事。包含對高雄

morris283801/24 23:48房地產,還有中古屋分析

GODLP01/25 00:24其實真的不用理某人 自以為老師 覺得自己觀點是對的 其他人

GODLP01/25 00:25觀點不同就拼命反駁 一堆人還把他當神拜 等著被套牢吧 房奴

tayatiffany01/25 00:27我也覺得水湳是市區轉移 推c大

xcompaqx01/25 00:32好啦, 推某老師的直接all in賭身家了啦 從以前看房板

xcompaqx01/25 00:32到現在,他就是有人跟他意見不一樣就一直跳針要戰到贏

xcompaqx01/25 00:32的那種,看久了很膩很反感

yiliang110701/25 01:25ceca大沒有跳針,也不用什麼all in

yiliang110701/25 01:26他的思維邏輯跟建商角度才是珍貴資訊

yiliang110701/25 01:27倒是持反對立場的,可以說明觀點想法

yiliang110701/25 01:27 不是這種趁機無聊跟著踩,更顯幼稚

yiliang110701/25 01:28 不是這種趁機無聊跟著踩,更顯幼稚

yiliang110701/25 01:29其實ceca大論點很單純啊

yiliang110701/25 01:32也很淺顯易懂,針對水湳不適用青埔跟副都心

yiliang110701/25 01:37以青埔高鐵來說距離中壢SOGO約6公里

yiliang110701/25 01:38前不著村後不著店,全新重劃區

yiliang110701/25 01:40照上面給的資訊,水湳跟七期1.5公里…

dreamdds01/25 01:43覺得水湳14期值這個價就跳下來買幾戶等發財阿 在那邊反

dreamdds01/25 01:43駁什麼?莫非 ?

yiliang110701/25 01:43根本緊鄰,類似桃園舊市區旁的小檜溪重劃

yiliang110701/25 01:44所以小檜溪現在直接破50萬

yiliang110701/25 01:45所以根本不是在針對漲幅

yiliang110701/25 01:45也不知道為什麼後面可以討論成這樣

yiliang110701/25 01:46小檜溪就是直接吃舊市區富人

yiliang110701/25 01:47另外烏日高鐵的狀況比較無法用青埔去複製

yiliang110701/25 01:47青埔夾在雙北跟竹北之間,首都金融重鎮、科技產業

yiliang110701/25 01:53所以桃園青埔可以吃到高鐵軌道帶來這兩區的人口

yiliang110701/25 01:54但台中本來就是中部最大金融商業科技業集中的縣市

yiliang110701/25 01:55烏日站的前後站是「苗栗」、「彰化」

yiliang110701/25 01:56要吃什麼軌道紅利,或許有少部分雙北、高雄

yiliang110701/25 01:56通勤的客群,但沒有青埔比例來的高。

yiliang110701/25 01:59所以這種情況,要評估烏日高鐵剛需買盤在哪?

yiliang110701/25 02:00為什麼非烏日高鐵不買?價格很凹嗎?

yiliang110701/25 02:01目前看起來也還好,如果40萬/坪

yiliang110701/25 02:02前兩天還有一個南區42萬的預售屋,甚至海線價格更低

yiliang110701/25 02:03投資還是要理性,綜整各方因素。

yiliang110701/25 02:12另推Eski大本串討論文章分享的資訊

elfish12301/25 03:50這篇我反對ceca 水湳目前的確過譽

CrabBro01/25 04:13軌道不能單純以前後站這樣看,更何況北高也不過1.5小時

CrabBro01/25 04:15青埔的高鐵通勤族,可能也不是主要的青埔買方

CrabBro01/25 04:15青埔的優勢還是在新發展的地區,航空城的核心商業區

CrabBro01/25 04:16機場工作的族群、常要出國的soho族、退休族群

CrabBro01/25 04:17目前幾個大型商業案陸續完工,生活機能已經提升起來了

CrabBro01/25 04:18高鐵站的存在是這些發展上的優勢得以聚集的原因,但高鐵

CrabBro01/25 04:19站本身並不是主要的優勢,不然也不會這樣卡了20年才成形

a994059701/25 07:59水湳目前不適合追,等真正什麼都有的時候,想買再來買

a994059701/25 07:59,因為套牢投資客必定急著賣

jabari01/25 08:19會擔心漲不漲套不套的就投資客啊 自住我還不先選七期?

cherrybabe01/25 08:34Ceca叫那麼大聲,身價還沒破億喔?我去年賣南部的地

cherrybabe01/25 08:34給崑庭都不只了好嗎?

spermbox01/25 08:49C大不是真台中人嗎

spermbox01/25 08:49他不是說他身分證字號B 開頭的?

spermbox01/25 08:50跟盒盒一樣

ji3ul4j0601/25 08:53這篇推你,但也樂見被打臉XD

cherrybabe01/25 08:59多軍之神西卡在嘉義鄉下地方太保麻魚寮連排前一百都

cherrybabe01/25 08:59絕對沒機會,笑死,不就好嗆

cherrybabe01/25 09:00原來房板多多那麼窮,長知識了

TKjoe61901/25 09:03投資本來就各有觀點,樓主只是講出自己的想法,也沒看

TKjoe61901/25 09:03空整體房市,不懂為何房版大神要那麼激動

YoCheng01/25 09:09這篇合理多了==

spermbox01/25 09:12我是覺得,你們愛信台中那些舊市區危老建案的代銷小姐

spermbox01/25 09:12就去信

spermbox01/25 09:12以後別再來哭就好

spermbox01/25 09:13台中從捷運一再拖延和都心移轉都是有前車之鑑的事

spermbox01/25 09:14外加我們在這邊提醒你

spermbox01/25 09:15台中人都知道西屯是如何從一片爛農地變CBD的

spermbox01/25 09:16最近我聽身邊朋友在聊天,才知道我高中同學一堆搬離科

spermbox01/25 09:16博館的

spermbox01/25 09:16有人去了南屯永春東路,有人去G0

spermbox01/25 09:23還有,我發現本版一堆菜鳥非預售不玩

spermbox01/25 09:24預售…….就窮人炒房工具

spermbox01/25 09:24中古自備款都拿不出來在玩的

spermbox01/25 09:25現在不是玩預售的時間

spermbox01/25 09:25要玩預售,2021年就該進場了

spermbox01/25 09:26C 大有沒有鼓勵你們玩預售啊

spermbox01/25 09:26沒有嘛

spermbox01/25 09:29一堆我在討論中古故意用預售跳針的怪人

spermbox01/25 09:30至於舊市區中古,便宜的一堆還真可以閉著眼買

spermbox01/25 09:39C大又在偷搓我的痛處了QQ

spermbox01/25 09:39西區就當年的第一名………唉

spermbox01/25 09:40天曉得七期會變成如今這樣

spermbox01/25 09:40當年七期滿地電動玩具店、小鋼珠、九店、KTV

spermbox01/25 09:412000你指著一片爛地,跟我說他以後是CBD

spermbox01/25 09:42會被西區人通報是神經病,叫明功堂來抓人

spermbox01/25 09:43任何精神狀態正常,不懂房地產的都會直覺認定西區會繼

spermbox01/25 09:43續做台中的地價王者

yiliang110701/25 09:57只能說青埔市場,自己進去看看吧

yiliang110701/25 09:58看看青埔建案的廣告都放到哪裡去了

papamonkey01/25 10:02推c大,自住客你想住水湳的你不進去,是想要綠美圖、

papamonkey01/25 10:03國際會展中心蓋完後大建商開始入場,開始平均拉高,你

papamonkey01/25 10:03再來重複當時七期不早進場的怨氣

papamonkey01/25 10:04你不知道雙橡園那塊多少人在問等開賣嗎?

papamonkey01/25 10:06現在台中有錢的還沒入場,是因為好建商還沒開好嗎

papamonkey01/25 10:06在地台中人誰跟你買豐邑

jabari01/25 10:07國際會展中心 是要怎麼去? 74? 水湳機場? 台鐵高鐵?

papamonkey01/25 10:08要酸的等雙橡園、龍寶、大陸、寶輝、聯聚等開賣後沒人

papamonkey01/25 10:08買再來酸還來的及

jabari01/25 10:09這項建設我真的黑人問號三條線 我阿豆仔以後要是看展會在

jabari01/25 10:09台中就叫小弟去就好 光交通就卡死惹

yiliang110701/25 10:11傻眼竟然說航空城,去代銷中心問問買的客群就知道

yiliang110701/25 10:12XD不要用想像的好嗎?高鐵平日上下班時間也去搭搭

yiliang110701/25 10:13航空城也去看看目前黃土一片,買的客群不言而喻

yiliang110701/25 10:14Cr自己去青埔看看吧,不要誤導別人

fedona01/25 10:41某C又被電了

alfrog041401/25 11:04水湳跟14期基期真的高 但你在另一篇講的14期只值3字頭

alfrog041401/25 11:04真的太豪洨 除非建商0成本蓋茅草屋

Evilbear01/25 11:20說實在的,十四期空無一物,只有草,要賣六字頭,那就買

Evilbear01/25 11:20市區就好了,六字頭隨便你選。

Evilbear01/25 11:21你要買那邊空的六字頭,那就是認為長滿後值得賣八九字頭

Evilbear01/25 11:21。但市區長滿了也才五六,除非你認為那邊長滿了會賣八九

Evilbear01/25 11:21,那就去吧

Evilbear01/25 11:22我很喜歡講基期,因為基期很高的時候,是完全不利於發展

Evilbear01/25 11:22的。很多人都忘了,重劃區一開始便宜是有利人進去的,一

Evilbear01/25 11:22開始就喊到比市中心還高,人怎麼進去?

Evilbear01/25 11:24那個地點,那個交通建設,市區預售賣5.6,那邊賣4差不多

Evilbear01/25 11:24而已。超過都是浮的

spermbox01/25 12:14對不起齁,七期重劃區一剛開始就很貴了

spermbox01/25 12:14踢除2000年間,那段時間中南部不動產都在慘,不算

spermbox01/25 12:15七期一堆大坪豪宅,在當年根本被看雖

spermbox01/25 12:16當時大家的心態都是有3000萬買透天別墅就好,誰跟你買

spermbox01/25 12:16大樓豪宅

spermbox01/25 12:17而且中南部傳產業主的本性就是比較愛透天別墅

spermbox01/25 12:19大樓,花3000萬買大樓會被笑死

oven9901/25 12:25啊幹原po你也很好笑,才戰到247樓就降到6開頭?啊一開始

oven9901/25 12:25自信滿滿的80-100勒?連我這個連水湳在哪裡都不知道的都

oven9901/25 12:25看的出來你的資訊能力很有問題了,噢天啊...

papamonkey01/25 12:42台北怎麼不拿唯一成交的陶珠來當地板哩?

lienchi01/25 13:37水湳80應該是指中央公園那邊的 至於中清路旁的水湳就很

lienchi01/25 13:37老舊 應該要分開來看 中央公園那邊建商確實要賣80以上甚

lienchi01/25 13:37至破百

Coolruehl01/25 13:53分析的有道理

destinygirl01/25 14:03近期行情,文商段(公園第二排)75~100萬、創研段62~73

destinygirl01/25 14:04萬,生態段56~61萬。

RonaldPan01/25 14:12這篇中肯

yeeily01/25 15:38真心推這篇

fluting01/25 16:09總價高無機能,就看口袋深度能跟他賭多久,風險相對高是

fluting01/25 16:09必然的。

Landlords01/25 17:15原po剛開始亂比較亂喊價格被ceca打臉就惱羞 到後面整個

Landlords01/25 17:15情緒性發言+人身攻擊 講話沒內容 一點料都沒有 像個氣

Landlords01/25 17:15壞的小孩 程度高下立見

qqphor01/25 18:46這篇C大講很多,收藏XD

Sakuragi1001/26 18:57水湳會不會跌我還拿不穩! 但14期我是很看好會跌啦

Sakuragi1001/26 19:06其實c大很多投資觀念跟我差不多,但c大忘記一個點,

Sakuragi1001/26 19:06區域市場變動是很大的,c大update台中市場的部份看得

Sakuragi1001/26 19:06出來跟他在高雄更新的頻率有落差,雖然水湳未來肯定

Sakuragi1001/26 19:06能超越七期,但現在這時間點就如樓主說的,水湳確實

Sakuragi1001/26 19:06是超漲!豐邑就算推新案在老虎城旁邊,價格一定也賣

Sakuragi1001/26 19:06不到他們水湳水湳目前的價格,這是明擺的事實!

Sakuragi1001/26 19:11但現在台中我只看好中科附近最保值(不含海線),其它

Sakuragi1001/26 19:11區域我覺得跌都沒啥好意外的!

Sugimoto556601/26 22:30看到一堆雲台中人裝懂就好笑,這麼覬覦不會買其他五

Sugimoto556601/26 22:30都?