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[閒聊] 因為銀行導致的違約

看板home-sale標題[閒聊] 因為銀行導致的違約作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:24

這波一堆重災戶

身邊朋友已經有幾個案例了
銀行對保完成,設定完成,可能因為時間差之類
撥款時沒額度......
要等2~3個月甚至更久

但多數交屋期限沒這麼長,每天萬分之3有的萬分之5的違約金
1千萬3~5千

這筆錢誰要付???完全不關屋主的事

屋主求償有理
拖到一定時間屋主還可以直接沒收你15%價金解約

有的銀行還跟你說等不知多久,你換銀行吧
但這時候的設定費 塗消費誰要買單
還銀行也可能一樣問題

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.107.143 (臺灣)
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hogs08/03 14:39就買方買單吧…

如果籌錢結清不如也塗銷掉(問題銀行要願意放) 然後重新辦掛4

joy2105feh08/03 14:39買方負擔囉 不關賣方的事

2千萬來說萬三,一個月18萬,三個月54萬要命

a529271008/03 14:44後續會不會流行不驗屋交屋XDD

建商我房子很爛原價買回解約

※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/03/2024 14:46:50

kage0108/03 14:55錢能解決的事都小事XD

harlenshaco08/03 14:58真好奇這樣還真的有人會趕快上車嗎?

harlenshaco08/03 14:59剛剛看完一間預售,順便他們如果到時候交屋貸款水位

harlenshaco08/03 14:59還是像近期這麼滿,貸款到時候成數不足怎麼辦,代銷

harlenshaco08/03 14:59直接說因為你自身條件不好造成的,還是一樣保存登記

harlenshaco08/03 14:59通知後七日內一次付清,不然就只能說抱歉了 看來就是

harlenshaco08/03 14:59真的要產預售多存一點錢比較安全

大概就是自備40~60%年代

※ 編輯: a386036 (111.241.107.143 臺灣), 08/03/2024 15:02:04

kage0108/03 15:15等市場冷靜唄

tswen08/03 15:17當然是買方問題呀

hyden08/03 15:40問過目前額滿不收房貸的公股,對方說你不急的話,明年再買

hyden08/03 15:40吧,今年風險太高,就算找到願意核貸的銀行,條件你也不會

hyden08/03 15:40喜歡

VSshow08/03 16:03合約不就寫清楚了?這也可以抱怨

imagesun08/03 16:04請問一下是中古屋嗎?預售交屋會有這種狀況嗎?

hyden08/03 16:14回樓上,銀行說今年第一季開案的預售可能額度沒問題,第二

hyden08/03 16:14季之後的就有可能面臨圈不到額度的窘境,務必留意風險

hololive45P08/03 16:48那前幾年買的今年底交往的預售會有問題嗎?

hololive45P08/03 16:48*今年底交屋

fluffyradish08/03 16:50找跟建商合作的吧

hyden08/03 17:11回樓樓上,我沒問到那麼細,另外也有問到幾間銀行還在收房

hyden08/03 17:12貸,如果擔心的話可以多問幾間看看

tctv200208/03 17:30跑比較冷門的銀行吧 雖然利率不會很漂亮 但至少能撥款

Keade032508/03 18:13土銀最近問搭配房貸壽可以過

a350412108/03 19:28政府有規定銀行一定要借妳錢??

a350412108/03 19:29買房子不是本來就買賣雙方的事情,銀行只是協助貸款,

a350412108/03 19:29如果沒那個等待的屁股,就不要買

a350412108/03 19:29怪東怪西不怪自己錢不夠現金買房喔,刁民

a350412108/03 19:30如果銀行約已經談好,就是照合約走

candyrain82108/03 20:07咦?不是說房地產是五倍槓桿而且穩贏的嗎?相信房

candyrain82108/03 20:07版錯了嗎?

candyrain82108/03 20:08新青安一開始多好貸啊,連高齡者都可打破75規則,

candyrain82108/03 20:08小白真的難料到有這一天

k1181778908/03 20:30銀行借貸合約應該都會有一條,因政府法規可以不撥或收

k1181778908/03 20:30回或契約無效之類的

keyneslan08/04 07:52當初合約就要記載遇到這情形誰來付錢